Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кудрявова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пинчук С.В.
судей: Пияковой Н.А., Клюева С.Б.
при секретаре: А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации городского поселения Безенчук Самарской области на решение Безенчукского районного суда Самарской области от 19 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Е. к Администрации городского поселения Безенчук об обязывании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, по норме предоставления удовлетворить."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Безенчукский о предоставлении благоустроенного жилого мощения по договору социального найма.
В обоснование своих требований указал, что дом <адрес> в соответствии с распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский от 11.11.2011 г. N признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Е. просил суд обязать Администрацию городского поселения Безенчук Самарской области предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления на одного человека 21 кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация городского поселения Безенчук Самарской области просит указанное решение отменить, считает его неправильным, мотивируя тем, что суд в решении сослался на норму предоставления жилого помещения истцу - 33 кв. м в соответствии с решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области N от 10.03.2006 г., однако согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г. утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего человека на территории <адрес> в размере 21 кв. м.
В заседании судебной коллегии стороны, извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Из материалов дела следует, что Е. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> по договору социального найма.
19.03.2007 г. дом <адрес> сгорел.
Распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский от 11.11.2011 N дом признан непригодным для проживания.
Е. состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий с 30.01.2008 г. за N и во внеочередном списке с 30.01.2008 г. за N на получение жилья в городском поселении Безенчук, что подтверждается постановлением Администрации Безенчукского района Самарской области N от 28.02.2008 г. о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также Постановлением Администрации городского поселения Безенчук N от 16.01.2012 г.
Ответчиком не оспаривается наличие у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое до настоящего времени ответчиком им не предоставлено.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 57 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец в установленном законом порядке признан нуждающимися в жилом помещении, ранее занимаемое им помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем истец имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Вместе с тем, суд удовлетворяя исковые требования, в мотивировочной части решения суда указал, на норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N.
Данный вывод суда судебная коллегия считает необоснованным, поскольку истец имеет право на внеочередное получение жилья в городском поселении Безенчук, где согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г. утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина в размере 21 кв. м.
Решение Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N распространяет свое действие на сельские поселения, входящие в состав Безенчукского района Самарской области.
Кроме того, истец в своих исковых требованиях также указывал на норму предоставления ему жилого помещения общей площадью не менее 21 кв. м.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции, однако считает необходимым изменить решение суда путем исключения из мотивировочной части решения вывода суда о норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N, указав в резолютивной части решения на норму предоставления не менее 21 кв. м согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Безенчукского районного суда Самарской области от 19 февраля 2013 года изменить, исключив из мотивировочной части решения вывод суда о норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
"Исковые требования Е. к Администрации городского поселения Безенчук Самарской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения Безенчук Самарской области предоставить Е. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма <адрес> общей площадью не менее 21 кв. м".
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.05.2013 N 33-4084/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. N 33-4084/2013
Судья: Кудрявова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пинчук С.В.
судей: Пияковой Н.А., Клюева С.Б.
при секретаре: А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации городского поселения Безенчук Самарской области на решение Безенчукского районного суда Самарской области от 19 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Е. к Администрации городского поселения Безенчук об обязывании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, по норме предоставления удовлетворить."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Безенчукский о предоставлении благоустроенного жилого мощения по договору социального найма.
В обоснование своих требований указал, что дом <адрес> в соответствии с распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский от 11.11.2011 г. N признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Е. просил суд обязать Администрацию городского поселения Безенчук Самарской области предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления на одного человека 21 кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация городского поселения Безенчук Самарской области просит указанное решение отменить, считает его неправильным, мотивируя тем, что суд в решении сослался на норму предоставления жилого помещения истцу - 33 кв. м в соответствии с решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области N от 10.03.2006 г., однако согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г. утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего человека на территории <адрес> в размере 21 кв. м.
В заседании судебной коллегии стороны, извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Из материалов дела следует, что Е. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> по договору социального найма.
19.03.2007 г. дом <адрес> сгорел.
Распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский от 11.11.2011 N дом признан непригодным для проживания.
Е. состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий с 30.01.2008 г. за N и во внеочередном списке с 30.01.2008 г. за N на получение жилья в городском поселении Безенчук, что подтверждается постановлением Администрации Безенчукского района Самарской области N от 28.02.2008 г. о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также Постановлением Администрации городского поселения Безенчук N от 16.01.2012 г.
Ответчиком не оспаривается наличие у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое до настоящего времени ответчиком им не предоставлено.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 57 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец в установленном законом порядке признан нуждающимися в жилом помещении, ранее занимаемое им помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем истец имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Вместе с тем, суд удовлетворяя исковые требования, в мотивировочной части решения суда указал, на норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N.
Данный вывод суда судебная коллегия считает необоснованным, поскольку истец имеет право на внеочередное получение жилья в городском поселении Безенчук, где согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г. утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина в размере 21 кв. м.
Решение Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N распространяет свое действие на сельские поселения, входящие в состав Безенчукского района Самарской области.
Кроме того, истец в своих исковых требованиях также указывал на норму предоставления ему жилого помещения общей площадью не менее 21 кв. м.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции, однако считает необходимым изменить решение суда путем исключения из мотивировочной части решения вывода суда о норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N, указав в резолютивной части решения на норму предоставления не менее 21 кв. м согласно Решению Собрания представителей городского поселения Безенчук N от 17.04.2012 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Безенчукского районного суда Самарской области от 19 февраля 2013 года изменить, исключив из мотивировочной части решения вывод суда о норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина 33 кв. м в соответствии с Решением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области от 10.03.2006 г. N.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
"Исковые требования Е. к Администрации городского поселения Безенчук Самарской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения Безенчук Самарской области предоставить Е. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма <адрес> общей площадью не менее 21 кв. м".
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)