Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Никоновой О.И.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С.В. жилое помещение вне очереди на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
М.С.В. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди. В исковом заявлении указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи три человека, т.к. ее сын М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является <данные изъяты>, входящим в п. 3 перечня заболеваний, дающих право инвалидам на дополнительную площадь, что является основанием для получения жилья вне очереди. Однако жилье им до сих пор не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.о. Тольятти изменен состав семьи истца с трех человек на состав семьи из двух человек в связи с расторжением брака с ФИО1
Ссылаясь на указанные обстоятельства, М.С.В. просила суд обязать Мэрию г.о. Тольятти предоставить ей на состав семьи два человека вне очереди жилое помещение по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить, как необоснованное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, М.С.В. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что М.С.В. имеет сына М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын является <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении М.Е. от ДД.ММ.ГГГГ N N, справкой МСЭ-N N N, справкой ВК N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).
Судом установлено, что брак между М.С.В. и М.С.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-ЕР NN. Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ М.С.В., ее сын М.Е., бывший супруг истца ФИО1 зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире общей площадью 32,8 кв. м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности М.С.И., что подтверждается уведомлением из Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. и М.Е. в реестре собственников не значатся, право приватизации в г. Тольятти не использовали (л.д. 7-9, 12).
Судом также установлено, что постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ NN "О рассмотрении жилищных вопросов" М.С.В. с составом семьи три человека (муж - ФИО1., сын - М.Е.) поставлена на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ NN "О рассмотрении жилищных вопросов" усматривается, что в связи с изменением состава семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, считать состоящей М.С.В. с составом семьи два человека (сын М.Е.), в связи с расторжением брака с ФИО1
Установлено судом, что ответчик не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
Суд пришел к правильному выводу о том, что обеспечение М.С.В. жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств. Кроме того, разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
Судом установлено, что Постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для семей из двух человек - 36,0 кв. м общей площади.
Заболевание М.Е. входит в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N N "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире" и подпадает под действие Постановления Правительства РФ N N от ДД.ММ.ГГГГ и ч. 2 ст. 58 ЖК РФ - предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, не более чем в два раза, что подтверждается справкой МСЭ-N N N, справкой ВК NN от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С.В. вне очереди жилую площадью на состав семьи два человека (М.С.В., М.Е.) по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10587/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. по делу N 33-10587/2012
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Никоновой О.И.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С.В. жилое помещение вне очереди на состав семьи два человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
М.С.В. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди. В исковом заявлении указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи три человека, т.к. ее сын М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является <данные изъяты>, входящим в п. 3 перечня заболеваний, дающих право инвалидам на дополнительную площадь, что является основанием для получения жилья вне очереди. Однако жилье им до сих пор не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.о. Тольятти изменен состав семьи истца с трех человек на состав семьи из двух человек в связи с расторжением брака с ФИО1
Ссылаясь на указанные обстоятельства, М.С.В. просила суд обязать Мэрию г.о. Тольятти предоставить ей на состав семьи два человека вне очереди жилое помещение по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить, как необоснованное.
Представитель Мэрии г.о. Тольятти, М.С.В. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Из материалов дела усматривается, что М.С.В. имеет сына М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын является <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении М.Е. от ДД.ММ.ГГГГ N N, справкой МСЭ-N N N, справкой ВК N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).
Судом установлено, что брак между М.С.В. и М.С.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-ЕР NN. Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ М.С.В., ее сын М.Е., бывший супруг истца ФИО1 зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире общей площадью 32,8 кв. м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности М.С.И., что подтверждается уведомлением из Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ М.С.В. и М.Е. в реестре собственников не значатся, право приватизации в г. Тольятти не использовали (л.д. 7-9, 12).
Судом также установлено, что постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ NN "О рассмотрении жилищных вопросов" М.С.В. с составом семьи три человека (муж - ФИО1., сын - М.Е.) поставлена на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ NN "О рассмотрении жилищных вопросов" усматривается, что в связи с изменением состава семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, считать состоящей М.С.В. с составом семьи два человека (сын М.Е.), в связи с расторжением брака с ФИО1
Установлено судом, что ответчик не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
Суд пришел к правильному выводу о том, что обеспечение М.С.В. жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых денежных средств, свободного жилого фонда и других обстоятельств. Кроме того, разрешение требований о предоставлении жилой площади вне очереди закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и времени постановки их на учет нуждающихся.
Судом установлено, что Постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N N установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для семей из двух человек - 36,0 кв. м общей площади.
Заболевание М.Е. входит в п. 3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N N "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире" и подпадает под действие Постановления Правительства РФ N N от ДД.ММ.ГГГГ и ч. 2 ст. 58 ЖК РФ - предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, не более чем в два раза, что подтверждается справкой МСЭ-N N N, справкой ВК NN от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С.В. вне очереди жилую площадью на состав семьи два человека (М.С.В., М.Е.) по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о недостаточности денежных средств на обеспечение жилыми помещениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по предоставлению жилья законом не связывается с наличием для этого достаточных средств и источников финансирования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)