Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.
при участии:
от истца: Воронин Б.А. (доверенность от 09.01.2013 г.)
от ответчика: Поляков Ю.А. (доверенность от 15.01.2013 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6817/2012) ООО "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2012 по делу N А56-8712/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
к ООО "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта"
о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и выселении
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 050 402 руб. 47 коп., пени за просрочку указанного платежа в размере 309 009 руб. 93 коп., расторжении договора аренды N 20-А073584 от 21.06.2002 г., выселении ответчика из занимаемых частей здания, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская улица, д. 5, литера А.
Решением от 17.02.2012 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 2 049 902 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате, 308 782 руб. 94 коп. пеней; расторгнут договор аренды N 20-А073584 от 21.06.2002 г. и Общество выселено из занимаемых частей здания, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская ул., д. 5, литера А. В остальной части иска отказано.
В судебном заседании стороны представили апелляционному суду мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.
В соответствии с ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии с условиями мирового соглашения расходы по уплате государственной пошлины в суде первой и апелляционной инстанций возлагаются на ответчика.
Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены решения суда первой инстанции и прекращения производства по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02. по делу N А56-8712/2011 отменить.
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны установили, что размер долга, подлежащий взысканию с Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, составляет 2358 758. 41 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период 01.05.2010-28.02.2011 в сумме 2 050 002.47 рублей и пени за период 11.06.2010-17.12.2012 в сумме 308 782. 94 рублей (далее - Задолженность).
2. Задолженность погашается Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в период с 01.07.2013 по 01.07.2014 ежемесячно равными долями.
3. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказывается от требований о расторжении договора аренды здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская улица, д. 5, литера А (далее - Здание), N 20-А073584 от 21.06.2002 (далее - Договор).
4. Невнесение денежных средств, указанных в п. 1 Мирового соглашения, а также внесение их не в полном объеме в установленные п. 2 Мирового соглашения сроки является основанием для одностороннего отказа Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от Договора и получения исполнительного листа в соответствии с ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ о взыскании суммы задолженности, который будет предъявлен к исполнению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
5. При этом моментом расторжения Договора является дата получения Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" соответствующего уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Момент получения Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" уведомления определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в Договоре. Нарушение условий, указанных в п. 4 Мирового соглашения подтверждается Справкой о расчетах по договору, выдаваемой Истцом.
6. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в рамках своей компетенции оказывает содействие Обществу с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в заключении договора аренды Здания на срок 10 лет в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
7. При заключении договора аренды Здания на новый срок в соответствии с условиями пункта 6 Мирового соглашения затраты Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" на капитальный ремонт Здания в случае его проведения, а также уже произведенные затраты на капитальный, ремонт по Договору могут быть полностью или частично возмещены при наличии правовых оснований, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", в счет арендной платы до окончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды Здания на новый срок в соответствии с условиями пункта 6 Мирового соглашения при расчете арендной платы применяется коэффициент социальной значимости К=0,4 в случае предоставления документов, подтверждающих обоснованность применения указанного коэффициента в соответствии с порядком, установленным нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга, а также при наличии условий применения коэффициента социальной значимости при расчете арендной платы, установленных нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга.
9. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Общество с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" до 15 марта 2013 года производят сверку начисленных арендных платежей по Договору с согласованием окончательных сумм задолженностей.
10. Государственная пошлина, связанная с рассмотрением дела N А56-8712/2011 в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, возлагается на Общество с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта". Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу N А56-8712/2011 прекратить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в доход федерального бюджета 17 397 руб. 17 коп.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.01.2013 ПО ДЕЛУ N А56-8712/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2013 г. по делу N А56-8712/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.
при участии:
от истца: Воронин Б.А. (доверенность от 09.01.2013 г.)
от ответчика: Поляков Ю.А. (доверенность от 15.01.2013 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6817/2012) ООО "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02.2012 по делу N А56-8712/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
к ООО "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта"
о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и выселении
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 050 402 руб. 47 коп., пени за просрочку указанного платежа в размере 309 009 руб. 93 коп., расторжении договора аренды N 20-А073584 от 21.06.2002 г., выселении ответчика из занимаемых частей здания, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская улица, д. 5, литера А.
Решением от 17.02.2012 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 2 049 902 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате, 308 782 руб. 94 коп. пеней; расторгнут договор аренды N 20-А073584 от 21.06.2002 г. и Общество выселено из занимаемых частей здания, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская ул., д. 5, литера А. В остальной части иска отказано.
В судебном заседании стороны представили апелляционному суду мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.
В соответствии с ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии с условиями мирового соглашения расходы по уплате государственной пошлины в суде первой и апелляционной инстанций возлагаются на ответчика.
Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены решения суда первой инстанции и прекращения производства по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.02. по делу N А56-8712/2011 отменить.
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны установили, что размер долга, подлежащий взысканию с Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, составляет 2358 758. 41 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период 01.05.2010-28.02.2011 в сумме 2 050 002.47 рублей и пени за период 11.06.2010-17.12.2012 в сумме 308 782. 94 рублей (далее - Задолженность).
2. Задолженность погашается Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в период с 01.07.2013 по 01.07.2014 ежемесячно равными долями.
3. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказывается от требований о расторжении договора аренды здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Днепропетровская улица, д. 5, литера А (далее - Здание), N 20-А073584 от 21.06.2002 (далее - Договор).
4. Невнесение денежных средств, указанных в п. 1 Мирового соглашения, а также внесение их не в полном объеме в установленные п. 2 Мирового соглашения сроки является основанием для одностороннего отказа Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от Договора и получения исполнительного листа в соответствии с ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ о взыскании суммы задолженности, который будет предъявлен к исполнению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
5. При этом моментом расторжения Договора является дата получения Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" соответствующего уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Момент получения Обществом с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" уведомления определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в Договоре. Нарушение условий, указанных в п. 4 Мирового соглашения подтверждается Справкой о расчетах по договору, выдаваемой Истцом.
6. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в рамках своей компетенции оказывает содействие Обществу с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в заключении договора аренды Здания на срок 10 лет в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
7. При заключении договора аренды Здания на новый срок в соответствии с условиями пункта 6 Мирового соглашения затраты Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" на капитальный ремонт Здания в случае его проведения, а также уже произведенные затраты на капитальный, ремонт по Договору могут быть полностью или частично возмещены при наличии правовых оснований, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", в счет арендной платы до окончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды Здания на новый срок в соответствии с условиями пункта 6 Мирового соглашения при расчете арендной платы применяется коэффициент социальной значимости К=0,4 в случае предоставления документов, подтверждающих обоснованность применения указанного коэффициента в соответствии с порядком, установленным нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга, а также при наличии условий применения коэффициента социальной значимости при расчете арендной платы, установленных нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга.
9. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Общество с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" до 15 марта 2013 года производят сверку начисленных арендных платежей по Договору с согласованием окончательных сумм задолженностей.
10. Государственная пошлина, связанная с рассмотрением дела N А56-8712/2011 в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, возлагается на Общество с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта". Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу N А56-8712/2011 прекратить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Агентство развития инфраструктуры парусного спорта" в доход федерального бюджета 17 397 руб. 17 коп.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)