Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., судей Кириенко Е.В. и Горбуновой О.А., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе М.Л. на решение Березниковского городского суда Пермского края от 28 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В иске М.Л. к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники о признании отказа в выдаче справки о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязании выдать справку о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, включении в список молодых семей претендентов на получение социальной выплаты в 2012 г. по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" отказать."
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., судебная коллегия
установила:
Истец М.Л. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники о признании отказа в постановке на учет незаконным, признании молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, указывая на то, что 21 сентября 2009 году ее семья, подала документы для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". 10.10.2012 г. М.Л. сообщили, что ее семья включена в список семей - претендентов на получение социальной выплаты в 2012 году по данной программе. Согласно письма Комитета по физической культуре, спорту и делам молодежи от 10.10.2012 г. в срок до 09.11.2012 г. истцу необходимо было подтвердить согласие на участие в программе, собрав повторный пакет документов. Письмом Управления по распоряжению муниципальной собственностью N 18-07-08/292 от 02.11.2012 г. истице было отказано в выдаче справки о признании ее семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Полагает, что данный отказ незаконен, поскольку неверно произведен расчет площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи. Просит признать отказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники в части отказа в выдаче справки о признании ее (М.Л.) семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязать выдать справку о признании семьи М.Л. нуждающейся в улучшении жилищных условий, включить в список молодых семей претендентов на получение социальной выплаты в 2012 г. по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище".
В судебном заседании истец М.Л. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники К. иск не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобы просит истец М.Л., указав, что при вынесении решения судом не учтено, что отец ее мужа М.Н.С. является инвалидом первой группы, совместно с ними не проживает, членом их семьи не является, в связи с чем суд необоснованно учел площадь доли в праве собственности на квартиру, в квартире, в которой проживает отец мужа для определения нуждаемости их семьи в улучшении жилищных условий.
Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что М.Л. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники с заявлением о выдаче справки о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 г.г.
Решением Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники N 18-07-08/292 от 02.09.2012 г. М.Л. в выдаче справки о признании ее семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано в связи с тем, что на одного члена семьи приходится по 13,11 кв. м, что больше учетной нормы жилья для постановки молодой семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 16-17).
Судом также установлено, что брак между истцом и М.Н.Н. заключен 08 августа 2003 года (л.д. 8). М.Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира по ул. <...> г. Березники, которая имеет общую площадь 32.9 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы истец - М.Л., ее супруг - М.Н.Н., несовершеннолетние дети - М.А.Н., дата рождения, М.Д., дата рождения, а также М.Н.С., дата рождения (л.д. 15).
Кроме того, судом установлено, что муж истицы - М.Н. является собственником в праве общей совместной собственности на квартиру по ул. <...> г. Березники, общей площадью 78.1 кв. м на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.02.1993 года (л.д. 5). Данная квартира находится в собственности М.Н., М.В., М.Н.Н. и М.А.Г.
Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2011-2015 г." определены категории участников программы.
Участниками программы могут быть молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям которые предусмотрены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При подсчете площади приходящейся на каждого члена семьи для участия в программе, необходимо учитывать, исходя из смысла п. 2 ст. 51 ЖК РФ, количество всех собственников имеющих право собственности на жилое помещение и лиц имеющих право пользования данным жилым помещением относящихся к членами семьи граждан которые претендуют на улучшение жилищных условий.
Отказывая в удовлетворении заявленных М.Л. требований, суд обоснованно руководствовался указанными выше нормами материального права и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания семьи истца нуждающейся в улучшении жилищнваых условий, поскольку исходя из фактических обстоятельств дела, на каждого члена семьи, претендующей на участие в Программе, приходится более учетной нормы жилой площади. Квартира по адресу: <...>, в которой проживает семья истца, находится в единоличной собственности ее мужа, площадь квартиры составляет 32,9 кв. м, площадь квартиры по адресу: <...> составляет 78,1 кв. м, доля мужа истца М.Н.Н. 1/4, что соответствует 19,53 кв. м. Таким образом на семью М-вых в совокупности приходится 52,3 кв. м жилой площади, а на каждого члена семьи по 13,11 кв. м.
В соответствии с решением Березниковской городской думы N 197 от 29.08.2006 года учетная норма жилья в г. Березники составляет 12 кв. м. Поскольку на каждого члена семьи М-вых приходится более учетной нормы жилья, следовательно они не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Правильно установив юридически значимые обстоятельства, проанализировав в совокупности все представленные доказательства, правильно применив материальный закон, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истицы. При этом нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Довод апелляционной жалобы о том, что М.Н.С. является инвалидом первой группы, на законность и обоснованность оспариваемого решения не влияет, поскольку не является юридически значимым для спорных правоотношений.
Иные доводы апелляционной жалобы также не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными, поскольку не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции. Апелляционная жалоба М.Л. не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, которые должным образом мотивированны в оспариваемом решении. Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 199, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Березниковского городского суда Пермского края от 28 ноября 2012 года оставить без изменений, апелляционную жалобу М.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1233
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. по делу N 33-1233
Судья Бабинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., судей Кириенко Е.В. и Горбуновой О.А., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе М.Л. на решение Березниковского городского суда Пермского края от 28 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В иске М.Л. к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники о признании отказа в выдаче справки о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязании выдать справку о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, включении в список молодых семей претендентов на получение социальной выплаты в 2012 г. по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" отказать."
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., судебная коллегия
установила:
Истец М.Л. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники о признании отказа в постановке на учет незаконным, признании молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, указывая на то, что 21 сентября 2009 году ее семья, подала документы для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". 10.10.2012 г. М.Л. сообщили, что ее семья включена в список семей - претендентов на получение социальной выплаты в 2012 году по данной программе. Согласно письма Комитета по физической культуре, спорту и делам молодежи от 10.10.2012 г. в срок до 09.11.2012 г. истцу необходимо было подтвердить согласие на участие в программе, собрав повторный пакет документов. Письмом Управления по распоряжению муниципальной собственностью N 18-07-08/292 от 02.11.2012 г. истице было отказано в выдаче справки о признании ее семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Полагает, что данный отказ незаконен, поскольку неверно произведен расчет площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи. Просит признать отказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники в части отказа в выдаче справки о признании ее (М.Л.) семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязать выдать справку о признании семьи М.Л. нуждающейся в улучшении жилищных условий, включить в список молодых семей претендентов на получение социальной выплаты в 2012 г. по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище".
В судебном заседании истец М.Л. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники К. иск не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобы просит истец М.Л., указав, что при вынесении решения судом не учтено, что отец ее мужа М.Н.С. является инвалидом первой группы, совместно с ними не проживает, членом их семьи не является, в связи с чем суд необоснованно учел площадь доли в праве собственности на квартиру, в квартире, в которой проживает отец мужа для определения нуждаемости их семьи в улучшении жилищных условий.
Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что М.Л. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники с заявлением о выдаче справки о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 г.г.
Решением Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники N 18-07-08/292 от 02.09.2012 г. М.Л. в выдаче справки о признании ее семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано в связи с тем, что на одного члена семьи приходится по 13,11 кв. м, что больше учетной нормы жилья для постановки молодой семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 16-17).
Судом также установлено, что брак между истцом и М.Н.Н. заключен 08 августа 2003 года (л.д. 8). М.Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира по ул. <...> г. Березники, которая имеет общую площадь 32.9 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы истец - М.Л., ее супруг - М.Н.Н., несовершеннолетние дети - М.А.Н., дата рождения, М.Д., дата рождения, а также М.Н.С., дата рождения (л.д. 15).
Кроме того, судом установлено, что муж истицы - М.Н. является собственником в праве общей совместной собственности на квартиру по ул. <...> г. Березники, общей площадью 78.1 кв. м на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.02.1993 года (л.д. 5). Данная квартира находится в собственности М.Н., М.В., М.Н.Н. и М.А.Г.
Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2011-2015 г." определены категории участников программы.
Участниками программы могут быть молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям которые предусмотрены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При подсчете площади приходящейся на каждого члена семьи для участия в программе, необходимо учитывать, исходя из смысла п. 2 ст. 51 ЖК РФ, количество всех собственников имеющих право собственности на жилое помещение и лиц имеющих право пользования данным жилым помещением относящихся к членами семьи граждан которые претендуют на улучшение жилищных условий.
Отказывая в удовлетворении заявленных М.Л. требований, суд обоснованно руководствовался указанными выше нормами материального права и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания семьи истца нуждающейся в улучшении жилищнваых условий, поскольку исходя из фактических обстоятельств дела, на каждого члена семьи, претендующей на участие в Программе, приходится более учетной нормы жилой площади. Квартира по адресу: <...>, в которой проживает семья истца, находится в единоличной собственности ее мужа, площадь квартиры составляет 32,9 кв. м, площадь квартиры по адресу: <...> составляет 78,1 кв. м, доля мужа истца М.Н.Н. 1/4, что соответствует 19,53 кв. м. Таким образом на семью М-вых в совокупности приходится 52,3 кв. м жилой площади, а на каждого члена семьи по 13,11 кв. м.
В соответствии с решением Березниковской городской думы N 197 от 29.08.2006 года учетная норма жилья в г. Березники составляет 12 кв. м. Поскольку на каждого члена семьи М-вых приходится более учетной нормы жилья, следовательно они не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Правильно установив юридически значимые обстоятельства, проанализировав в совокупности все представленные доказательства, правильно применив материальный закон, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истицы. При этом нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Довод апелляционной жалобы о том, что М.Н.С. является инвалидом первой группы, на законность и обоснованность оспариваемого решения не влияет, поскольку не является юридически значимым для спорных правоотношений.
Иные доводы апелляционной жалобы также не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными, поскольку не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции. Апелляционная жалоба М.Л. не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, которые должным образом мотивированны в оспариваемом решении. Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 199, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Березниковского городского суда Пермского края от 28 ноября 2012 года оставить без изменений, апелляционную жалобу М.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)