Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Расторжение трудового договора по инициативе администрации; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Щербакова Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Макаренко И.Г.,
судей Кущевой А.А., Жуковой О.И.
с участием прокурора Бригадиной В.Ю.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года
кассационную жалобу Ю., его представителя С.
на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 26 января 2011 года
по гражданскому делу по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" к Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Заслушав доклад судьи Кущевой А.А., объяснения истца Ю., его представителя С., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя ГОУ ВПО "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" Ж., заключение прокурора, возражавших против ее удовлетворения,
судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
установила:
В оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" находится жилое здание - общежитие, расположенное по адресу:.
Ю. состоял в трудовых отношениях с Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова".
На основании договора найма от 03.12.2008 года Ю. предоставлено на срок с 03.12.2008 года по 30.11.2009 года койкоместо в комнате. Согласно подпункту "о" пункта 2 указанного договора Ю. обязался выселиться в месячный срок из занимаемого помещения в случае прекращения трудового договора.
На основании приказа Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" N 1/622 от 16.08.2010 года Ю. уволен с занимаемой должности по п. 2 ст. 81 ТК РФ (сокращение численности или штата работников) с 21.07.2010 года. В адрес Ю. направлено уведомление о выселении, с просьбой сдать ключи до 20.11.2010 года. Указанное требование ответчиком не исполнено.
Истец инициировал обращение в суд с требованиями к Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения; снятии с регистрационного учета. В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер заявленных требований, просил признать Ю. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселить его из общежития без предоставления другого жилого помещения; взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решением суда исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" удовлетворены. Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением с 26.07.2011 года. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, выселить Ю. из занимаемого жилого помещения.
В кассационной жалобе Ю., его представитель С. просят об отмене решения, как постановленного с нарушением норм материального и права, не принял во внимание, что государство не исполнило обязательство по правилам ФЗ "О статусе военнослужащих" старой редакции по обеспечению жильем бывшего военнослужащего, в связи с чем, Ю. не может быть выселен из общежития после сокращения должности без предоставления иного жилого помещения.
Проверив доводы кассационной жалобы по материалам дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии со статьей 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Вселение Ю. в жилые помещения осуществлено на основании служебной записки от октября 2008 года, договора найма койкоместа в общежитии от 03.12.2008 года.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно приказу от 16.08.2010 года Ю. уволен с должности ведущего инженера по пожарной безопасности управления по мобилизации Го и ЧС на основании п. 2 ст. 81 ТК РФ с 21.07.2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, предусматривающая защиту определенных категорий граждан, выселение которых из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, рассматриваемая во взаимосвязи с положениями ФЗ "О статусе военнослужащих" старой редакции, не может расцениваться как нарушающая конституционные права Ю.
Принимая во внимание положения ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений и фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требовании - утрате ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии и выселении, т.к. положения ФЗ "О статусе военнослужащих" не применимы к данным правоотношениям.
Ответчик вправе с учетом действующего законодательства получить жилое помещение как военнослужащий, уволенный с военной службы, поэтому доводы жалобы необоснованны.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования до 31.12.2010 года, а факт отсутствия иного жилья не может служить основанием для отмены решения.
Руководствуясь абз. 2 ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 26 января 2011 года по гражданскому делу по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" к Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без изменения, а кассационную жалобу Ю., его представителя С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-800
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Расторжение трудового договора по инициативе администрации; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2011 г. по делу N 33-800
Судья Щербакова Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Макаренко И.Г.,
судей Кущевой А.А., Жуковой О.И.
с участием прокурора Бригадиной В.Ю.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года
кассационную жалобу Ю., его представителя С.
на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 26 января 2011 года
по гражданскому делу по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" к Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Заслушав доклад судьи Кущевой А.А., объяснения истца Ю., его представителя С., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя ГОУ ВПО "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" Ж., заключение прокурора, возражавших против ее удовлетворения,
судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда
установила:
В оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" находится жилое здание - общежитие, расположенное по адресу:.
Ю. состоял в трудовых отношениях с Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова".
На основании договора найма от 03.12.2008 года Ю. предоставлено на срок с 03.12.2008 года по 30.11.2009 года койкоместо в комнате. Согласно подпункту "о" пункта 2 указанного договора Ю. обязался выселиться в месячный срок из занимаемого помещения в случае прекращения трудового договора.
На основании приказа Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" N 1/622 от 16.08.2010 года Ю. уволен с занимаемой должности по п. 2 ст. 81 ТК РФ (сокращение численности или штата работников) с 21.07.2010 года. В адрес Ю. направлено уведомление о выселении, с просьбой сдать ключи до 20.11.2010 года. Указанное требование ответчиком не исполнено.
Истец инициировал обращение в суд с требованиями к Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения; снятии с регистрационного учета. В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер заявленных требований, просил признать Ю. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселить его из общежития без предоставления другого жилого помещения; взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решением суда исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" удовлетворены. Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением с 26.07.2011 года. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, выселить Ю. из занимаемого жилого помещения.
В кассационной жалобе Ю., его представитель С. просят об отмене решения, как постановленного с нарушением норм материального и права, не принял во внимание, что государство не исполнило обязательство по правилам ФЗ "О статусе военнослужащих" старой редакции по обеспечению жильем бывшего военнослужащего, в связи с чем, Ю. не может быть выселен из общежития после сокращения должности без предоставления иного жилого помещения.
Проверив доводы кассационной жалобы по материалам дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии со статьей 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Вселение Ю. в жилые помещения осуществлено на основании служебной записки от октября 2008 года, договора найма койкоместа в общежитии от 03.12.2008 года.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно приказу от 16.08.2010 года Ю. уволен с должности ведущего инженера по пожарной безопасности управления по мобилизации Го и ЧС на основании п. 2 ст. 81 ТК РФ с 21.07.2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, предусматривающая защиту определенных категорий граждан, выселение которых из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, рассматриваемая во взаимосвязи с положениями ФЗ "О статусе военнослужащих" старой редакции, не может расцениваться как нарушающая конституционные права Ю.
Принимая во внимание положения ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений и фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требовании - утрате ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии и выселении, т.к. положения ФЗ "О статусе военнослужащих" не применимы к данным правоотношениям.
Ответчик вправе с учетом действующего законодательства получить жилое помещение как военнослужащий, уволенный с военной службы, поэтому доводы жалобы необоснованны.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования до 31.12.2010 года, а факт отсутствия иного жилья не может служить основанием для отмены решения.
Руководствуясь абз. 2 ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 26 января 2011 года по гражданскому делу по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова" к Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без изменения, а кассационную жалобу Ю., его представителя С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)