Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Рязанова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Лисовского В.Ю.,
судей Подвязниковой Н.А., Шукеновой М.А.,
при секретаре М. рассмотрела в судебном заседании 05 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Центрального районного суда г. Омска от 27 июня 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявления Ж. о признании недействительным постановления Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", восстановлении в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Подвязниковой Н.А., судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления Администрации г. Омска, восстановлении в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Указал, что постановлением Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" принято решение об исключении заявителя из списка нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
С данным решением не согласен, полагал, что нарушены его права, предоставляемые действующим законодательством. Считал данный отказ незаконным, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. На учет в качестве нуждающегося в жилом помещении был принят в 1991 году постановлением Администрации г. Омска N 41 от 8 февраля 1991 года "О постановке на учет на получение жилой площади". В настоящее время нуждаемость в жилом помещении сохранилась, жилым помещением по договору социального найма не обеспечен, в связи с чем просил признать постановление Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" недействительным и обязать восстановить в списках нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании заявитель Ж., его представитель А. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска Г. заявленные требования не признала, Постановление Администрации г. Омска от 10.02.2012 года считала законным, пояснила, что заявитель на день принятия оспариваемого решения не являлся нуждающимся в жилом помещении.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить. Полагает, что позиция суда о том, что у него возникло право пользования жилым помещением бывшей супруги _, является неправомерной. Ссылается на то, что адресу _ отсутствует его регистрация на период совместного проживания вплоть до момента расторжения брака, в указанном жилом помещении никогда не проживал и не пользовался им, указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности бывшей супруге еще до вступления в брак.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. _).
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего о ее удовлетворении, отмене решения суда и принятии нового, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в рассматриваемом деле допущено существенное нарушение норм материального права судом первой инстанции.
Согласно статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностных лиц, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Как установлено материалами дела, решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от 08.02.1991 N 41 "О постановке на учет на получение жилой площади" Ж. поставлен на очередь на получение жилой площади, переведен в льготный список, ему выдана карточка очередника.
Ж. с 19.01.1990 года был зарегистрирован с родителями _, _, братом _, женой _ и дочерью _ в _ комнатной квартире общей площадью _ кв. м по адресу: _. В дальнейшем в связи с расторжением брака жена истца _ и дочь были сняты с регистрационного учета из вышеназванной квартиры.
Брак с _ расторгнут в 1993 году.
16 марта 2001 года заявитель вступил в брак с _, в связи с чем, 27 ноября 2006 года представил заявление о внесении изменений в его учетное дело, исключив из состава семьи бывшую жену и ребенка и включив в состав семьи _ и ее ребенка.
На основании данного заявления комиссией по жилищным вопросам Департамента жилищной политики Администрации города Омска 30.11.2006 года принято решение о внесении изменений в учетные данные Ж., в состав семьи Ж. включены его жена _ и сын _.
В порядке наследования к Ж. перешла в собственность _ доля на квартиру N _ на основании заочного решения Кировского районного суда г. Омска от 05.05.2009 года. Право собственности зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, _ на основании договора купли-продажи от 01 октября 1991 года на праве собственности принадлежит _комнатная квартира общей площадью _ кв. м в _, в которой постоянно зарегистрированы _ и ее сын _.
29 февраля 2012 года брак между Ж. и _ прекращен, в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака.
Постановлением Администрации г. Омска N 275-п от 10.02.2012 года Ж. снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Данное постановление 22 февраля 2012 года направлено заявителю.
Суд первой инстанции, отказывая в иске Ж. исходил из того, что имелись предусмотренные законом пунктом 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения" для снятии Ж. с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, так как семья обеспечена площадью жилого помещения по учетной норме более _ кв. метров. При этом, судом первой инстанции было принято во внимание жилое помещение принадлежащее Ж. - _ доля по праву собственности на квартиру N _ общей площадью _ кв. м и принадлежащая _ на праве собственности с 1991 года _комнатная квартира N _ в доме N _ по ул. _ общей площадью _ кв. м.
С таким выводом суда первой инстанции Судебная коллегия согласиться не может, так как он противоречит нормам материального права.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, Ж. с 1990 года по настоящее время зарегистрирован в квартире N _ общей площадью _ кв. м, где и приобрел в порядке наследования _ долю в праве собственности.
В квартиру N _ общей площадью _ кв. м. Ж. никогда не вселялся, в данной квартире не проживал, и таким образом права пользования этой квартирой исходя из вышеприведенных норм жилищного и семейного законодательства, не имеет. Не приобрел Ж. права пользования квартирой N _ общей площадью _ кв. м, принадлежащей _ и по другим правовым основаниям (по гражданско-правовым сделкам).
Наличие у _ в собственности добрачного имущества никак не повлияло на жилищные условия Ж., его жилищные условия не улучшились.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с п. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Исходя из п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Наличие у _ на праве собственности добрачного имущества - жилого помещения не могло являться основанием для снятия именно Ж. с жилищного учета, так как в отношении этого жилого помещения права пользования Ж. не приобрел, а потому данное жилое помещение не могло быть учтено при определении размера площади жилого помещения, приходящейся на долю, в том числе Ж.
Поскольку изменений в жилищных условиях Ж., в результате которых были бы утрачены основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма не произошло, суд первой инстанции неправомерно, в нарушении норм материального права признал обоснованным снятие Ж. с жилищного учета.
В силу ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно постановлению Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого, по договору социального найма установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м и норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв. м.
Общая площадь квартиры N _, где _ доля в праве собственности принадлежит Ж., составляет _ кв. м, то есть на Ж. приходится _ кв. м.
Таким образом, размер площади жилого помещения, приходящейся на Ж., составляет менее учетной нормы, установленной постановлению Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" (15 кв. метров), в связи с чем, оснований для снятия Ж. с учета нуждающегося в улучшении жилищных условий у Администрации г. Омска не имелось.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным. Оно принято с существенным нарушением норм материального права и законных интересов Ж., что согласно пп. 4 ч. 1 статьи 330 ГПК РФ является основанием для его отмены и принятия нового об удовлетворении заявления Ж. и признании недействительным постановления Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в отношении снятии с учета Ж. и восстановлении Ж. в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определил:
Решение Центрального районного суда города Омска от 27.06.2012 отменить, принять новое об удовлетворении заявления Ж.
Признать недействительным постановление Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в части снятия с учета Ж.
Восстановить Ж. в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5196/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2012 г. по делу N 33-5196/2012
Председательствующий: Рязанова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе председательствующего Лисовского В.Ю.,
судей Подвязниковой Н.А., Шукеновой М.А.,
при секретаре М. рассмотрела в судебном заседании 05 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Центрального районного суда г. Омска от 27 июня 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявления Ж. о признании недействительным постановления Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", восстановлении в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Подвязниковой Н.А., судебная коллегия
установила:
Ж. обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления Администрации г. Омска, восстановлении в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Указал, что постановлением Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" принято решение об исключении заявителя из списка нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
С данным решением не согласен, полагал, что нарушены его права, предоставляемые действующим законодательством. Считал данный отказ незаконным, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. На учет в качестве нуждающегося в жилом помещении был принят в 1991 году постановлением Администрации г. Омска N 41 от 8 февраля 1991 года "О постановке на учет на получение жилой площади". В настоящее время нуждаемость в жилом помещении сохранилась, жилым помещением по договору социального найма не обеспечен, в связи с чем просил признать постановление Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" недействительным и обязать восстановить в списках нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании заявитель Ж., его представитель А. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска Г. заявленные требования не признала, Постановление Администрации г. Омска от 10.02.2012 года считала законным, пояснила, что заявитель на день принятия оспариваемого решения не являлся нуждающимся в жилом помещении.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить. Полагает, что позиция суда о том, что у него возникло право пользования жилым помещением бывшей супруги _, является неправомерной. Ссылается на то, что адресу _ отсутствует его регистрация на период совместного проживания вплоть до момента расторжения брака, в указанном жилом помещении никогда не проживал и не пользовался им, указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности бывшей супруге еще до вступления в брак.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. _).
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего о ее удовлетворении, отмене решения суда и принятии нового, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в рассматриваемом деле допущено существенное нарушение норм материального права судом первой инстанции.
Согласно статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностных лиц, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Как установлено материалами дела, решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от 08.02.1991 N 41 "О постановке на учет на получение жилой площади" Ж. поставлен на очередь на получение жилой площади, переведен в льготный список, ему выдана карточка очередника.
Ж. с 19.01.1990 года был зарегистрирован с родителями _, _, братом _, женой _ и дочерью _ в _ комнатной квартире общей площадью _ кв. м по адресу: _. В дальнейшем в связи с расторжением брака жена истца _ и дочь были сняты с регистрационного учета из вышеназванной квартиры.
Брак с _ расторгнут в 1993 году.
16 марта 2001 года заявитель вступил в брак с _, в связи с чем, 27 ноября 2006 года представил заявление о внесении изменений в его учетное дело, исключив из состава семьи бывшую жену и ребенка и включив в состав семьи _ и ее ребенка.
На основании данного заявления комиссией по жилищным вопросам Департамента жилищной политики Администрации города Омска 30.11.2006 года принято решение о внесении изменений в учетные данные Ж., в состав семьи Ж. включены его жена _ и сын _.
В порядке наследования к Ж. перешла в собственность _ доля на квартиру N _ на основании заочного решения Кировского районного суда г. Омска от 05.05.2009 года. Право собственности зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, _ на основании договора купли-продажи от 01 октября 1991 года на праве собственности принадлежит _комнатная квартира общей площадью _ кв. м в _, в которой постоянно зарегистрированы _ и ее сын _.
29 февраля 2012 года брак между Ж. и _ прекращен, в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака.
Постановлением Администрации г. Омска N 275-п от 10.02.2012 года Ж. снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Данное постановление 22 февраля 2012 года направлено заявителю.
Суд первой инстанции, отказывая в иске Ж. исходил из того, что имелись предусмотренные законом пунктом 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения" для снятии Ж. с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, так как семья обеспечена площадью жилого помещения по учетной норме более _ кв. метров. При этом, судом первой инстанции было принято во внимание жилое помещение принадлежащее Ж. - _ доля по праву собственности на квартиру N _ общей площадью _ кв. м и принадлежащая _ на праве собственности с 1991 года _комнатная квартира N _ в доме N _ по ул. _ общей площадью _ кв. м.
С таким выводом суда первой инстанции Судебная коллегия согласиться не может, так как он противоречит нормам материального права.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, Ж. с 1990 года по настоящее время зарегистрирован в квартире N _ общей площадью _ кв. м, где и приобрел в порядке наследования _ долю в праве собственности.
В квартиру N _ общей площадью _ кв. м. Ж. никогда не вселялся, в данной квартире не проживал, и таким образом права пользования этой квартирой исходя из вышеприведенных норм жилищного и семейного законодательства, не имеет. Не приобрел Ж. права пользования квартирой N _ общей площадью _ кв. м, принадлежащей _ и по другим правовым основаниям (по гражданско-правовым сделкам).
Наличие у _ в собственности добрачного имущества никак не повлияло на жилищные условия Ж., его жилищные условия не улучшились.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с п. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Исходя из п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Наличие у _ на праве собственности добрачного имущества - жилого помещения не могло являться основанием для снятия именно Ж. с жилищного учета, так как в отношении этого жилого помещения права пользования Ж. не приобрел, а потому данное жилое помещение не могло быть учтено при определении размера площади жилого помещения, приходящейся на долю, в том числе Ж.
Поскольку изменений в жилищных условиях Ж., в результате которых были бы утрачены основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма не произошло, суд первой инстанции неправомерно, в нарушении норм материального права признал обоснованным снятие Ж. с жилищного учета.
В силу ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно постановлению Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого, по договору социального найма установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м и норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв. м.
Общая площадь квартиры N _, где _ доля в праве собственности принадлежит Ж., составляет _ кв. м, то есть на Ж. приходится _ кв. м.
Таким образом, размер площади жилого помещения, приходящейся на Ж., составляет менее учетной нормы, установленной постановлению Мэра города Омска от 06 мая 2005 г. N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" (15 кв. метров), в связи с чем, оснований для снятия Ж. с учета нуждающегося в улучшении жилищных условий у Администрации г. Омска не имелось.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным. Оно принято с существенным нарушением норм материального права и законных интересов Ж., что согласно пп. 4 ч. 1 статьи 330 ГПК РФ является основанием для его отмены и принятия нового об удовлетворении заявления Ж. и признании недействительным постановления Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в отношении снятии с учета Ж. и восстановлении Ж. в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определил:
Решение Центрального районного суда города Омска от 27.06.2012 отменить, принять новое об удовлетворении заявления Ж.
Признать недействительным постановление Администрации г. Омска от 10 февраля 2012 года N 275-П "О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в части снятия с учета Ж.
Восстановить Ж. в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)