Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Черкуновой Л.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 июля 2013 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение вне очереди, с учетом права на дополнительную площадь, на состав семьи один человек по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди. В исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи один человек, так как является <данные изъяты> входящему в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что является основанием для получения жилья вне очереди. Однако жилье ему до сих пор не предоставлено. Он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности родителям и племянникам. В квартире также зарегистрированы и проживают его родители ФИО1., ФИО2., сестра ФИО3 с мужем ФИО4 и их дети ФИО5 и ФИО6 Он в указанной квартире не проживает, так как у него <данные изъяты>, имеющего такое же заболевание.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, З. просил суд обязать Мэрию г.о. Тольятти предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи один человек, с учетом права на дополнительную площадь, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить, считает его необоснованным, ссылаясь на то, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии городского округа Самара, З. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>", страдает хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что подтверждается справкой N, заключением <данные изъяты> N от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверением о назначении пенсии по инвалидности. Данное заболевание входит в п. 1 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378, и Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817 (л.д. 10 - 12).
Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра г. о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ З. с составом семьи 1 человек принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ З. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из 3 комнат, жилой площадью 43 кв. м, общей площадью 66 кв. м. Также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. р., (собственник), ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. р., (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. р. (собственник), ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ. р. (собственник), ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ. р. Из показаний истца видно, что в указанном помещении также проживает муж его сестры ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ. р., сам истец в связи с заболеванием по данному адресу не проживает (л.д. 22 - 25).
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ З. в реестре собственников не значится, право приватизации в г. Тольятти не использовал (л.д. 26 - 27).
Судом также установлено, что ответчик не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке прямо предусмотрено ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов. Разрешение требования о предоставлении жилой площади вне очереди, закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить З. жилое помещение, на состав семьи один человек, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8540/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2013 г. по делу N 33-8540/2013
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Хаировой А.Х., Черкуновой Л.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 июля 2013 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение вне очереди, с учетом права на дополнительную площадь, на состав семьи один человек по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди. В исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи один человек, так как является <данные изъяты> входящему в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что является основанием для получения жилья вне очереди. Однако жилье ему до сих пор не предоставлено. Он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности родителям и племянникам. В квартире также зарегистрированы и проживают его родители ФИО1., ФИО2., сестра ФИО3 с мужем ФИО4 и их дети ФИО5 и ФИО6 Он в указанной квартире не проживает, так как у него <данные изъяты>, имеющего такое же заболевание.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, З. просил суд обязать Мэрию г.о. Тольятти предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи один человек, с учетом права на дополнительную площадь, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить, считает его необоснованным, ссылаясь на то, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории и в пределах выделяемых субвенций из областного бюджета.
В заседание судебной коллегии представитель Мэрии городского округа Самара, З. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>", страдает хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что подтверждается справкой N, заключением <данные изъяты> N от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверением о назначении пенсии по инвалидности. Данное заболевание входит в п. 1 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378, и Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817 (л.д. 10 - 12).
Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра г. о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ З. с составом семьи 1 человек принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ З. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из 3 комнат, жилой площадью 43 кв. м, общей площадью 66 кв. м. Также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. р., (собственник), ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. р., (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. р. (собственник), ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ. р. (собственник), ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ. р. Из показаний истца видно, что в указанном помещении также проживает муж его сестры ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ. р., сам истец в связи с заболеванием по данному адресу не проживает (л.д. 22 - 25).
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ З. в реестре собственников не значится, право приватизации в г. Тольятти не использовал (л.д. 26 - 27).
Судом также установлено, что ответчик не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение должно быть предоставлено истицу согласно очередности льготников соответствующей категории.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право истицы на получение жилого помещения во внеочередном порядке прямо предусмотрено ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов. Разрешение требования о предоставлении жилой площади вне очереди, закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно обязал Мэрию городского округа Тольятти предоставить З. жилое помещение, на состав семьи один человек, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)