Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу... в порядке главы 41 ГПК РФ, поданную в организацию почтовой связи 10 декабря 2012 г. и поступившую в Московский городской суд 17 декабря 2012 г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2012 г. по делу по иску... к УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО о включении комнаты в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования,
...обратилась в суд с иском к УДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО о включении комнаты в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования, указывая, что она является наследником по закону после умершего 12.02.2011 года брата - ..., которому как сотруднику предприятия Специализированного управления 70 Горно-проходческих работ N 1 Главмосинжстроя была предоставлена на основании ордера комната в общежитии, в которой он проживал до момента своей смерти, по адресу: г. Москва, ... При жизни... занялся оформлением приватизацией комнаты в свою собственность, однако в связи со смертью не смог довести начатый процесс приватизации до конца.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 07.06.2012 г.... отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2012 г. решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07.06.2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе... ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи 387 ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанции при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, установил, что спорное жилое помещение представляет собой комнату... жилой площадью 13, 8 кв. м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ...
На основании внутриведомственного ордера от 23.10.1995 года N 866 ОАО "...", указанная комната была предоставлена брату истца - ..., 1963 года рождения, где он проживал и был зарегистрирован по месту жительства.
12.02.2011 года... умер, 24.02.2011 года снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.
12.10.2009 года... заключил с ООО "..." договор N... на оказание услуг по оформлению спорной комнаты... в собственность в порядке приватизации.
В этот же день, 12.10.2009 года, ... была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочил... на произведение от его имени расчетов с ООО "..." по вышеуказанному договору, в том числе оплату услуг с правом получения в ООО "..." соответствующих документов в подтверждение оплаты по указанному договору, а также с правом получения любых документов, связанных с оказанием... со стороны ООО "..." данного рода услуг.
27.02.2010 г.... была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочил истца на совершение необходимых действий по вопросу приватизации на его имя спорной комнаты.
16.11.2009 года в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО... было подано заявление от имени... о заключении договора социального найма на занимаемую им комнату.
Письмом Управления ДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО от 04.12.2009 года N...... было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что здание, расположенное по адресу: г. Москва, ..., является семейным общежитием квартирного типа, относится к собственности города Москвы.
В настоящее время дом по указанному выше адресу включено в паспорт имущественного комплекса ГУП "...", в собственности у государственного или муниципального предприятия никогда не находился, в ведение органов местного самоуправления не передавался, имеет статус общежития.
Между ГУП "..." и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор управления общежитием.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установил, что спорная комната относится к специализированному жилищному фонду г. Москвы, в доме семейного общежития квартирного типа, относится к собственности города Москвы и в силу закона не могла быть приватизирована..., ввиду чего оснований для признания за истцом права собственности на нее в порядке наследования после смерти... не имеется.
С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.
Доводы кассационной жалобы о том, что отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует приобретению жилой площади в собственность, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании действующего жилищного законодательства, которое исключает возможность приватизации жилой площади в общежитии.
Ссылки на то, что умерший... при жизни выразил свою волю на приватизацию комнаты, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку указанные действия не могли породить у него права собственности на спорную комнату, относящуюся к специализированному жилищному фонду.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
отказать... в передаче жалобы, поданной организацию почтовой связи 10 декабря 2012 г. и поступившую в Московский городской суд 17 декабря 2012 г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.12.2012 N 4Г/7-12146/12
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. N 4г/7-12146/12
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу... в порядке главы 41 ГПК РФ, поданную в организацию почтовой связи 10 декабря 2012 г. и поступившую в Московский городской суд 17 декабря 2012 г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2012 г. по делу по иску... к УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО о включении комнаты в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования,
установил:
...обратилась в суд с иском к УДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО о включении комнаты в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования, указывая, что она является наследником по закону после умершего 12.02.2011 года брата - ..., которому как сотруднику предприятия Специализированного управления 70 Горно-проходческих работ N 1 Главмосинжстроя была предоставлена на основании ордера комната в общежитии, в которой он проживал до момента своей смерти, по адресу: г. Москва, ... При жизни... занялся оформлением приватизацией комнаты в свою собственность, однако в связи со смертью не смог довести начатый процесс приватизации до конца.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 07.06.2012 г.... отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2012 г. решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07.06.2012 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе... ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи 387 ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанции при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, установил, что спорное жилое помещение представляет собой комнату... жилой площадью 13, 8 кв. м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ...
На основании внутриведомственного ордера от 23.10.1995 года N 866 ОАО "...", указанная комната была предоставлена брату истца - ..., 1963 года рождения, где он проживал и был зарегистрирован по месту жительства.
12.02.2011 года... умер, 24.02.2011 года снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.
12.10.2009 года... заключил с ООО "..." договор N... на оказание услуг по оформлению спорной комнаты... в собственность в порядке приватизации.
В этот же день, 12.10.2009 года, ... была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочил... на произведение от его имени расчетов с ООО "..." по вышеуказанному договору, в том числе оплату услуг с правом получения в ООО "..." соответствующих документов в подтверждение оплаты по указанному договору, а также с правом получения любых документов, связанных с оказанием... со стороны ООО "..." данного рода услуг.
27.02.2010 г.... была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочил истца на совершение необходимых действий по вопросу приватизации на его имя спорной комнаты.
16.11.2009 года в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО... было подано заявление от имени... о заключении договора социального найма на занимаемую им комнату.
Письмом Управления ДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО от 04.12.2009 года N...... было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что здание, расположенное по адресу: г. Москва, ..., является семейным общежитием квартирного типа, относится к собственности города Москвы.
В настоящее время дом по указанному выше адресу включено в паспорт имущественного комплекса ГУП "...", в собственности у государственного или муниципального предприятия никогда не находился, в ведение органов местного самоуправления не передавался, имеет статус общежития.
Между ГУП "..." и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор управления общежитием.
Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установил, что спорная комната относится к специализированному жилищному фонду г. Москвы, в доме семейного общежития квартирного типа, относится к собственности города Москвы и в силу закона не могла быть приватизирована..., ввиду чего оснований для признания за истцом права собственности на нее в порядке наследования после смерти... не имеется.
С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.
Доводы кассационной жалобы о том, что отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует приобретению жилой площади в собственность, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании действующего жилищного законодательства, которое исключает возможность приватизации жилой площади в общежитии.
Ссылки на то, что умерший... при жизни выразил свою волю на приватизацию комнаты, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку указанные действия не могли породить у него права собственности на спорную комнату, относящуюся к специализированному жилищному фонду.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать... в передаче жалобы, поданной организацию почтовой связи 10 декабря 2012 г. и поступившую в Московский городской суд 17 декабря 2012 г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 июня 2012 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)