Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Александрова В.В., Нагимуллина И.Р.,
при участии представителей:
истца - Якушиной Е.В. (доверенность от 28.01.2013),
ответчика - Валиуллина Г.В. (конкурсный управляющий, паспорт),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи: Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)
по делу N А65-11965/2012
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие", г. Казань (ИНН 1648004688, ОГРН 1021606758876) к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие", п. Свияжский, Апастовский район, Республика Татарстан (ИНН 1608006262, ОГРН 1051651016230) о взыскании 2 806 971 руб. 26 коп. долга,
установил:
открытое акционерное общество "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате арендных платежей в сумме 2 806 971 руб. 26 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2012 исковые требования удовлетворены.
Определением от 18.10.2012 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 решение суда первой инстанции от 07.08.2012 отменено, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, мотивируя нарушением норм материального и процессуального права, неполным исследованием обстоятельств дела.
Проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции находит его подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд по следующим основаниям.
В подтверждение заявленных требований о взыскании долга по арендным платежам истец в материалы дела представил заключенный между истцом и ответчиком договор аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА, по условиям которого истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатор) во временное пользование автомобили согласно приложению N 1, и акт от 31.12.2010 N 00001167, согласно которому истец оказал ответчику услуги по аренде на сумму 2 800 000 руб.
Оценив представленные документы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом по уплате арендных платежей документально подтверждена.
Вместе с тем, судом не принято во внимание, что срок действия договора аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА был согласован сторонами до 31.12.2008.
В соответствии с абзацем 2 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Подписанный сторонами акт в подтверждение оказания услуг по аренде датирован 31.12.2010, то есть после окончания срока действия договора аренды от 10.09.2007 N 140/АА.
Также указанный акт не содержит ссылки на то, что услуги были оказаны по договору аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА.
В силу статьи 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.
Доказательств того, что в 2010 году между сторонами был заключен договор аренды транспортного средства, материалы дела не содержат.
Вопрос о наличии каких-либо иных арендных отношений между сторонами в 2010 году судом не исследовался.
Таким образом, акт от 31.12.2010 N 00001167 не является достаточным доказательством наличия задолженности по договору аренды транспортных средств без экипажа.
Кроме того, истцом не представлены доказательства фактической передачи транспортных средств в аренду ответчику, акты приема-передачи в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах вывод апелляционного суда о наличии задолженность ответчика сделан при неправильном применении норм материального права и по неполно выясненным обстоятельствам дела, в связи с чем постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу N А65-11965/2012 отменить. Данное дело направить на новое рассмотрение Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
М.В.КОНОПЛЕВА
Судьи
В.В.АЛЕКСАНДРОВ
И.Р.НАГИМУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 29.01.2013 ПО ДЕЛУ N А65-11965/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2013 г. по делу N А65-11965/2012
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Александрова В.В., Нагимуллина И.Р.,
при участии представителей:
истца - Якушиной Е.В. (доверенность от 28.01.2013),
ответчика - Валиуллина Г.В. (конкурсный управляющий, паспорт),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи: Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)
по делу N А65-11965/2012
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие", г. Казань (ИНН 1648004688, ОГРН 1021606758876) к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие", п. Свияжский, Апастовский район, Республика Татарстан (ИНН 1608006262, ОГРН 1051651016230) о взыскании 2 806 971 руб. 26 коп. долга,
установил:
открытое акционерное общество "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленодольское грузовое автотранспортное предприятие" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате арендных платежей в сумме 2 806 971 руб. 26 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2012 исковые требования удовлетворены.
Определением от 18.10.2012 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 решение суда первой инстанции от 07.08.2012 отменено, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, мотивируя нарушением норм материального и процессуального права, неполным исследованием обстоятельств дела.
Проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции находит его подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд по следующим основаниям.
В подтверждение заявленных требований о взыскании долга по арендным платежам истец в материалы дела представил заключенный между истцом и ответчиком договор аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА, по условиям которого истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатор) во временное пользование автомобили согласно приложению N 1, и акт от 31.12.2010 N 00001167, согласно которому истец оказал ответчику услуги по аренде на сумму 2 800 000 руб.
Оценив представленные документы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом по уплате арендных платежей документально подтверждена.
Вместе с тем, судом не принято во внимание, что срок действия договора аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА был согласован сторонами до 31.12.2008.
В соответствии с абзацем 2 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Подписанный сторонами акт в подтверждение оказания услуг по аренде датирован 31.12.2010, то есть после окончания срока действия договора аренды от 10.09.2007 N 140/АА.
Также указанный акт не содержит ссылки на то, что услуги были оказаны по договору аренды автомобилей без экипажа от 10.09.2007 N 140/АА.
В силу статьи 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.
Доказательств того, что в 2010 году между сторонами был заключен договор аренды транспортного средства, материалы дела не содержат.
Вопрос о наличии каких-либо иных арендных отношений между сторонами в 2010 году судом не исследовался.
Таким образом, акт от 31.12.2010 N 00001167 не является достаточным доказательством наличия задолженности по договору аренды транспортных средств без экипажа.
Кроме того, истцом не представлены доказательства фактической передачи транспортных средств в аренду ответчику, акты приема-передачи в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах вывод апелляционного суда о наличии задолженность ответчика сделан при неправильном применении норм материального права и по неполно выясненным обстоятельствам дела, в связи с чем постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу N А65-11965/2012 отменить. Данное дело направить на новое рассмотрение Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
М.В.КОНОПЛЕВА
Судьи
В.В.АЛЕКСАНДРОВ
И.Р.НАГИМУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)