Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Буторова О.В.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года по иску Б., К.Я., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
27 февраля 2013 года Б., К.Я., М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. обратились в суд с иском к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <...> кв. м в границах города Калуги.
В обоснование исковых требований указали, что они включены в списки внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до настоящего времени жильем не обеспечены.
Истцы в судебное заседание не явились, представитель Б. - В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования Б., К.Я., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить Б., К.Я., М., Е. по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенную квартиру общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Б. - В., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Как видно из материалов дела истцы на основании постановления Главы администрации Московского округа города Калуги N 149 от 27 апреля 1988 года поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с правом на предоставлением жилья во внеочередном порядке.
Поскольку до настоящего времени истцы не обеспечены жилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении их исковых требований.
С учетом положений постановления Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Калуге", суд обоснованно принял решение о предоставлении истцам на семью, состоящую из четырех человек, по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенной квартиры общей площадью не менее <...> кв. м.
Довод жалобы о том, что реализация права на внеочередное предоставление жилых помещений должна осуществляться исходя из даты принятия граждан на учет, и предоставление истцам жилого помещения нарушает интересы других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, не может являться основанием для отмены решения суда.
Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления жилищно-городского хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1670/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-1670/2013
Судья Буторова О.В.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года по иску Б., К.Я., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
27 февраля 2013 года Б., К.Я., М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. обратились в суд с иском к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <...> кв. м в границах города Калуги.
В обоснование исковых требований указали, что они включены в списки внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до настоящего времени жильем не обеспечены.
Истцы в судебное заседание не явились, представитель Б. - В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования Б., К.Я., М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить;
- обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги предоставить Б., К.Я., М., Е. по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенную квартиру общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Б. - В., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Как видно из материалов дела истцы на основании постановления Главы администрации Московского округа города Калуги N 149 от 27 апреля 1988 года поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с правом на предоставлением жилья во внеочередном порядке.
Поскольку до настоящего времени истцы не обеспечены жилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении их исковых требований.
С учетом положений постановления Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Калуге", суд обоснованно принял решение о предоставлении истцам на семью, состоящую из четырех человек, по договору социального найма в черте города Калуги благоустроенной квартиры общей площадью не менее <...> кв. м.
Довод жалобы о том, что реализация права на внеочередное предоставление жилых помещений должна осуществляться исходя из даты принятия граждан на учет, и предоставление истцам жилого помещения нарушает интересы других граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, не может являться основанием для отмены решения суда.
Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 2 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления жилищно-городского хозяйства города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)