Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "10" июля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" июля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Бабенко А.Н.
судей: Белан Н.Н., Радзиховская В.В.
секретаря судебного заседания Грищенко Ю.А.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "КЛМ Ко"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012, принятое судьей С.В. Сазонцевым
при участии:
от Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: Власенко Е.В., представитель по доверенности от 28.12.2012,
от Агентства лесной отрасли Красноярского края: Матюшева И.И., представитель по доверенности от 29.10.2012,
установил:
закрытое акционерное общество "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" (далее - истец или ЗАО "КЛМ Ко") (ИНН 2407009152, ОГРН 1022400665099) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ответчик), к обществу с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" (далее - ООО "Карат-Лес", ответчик) (ИНН 2420070653, ОГРН 1062420008496) о признании недействительными договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, государственной регистрации договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, номер регистрации 24-24-17/002/2012-246.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.11.2012 возбуждено производство по делу. Определением от 04.12.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Агентство лесной отрасли Красноярского края (далее - ответчик).
Определением от 25.12.2012 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу N А33-12663/2012.
Определением от 27.03.2013 производство по делу возобновлено.
Представитель истца уточнил исковые требования, просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.
Решением от 03.04.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, просил отменить обжалуемое решение, в апелляционной жалобе указал следующее:
- - арбитражный суд не учел того обстоятельства, что в соответствии со статьей 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, осуществляется без представления кадастровых планов или кадастровых паспортов лесных участков (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся). В отношении лесного участка, предоставленного в аренду ЗАО "КЛМ Ко" по договору аренды лесного участка N 150-3 от 8 октября 2010 года, номер государственной регистрации 24-24-17/003/2008-609 от 31.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера 24:20:1400004:84, 24:20:1400004:82. Лесной участок, предоставленный в аренду ООО "Карат-Лес", расположен на лесном участке, уже предоставленном в аренду ЗАО "КЛМ Ко". Следовательно, для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требуются сведения о его государственном кадастровом учете, которые на момент рассмотрения дела отсутствовали;
- - арбитражный суд в обоснование принятого решения по делу А33-17715/2012 указал, что поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению. Однако Арбитражный суд не учел того обстоятельства, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, а также на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 10.07.2013.
От Агентства лесной отрасли Красноярского края в материалы дела поступил отзыв, доводы которого сводятся к следующему:
- - как установлено судом апелляционной инстанции по делу N А33-12663/2012, в материалах дела имеется схема расположения и границ лесного участка, утвержденная Агентством лесной отрасли Красноярского края. Данная схема позволяет идентифицировать лесной участок, поскольку содержит сведения о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка в графической форме, а также с описанием геодезических данных. Указанный документ по своей сути является планом лесного участка, поскольку содержит все необходимые сведения о лесном участке;
- - заключение договора N 270 от 15.10.2012 было направлено на добровольное исполнение решения Арбитражного суда по делу N А33-12663/2012. Действующее законодательство не запрещает возможность добровольного исполнения решения, не ожидая момента вступления решения в законную силу.
От ООО "Карат-Лес" в материалы дела поступил отзыв, доводы которого сводятся к следующему:
- действующее арбитражное процессуальное законодательство прямо не устанавливает, но и не запрещает возможность добровольного исполнения решения суда до его вступления в законную силу. Законом лишь установлено, что принудительное исполнение решения арбитражного суда допускается после вступления его в законную силу. Следовательно, Агентство лесной отрасли Красноярского края правомерно исполнило решение арбитражного суда в добровольном порядке, не ожидая срока вступления решения в силу, издав приказ N 2114 от 11.10.2012 и заключив с ответчиком по настоящему делу договор аренды лесного участка.
В судебном заседании представитель Агентства лесной отрасли Красноярского края возразила против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Согласна с решением суда первой инстанции. Просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю возразила против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Согласна с решением суда первой инстанции. Просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 08.10.2010 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодателем) и ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2010, подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду от 08.10.2010, согласно которым арендодателем арендатору передан в пользование лесной участок площадью 25083 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Кежемский район, КГУ "Кодинское лесничество", Чикогдинское участковое лесничество кварталы: NN 173 ч. - 181 ч., 182, 183, 196 - 201, 219 - 2221, Кодинское участковое лесничество кварталы: NN 1 - 9.
05.08.2011 между ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" (арендатор) и ЗАО "КЛМ Ко" (новый арендатор) заключен договор уступки прав аренды лесного участка, по условиям которого арендатор уступает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2008, заключенному между ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" и Агентством лесной отрасли Красноярского края на срок по 29.12.2055.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012 удовлетворены в полном объеме требования ООО "Карат-Лес". Признано незаконным бездействие Агентства лесной отрасли Красноярского края, выразившееся в непринятии решения о предоставлении заявителю в аренду испрашиваемого лесного участка для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов на основании заявки N 6/А от 28.05.2012. Суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края в течение 10 дней с момента вступления решения по делу А33-12663/2012 в законную силу заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" договор аренды лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31), для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов сроком на 49 лет на условиях заявки N 6/А от 28.05.2012 с учетом письменных пояснений в отношении технической ошибки от 19 сентября 2012 года на условиях, изложенных в резолютивной части указанного решения суда.
15.10.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 270 во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и руководствуясь Приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.10.2012 произведена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды, присвоен номер регистрации 24-24-17/002/2012-246.
ЗАО "КЛМ Ко" 02.11.2012 подало апелляционную жалобу на решение от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012.
Определением от 10.12.2012 апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.10.2012 по делу N А33-16739/2012 удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" о принятии обеспечительных мер, приостановлено действие приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114 до вступления в законную силу решения по делу N А33-16739/2012 по иску ООО "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" к Агентству лесной отрасли Красноярского края о признании приказа от 11.10.2012 N 2114 недействительным.
Поскольку к ЗАО "КЛМ Ко" перешли права арендатора по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2008, согласно которому арендатору передан в пользование лесной участок площадью 25083 га, в том числе, кварталы NN 1-9, расположенные по адресу: Красноярский край, Кежемский район, КГУ "Кодинское лесничество", ЗАО "КЛМ Ко" обратилось в арбитражный суд с иском.
В обоснование заявленных исковых требований по настоящему делу истец указал следующее:
- - договор аренды N 270 от 15.10.2012 содержит ссылку на основание его заключения на решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и Приказ Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114;
- - договор N 270 от 15.10.2012 заключен между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012, которое на момент заключения указанного договора не вступило в законную силу, тем самым при заключении договора аренды нарушена статья 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
- - на момент издания Приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114 решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 также не вступило в законную силу;
- - заключением договора аренды стороны нарушили требования статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации и статьи 4.3 Закона N 201-ФЗ;
- - для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требовались сведения о его государственном кадастровом учете, которые в Управлении Федеральной службы государственной регистрации отсутствуют. При отсутствии кадастрового учета государственная регистрация договора аренды не могла быть проведена, а проведение регистрации является недействительной;
- - заключение договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и его государственная регистрация нарушает права и законные интересы ЗАО "КЛМ и Ко". На основании договора уступки права аренды лесного участка от 05.08.2011 право аренды лесного участка по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2010 перешло к ЗАО "КЛМ Ко" и реализация договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 повлечет за собой утрату части лесного фонда, оплачиваемого за счет арендных платежей ЗАО "КЛМ Ко", а следовательно, у истца возникнут убытки.
В связи с чем, ЗАО "КЛМ и Ко" просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статьей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены или изменения, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012 удовлетворены в полном объеме требования ООО "Карат-Лес". Признано незаконным бездействие Агентства лесной отрасли Красноярского края, выразившиеся в непринятии решения о предоставлении заявителю в аренду испрашиваемого лесного участка для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов на основании заявки N 6/А от 28.05.2012.
Суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края в течение 10 дней с момента вступления решения по делу А33-12663/2012 в законную силу заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" договор аренды лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31), для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов сроком на 49 лет на условиях заявки N 6/А от 28.05.2012 с учетом письменных пояснений в отношении технической ошибки от 19 сентября 2012 года на условиях, изложенных в резолютивной части указанного решения суда.
15.10.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 270 во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и руководствуясь Приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114, который, исходя из его текста, относится к договорам аренды, отношения сторон по нему регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В рамках настоящего дела ЗАО "КЛМ и Ко" просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, поскольку спорный договор содержит ссылку на основание его заключения - решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012, которое на момент заключения указанного договора не вступило в законную силу.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела. Довод истца о том, что оспариваемый договор в нарушение статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключен между сторонами до вступления в законную силу решения суда по делу N А33-12663/2012 от 04.10.2012, которым суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края и ООО "Карат-Лес" заключить договор аренды на условиях, изложенных в решении суда, отклонен судом первой инстанции как необоснованный, поскольку факт заключения спорного договора на основании решения суда по делу N А33-12663/2012 от 04.10.2012, не вступившего в законную силу на дату заключения договора, не является основанием для признания договора N 270 от 15.10.2012 недействительным и незаключенным на основании статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец, обжалуя решение суда первой инстанции указал, что арбитражный суд не учел того обстоятельства, что в соответствии со статьей 4.3 Закона N 201-ФЗ государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, осуществляется без представления кадастровых планов или кадастровых паспортов лесных участков (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся). В отношении лесного участка, предоставленного в аренду ЗАО "КЛМ Ко" по договору аренды лесного участка N 150-3 от 8 октября 2010 года, номер государственной регистрации 24-24-17/003/2008-609 от 31.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера 24:20:1400004:84, 24:20:1400004:82. Лесной участок, предоставленный в аренду ООО "Карат-Лес", расположен на лесном участке, уже предоставленном в аренду ЗАО "КЛМ Ко". Следовательно, для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требуются сведения о его государственном кадастровом учете, которые на момент рассмотрения дела отсутствовали.
Указанный довод рассмотрен и отклонен на основании следующего:
В соответствии с пунктом 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.
В силу пункта 3 статьи 1, пункта 1 статьи 5, статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственном кадастре недвижимости должны содержаться соответствующие сведения о земельном участке и его частях (не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, адрес).
В силу пункта 1 статьи 4.1 Закона N 201-ФЗ, предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, допускается до 01 января 2015 года.
Статьей 4.4 Закона N 201-ФЗ установлено, что в случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, поскольку государственный учет испрашиваемого ООО "Карат-Лес" лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31) ранее не осуществлялся, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что лесной участок может быть предоставлен в аренду ООО "Карат-Лес" без проведения государственного кадастрового учета до 01 января 2015 года.
Кроме того, в рамках дела N А33-12663/2012 установлены следующие обстоятельства:
- - в материалах дела имеется схема расположения и границ лесного участка, утвержденная Агентством лесной отрасли Красноярского края. Данная схема позволяет идентифицировать лесной участок, поскольку содержит сведения о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка в графической форме, а также с описанием геодезических данных. Указанный документ по своей сути является планом лесного участка, поскольку содержит все необходимые сведения о лесном участке;
- - испрашиваемый лесной участок представляет собой сформированный объект недвижимого имущества, имеющий определенные территориальные границы, в связи с чем, может быть однозначно идентифицирован и предоставлен в аренду, что полностью соответствует требованиям гражданского и лесного законодательства.
Поскольку вышеуказанные обстоятельства получили правовую оценку по делу N А33-12663/2012, суд апелляционной инстанции полагает, что у суда первой инстанции правомерно отсутствовали основания для их переоценки.
Истец, обжалуя решение суда первой инстанции указал, что арбитражный суд в обоснование принятого решения по делу А33-17715/2012 отметил, что поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению. Однако Арбитражный суд не учел того обстоятельства, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, а также на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер.
Указанный довод рассмотрен и отклонен на основании следующего:
Судом апелляционной инстанции установлено, что определением от 25.12.2012 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу N А33-12663/2012, поскольку на основании данного решения заключен договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, который закрытое акционерное общество "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" в рамках настоящего дела просит признать недействительным, в связи с чем, решение по делу N А33-12663/2012 будет иметь преюдициальное значение для настоящего дела.
Как следует из материалов дела, решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, имеющее в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу N А33-12663/2012 оставлено без изменения. Определением от 27.03.2013 производство по настоящему делу возобновлено.
Поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, не имеет правового значения, поскольку законодатель применительно к части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает наличие преюдициальных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, на момент рассмотрения арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, а не на момент обращения истца с исковыми требованиями.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер не принимается судом апелляционной инстанции как обоснованный на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, на дату вынесения арбитражным судом определения от 24.10.2012 о принятии обеспечительной меры в виде приостановления действия ненормативного правового акта приказ Агентства лесной отрасли Красноярского края N 2114 от 11.10.2012 исполнен в полном объеме, а именно, между ООО "Карат-Лес" и Агентством лесной отрасли Красноярского края заключен договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за номером 24-24-17/002/2012-246. Участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи. Подготовленный арендатором проект освоения лесного участка прошел государственную экспертизу и утвержден приказом Агентства лесной отрасли Красноярского края N 2162 от 22.10.2012. Более того, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013, то есть, до вынесения Арбитражным судом Красноярского края обжалуемого решения, определение Арбитражного суда Красноярского края от 24.10.2012 по делу N А33-16739/2012 отменено, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.
Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта.
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.07.2013 ПО ДЕЛУ N А33-17715/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2013 г. по делу N А33-17715/2012
Резолютивная часть постановления объявлена "10" июля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" июля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Бабенко А.Н.
судей: Белан Н.Н., Радзиховская В.В.
секретаря судебного заседания Грищенко Ю.А.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "КЛМ Ко"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012, принятое судьей С.В. Сазонцевым
при участии:
от Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: Власенко Е.В., представитель по доверенности от 28.12.2012,
от Агентства лесной отрасли Красноярского края: Матюшева И.И., представитель по доверенности от 29.10.2012,
установил:
закрытое акционерное общество "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" (далее - истец или ЗАО "КЛМ Ко") (ИНН 2407009152, ОГРН 1022400665099) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ответчик), к обществу с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" (далее - ООО "Карат-Лес", ответчик) (ИНН 2420070653, ОГРН 1062420008496) о признании недействительными договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, государственной регистрации договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, номер регистрации 24-24-17/002/2012-246.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.11.2012 возбуждено производство по делу. Определением от 04.12.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Агентство лесной отрасли Красноярского края (далее - ответчик).
Определением от 25.12.2012 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу N А33-12663/2012.
Определением от 27.03.2013 производство по делу возобновлено.
Представитель истца уточнил исковые требования, просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.
Решением от 03.04.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, просил отменить обжалуемое решение, в апелляционной жалобе указал следующее:
- - арбитражный суд не учел того обстоятельства, что в соответствии со статьей 4.3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, осуществляется без представления кадастровых планов или кадастровых паспортов лесных участков (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся). В отношении лесного участка, предоставленного в аренду ЗАО "КЛМ Ко" по договору аренды лесного участка N 150-3 от 8 октября 2010 года, номер государственной регистрации 24-24-17/003/2008-609 от 31.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера 24:20:1400004:84, 24:20:1400004:82. Лесной участок, предоставленный в аренду ООО "Карат-Лес", расположен на лесном участке, уже предоставленном в аренду ЗАО "КЛМ Ко". Следовательно, для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требуются сведения о его государственном кадастровом учете, которые на момент рассмотрения дела отсутствовали;
- - арбитражный суд в обоснование принятого решения по делу А33-17715/2012 указал, что поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению. Однако Арбитражный суд не учел того обстоятельства, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, а также на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 10.07.2013.
От Агентства лесной отрасли Красноярского края в материалы дела поступил отзыв, доводы которого сводятся к следующему:
- - как установлено судом апелляционной инстанции по делу N А33-12663/2012, в материалах дела имеется схема расположения и границ лесного участка, утвержденная Агентством лесной отрасли Красноярского края. Данная схема позволяет идентифицировать лесной участок, поскольку содержит сведения о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка в графической форме, а также с описанием геодезических данных. Указанный документ по своей сути является планом лесного участка, поскольку содержит все необходимые сведения о лесном участке;
- - заключение договора N 270 от 15.10.2012 было направлено на добровольное исполнение решения Арбитражного суда по делу N А33-12663/2012. Действующее законодательство не запрещает возможность добровольного исполнения решения, не ожидая момента вступления решения в законную силу.
От ООО "Карат-Лес" в материалы дела поступил отзыв, доводы которого сводятся к следующему:
- действующее арбитражное процессуальное законодательство прямо не устанавливает, но и не запрещает возможность добровольного исполнения решения суда до его вступления в законную силу. Законом лишь установлено, что принудительное исполнение решения арбитражного суда допускается после вступления его в законную силу. Следовательно, Агентство лесной отрасли Красноярского края правомерно исполнило решение арбитражного суда в добровольном порядке, не ожидая срока вступления решения в силу, издав приказ N 2114 от 11.10.2012 и заключив с ответчиком по настоящему делу договор аренды лесного участка.
В судебном заседании представитель Агентства лесной отрасли Красноярского края возразила против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Согласна с решением суда первой инстанции. Просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю возразила против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Согласна с решением суда первой инстанции. Просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 08.10.2010 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодателем) и ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2010, подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду от 08.10.2010, согласно которым арендодателем арендатору передан в пользование лесной участок площадью 25083 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Кежемский район, КГУ "Кодинское лесничество", Чикогдинское участковое лесничество кварталы: NN 173 ч. - 181 ч., 182, 183, 196 - 201, 219 - 2221, Кодинское участковое лесничество кварталы: NN 1 - 9.
05.08.2011 между ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" (арендатор) и ЗАО "КЛМ Ко" (новый арендатор) заключен договор уступки прав аренды лесного участка, по условиям которого арендатор уступает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2008, заключенному между ООО "Кодинский деревообрабатывающий комбинат" и Агентством лесной отрасли Красноярского края на срок по 29.12.2055.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012 удовлетворены в полном объеме требования ООО "Карат-Лес". Признано незаконным бездействие Агентства лесной отрасли Красноярского края, выразившееся в непринятии решения о предоставлении заявителю в аренду испрашиваемого лесного участка для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов на основании заявки N 6/А от 28.05.2012. Суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края в течение 10 дней с момента вступления решения по делу А33-12663/2012 в законную силу заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" договор аренды лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31), для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов сроком на 49 лет на условиях заявки N 6/А от 28.05.2012 с учетом письменных пояснений в отношении технической ошибки от 19 сентября 2012 года на условиях, изложенных в резолютивной части указанного решения суда.
15.10.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 270 во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и руководствуясь Приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.10.2012 произведена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды, присвоен номер регистрации 24-24-17/002/2012-246.
ЗАО "КЛМ Ко" 02.11.2012 подало апелляционную жалобу на решение от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012.
Определением от 10.12.2012 апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.10.2012 по делу N А33-16739/2012 удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" о принятии обеспечительных мер, приостановлено действие приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114 до вступления в законную силу решения по делу N А33-16739/2012 по иску ООО "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" к Агентству лесной отрасли Красноярского края о признании приказа от 11.10.2012 N 2114 недействительным.
Поскольку к ЗАО "КЛМ Ко" перешли права арендатора по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2008, согласно которому арендатору передан в пользование лесной участок площадью 25083 га, в том числе, кварталы NN 1-9, расположенные по адресу: Красноярский край, Кежемский район, КГУ "Кодинское лесничество", ЗАО "КЛМ Ко" обратилось в арбитражный суд с иском.
В обоснование заявленных исковых требований по настоящему делу истец указал следующее:
- - договор аренды N 270 от 15.10.2012 содержит ссылку на основание его заключения на решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и Приказ Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114;
- - договор N 270 от 15.10.2012 заключен между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012, которое на момент заключения указанного договора не вступило в законную силу, тем самым при заключении договора аренды нарушена статья 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
- - на момент издания Приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114 решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 также не вступило в законную силу;
- - заключением договора аренды стороны нарушили требования статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации и статьи 4.3 Закона N 201-ФЗ;
- - для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требовались сведения о его государственном кадастровом учете, которые в Управлении Федеральной службы государственной регистрации отсутствуют. При отсутствии кадастрового учета государственная регистрация договора аренды не могла быть проведена, а проведение регистрации является недействительной;
- - заключение договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и его государственная регистрация нарушает права и законные интересы ЗАО "КЛМ и Ко". На основании договора уступки права аренды лесного участка от 05.08.2011 право аренды лесного участка по договору аренды лесного участка N 150-з от 08.10.2010 перешло к ЗАО "КЛМ Ко" и реализация договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 повлечет за собой утрату части лесного фонда, оплачиваемого за счет арендных платежей ЗАО "КЛМ Ко", а следовательно, у истца возникнут убытки.
В связи с чем, ЗАО "КЛМ и Ко" просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статьей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены или изменения, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012 удовлетворены в полном объеме требования ООО "Карат-Лес". Признано незаконным бездействие Агентства лесной отрасли Красноярского края, выразившиеся в непринятии решения о предоставлении заявителю в аренду испрашиваемого лесного участка для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов на основании заявки N 6/А от 28.05.2012.
Суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края в течение 10 дней с момента вступления решения по делу А33-12663/2012 в законную силу заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Карат-Лес" договор аренды лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31), для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов сроком на 49 лет на условиях заявки N 6/А от 28.05.2012 с учетом письменных пояснений в отношении технической ошибки от 19 сентября 2012 года на условиях, изложенных в резолютивной части указанного решения суда.
15.10.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Карат-Лес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 270 во исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012 и руководствуясь Приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 11.10.2012 N 2114, который, исходя из его текста, относится к договорам аренды, отношения сторон по нему регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В рамках настоящего дела ЗАО "КЛМ и Ко" просит признать недействительным и не заключенным договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012 и признать недействительной государственную регистрацию договора аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, поскольку спорный договор содержит ссылку на основание его заключения - решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 N А33-12663/2012, которое на момент заключения указанного договора не вступило в законную силу.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела. Довод истца о том, что оспариваемый договор в нарушение статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключен между сторонами до вступления в законную силу решения суда по делу N А33-12663/2012 от 04.10.2012, которым суд обязал Агентство лесной отрасли Красноярского края и ООО "Карат-Лес" заключить договор аренды на условиях, изложенных в решении суда, отклонен судом первой инстанции как необоснованный, поскольку факт заключения спорного договора на основании решения суда по делу N А33-12663/2012 от 04.10.2012, не вступившего в законную силу на дату заключения договора, не является основанием для признания договора N 270 от 15.10.2012 недействительным и незаключенным на основании статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец, обжалуя решение суда первой инстанции указал, что арбитражный суд не учел того обстоятельства, что в соответствии со статьей 4.3 Закона N 201-ФЗ государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, осуществляется без представления кадастровых планов или кадастровых паспортов лесных участков (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся). В отношении лесного участка, предоставленного в аренду ЗАО "КЛМ Ко" по договору аренды лесного участка N 150-3 от 8 октября 2010 года, номер государственной регистрации 24-24-17/003/2008-609 от 31.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера 24:20:1400004:84, 24:20:1400004:82. Лесной участок, предоставленный в аренду ООО "Карат-Лес", расположен на лесном участке, уже предоставленном в аренду ЗАО "КЛМ Ко". Следовательно, для государственной регистрации аренды лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Карат-Лес", требуются сведения о его государственном кадастровом учете, которые на момент рассмотрения дела отсутствовали.
Указанный довод рассмотрен и отклонен на основании следующего:
В соответствии с пунктом 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.
В силу пункта 3 статьи 1, пункта 1 статьи 5, статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственном кадастре недвижимости должны содержаться соответствующие сведения о земельном участке и его частях (не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, адрес).
В силу пункта 1 статьи 4.1 Закона N 201-ФЗ, предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, допускается до 01 января 2015 года.
Статьей 4.4 Закона N 201-ФЗ установлено, что в случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, поскольку государственный учет испрашиваемого ООО "Карат-Лес" лесного участка, расположенного на территории Кежемского района общей площадью 25,4760 га, в том числе, Кодинском участковом лесничестве: квартал N 1 (выдел NN 8, 9, 10, 11), квартал N 2 (выдел NN 1, 2, 3, 4, 5), квартал N 3 (выдел NN 1, 2, 3, 6) в эксплуатационных лесах на площади 8,6012 га и Чикогдинском участковом лесничестве: квартал N 197 (выдел NN 5, 14, 19, 25, 28, 30, 33), квартал N 174 (выдел NN 11, 12, 16, 3, 6, 8, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31) ранее не осуществлялся, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что лесной участок может быть предоставлен в аренду ООО "Карат-Лес" без проведения государственного кадастрового учета до 01 января 2015 года.
Кроме того, в рамках дела N А33-12663/2012 установлены следующие обстоятельства:
- - в материалах дела имеется схема расположения и границ лесного участка, утвержденная Агентством лесной отрасли Красноярского края. Данная схема позволяет идентифицировать лесной участок, поскольку содержит сведения о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка в графической форме, а также с описанием геодезических данных. Указанный документ по своей сути является планом лесного участка, поскольку содержит все необходимые сведения о лесном участке;
- - испрашиваемый лесной участок представляет собой сформированный объект недвижимого имущества, имеющий определенные территориальные границы, в связи с чем, может быть однозначно идентифицирован и предоставлен в аренду, что полностью соответствует требованиям гражданского и лесного законодательства.
Поскольку вышеуказанные обстоятельства получили правовую оценку по делу N А33-12663/2012, суд апелляционной инстанции полагает, что у суда первой инстанции правомерно отсутствовали основания для их переоценки.
Истец, обжалуя решение суда первой инстанции указал, что арбитражный суд в обоснование принятого решения по делу А33-17715/2012 отметил, что поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению. Однако Арбитражный суд не учел того обстоятельства, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, а также на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер.
Указанный довод рассмотрен и отклонен на основании следующего:
Судом апелляционной инстанции установлено, что определением от 25.12.2012 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу N А33-12663/2012, поскольку на основании данного решения заключен договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, который закрытое акционерное общество "Красноярская компания по производству лесоматериалов "Красноярсклесоматериалы" в рамках настоящего дела просит признать недействительным, в связи с чем, решение по делу N А33-12663/2012 будет иметь преюдициальное значение для настоящего дела.
Как следует из материалов дела, решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, имеющее в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу N А33-12663/2012 оставлено без изменения. Определением от 27.03.2013 производство по настоящему делу возобновлено.
Поскольку требования истца по настоящему делу направлены на оценку обоснованности заключения договора N 270 от 15.10.2012 на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2012 по делу N А33-12663/2012, вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования ЗАО "КЛМ и Ко" являются необоснованными, так как вступивший в силу судебный акт подлежит исполнению.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, решение по делу А33-12663/2012 во исполнение которого был заключен оспариваемый договор аренды, в законную силу не вступило, не имеет правового значения, поскольку законодатель применительно к части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает наличие преюдициальных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, на момент рассмотрения арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, а не на момент обращения истца с исковыми требованиями.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на момент обращения ЗАО "КЛМ Ко" с исковым заявлением, действие Приказа Агентства лесной отрасли от 11 октября 2012 г. N 2114 было приостановлено определением Арбитражного суда от 24 октября 2012 г. по делу А33-16739/2012 о принятии обеспечительных мер не принимается судом апелляционной инстанции как обоснованный на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, на дату вынесения арбитражным судом определения от 24.10.2012 о принятии обеспечительной меры в виде приостановления действия ненормативного правового акта приказ Агентства лесной отрасли Красноярского края N 2114 от 11.10.2012 исполнен в полном объеме, а именно, между ООО "Карат-Лес" и Агентством лесной отрасли Красноярского края заключен договор аренды лесного участка N 270 от 15.10.2012, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за номером 24-24-17/002/2012-246. Участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи. Подготовленный арендатором проект освоения лесного участка прошел государственную экспертизу и утвержден приказом Агентства лесной отрасли Красноярского края N 2162 от 22.10.2012. Более того, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013, то есть, до вынесения Арбитражным судом Красноярского края обжалуемого решения, определение Арбитражного суда Красноярского края от 24.10.2012 по делу N А33-16739/2012 отменено, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.
Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта.
При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "03 апреля 2013 года по делу N А33-17715/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)