Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Давыдова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Белозеровой Л.В.,
судей Игошевой Г.Н., Федосеевой О.А.,
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Н.Е. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 июня 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Н.Е. отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения К.Н.Е., его представителя Д., представителя К.О. по доверенности У., судебная коллегия
установила:
на основании постановления администрации города Вологды от 03 июня 2010 года N 2819 с учетом постановления администрации города Вологды от 18 ноября 2010 года N 6248 и в результате расселения аварийного жилого помещения - четырехкомнатной квартиры <адрес>, К.Е. и его сыновьям К.Н.Е., К.М. предоставлена двухкомнатная квартира, площадью ... кв. м по адресу: <адрес>.
К.Н.П. и ее внучке К.П.С. по договору социального найма предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв. м по адресу: <адрес>.
Решением Вологодского городского суда от 12 февраля 2013 года К.Н.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетней К.П.С. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 41 - 43).
30 апреля 2013 года К.Н.Е. обратился в суд с иском к К.Н.П. и К.О., действующей в интересах несовершеннолетней К.П.С., о признании права пользования жилым помещением и членом семьи нанимателя.
В обоснование исковых требований указал, что фактически проживает в квартире <адрес> совместно с матерью - К.Н.П., ведет с ней общее хозяйство. Регистрацию в данной квартире имеет несовершеннолетняя К.П.С., мать которой как законный представитель, не соглашается на изменение договора социального найма жилого помещения.
Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 13 июня 2013 года К.Н.П. исключена из числа ответчиков в связи со смертью 04 мая 2013 года.
В судебном заседании истец К.Н.Е. поддержал заявленные требования, пояснил, что К.О. и К.П. в квартире не проживают.
Представитель ответчика К.О. по ордеру У. возразила против исковых требований, суду указала на отсутствие оснований для их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Н.Е. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, указывает, что фактически проживал с матерью в спорном жилом помещении. Несовершеннолетняя К.П. в квартиру не вселялась.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную с общей площадью ... кв. м квартиру <адрес> На данной жилой площади зарегистрированы: с 30 ноября 2010 года наниматель - К.Н.П. и с 17 февраля 2011 года внучка нанимателя - К.П.С., ... года рождения (л.д. 5).
<ДАТА> К.Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти N ..., актовая запись N ... от <ДАТА>.
Истец К.Н.Е. вселен и зарегистрирован с 21 августа 2010 года вместе с отцом К.Е., и братом К.М. в муниципальную двухкомнатную квартиру площадью ... кв. м по адресу: <адрес>, собственниками которой в порядке приватизации в настоящее время являются К.Е. и К.М. по 1\\2 доли каждый.
Истец К.Н.Е. ставит в суде вопрос о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ними его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признается членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещение в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих обращение нанимателя К.Н.П. при жизни к наймодателю об изменении договора социального найма, вселение истца на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, совместное его проживание с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства, в силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено.
При таких обстоятельствах и с учетом сохранения за истцом права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Юридически значимые обстоятельства установлены судом в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Н.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.В.БЕЛОЗЕРОВА
Судьи
Г.Н.ИГОШЕВА
О.А.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.08.2013 N 33-3969/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. N 33-3969/2013
Судья Давыдова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Белозеровой Л.В.,
судей Игошевой Г.Н., Федосеевой О.А.,
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Н.Е. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 июня 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Н.Е. отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения К.Н.Е., его представителя Д., представителя К.О. по доверенности У., судебная коллегия
установила:
на основании постановления администрации города Вологды от 03 июня 2010 года N 2819 с учетом постановления администрации города Вологды от 18 ноября 2010 года N 6248 и в результате расселения аварийного жилого помещения - четырехкомнатной квартиры <адрес>, К.Е. и его сыновьям К.Н.Е., К.М. предоставлена двухкомнатная квартира, площадью ... кв. м по адресу: <адрес>.
К.Н.П. и ее внучке К.П.С. по договору социального найма предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв. м по адресу: <адрес>.
Решением Вологодского городского суда от 12 февраля 2013 года К.Н.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетней К.П.С. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 41 - 43).
30 апреля 2013 года К.Н.Е. обратился в суд с иском к К.Н.П. и К.О., действующей в интересах несовершеннолетней К.П.С., о признании права пользования жилым помещением и членом семьи нанимателя.
В обоснование исковых требований указал, что фактически проживает в квартире <адрес> совместно с матерью - К.Н.П., ведет с ней общее хозяйство. Регистрацию в данной квартире имеет несовершеннолетняя К.П.С., мать которой как законный представитель, не соглашается на изменение договора социального найма жилого помещения.
Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 13 июня 2013 года К.Н.П. исключена из числа ответчиков в связи со смертью 04 мая 2013 года.
В судебном заседании истец К.Н.Е. поддержал заявленные требования, пояснил, что К.О. и К.П. в квартире не проживают.
Представитель ответчика К.О. по ордеру У. возразила против исковых требований, суду указала на отсутствие оснований для их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Н.Е. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, указывает, что фактически проживал с матерью в спорном жилом помещении. Несовершеннолетняя К.П. в квартиру не вселялась.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную с общей площадью ... кв. м квартиру <адрес> На данной жилой площади зарегистрированы: с 30 ноября 2010 года наниматель - К.Н.П. и с 17 февраля 2011 года внучка нанимателя - К.П.С., ... года рождения (л.д. 5).
<ДАТА> К.Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти N ..., актовая запись N ... от <ДАТА>.
Истец К.Н.Е. вселен и зарегистрирован с 21 августа 2010 года вместе с отцом К.Е., и братом К.М. в муниципальную двухкомнатную квартиру площадью ... кв. м по адресу: <адрес>, собственниками которой в порядке приватизации в настоящее время являются К.Е. и К.М. по 1\\2 доли каждый.
Истец К.Н.Е. ставит в суде вопрос о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ними его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признается членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещение в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих обращение нанимателя К.Н.П. при жизни к наймодателю об изменении договора социального найма, вселение истца на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, совместное его проживание с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства, в силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено.
При таких обстоятельствах и с учетом сохранения за истцом права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Юридически значимые обстоятельства установлены судом в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Н.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.В.БЕЛОЗЕРОВА
Судьи
Г.Н.ИГОШЕВА
О.А.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)