Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу представителя С. - Ш., поступившую в краевой суд 19 февраля 2013 года, на решение Центрального районного суда г. Сочи от 18 октября 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по исковому заявлению Л.А. к Л.И., С. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными; встречному иску С. к Л.А. о признании права собственности добросовестного приобретателя.
установил:
Л.А. обратилась в суд с иском к Л.И., С. о признании договора дарения.... по ул. им..... и договора купли-продажи указанной квартиры недействительными, ссылаясь на то, что на момент заключения договора дарения она не способна была понимать значение своих действий и руководить ими.
С. предъявила встречный иск к Л.А. о признании права собственности на вышеназванную квартиру, утверждая, что она является добросовестным приобретателем.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 18 октября 2012 г. иск Л.А. удовлетворен частично.
В удовлетворении встречного иска С. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2012 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на то, что они вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна но основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
П. 3 ст. 177 ГК РФ устанавливает, что если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (п. 1 ст. 171 ГК РФ).
Из судебных постановлений видно, что квартира.... принадлежала на праве собственности Л.А. и Л.И. в равных долях.
Л.А. подарила Л.И. свою часть квартиры, договор дарения прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК по Краснодарскому краю 25 октября 2011 г.
08 ноября 2011 г. Л.И. продал С. квартиру, последней 05 декабря 2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Судом установлено, что Л.А. в момент заключения договора дарения 1\\2 доли квартиры не была способна понимать значения своих действий и руководить ими. С 2004 года она страдает психическим заболеванием и состоит на учете в ГБУЗ "ПНД N 3" ДЗ КК г. Сочи. Специалист данного учреждения в судебном заседании пояснила, что у Л.А. имеются признаки грубых нарушений психики, вследствие психического заболевания в 2004 году ей установлена инвалидность II группы бессрочно.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал договор дарения недействительным.
Истребование у С. 1/2 доли спорной квартиры в пользу Л.А. не противоречит действующему законодательству.
Оснований для несогласия с выводами судебных инстанций не имеется.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истицей избран ненадлежащий способ защиты своего права, несостоятельны.
Ссылки на отсутствие достоверных доказательств о состоянии здоровья Л.А. в момент заключения договора дарения не нашли подтверждения.
Утверждения ответчицы о добросовестности покупателя при совершении сделки купли-продажи квартиры проверялись судами, им дана надлежащая правовая оценка.
В отличие от судов первой и второй инстанций суд кассационной инстанции не вправе давать иную оценку доказательствам по делу.
Иные доводы жалобы также не влияют на законность обжалуемых судебных актов.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений нке найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя С. - Ш. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.03.2013 ПО ДЕЛУ N 4Г-1832/2013
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2013 г. по делу N 4Г-1832/2013
Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу представителя С. - Ш., поступившую в краевой суд 19 февраля 2013 года, на решение Центрального районного суда г. Сочи от 18 октября 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2012 года по делу по исковому заявлению Л.А. к Л.И., С. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными; встречному иску С. к Л.А. о признании права собственности добросовестного приобретателя.
установил:
Л.А. обратилась в суд с иском к Л.И., С. о признании договора дарения.... по ул. им..... и договора купли-продажи указанной квартиры недействительными, ссылаясь на то, что на момент заключения договора дарения она не способна была понимать значение своих действий и руководить ими.
С. предъявила встречный иск к Л.А. о признании права собственности на вышеназванную квартиру, утверждая, что она является добросовестным приобретателем.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 18 октября 2012 г. иск Л.А. удовлетворен частично.
В удовлетворении встречного иска С. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 декабря 2012 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на то, что они вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна но основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
П. 3 ст. 177 ГК РФ устанавливает, что если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (п. 1 ст. 171 ГК РФ).
Из судебных постановлений видно, что квартира.... принадлежала на праве собственности Л.А. и Л.И. в равных долях.
Л.А. подарила Л.И. свою часть квартиры, договор дарения прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК по Краснодарскому краю 25 октября 2011 г.
08 ноября 2011 г. Л.И. продал С. квартиру, последней 05 декабря 2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Судом установлено, что Л.А. в момент заключения договора дарения 1\\2 доли квартиры не была способна понимать значения своих действий и руководить ими. С 2004 года она страдает психическим заболеванием и состоит на учете в ГБУЗ "ПНД N 3" ДЗ КК г. Сочи. Специалист данного учреждения в судебном заседании пояснила, что у Л.А. имеются признаки грубых нарушений психики, вследствие психического заболевания в 2004 году ей установлена инвалидность II группы бессрочно.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал договор дарения недействительным.
Истребование у С. 1/2 доли спорной квартиры в пользу Л.А. не противоречит действующему законодательству.
Оснований для несогласия с выводами судебных инстанций не имеется.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истицей избран ненадлежащий способ защиты своего права, несостоятельны.
Ссылки на отсутствие достоверных доказательств о состоянии здоровья Л.А. в момент заключения договора дарения не нашли подтверждения.
Утверждения ответчицы о добросовестности покупателя при совершении сделки купли-продажи квартиры проверялись судами, им дана надлежащая правовая оценка.
В отличие от судов первой и второй инстанций суд кассационной инстанции не вправе давать иную оценку доказательствам по делу.
Иные доводы жалобы также не влияют на законность обжалуемых судебных актов.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений нке найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя С. - Ш. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)