Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 декабря 2012 года апелляционную жалобу Л. на решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года,
по делу по иску Л. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения Л., его представителей Т., К., Г., представителя Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" - У.,
установила:
Л. обратился суд с иском к ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии аспирантов N и единолично занимает изолированную комнату N 68 по вышеуказанному адресу, а также оплачивает проживание в полном объеме. Комната была ему предоставлена на основании письма от института проблем химической физики. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением о передаче указанной квартиры ему в собственность, но в оформлении договора на передачу квартиры в собственность ему было отказано.
Представитель ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" У. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование возражений ссылался на то, что согласно выписке из технического паспорта на здание расположенное по вышеуказанному адресу функциональное назначение здания - общежитие. Следовательно, комната N расположенная в общежитии по адресу: <адрес> не подлежит приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
3-е лицо представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
3-е лицо представитель Российской академии наук в судебное заседание не явился, извещен.
3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание, извещен.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требованиях отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что Л. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии аспирантов и занимает изолированную комнату N общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> На его имя открыт лицевой счет, он несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписки из ЕГРП здание по адресу: <адрес> является аспирантским общежитием, находится в собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения.
Отказывая в иске, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пришел к правильному выводу, что занимаемое истцом жилое помещение в аспирантском общежитии приватизации не подлежит, поскольку здание общежития является собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, в муниципальную собственность не передавалось, статус общежития не изменялся.
Таким образом, на данные правоотношения сторон положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действия Жилищного кодекса" регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям, переданным в ведение органов местного самоуправления, не распространяются.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-23863\2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2012 г. по делу N 33-23863\\2012
Судья: Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 декабря 2012 года апелляционную жалобу Л. на решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года,
по делу по иску Л. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения Л., его представителей Т., К., Г., представителя Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" - У.,
установила:
Л. обратился суд с иском к ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии аспирантов N и единолично занимает изолированную комнату N 68 по вышеуказанному адресу, а также оплачивает проживание в полном объеме. Комната была ему предоставлена на основании письма от института проблем химической физики. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением о передаче указанной квартиры ему в собственность, но в оформлении договора на передачу квартиры в собственность ему было отказано.
Представитель ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" У. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование возражений ссылался на то, что согласно выписке из технического паспорта на здание расположенное по вышеуказанному адресу функциональное назначение здания - общежитие. Следовательно, комната N расположенная в общежитии по адресу: <адрес> не подлежит приватизации в силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
3-е лицо представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
3-е лицо представитель Российской академии наук в судебное заседание не явился, извещен.
3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание, извещен.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требованиях отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что Л. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии аспирантов и занимает изолированную комнату N общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> На его имя открыт лицевой счет, он несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписки из ЕГРП здание по адресу: <адрес> является аспирантским общежитием, находится в собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения.
Отказывая в иске, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пришел к правильному выводу, что занимаемое истцом жилое помещение в аспирантском общежитии приватизации не подлежит, поскольку здание общежития является собственностью Российской Федерации, закреплено за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, в муниципальную собственность не передавалось, статус общежития не изменялся.
Таким образом, на данные правоотношения сторон положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действия Жилищного кодекса" регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, ранее принадлежавших государственным предприятиям, переданным в ведение органов местного самоуправления, не распространяются.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)