Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, поступившую 30 мая 2013 года, на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года по делу по иску С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования, о внесении изменений в договор социального найма, обязании поставить на регистрационный учет, признании недействительным решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.Н. к С.Л. о выселении, истребованному 19 июня 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 03 июля 2013 года,
С.Л., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., _ г.р. обратилась в суд с иском к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., _ г.р., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве, в котором, уточнив исковые требования, просила суд признать за С.Л. право пользования квартирой, находящейся по адресу: ___, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма N _ от _ г. жилого помещения, находящегося по адресу: __ в части указания в данном договоре истицы в качестве члена семьи нанимателя до момента наступления совершеннолетия ее сына, Е., _ г.р., обязать УФМС России по г. Москве поставить С.Л. на регистрационный учет по вышеуказанному адресу до момента наступления совершеннолетия ее сына, признать недействительным решение ДЖП и ЖФ г. Москвы и дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ г. о внесении изменений и дополнений в договор социального найма N _ от _ г. в части включения в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя С.Ю. и А., выселить С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына из квартиры расположенной по адресу: __, а также обязать ОУФМС России по г. Москве снять С.Ю. и ее сына с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее муж С. проживал в спорной квартире с момента заключения договора социального найма - _ 1999 г. по день смерти - _ 2011 г. Истица проживает в спорной квартире с 2000 г. по настоящее время. _ г. у истицы и С. родился сын Е., местом жительства которого было определено место жительства родителей. До дня смерти С. в спорной квартире фактически проживали С., С.Л. и несовершеннолетний С.Е. Н.М. в спорной квартире постоянно не проживает, приезжает один раз в месяц, чтобы получить пенсию, жилищно-коммунальные услуги С.Л. оплачивает в полном объеме. По мнению С.Л., она, в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, приобрела равное с нанимателем и другими членами семьи нанимателя право пользования спорным помещением, в связи с чем имеет право на изменение договора социального найма в части включения ее в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма. У истицы нет никакого пригодного для жилья жилого помещения. По ее месту регистрации имеется жилье, которое опасно для ее проживания, а тем более для проживания несовершеннолетнего. Кроме того, 13.06.2012 г. С.Н. без получения согласия законного представителя Е. - С.Л. внес изменения в договор социального найма, в связи с вселением в спорную квартиру своей дочери С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына А., _ г.р. Поскольку согласия на вселение С.Л., как законный представитель Е., не давала, то вселение в квартиру С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына, по мнению истицы, является незаконным, и они подлежат выселению.
С.Н. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о выселении С.Л. из спорной квартиры и взыскании судебных расходов, указав, что _ 1999 г. он заключил договор социального найма, в соответствии с условиями которого, право пользования квартирой предоставлялось членам семьи нанимателя, в том числе его брату С. _ г. у С. родился сын Е., матерью которого является С.Л. _ 2011 г. С. - умер. С.Н. никогда не вмешивался в личную жизнь своего умершего брата и не препятствовал нахождению его сына в квартире. Сам С.Н. и его семья не проживали по спорному адресу. В настоящее время в спорной квартире проживают С.Л. и несовершеннолетний Е. С.Н. не давал разрешения на вселение С.Л. в спорную квартиру и не предоставлял ей право пользования квартирой. С.Н. неоднократно просил С.Л. покинуть квартиру, на что последняя заявляла, что в спорной квартире зарегистрирован ее сын и она может ей пользоваться. Полагал, что своими действиями С.Л. нарушает его права.
Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года постановлено:
Исковые требования С.Л., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Е., удовлетворить частично.
Признать недействительным дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _ о внесении изменений и дополнений в договор социального найма N _ от _ 1999 г. в части включения в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя С.Ю. и А., _ г.
Выселить С.Ю. и А. из квартиры _, расположенной по адресу: ___.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.Ю. и А. из квартиры _ дома _ по ____.
В остальной части иска - отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить.
Выселить С.Л. из квартиры _, расположенной по адресу: ___.
Взыскать с С.Л. в пользу С.Н. государственную пошлину в размере _ руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части удовлетворения встречного иска С.Н. и в части отказа в удовлетворении требований С.Л., принять в отношении этих требований новое постановление, которым удовлетворить заявленные С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., исковые требования в полном объеме.
19 июня 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: ___, зарегистрированы несовершеннолетний Е., наниматель С.Н., дочь нанимателя С.Ю. и внук нанимателя А.
Спорная квартира приобретена на основании выписки из решения от _ 1999 г. N _ на право заключения договора социального найма жилого помещения с гражданами С.Н. и С. _ 1999 г. с вышеуказанными лицами ДЖП и ЖФ г. Москвы заключило договор социального найма спорной квартиры N _.
_ 2002 г. С. заключил брак с С.Л. (К.). В период брака родился сын Е., _ г.р., которого зарегистрировали в спорной квартире с момента рождения. _ 2011 г. С. умер.
23 ноября 2011 г. С.Н. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _, куда внесены изменения о количестве лиц, которые могут использовать спорную квартиру для проживания в качестве члена семьи, это С.Н. и Е. (несовершеннолетний).
13 июня 2012 г. С.Н. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _ о внесении изменений о количестве лиц, имеющих право использовать спорную квартиру для проживания в качестве члена семьи, куда были включены С.Ю. и ее несовершеннолетний сын А. Данные изменения внесены на основании заявления С.Н., при отсутствии согласия законного представителя несовершеннолетнего Е.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии с п. п. 27 - 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что С.Л. проживала в спорной квартире как член семьи умершего С., имея при этом иное жилое помещение и место регистрации, никаких действий по оформлению истицы в спорном жилом помещении ни наниматель С.Н., ни умерший С. не совершали.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма спорной квартирой, указав ее в качестве члена семьи нанимателя, постановке ее на регистрационный учет по данному адресу.
Кроме того, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что наниматель С.Н. давал согласие на вселение С.Л. в спорную квартиру, как члена его семьи, суд правомерно удовлетворил встречный иск С.Н., выселив С.Л. из квартиры по адресу: __ и взыскав с С.Л. в пользу С.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере _ руб.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что С.Ю. и ее несовершеннолетний сын А. подлежат выселению из спорной квартиры, поскольку были вселены туда С.Н. без согласия законного представителя несовершеннолетнего Е.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения как суда первой инстанции, так и судебной коллегии, и им дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки которой суд кассационной инстанции не наделен.
При вынесении судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
В передаче кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, с делом на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года по делу по иску С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования, о внесении изменений в договор социального найма, обязании поставить на регистрационный учет, признании недействительным решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.Н. к С.Л. о выселении, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.07.2013 N 4Г/8-5758
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. N 4г/8-5758
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, поступившую 30 мая 2013 года, на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года по делу по иску С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования, о внесении изменений в договор социального найма, обязании поставить на регистрационный учет, признании недействительным решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.Н. к С.Л. о выселении, истребованному 19 июня 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 03 июля 2013 года,
установил:
С.Л., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., _ г.р. обратилась в суд с иском к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., _ г.р., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве, в котором, уточнив исковые требования, просила суд признать за С.Л. право пользования квартирой, находящейся по адресу: ___, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма N _ от _ г. жилого помещения, находящегося по адресу: __ в части указания в данном договоре истицы в качестве члена семьи нанимателя до момента наступления совершеннолетия ее сына, Е., _ г.р., обязать УФМС России по г. Москве поставить С.Л. на регистрационный учет по вышеуказанному адресу до момента наступления совершеннолетия ее сына, признать недействительным решение ДЖП и ЖФ г. Москвы и дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ г. о внесении изменений и дополнений в договор социального найма N _ от _ г. в части включения в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя С.Ю. и А., выселить С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына из квартиры расположенной по адресу: __, а также обязать ОУФМС России по г. Москве снять С.Ю. и ее сына с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее муж С. проживал в спорной квартире с момента заключения договора социального найма - _ 1999 г. по день смерти - _ 2011 г. Истица проживает в спорной квартире с 2000 г. по настоящее время. _ г. у истицы и С. родился сын Е., местом жительства которого было определено место жительства родителей. До дня смерти С. в спорной квартире фактически проживали С., С.Л. и несовершеннолетний С.Е. Н.М. в спорной квартире постоянно не проживает, приезжает один раз в месяц, чтобы получить пенсию, жилищно-коммунальные услуги С.Л. оплачивает в полном объеме. По мнению С.Л., она, в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, приобрела равное с нанимателем и другими членами семьи нанимателя право пользования спорным помещением, в связи с чем имеет право на изменение договора социального найма в части включения ее в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма. У истицы нет никакого пригодного для жилья жилого помещения. По ее месту регистрации имеется жилье, которое опасно для ее проживания, а тем более для проживания несовершеннолетнего. Кроме того, 13.06.2012 г. С.Н. без получения согласия законного представителя Е. - С.Л. внес изменения в договор социального найма, в связи с вселением в спорную квартиру своей дочери С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына А., _ г.р. Поскольку согласия на вселение С.Л., как законный представитель Е., не давала, то вселение в квартиру С.Ю. и ее несовершеннолетнего сына, по мнению истицы, является незаконным, и они подлежат выселению.
С.Н. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о выселении С.Л. из спорной квартиры и взыскании судебных расходов, указав, что _ 1999 г. он заключил договор социального найма, в соответствии с условиями которого, право пользования квартирой предоставлялось членам семьи нанимателя, в том числе его брату С. _ г. у С. родился сын Е., матерью которого является С.Л. _ 2011 г. С. - умер. С.Н. никогда не вмешивался в личную жизнь своего умершего брата и не препятствовал нахождению его сына в квартире. Сам С.Н. и его семья не проживали по спорному адресу. В настоящее время в спорной квартире проживают С.Л. и несовершеннолетний Е. С.Н. не давал разрешения на вселение С.Л. в спорную квартиру и не предоставлял ей право пользования квартирой. С.Н. неоднократно просил С.Л. покинуть квартиру, на что последняя заявляла, что в спорной квартире зарегистрирован ее сын и она может ей пользоваться. Полагал, что своими действиями С.Л. нарушает его права.
Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года постановлено:
Исковые требования С.Л., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Е., удовлетворить частично.
Признать недействительным дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _ о внесении изменений и дополнений в договор социального найма N _ от _ 1999 г. в части включения в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя С.Ю. и А., _ г.
Выселить С.Ю. и А. из квартиры _, расположенной по адресу: ___.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.Ю. и А. из квартиры _ дома _ по ____.
В остальной части иска - отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить.
Выселить С.Л. из квартиры _, расположенной по адресу: ___.
Взыскать с С.Л. в пользу С.Н. государственную пошлину в размере _ руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части удовлетворения встречного иска С.Н. и в части отказа в удовлетворении требований С.Л., принять в отношении этих требований новое постановление, которым удовлетворить заявленные С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., исковые требования в полном объеме.
19 июня 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: ___, зарегистрированы несовершеннолетний Е., наниматель С.Н., дочь нанимателя С.Ю. и внук нанимателя А.
Спорная квартира приобретена на основании выписки из решения от _ 1999 г. N _ на право заключения договора социального найма жилого помещения с гражданами С.Н. и С. _ 1999 г. с вышеуказанными лицами ДЖП и ЖФ г. Москвы заключило договор социального найма спорной квартиры N _.
_ 2002 г. С. заключил брак с С.Л. (К.). В период брака родился сын Е., _ г.р., которого зарегистрировали в спорной квартире с момента рождения. _ 2011 г. С. умер.
23 ноября 2011 г. С.Н. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _, куда внесены изменения о количестве лиц, которые могут использовать спорную квартиру для проживания в качестве члена семьи, это С.Н. и Е. (несовершеннолетний).
13 июня 2012 г. С.Н. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к договору социального найма N _ от _ 1999 г. N _ о внесении изменений о количестве лиц, имеющих право использовать спорную квартиру для проживания в качестве члена семьи, куда были включены С.Ю. и ее несовершеннолетний сын А. Данные изменения внесены на основании заявления С.Н., при отсутствии согласия законного представителя несовершеннолетнего Е.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии с п. п. 27 - 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что С.Л. проживала в спорной квартире как член семьи умершего С., имея при этом иное жилое помещение и место регистрации, никаких действий по оформлению истицы в спорном жилом помещении ни наниматель С.Н., ни умерший С. не совершали.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы внести изменения в договор социального найма спорной квартирой, указав ее в качестве члена семьи нанимателя, постановке ее на регистрационный учет по данному адресу.
Кроме того, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что наниматель С.Н. давал согласие на вселение С.Л. в спорную квартиру, как члена его семьи, суд правомерно удовлетворил встречный иск С.Н., выселив С.Л. из квартиры по адресу: __ и взыскав с С.Л. в пользу С.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере _ руб.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что С.Ю. и ее несовершеннолетний сын А. подлежат выселению из спорной квартиры, поскольку были вселены туда С.Н. без согласия законного представителя несовершеннолетнего Е.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения как суда первой инстанции, так и судебной коллегии, и им дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки которой суд кассационной инстанции не наделен.
При вынесении судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., Ф. по доверенности, с делом на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2013 года по делу по иску С.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Е., к С.Н., С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования, о внесении изменений в договор социального найма, обязании поставить на регистрационный учет, признании недействительным решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску С.Н. к С.Л. о выселении, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)