Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Артемова Ю.Н.
Судья - докладчик Попова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Поповой А.А.,
судей Сазонова П.А. и Чертковой С.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования города Братска на решение Братского городского суда Иркутской области от 17 октября 2012 года по гражданскому делу по иску К.(М.) к администрации муниципального образования города Братска о внеочередном обеспечении жилым помещением по договору социального найма,
установила:
К.(М.) обратилась в суд с иском к администрации г. Братска, в обоснование которого указала, что она является лицом из числа детей - сирот с <дата обезличена>. Ее мать, С., умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Падунским Отделом ЗАГС г. Братска 09.12.1997. 20.04.1999 решением Падунского районного суда г. Братска по иску Департамента образования г. Братска ее отец М. был лишен родительских прав в отношении нее и ее родной сестры А. После этого К.(М.) 2 года проживала в .... без регистрации. <дата обезличена> постановлением главы администрации г. Братска <номер обезличен> К.(М.) была направлена в детское государственное учреждение г. Братска для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> по <дата обезличена> К.(М.) находилась на полном государственном обеспечении и воспитании в Слюдянском областном детском доме г. Слюдянка. В <дата обезличена> К.(М.) поступила в Иркутский Государственный Технический Университет, где обучалась до <дата обезличена> и находилась на полном государственном обеспечении. С <дата обезличена> К.(М.) состоит на учете в качестве нуждающейся в обеспечении жильем по договору социального найма и по состоянию на <дата обезличена> номер в списке граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - <номер обезличен>. Согласно письму Управления социальной политики администрации г. Братска от <дата обезличена> К.(М.) включена в список детей-сирот, обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, порядковый номер в списке - <номер обезличен>. До настоящего времени К.(М.) не получила жилое помещение по месту нахождения на учете, постоянного места жительства и жилья в собственности или пользовании она не имеет.
В заявлении от <дата обезличена> К.(М.) уточнила исковые требования, в итоге просила суд обязать администрацию г. Братска предоставить ей, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вне очереди в пределах муниципального образования города Братска по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение не ниже установленных законодательством социальных норм, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям.
Определением суда от 29.08.2012 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.
Определением суда от 17.10.2012 произведена замена фамилии М. на К. в связи с заключением брака.
Решением суда от 17.10.2012 исковые требования К.(М.) удовлетворены. На администрацию муниципального образования города Братска возложена обязанность предоставить К.О., как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в границах населенного пункта города Братска Иркутской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 28 кв. м по договору социального найма.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Братска просит отменить решение суда от 17.10.2012 и принять по делу новое решение по тем основаниям, что право К.(М.) на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма не оспаривается, но по дате постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном образовании г. Братска вне очереди, ранее нее стоят другие граждане, которые также имеют право на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
Обеспечение указанной категории граждан в г. Братске жилыми помещениями вне очереди разрешается через финансирование за счет средств областного бюджета. В настоящее время у администрации г. Братска отсутствует финансирование из областного бюджета для предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
При рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции установил, что К.(М.), <...> года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> находилась в детском государственном учреждении г. Братска для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> по <дата обезличена> К.(М.) обучалась в Иркутском Государственном Техническом Университете. Согласно справке администрации г. Братска от <дата обезличена> К.(М.) состоит в списке детей-сирот, обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, К.(М.) имеет право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
На основании указанных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно исходил из того, то часть 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ не ставит реализацию права граждан на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от наличия или отсутствия в бюджете муниципального образования на это денежных средств и правильно возложил на администрацию г. Братска обязанность по предоставлению К.(М.) во внеочередном порядке на условиях социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям г. Братска, находящегося в границах населенного пункта г. Братска Иркутской области, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 28 кв. м.
Данные выводы суда подробно мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.
Все доводы апелляционной жалобы воспроизводят доводы возражений на исковые требования и не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств и направлены на иное толкование норм материального права, что не отнесено статьей 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке. Всем этим доводам судом дана надлежащая оценка и они отвергнуты по основаниям, приведенным в решении суда и выше в настоящем определении.
В то же время суд первой инстанции при определении параметров, которым должно соответствовать предоставляемое жилое помещение, произвольно изменил содержание нормы части 11 статьи 4 Закона Иркутской области "О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение в Иркутской области". Поскольку указание о предоставлении К.О. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди не менее 28 кв. м общей площади не соответствует по содержанию и смыслу указанной выше нормы, резолютивную часть решения необходимо привести в соответствие с буквальным ее содержанием.
При таких обстоятельствах решение, проверенное по доводам жалобы, отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Братского городского суда Иркутской области от 17 октября 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:
Обязать администрацию муниципального образования "город Братск" предоставить К.О., как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, по договору социального найма вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Братск, находящееся в границах населенного пункта г. Братск Иркутской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33 кв. м, которая, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома, может быть увеличена (уменьшена) не более чем на 5 квадратных метров.
Председательствующий
А.А.ПОПОВА
Судьи
П.А.САЗОНОВ
С.А.ЧЕРТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-609/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2013 г. по делу N 33-609/2013
Судья Артемова Ю.Н.
Судья - докладчик Попова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Поповой А.А.,
судей Сазонова П.А. и Чертковой С.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования города Братска на решение Братского городского суда Иркутской области от 17 октября 2012 года по гражданскому делу по иску К.(М.) к администрации муниципального образования города Братска о внеочередном обеспечении жилым помещением по договору социального найма,
установила:
К.(М.) обратилась в суд с иском к администрации г. Братска, в обоснование которого указала, что она является лицом из числа детей - сирот с <дата обезличена>. Ее мать, С., умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Падунским Отделом ЗАГС г. Братска 09.12.1997. 20.04.1999 решением Падунского районного суда г. Братска по иску Департамента образования г. Братска ее отец М. был лишен родительских прав в отношении нее и ее родной сестры А. После этого К.(М.) 2 года проживала в .... без регистрации. <дата обезличена> постановлением главы администрации г. Братска <номер обезличен> К.(М.) была направлена в детское государственное учреждение г. Братска для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> по <дата обезличена> К.(М.) находилась на полном государственном обеспечении и воспитании в Слюдянском областном детском доме г. Слюдянка. В <дата обезличена> К.(М.) поступила в Иркутский Государственный Технический Университет, где обучалась до <дата обезличена> и находилась на полном государственном обеспечении. С <дата обезличена> К.(М.) состоит на учете в качестве нуждающейся в обеспечении жильем по договору социального найма и по состоянию на <дата обезличена> номер в списке граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - <номер обезличен>. Согласно письму Управления социальной политики администрации г. Братска от <дата обезличена> К.(М.) включена в список детей-сирот, обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, порядковый номер в списке - <номер обезличен>. До настоящего времени К.(М.) не получила жилое помещение по месту нахождения на учете, постоянного места жительства и жилья в собственности или пользовании она не имеет.
В заявлении от <дата обезличена> К.(М.) уточнила исковые требования, в итоге просила суд обязать администрацию г. Братска предоставить ей, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вне очереди в пределах муниципального образования города Братска по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение не ниже установленных законодательством социальных норм, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям.
Определением суда от 29.08.2012 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.
Определением суда от 17.10.2012 произведена замена фамилии М. на К. в связи с заключением брака.
Решением суда от 17.10.2012 исковые требования К.(М.) удовлетворены. На администрацию муниципального образования города Братска возложена обязанность предоставить К.О., как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Братска, находящееся в границах населенного пункта города Братска Иркутской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 28 кв. м по договору социального найма.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Братска просит отменить решение суда от 17.10.2012 и принять по делу новое решение по тем основаниям, что право К.(М.) на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма не оспаривается, но по дате постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном образовании г. Братска вне очереди, ранее нее стоят другие граждане, которые также имеют право на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
Обеспечение указанной категории граждан в г. Братске жилыми помещениями вне очереди разрешается через финансирование за счет средств областного бюджета. В настоящее время у администрации г. Братска отсутствует финансирование из областного бюджета для предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
При рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции установил, что К.(М.), <...> года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> находилась в детском государственном учреждении г. Братска для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С <дата обезличена> по <дата обезличена> К.(М.) обучалась в Иркутском Государственном Техническом Университете. Согласно справке администрации г. Братска от <дата обезличена> К.(М.) состоит в списке детей-сирот, обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, К.(М.) имеет право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
На основании указанных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно исходил из того, то часть 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ не ставит реализацию права граждан на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от наличия или отсутствия в бюджете муниципального образования на это денежных средств и правильно возложил на администрацию г. Братска обязанность по предоставлению К.(М.) во внеочередном порядке на условиях социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям г. Братска, находящегося в границах населенного пункта г. Братска Иркутской области, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 28 кв. м.
Данные выводы суда подробно мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.
Все доводы апелляционной жалобы воспроизводят доводы возражений на исковые требования и не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств и направлены на иное толкование норм материального права, что не отнесено статьей 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке. Всем этим доводам судом дана надлежащая оценка и они отвергнуты по основаниям, приведенным в решении суда и выше в настоящем определении.
В то же время суд первой инстанции при определении параметров, которым должно соответствовать предоставляемое жилое помещение, произвольно изменил содержание нормы части 11 статьи 4 Закона Иркутской области "О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение в Иркутской области". Поскольку указание о предоставлении К.О. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди не менее 28 кв. м общей площади не соответствует по содержанию и смыслу указанной выше нормы, резолютивную часть решения необходимо привести в соответствие с буквальным ее содержанием.
При таких обстоятельствах решение, проверенное по доводам жалобы, отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Братского городского суда Иркутской области от 17 октября 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:
Обязать администрацию муниципального образования "город Братск" предоставить К.О., как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, по договору социального найма вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Братск, находящееся в границах населенного пункта г. Братск Иркутской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33 кв. м, которая, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома, может быть увеличена (уменьшена) не более чем на 5 квадратных метров.
Председательствующий
А.А.ПОПОВА
Судьи
П.А.САЗОНОВ
С.А.ЧЕРТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)