Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Осипова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Кордюковой Г.Л. и Бутковой Н.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе К.Н.Г. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску К.Н.Г. к К.Н.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <...>, о признании утратившей право на жилое помещение и о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения К.Н.Г., представителя К.Н.Г. - З. по доверенности от <дата>, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К.Н.Г. обратился в суд с иском к К.Н.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <...> о признании утратившей право на жилое помещение и о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что зарегистрирован с <дата> и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма N <...> от <дата>, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд" на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...>-N <...> Администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
По договору социального найма N <...> от <дата> истец занимает комнату площадью 12.8 кв. м в 2-комнатной коммунальной квартире.
В <дата> между К.Н.Г. и К.Н.Н. в отделе ЗАГС Центрального района Санкт-Петербурга был заключен брак.
<дата> К.Н.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживала с истцом по вышеуказанному адресу, стороны вели совместное хозяйство. В период брака с К.Н.Н. совместных детей не было. Брак между К.Н.Г. и К.Н.Н. прекращен <дата>.
В период с <дата> К.Н.Н. собрала все свои личные вещи, свое имущество и в добровольном порядке выехала на иное постоянное место жительства для совместного проживания с другой семьей. С указанного времени К.Н.Н. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит. По настоящее время попыток фактически вселиться в жилое помещение со стороны К.Н.Н. не предпринималось.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...> были удовлетворены исковые требования К.Н.Г. к К.Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
<дата> по указанному адресу без согласия истца была зарегистрирована дочь К.Н.Н. - <...> <дата> года рождения, которая также не вселялась на спорную жилую площадь. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинились, замки в квартире и в комнате по настоящее время истцом не менялись. К.Н.Н. в добровольном порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> К.Н.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,80 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требования о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказано.
В апелляционной жалобе К.Н.Г. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, считая его неправильным и вынести по делу в этой части новое решение об удовлетворении иска.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу требований ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Учитывая, что решение суда обжалуется только в части отказа в иске о признании <...> не приобретшей право на спорное жилое помещение, судебная коллегия полагает необходимым проверить законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Из материалов дела усматривается, что К.Н.Г. зарегистрирован с <дата> и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма N <...> от <дата>, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд" на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...>-N <...> Администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
Материалами дела установлено, что по договору социального найма N <...> от <дата> К.Н.Г. занимает комнату площадью 12.8 кв. м в 2-комнатной коммунальной квартире, в период со <дата> по <дата> истец занимал спорное жилое помещение на основании договора аренды, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд".
В <дата> между К.Н.Г. и К.Н.Н. в отделе ЗАГС Центрального района Санкт-Петербурга заключен брак.
Судом первой инстанции установлено, что <дата> года по указанному адресу была зарегистрирована К.Н.Н., с <дата> несовершеннолетняя дочь К.Н.Н. - <...> <дата> года рождения.
<дата> года брак между К.Н.Н. и К.Н.Г. расторгнут.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец указал, что с <дата> по настоящее время К.Н.Н. не проживает по месту регистрации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, с соблюдением установленного порядка, приобретают равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как усматривается из материалов дела, К.Н.Н. и несовершеннолетняя <...> включены истцом в договор социального найма жилого помещения N <...> от <дата>.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...> были удовлетворены исковые требования К.Н.Г. к К.Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за <дата>
В ходе судебного разбирательства было установлено, что К.Н.Н. не проживает по месту регистрации с <дата>, между сторонами в настоящее время отсутствуют конфликтные отношения, со стороны истца ответчикам не чинятся препятствия в проживании на спорной жилой площади.
Оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о признании К.Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
В указанной части решение суда сторонами не оспаривается.
Обосновывая исковые требования в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением несовершеннолетней <...> истец указал, что несовершеннолетняя <...> не вселялась в жилое помещение, не проживала там, фактически с момента рождения проживает с родителями в ином жилом помещении, следовательно, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 ст. 38 Конституции РФ).
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 ст. 20 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением.
Материалами дела установлено, что мать несовершеннолетней на момент ее регистрации по спорному адресу обладала правом пользования спорной комнатой, в установленном законом порядке такого права лишена не была, данное право на спорное жилое помещение за ней признавалось и истцом, который предъявлял к ней исковые требования о взыскании расходов на коммунальные платежи и только в настоящем иске просил признать К.Н.Н. утратившей право на жилое помещение.
При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку права несовершеннолетней <...> являются производными от права ее матери - ответчика К.Н.Н., то проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в котором на момент ее регистрации по спорному адресу право на жилую площадь имел один из родителей, фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
Принимая во внимание то, что истец доказательств того, что родители несовершеннолетней <...> достигли иного соглашения относительно места регистрации ребенка, не представил, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания <...> не приобретшей право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетняя <...> не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом его семьи, лишь формально была зарегистрирована на данной жилой площади по месту регистрации своей матери, были предметом исследования суда, и им дана надлежащая оценка.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы сводятся к иному толкованию действующего законодательства и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Решение суда отвечает требованиям п. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА N 33-12403
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-12403
Судья: Осипова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Кордюковой Г.Л. и Бутковой Н.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе К.Н.Г. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску К.Н.Г. к К.Н.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <...>, о признании утратившей право на жилое помещение и о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения К.Н.Г., представителя К.Н.Г. - З. по доверенности от <дата>, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К.Н.Г. обратился в суд с иском к К.Н.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <...> о признании утратившей право на жилое помещение и о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что зарегистрирован с <дата> и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма N <...> от <дата>, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд" на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...>-N <...> Администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
По договору социального найма N <...> от <дата> истец занимает комнату площадью 12.8 кв. м в 2-комнатной коммунальной квартире.
В <дата> между К.Н.Г. и К.Н.Н. в отделе ЗАГС Центрального района Санкт-Петербурга был заключен брак.
<дата> К.Н.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживала с истцом по вышеуказанному адресу, стороны вели совместное хозяйство. В период брака с К.Н.Н. совместных детей не было. Брак между К.Н.Г. и К.Н.Н. прекращен <дата>.
В период с <дата> К.Н.Н. собрала все свои личные вещи, свое имущество и в добровольном порядке выехала на иное постоянное место жительства для совместного проживания с другой семьей. С указанного времени К.Н.Н. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит. По настоящее время попыток фактически вселиться в жилое помещение со стороны К.Н.Н. не предпринималось.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...> были удовлетворены исковые требования К.Н.Г. к К.Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
<дата> по указанному адресу без согласия истца была зарегистрирована дочь К.Н.Н. - <...> <дата> года рождения, которая также не вселялась на спорную жилую площадь. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинились, замки в квартире и в комнате по настоящее время истцом не менялись. К.Н.Н. в добровольном порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> К.Н.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,80 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требования о признании <...> не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказано.
В апелляционной жалобе К.Н.Г. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, считая его неправильным и вынести по делу в этой части новое решение об удовлетворении иска.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу требований ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Учитывая, что решение суда обжалуется только в части отказа в иске о признании <...> не приобретшей право на спорное жилое помещение, судебная коллегия полагает необходимым проверить законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Из материалов дела усматривается, что К.Н.Г. зарегистрирован с <дата> и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма N <...> от <дата>, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд" на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> N <...>-N <...> Администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
Материалами дела установлено, что по договору социального найма N <...> от <дата> К.Н.Г. занимает комнату площадью 12.8 кв. м в 2-комнатной коммунальной квартире, в период со <дата> по <дата> истец занимал спорное жилое помещение на основании договора аренды, заключенного с ЗАО "ПРЭО "Нежилой Фонд".
В <дата> между К.Н.Г. и К.Н.Н. в отделе ЗАГС Центрального района Санкт-Петербурга заключен брак.
Судом первой инстанции установлено, что <дата> года по указанному адресу была зарегистрирована К.Н.Н., с <дата> несовершеннолетняя дочь К.Н.Н. - <...> <дата> года рождения.
<дата> года брак между К.Н.Н. и К.Н.Г. расторгнут.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец указал, что с <дата> по настоящее время К.Н.Н. не проживает по месту регистрации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, с соблюдением установленного порядка, приобретают равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как усматривается из материалов дела, К.Н.Н. и несовершеннолетняя <...> включены истцом в договор социального найма жилого помещения N <...> от <дата>.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N <...> были удовлетворены исковые требования К.Н.Г. к К.Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за <дата>
В ходе судебного разбирательства было установлено, что К.Н.Н. не проживает по месту регистрации с <дата>, между сторонами в настоящее время отсутствуют конфликтные отношения, со стороны истца ответчикам не чинятся препятствия в проживании на спорной жилой площади.
Оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о признании К.Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
В указанной части решение суда сторонами не оспаривается.
Обосновывая исковые требования в части признания не приобретшей право пользования жилым помещением несовершеннолетней <...> истец указал, что несовершеннолетняя <...> не вселялась в жилое помещение, не проживала там, фактически с момента рождения проживает с родителями в ином жилом помещении, следовательно, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 ст. 38 Конституции РФ).
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 ст. 20 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением.
Материалами дела установлено, что мать несовершеннолетней на момент ее регистрации по спорному адресу обладала правом пользования спорной комнатой, в установленном законом порядке такого права лишена не была, данное право на спорное жилое помещение за ней признавалось и истцом, который предъявлял к ней исковые требования о взыскании расходов на коммунальные платежи и только в настоящем иске просил признать К.Н.Н. утратившей право на жилое помещение.
При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку права несовершеннолетней <...> являются производными от права ее матери - ответчика К.Н.Н., то проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в котором на момент ее регистрации по спорному адресу право на жилую площадь имел один из родителей, фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
Принимая во внимание то, что истец доказательств того, что родители несовершеннолетней <...> достигли иного соглашения относительно места регистрации ребенка, не представил, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания <...> не приобретшей право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетняя <...> не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом его семьи, лишь формально была зарегистрирована на данной жилой площади по месту регистрации своей матери, были предметом исследования суда, и им дана надлежащая оценка.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы сводятся к иному толкованию действующего законодательства и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Решение суда отвечает требованиям п. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)