Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-26866

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2013 г. по делу N 11-26866


Судья суда первой инстанции: Данилина Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Сибул Ж.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.,
гражданское дело по апелляционной жалобе А.Н.В. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 25 июня 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований А.Н.В. к А.С.В., несовершеннолетней А.А.С. в лице законного представителя А.С.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Исковые требования А.С.В. к А.Н.В., А.С.С., А.А.С. в лице законного представителя А.Н.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать А.Н.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А.С., А.С.С. не чинить А.С.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2, кв. 271, предоставив А.С.В. возможность поставить мебель и предметы домашнего обихода (стол, холодильник, шкаф) в местах общего пользования.
Определить долю А.С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.С., по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2, кв. 271, равную 2/5 (две пятых) долям.
Настоящее решение является основанием для заключения государственным казенным учреждением города Москвы "Инженерная служба района Лианозово" с А.С.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.С., соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6. корп. 2, кв. 271, пропорционально 2/5 (две пятых) долям.
В удовлетворении исковых требований А.С.В. к А.Н.В., А.С.С., А.А.С. в лице законного представителя А.Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
установила:

А.Н.В. обратилась в суд с иском к А.С.В., несовершеннолетней А.А.С. в лице законного представителя А.С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры N 271, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2. Кроме А.Н.В. в указанной квартире зарегистрирован ее брат - А.С.В., а также его несовершеннолетняя дочь А.А.С. На протяжении длительного времени А.С.В. по месту постоянной регистрации не проживает, добровольно выехал из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, намерения проживать в квартире не имеет, в связи с чем истец просила суд признать А.С.В. утратившим, А.А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2, кв. 271. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
А.С.В., несовершеннолетняя А.А.С. в лице законного представителя А.С.В. исковые требования не признали и предъявили встречные исковые требования к А.Н.В. А.С.С, несовершеннолетнему А.А.С. в лице законного представителя А.Н.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и ранее проживали в указанной квартире, в спорной квартире он не проживает, поскольку проживает совместно с супругой и дочерью по другому адресу, при этом они неоднократно пытались вселиться в спорную квартиру, однако со стороны А.Н.В., а также членов ее семьи им чинятся препятствия в этом. На основании изложенного, А.С.В., несовершеннолетняя А.А.С. в лице законного представителя А.С.В. просили суд вселить их в спорное жилое помещение и обязать А.Н.В., А.С.С., несовершеннолетнего А.А.С. в лице законного представителя А.Н.В. не чинить им препятствия в пользовании спорной квартирой, определить порядок пользования жилым помещением, а также определить размер ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.
Представитель А.Н.В. в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал, против встречных исковых требований возражал.
А.С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.С., а также его представитель в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.
Законный представитель несовершеннолетней А.А.С. - А.А.А. в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала.
Третье лицо по первоначальном иску, ответчик по встречному иску А.С.С. в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала, против встречных исковых требований возражала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит А.Н.В., ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя А.Н.В. - М., А.С.С., поддержавших доводы жалобы, А.С.В., А.А.А., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя...
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2, кв. 271. находящуюся в собственности города Москвы общей площадью 60,6 кв. м с изолированными комнатами 13,10 кв. м, 9,70 кв. м, 16,50 кв. м.
Нанимателем спорного жилого помещения является А.Н.В. В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства в качестве членов семьи нанимателя дети истца А.С.С., А.А.С. и ее брат А.С.В. с дочерью А.А.С.
Указанная квартира была предоставлена А.В.К. на основании ордера N 133534 от 17 ноября 1977 года, на семью в составе жены А.Р.В., дочерей А.Т.В., А.Н.В., сына А.С.В.
Согласно пояснениям представителя А.Н.В., данных в суде первой инстанции, А.С.В. с 2000 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, не несет обязанностей по ее содержанию и ремонту, не оплачивает коммунальные платежи и плату за наем, его вещи в квартире отсутствуют.
В свою очередь, в судебном заседании А.С.В. пояснил, что А.Н.В., а также члены ее семьи чинят препятствия в пользовании жилым помещением, в настоящее время А.С.В. с дочерью А.А.С. проживают в квартире совместно с супругой, против проживания которой в спорной квартире категорически возражала его покойная мать А.Р.В., из-за чего они вынуждены были уехать и проживать по месту регистрации А.А.А., в квартире расположенной по адресу: <...>.
Судом были опрошены свидетели сторон, показаниям свидетелей судом дана надлежащая оценка.
Учитывая нормы жилищного законодательства, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в п. 33 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",суд правильно исходил из того, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий для ответчика в пользовании жилым помещением, его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд обосновано пришел к выводу, что А.С.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением с соблюдением требований жилищного законодательства как член семьи нанимателя жилого помещения, при этом в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, его выезд был связан с конфликтными отношениями с родственниками, за ним закреплена комната, в которой никто не проживает. Отсутствие А.С.В. в спорной квартире носит временный характер, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения права пользования данным жилым помещением.
При этом суд правомерно отметил, что сведений о приобретении А.С.В. права пользования, либо права собственности иным жилым помещением не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.
В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и такое соглашение является основанием для вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
На момент регистрации А.А.С. в спорном жилом помещении, в нем был зарегистрирован по постоянному месту жительства отец несовершеннолетней - А.С.В., с учетом изложенного суд пришел к обоснованному выводу, что в силу несовершеннолетнего возраста, ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ - А.А.С. приобрела право пользования жилой площадью по месту регистрации отца, которая родителями была определена как ее постоянное место жительства.
А.А.С. была зарегистрирована по постоянному месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. *, д. 6, корп. 2, кв. 271, с соблюдением требований жилищного законодательства, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывалась, будучи несовершеннолетней проживает в другом жилом помещении с матерью в силу объективных причин и не может быть вселена в спорное жилое помещение одна без своего представителя, иных жилых помещений на законных основаниях не имеет, поэтому вывод суда о том, что непроживание А.А.С. в спорном жилом помещении не может свидетельствовать об утрате ее интереса к нему, об отказе от права пользования данным жилым помещением, является правильным.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований А.Н.В. к А.С.В., несовершеннолетней А.А.С. в лице законного представителя А.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы, направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит, не могут служить основанием к отмене решения.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы жалобы не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 25 июня 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Н.В. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)