Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.,
судей: Нурисламовой Э.Р.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
с участием прокурора Довбня Э.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан к Д.Г., Д.Л. о понуждении к исполнению обязательства по апелляционной жалобе представителя Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 на решение Межгорьевского городского суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2011 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд иском к Д.Г., Д.Л. о понуждении к исполнению обязательства.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата наниматель служебного жилого помещения Д.Г. дал обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: адрес двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи. дата Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности Д.Г. на объект недвижимости:... общей площадью... кв. м и... общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: адрес. Оплата недвижимости по договору купли-продажи произведена за счет федерального бюджета по государственному жилищному сертификату, выданному государственным учреждением...". Д.Г. обязательство по сдаче жилого помещения в адрес не выполнил.
Истец просит обязать Д.Г., Д.Л. освободить занимаемое ими жилое помещение -... по адресу: адрес. Расторгнуть договор найма служебного помещения N... от дата года. Обязать Д.Г. сдать по акту наймодателю в исправном состоянии указанное жилое помещение в установленном законом порядке. В случае неисполнения обязательства по освобождению служебного жилого помещения в течение одного месяца, выселить Д.Г., Д.Л. из адрес РБ принудительно без предоставления другого жилого помещения. Обязать Д.Г., Д.Л. сняться с регистрационного учета по месту жительства в адрес Взыскать с Д.И., Д.Л. солидарно государственную пошлину.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6, ссылаясь на рассмотрение дела в отсутствие Д.Л., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, кроме того, указывает на отсутствие у Д.Л. обязательств перед истцом по освобождению жилья жилищный сертификат выделен и реализован без учета его интересов, а также на пропуск истцом срока исковой давности.
Определением от 06 августа 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с рассмотрение дела в отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседании ответчика Д.Л.
21 августа 2013 года определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены С.А., С.Е., С.Н., С.Д., отдел опеки и попечительства Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан.
В заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Д.Г., Д.Л., третьи лица С.А., С.Е., С.Н., С.Д., представитель отдела опеки и попечительства Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан. Судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан по доверенности от дата Е. поддержала заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан просила отказать, ссылаясь на отсутствие у Д.Л. обязательств перед истцом по освобождению жилья, на то, что жилищный сертификат выделен и реализован без учета интересов Д.Л., а также на пропуск истцом срока исковой давности.
Орган опеки и попечительства в своем заключении указывает на обоснованность заявленных истцом требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Е., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей С.Н., С.Д. просила рассмотреть спор в их отсутствие, полагает требования Администрации подлежащими удовлетворению, поскольку на сегодняшний день спорное жилое помещение предоставлено ее семье и в случае отказа в удовлетворении требований истца их жилищные права, в том числе ее несовершеннолетних детей, будут ущемлены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Принятое по делу решение приведенным требованиям не отвечает.
В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционных жалобы, представления в случае рассмотрения дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе представителя Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 о нарушении прав и обязанностей ответчика Д.Л. постановленным решением суда, являются обоснованными. Как следует из материалов дела, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика Д.Л., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах решение суда от 21 декабря 2011 года противоречит нормам гражданско-процессуального законодательства Российской Федерации, его нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Принимая во внимание, что при отмене судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы решения суда первой инстанции по вышеуказанным основаниям в соответствии с положениями ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, суд апелляционной инстанции, действуя согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", принимает новое решение по заявленным истцом исковым требованиям.
При принятии нового решения судебная коллегия учитывает следующее.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. п. 44, 45 Постановления Правительства РФ "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. N 153 от 21.03.2006 года участник Подпрограммы представляет обязательство о сдаче жилья. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В судебном заседании установлено, из материалов дела следует, что Д.Г. проходил службу в... и уволен приказом N... л/с от дата (л.д....
На время трудовых отношений, дата МУП ЖКХ г. Межгорье (наймодатель) с Д.Г. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения N... от дата, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи Д.Д., Д.Л., Д.Т. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для использования в целях проживания на время трудовых отношений с... (л.д....).
Также установлено, что Д.С., являясь участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. получил государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет федерального бюджета на территории Республики Башкортостан, рассчитанная с учетом супруги Д.Д., и сына Д.Т. (л.д....
При этом Д.С. принял на себя обязательство о сдаче вышеуказанного жилого помещения в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата со всеми совместно проживающими с ним членами семьи (л.д. 6).
За счет предоставленной субсидии, на основании договора купли-продажи от дата Д.Г., Д.Д., Д.Т. приобрели в долевую собственность по... доле в праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: адрес. (л.д....
Согласно представленной в материалы дела справке ЖЭУ N... от дата, на момент обращения в суд с настоящим иском, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Д.Г. и Д.Л. (л.д.... На момент рассмотрения спора в суде апелляционной инстанции ответчики освободили жилое помещение, в связи с принудительным исполнением обжалуемого решения суда.
На основании приведенных выше норм материального права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении ответчиков из квартиры, находящейся по адресу: адрес снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку Д.Г. и члены его семьи после увольнения со службы нанимателя обязаны освободить служебное жилое помещение, предоставляемое им на период прохождения военной службы. Семья Д.Г. обеспечена жилой площадью за счет средств федерального бюджета путем реализации Государственного жилищного сертификата, обязательство по сдаче служебного жилья Д.Г. не исполнил. Остальные требования, как то обязать ответчиков освободить занимаемое спорное помещение, обязать Д.Г. сдать по акту указанное помещение удовлетворению не подлежат, поскольку, как было указано выше и сторонами не оспаривается, на сегодняшний день ответчики освободили жилое помещение, в связи с принудительным исполнением обжалуемого решения суда, спорное помещение предоставлено третьим лицам.
Доводы ответчика Д.Л. в обоснование возражений относительно исковых требований, приведенные в его интересах представителем по доверенности от дата ФИО6 в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, проверены судебной коллегией.
Так, доводы ответчика Д.Л. о том, что он не может быть выселен, поскольку жилищный сертификат выделен и реализован без учета его интересов и, что он не подписывал обязательство по освобождению жилья, нельзя признать обоснованными в силу следующего.
Согласно ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено судом апелляционной инстанции, ответчик Д.Л. к лицам, указанным в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится.
Из материалов дела следует, что Д.Л. был вселен на спорную жилую площадь как член семьи нанимателя, самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет.
Договором найма служебного жилого помещения N... от дата не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя при выезде нанимателя и расторжении с ним договора. В п. 5.4 договора указано, то договор считается расторгнутым с момента прекращения трудовых отношений с организацией.
Что касается довода ответчика в обоснование своих возражений, о том, что жилищный сертификат реализован Д.С. без учета его интересов, судебная коллегия не может принять данный довод во внимание, поскольку в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав N... от дата, из которой следует, что на момент предоставления субсидии семье Д-вых ответчик Д.Л. имел в собственности..., площадью... кв. м, тогда как жилищный сертификат может быть выдан лицам, не имеющим жилого помещения, в целях обеспечения их жильем (л.д....
Ссылка ответчика о том, что Администрацией городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан пропущен срок исковой давности предъявления исковых требований не может быть признана состоятельной.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что информация о реализации ответчиком государственного жилищного сертификата стала известна Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан из справки Управления Росреестра по РБ от дата, с настоящим иском истец обратился дата. В связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Межгорьевского городского суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Расторгнуть договор найма служебного помещения N... от дата и выселить Д.Г. и Д.Л. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, адрес без предоставления другого жилого помещения.
Снять Д.Г. и Д.Л. с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, адрес.
Взыскать с Д.И. и Д.Л. в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований оказать.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
судья
Б.Е.ПОМАЗКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9547/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. по делу N 33-9547/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.,
судей: Нурисламовой Э.Р.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
с участием прокурора Довбня Э.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан к Д.Г., Д.Л. о понуждении к исполнению обязательства по апелляционной жалобе представителя Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 на решение Межгорьевского городского суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2011 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд иском к Д.Г., Д.Л. о понуждении к исполнению обязательства.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата наниматель служебного жилого помещения Д.Г. дал обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: адрес двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи. дата Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности Д.Г. на объект недвижимости:... общей площадью... кв. м и... общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: адрес. Оплата недвижимости по договору купли-продажи произведена за счет федерального бюджета по государственному жилищному сертификату, выданному государственным учреждением...". Д.Г. обязательство по сдаче жилого помещения в адрес не выполнил.
Истец просит обязать Д.Г., Д.Л. освободить занимаемое ими жилое помещение -... по адресу: адрес. Расторгнуть договор найма служебного помещения N... от дата года. Обязать Д.Г. сдать по акту наймодателю в исправном состоянии указанное жилое помещение в установленном законом порядке. В случае неисполнения обязательства по освобождению служебного жилого помещения в течение одного месяца, выселить Д.Г., Д.Л. из адрес РБ принудительно без предоставления другого жилого помещения. Обязать Д.Г., Д.Л. сняться с регистрационного учета по месту жительства в адрес Взыскать с Д.И., Д.Л. солидарно государственную пошлину.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6, ссылаясь на рассмотрение дела в отсутствие Д.Л., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, кроме того, указывает на отсутствие у Д.Л. обязательств перед истцом по освобождению жилья жилищный сертификат выделен и реализован без учета его интересов, а также на пропуск истцом срока исковой давности.
Определением от 06 августа 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с рассмотрение дела в отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседании ответчика Д.Л.
21 августа 2013 года определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены С.А., С.Е., С.Н., С.Д., отдел опеки и попечительства Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан.
В заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Д.Г., Д.Л., третьи лица С.А., С.Е., С.Н., С.Д., представитель отдела опеки и попечительства Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан. Судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан по доверенности от дата Е. поддержала заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан просила отказать, ссылаясь на отсутствие у Д.Л. обязательств перед истцом по освобождению жилья, на то, что жилищный сертификат выделен и реализован без учета интересов Д.Л., а также на пропуск истцом срока исковой давности.
Орган опеки и попечительства в своем заключении указывает на обоснованность заявленных истцом требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Е., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей С.Н., С.Д. просила рассмотреть спор в их отсутствие, полагает требования Администрации подлежащими удовлетворению, поскольку на сегодняшний день спорное жилое помещение предоставлено ее семье и в случае отказа в удовлетворении требований истца их жилищные права, в том числе ее несовершеннолетних детей, будут ущемлены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Принятое по делу решение приведенным требованиям не отвечает.
В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционных жалобы, представления в случае рассмотрения дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе представителя Д.Л. по доверенности N... от дата ФИО6 о нарушении прав и обязанностей ответчика Д.Л. постановленным решением суда, являются обоснованными. Как следует из материалов дела, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика Д.Л., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах решение суда от 21 декабря 2011 года противоречит нормам гражданско-процессуального законодательства Российской Федерации, его нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Принимая во внимание, что при отмене судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы решения суда первой инстанции по вышеуказанным основаниям в соответствии с положениями ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, суд апелляционной инстанции, действуя согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", принимает новое решение по заявленным истцом исковым требованиям.
При принятии нового решения судебная коллегия учитывает следующее.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. п. 44, 45 Постановления Правительства РФ "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. N 153 от 21.03.2006 года участник Подпрограммы представляет обязательство о сдаче жилья. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В судебном заседании установлено, из материалов дела следует, что Д.Г. проходил службу в... и уволен приказом N... л/с от дата (л.д....
На время трудовых отношений, дата МУП ЖКХ г. Межгорье (наймодатель) с Д.Г. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения N... от дата, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи Д.Д., Д.Л., Д.Т. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для использования в целях проживания на время трудовых отношений с... (л.д....).
Также установлено, что Д.С., являясь участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. получил государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет федерального бюджета на территории Республики Башкортостан, рассчитанная с учетом супруги Д.Д., и сына Д.Т. (л.д....
При этом Д.С. принял на себя обязательство о сдаче вышеуказанного жилого помещения в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата со всеми совместно проживающими с ним членами семьи (л.д. 6).
За счет предоставленной субсидии, на основании договора купли-продажи от дата Д.Г., Д.Д., Д.Т. приобрели в долевую собственность по... доле в праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: адрес. (л.д....
Согласно представленной в материалы дела справке ЖЭУ N... от дата, на момент обращения в суд с настоящим иском, в спорной квартире зарегистрированы и проживают Д.Г. и Д.Л. (л.д.... На момент рассмотрения спора в суде апелляционной инстанции ответчики освободили жилое помещение, в связи с принудительным исполнением обжалуемого решения суда.
На основании приведенных выше норм материального права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении ответчиков из квартиры, находящейся по адресу: адрес снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку Д.Г. и члены его семьи после увольнения со службы нанимателя обязаны освободить служебное жилое помещение, предоставляемое им на период прохождения военной службы. Семья Д.Г. обеспечена жилой площадью за счет средств федерального бюджета путем реализации Государственного жилищного сертификата, обязательство по сдаче служебного жилья Д.Г. не исполнил. Остальные требования, как то обязать ответчиков освободить занимаемое спорное помещение, обязать Д.Г. сдать по акту указанное помещение удовлетворению не подлежат, поскольку, как было указано выше и сторонами не оспаривается, на сегодняшний день ответчики освободили жилое помещение, в связи с принудительным исполнением обжалуемого решения суда, спорное помещение предоставлено третьим лицам.
Доводы ответчика Д.Л. в обоснование возражений относительно исковых требований, приведенные в его интересах представителем по доверенности от дата ФИО6 в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, проверены судебной коллегией.
Так, доводы ответчика Д.Л. о том, что он не может быть выселен, поскольку жилищный сертификат выделен и реализован без учета его интересов и, что он не подписывал обязательство по освобождению жилья, нельзя признать обоснованными в силу следующего.
Согласно ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено судом апелляционной инстанции, ответчик Д.Л. к лицам, указанным в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится.
Из материалов дела следует, что Д.Л. был вселен на спорную жилую площадь как член семьи нанимателя, самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет.
Договором найма служебного жилого помещения N... от дата не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя при выезде нанимателя и расторжении с ним договора. В п. 5.4 договора указано, то договор считается расторгнутым с момента прекращения трудовых отношений с организацией.
Что касается довода ответчика в обоснование своих возражений, о том, что жилищный сертификат реализован Д.С. без учета его интересов, судебная коллегия не может принять данный довод во внимание, поскольку в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав N... от дата, из которой следует, что на момент предоставления субсидии семье Д-вых ответчик Д.Л. имел в собственности..., площадью... кв. м, тогда как жилищный сертификат может быть выдан лицам, не имеющим жилого помещения, в целях обеспечения их жильем (л.д....
Ссылка ответчика о том, что Администрацией городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан пропущен срок исковой давности предъявления исковых требований не может быть признана состоятельной.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что информация о реализации ответчиком государственного жилищного сертификата стала известна Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан из справки Управления Росреестра по РБ от дата, с настоящим иском истец обратился дата. В связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Межгорьевского городского суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2011 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Расторгнуть договор найма служебного помещения N... от дата и выселить Д.Г. и Д.Л. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, адрес без предоставления другого жилого помещения.
Снять Д.Г. и Д.Л. с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, адрес.
Взыскать с Д.И. и Д.Л. в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований оказать.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
судья
Б.Е.ПОМАЗКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)