Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.,
судей Куловой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Д., действующего в интересах П.А.В., на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении заявленных требований П.А.В. отказать.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия,
установила:
П.А.В. обратился в суд с иском к П.Н.А., П.Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что со своей семьей проживал в квартире матери по адресу: адрес, с дата по дата, беспрепятственно пользовался ею, оплачивал коммунальные услуги. В дата с целью последующего получения квартиры в собственность истец произвел капитальный ремонт квартиры. Ни словами, ни действиями ... П.Н.А. не опровергала эти убеждения, однако впоследствии оформила договор дарения квартиры на дочь.
Истцом произведены следующие неотделимые улучшения в спорном жилом помещении: замена системы отопления, водопроводных и канализационных труб, сантехнического оборудования на сумму ... руб.; замена окон на сумму ... руб. и ... руб.; установка натяжного потолка на сумму ... руб., изготовление и установка потолка из ГКЛ в зале на сумму ... руб. Также истцом было приобретено оборудование и материалы на сумму ... руб. Фактически же результатами улучшения квартиры безвозмездно пользуется ее нынешний собственник (... П.Е.В..), которая добровольно возместить стоимость ремонта отказалась.
Просил суд взыскать с П.Н.А., П.Е.В. в его пользу ... рублей (стоимость ремонта) в качестве неосновательного обогащения, расходы на оплату услуг представителя ... руб. и возврат госпошлины ... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного, с указанием на доводы: капитальный ремонт был произведен в целях последующей передачи квартиры в его собственность по устной договоренности. Суд необоснованно отклонил представленные истцом доказательства в подтверждение произведенных неотделимых улучшений, при этом не учел отсутствие доказательств со стороны ответчиков, опровергающих сумму понесенных истцом затрат на ремонт квартиры. Суд не дал оценку результатам строительно-технической экспертизы, проведенной ООО "..." на основании определения Ишимбайского городского суда РБ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя П.А.В. - Д., поддержавшего апелляционную жалобу, возражения ответчика П.Н.А., ее представителя Г., действующего также в интересах ответчика Т. (П.), судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Как установлено судом, с дата по дата истец П.А.В. с семьей проживал в квартире N ... по адресу адрес. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями сторон.
В период проживания в указанной квартире истца П.А.В., собственником квартиры являлась ответчик П.Н.А., что следует из договора от дата купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 32).
Вопреки доводам жалобы, как верно указано судом в решении, каких-либо обязательств у ответчиков перед истцом не существовало.
Как следует из материалов дела, истец в спорной квартире по адресу адрес проживал на правах члена семьи, каких-либо договоров между ним и ответчицей по порядку использования П.А.В. указанного жилого помещения не составлялось.
Доводы жалобы П.А.В. об устной договоренности о последующей передаче квартиры в его собственность не опровергают вывода суда, кроме того, доказательств в обоснование доводов, не представлено.
Судом исследованы все представленные сторонами доказательства, в результате их исследования представленные истцом документы в подтверждение затрат на ремонт квартиры признаны судом противоречивыми. Так, по договору N ... от дата (л.д. 6 - 7) не предусмотрено осуществление каких-либо работ в квартире по адресу адрес, акт приемки работ (л.д. 8) также не содержит данных об объекте, где производились работы. Кроме этого, истец П.А.В. по этому документу не является стороной договора.
Договор N ... от дата предусматривает, что подрядчик - ИП ... - обязуется изготовить и произвести монтаж изделия из деревянной конструкции. Что именно изготовлено подрядчиком - в договоре не указано. Акт приемки работ по этому договору датирован дата, при этом указано, что установлены изделия из ПВХ. По этому акту заказчиком не является истец П.А.В., указано другое лицо. Названный акт подписан истцом Полянским, дата совершения им подписи - дата Кроме этого, ... зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя дата
Аналогичные несоответствия относительно исполнителя имеются и по договору без даты, стоимость которого составляет ... и подписанному дата
Затраты, произведенные П.А.В. на сумму ... руб., не подтверждают объективно использование указанных в расходной накладной N ... от дата товаров на ремонт спорной квартиры.
Смета на натяжные потолки подтверждает расходы истца П.А.В. на осуществление указанных работ. Однако в деле нет каких-либо объективных данных о том, что потолок в квартире, где проживал истец, был в непригодном для использования, эксплуатации состоянии. Поэтому следует делать вывод, что установление натяжных потолков было собственным желанием П.А.В. улучшить эстетический вид этой части жилого помещения, что не является предметом первой необходимости.
Кроме этого, из заключения эксперта от дата следует, что неотделимых улучшений в квартире по адресу адрес не выявлено, что также подтверждено в суде апелляционной инстанции показаниями допрошенного эксперта ООО "..." ФИО.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, оснований для их переоценки судебная коллегия не находит.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны тем, которые проверялись судом первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, приведенным в решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не находит.
Решение суда соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного постановления в соответствии со статьей 330 ГПК РФ, не установлено. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Д., действующего в интересах П.А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7212/2013
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. по делу N 33-7212/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Фархутдиновой Г.Р.,
судей Куловой Г.Р.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Д., действующего в интересах П.А.В., на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении заявленных требований П.А.В. отказать.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия,
установила:
П.А.В. обратился в суд с иском к П.Н.А., П.Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что со своей семьей проживал в квартире матери по адресу: адрес, с дата по дата, беспрепятственно пользовался ею, оплачивал коммунальные услуги. В дата с целью последующего получения квартиры в собственность истец произвел капитальный ремонт квартиры. Ни словами, ни действиями ... П.Н.А. не опровергала эти убеждения, однако впоследствии оформила договор дарения квартиры на дочь.
Истцом произведены следующие неотделимые улучшения в спорном жилом помещении: замена системы отопления, водопроводных и канализационных труб, сантехнического оборудования на сумму ... руб.; замена окон на сумму ... руб. и ... руб.; установка натяжного потолка на сумму ... руб., изготовление и установка потолка из ГКЛ в зале на сумму ... руб. Также истцом было приобретено оборудование и материалы на сумму ... руб. Фактически же результатами улучшения квартиры безвозмездно пользуется ее нынешний собственник (... П.Е.В..), которая добровольно возместить стоимость ремонта отказалась.
Просил суд взыскать с П.Н.А., П.Е.В. в его пользу ... рублей (стоимость ремонта) в качестве неосновательного обогащения, расходы на оплату услуг представителя ... руб. и возврат госпошлины ... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного, с указанием на доводы: капитальный ремонт был произведен в целях последующей передачи квартиры в его собственность по устной договоренности. Суд необоснованно отклонил представленные истцом доказательства в подтверждение произведенных неотделимых улучшений, при этом не учел отсутствие доказательств со стороны ответчиков, опровергающих сумму понесенных истцом затрат на ремонт квартиры. Суд не дал оценку результатам строительно-технической экспертизы, проведенной ООО "..." на основании определения Ишимбайского городского суда РБ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя П.А.В. - Д., поддержавшего апелляционную жалобу, возражения ответчика П.Н.А., ее представителя Г., действующего также в интересах ответчика Т. (П.), судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Как установлено судом, с дата по дата истец П.А.В. с семьей проживал в квартире N ... по адресу адрес. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями сторон.
В период проживания в указанной квартире истца П.А.В., собственником квартиры являлась ответчик П.Н.А., что следует из договора от дата купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 32).
Вопреки доводам жалобы, как верно указано судом в решении, каких-либо обязательств у ответчиков перед истцом не существовало.
Как следует из материалов дела, истец в спорной квартире по адресу адрес проживал на правах члена семьи, каких-либо договоров между ним и ответчицей по порядку использования П.А.В. указанного жилого помещения не составлялось.
Доводы жалобы П.А.В. об устной договоренности о последующей передаче квартиры в его собственность не опровергают вывода суда, кроме того, доказательств в обоснование доводов, не представлено.
Судом исследованы все представленные сторонами доказательства, в результате их исследования представленные истцом документы в подтверждение затрат на ремонт квартиры признаны судом противоречивыми. Так, по договору N ... от дата (л.д. 6 - 7) не предусмотрено осуществление каких-либо работ в квартире по адресу адрес, акт приемки работ (л.д. 8) также не содержит данных об объекте, где производились работы. Кроме этого, истец П.А.В. по этому документу не является стороной договора.
Договор N ... от дата предусматривает, что подрядчик - ИП ... - обязуется изготовить и произвести монтаж изделия из деревянной конструкции. Что именно изготовлено подрядчиком - в договоре не указано. Акт приемки работ по этому договору датирован дата, при этом указано, что установлены изделия из ПВХ. По этому акту заказчиком не является истец П.А.В., указано другое лицо. Названный акт подписан истцом Полянским, дата совершения им подписи - дата Кроме этого, ... зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя дата
Аналогичные несоответствия относительно исполнителя имеются и по договору без даты, стоимость которого составляет ... и подписанному дата
Затраты, произведенные П.А.В. на сумму ... руб., не подтверждают объективно использование указанных в расходной накладной N ... от дата товаров на ремонт спорной квартиры.
Смета на натяжные потолки подтверждает расходы истца П.А.В. на осуществление указанных работ. Однако в деле нет каких-либо объективных данных о том, что потолок в квартире, где проживал истец, был в непригодном для использования, эксплуатации состоянии. Поэтому следует делать вывод, что установление натяжных потолков было собственным желанием П.А.В. улучшить эстетический вид этой части жилого помещения, что не является предметом первой необходимости.
Кроме этого, из заключения эксперта от дата следует, что неотделимых улучшений в квартире по адресу адрес не выявлено, что также подтверждено в суде апелляционной инстанции показаниями допрошенного эксперта ООО "..." ФИО.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, оснований для их переоценки судебная коллегия не находит.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны тем, которые проверялись судом первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, приведенным в решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не находит.
Решение суда соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного постановления в соответствии со статьей 330 ГПК РФ, не установлено. Оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Д., действующего в интересах П.А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)