Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 65
09 июля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Бабкиной Г.Н.
судей Меремьянина Р.В., Востриковой Г.Ф.
при секретаре Х.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску Д. к администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." и предложенного договора найма жилого помещения в общежитии N 15 от 15.10.2010 г. незаконными, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на семью из одного человека не менее 33 кв. м общей площади
по апелляционной жалобе Д.
на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года
установила:
Д. обратился в суд с иском к администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." и договора найма жилого помещения в общежитии N 15 от 15.10.2010 г. незаконными, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на семью из одного человека не менее 33 кв. м общей площади.
В обоснование своих требований Д. указал, что решением Подгоренского районного суда Воронежской области от 02.06.2010 г., вступившим в законную силу 12.08.2012 г., на администрацию Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области возложена обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен утраченного жилого помещения комнаты N 32 "адрес".
14.10.2012 г. администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области вынесено постановление N 210 о предоставлении ему для временного проживания комнаты N 26, общей площадью 15,3 кв. м в общежитии по адресу "адрес", сроком на 5 лет. 15.10.2010 г. администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области был составлен договор N 15 найма жилого помещения в общежитии и направлен ему для подписания.
Считает, что указанным постановлением и договором найма жилого помещение нарушены его жилищные права и права его несовершеннолетней дочери Юлии, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ от 29.08.2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. м общей площади на 1 человека. Статьей 3 Закона Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма" установлено, что норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма для одиноко проживающих граждан составляет не менее 33 кв. м общей площади. Кроме того, суд обязал администрацию Подгоренского городского поселения предоставить ему благоустроенное жилое помещение. Тогда как ему предоставлена комната в общежитии, т.е., жилое помещение, предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (л.д. 5 - 7).
Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года в удовлетворении искового заявления Д. отказано (л.д. 70 - 78).
В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение (л.д. 85 - 87).
В судебное заседание явился представитель администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района К. Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав представителя администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района К., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Подгоренского районного суда Воронежской области от 02 июня 2012 года были удовлетворены исковые требования Д., на администрацию Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области возложена обязанность предоставить Д. благоустроенное жилое помещение взамен утраченного жилого помещения комнаты N 32 "адрес". Решение суда вступило в законную силу 12 августа 2010 г. (л.д. 9 - 12).
Во исполнение указанного решения 14 октября 2010 года администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области было вынесено постановление "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д.", согласно которому Д. предоставлено для временного проживания жилое помещение - комната N 26, общей площадью 15,3 кв. м, в общежитии по адресу: "адрес", сроком на 5 лет (л.д. 17).
15 октября 2010 года администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области был составлен и направлен Д. договор найма жилого помещения N 15.
Не согласившись с постановлением и договором найма жилого помещения, Д. обратился в суд с данным иском.
Разрешая исковые требования Д., суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал доводы сторон и представленные доказательства, проанализировал нормы права, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Отказывая в удовлетворении требований Д. о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." незаконным, районный суд правильно указал, что истец обратился в суд с заявлением с нарушением предусмотренного ст. 256 ГПК РФ срока для обращения в суд.
Согласно имеющейся в материалах дела копии почтового уведомления о вручении, копия постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." была получена Д. 19 октября 2010 г. Однако с заявлением в суд Д. обратился 04 апреля 2013 года. Доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд по уважительным причинам истцом не представлено.
Кроме того, судом было установлено, что ранее Д. проживал в общежитии в комнате площадью 9,4 кв. м. Обжалуемым постановлением Д. предоставлена комната в общежитии площадью 15.3 кв. м, которая превышает площадь ранее занимаемого им помещения. Согласно акту обследования межведомственной комиссии N 14 от 13.11.2010 г., предоставленная Д. комната, признана пригодной для постоянного проживания (л.д. 45 - 46).
Также суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Д. о признании договора найма жилого помещения N 15, предложенного администрацией Подгоренского городского поселения, незаконным, поскольку данный договор Д. не подписан, в связи с чем считается не заключенным и не влечет нарушения его прав.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что при предоставлении ему жилого помещения не были учтены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма предусмотренные Постановлением Правительства РФ N 541 от 29.08.2005 г., согласно которому норма площади жилого помещения на одного гражданина составляет 18 кв. м, и Законом Воронежской области N 93-ОЗ от 09.10.2007 г. "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма", согласно ст. 3 которого норма предоставления жилого помещения одиноко проживающим гражданам составляет не менее 33 кв. м, были предметом судебного исследования, получили надлежащую оценку и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда. Судом первой инстанции правильно указано на то, что жилые помещения с учетом указанных выше норм предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Д. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял. Комната N 26, площадью 15,3 кв. м предоставлена ему взамен ранее занимаемой комнаты в общежитии, утраченной им в результате сноса общежития.
Других доводов в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2013 N 33-3798
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. N 33-3798
Строка N 65
09 июля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Бабкиной Г.Н.
судей Меремьянина Р.В., Востриковой Г.Ф.
при секретаре Х.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску Д. к администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." и предложенного договора найма жилого помещения в общежитии N 15 от 15.10.2010 г. незаконными, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на семью из одного человека не менее 33 кв. м общей площади
по апелляционной жалобе Д.
на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года
установила:
Д. обратился в суд с иском к администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." и договора найма жилого помещения в общежитии N 15 от 15.10.2010 г. незаконными, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на семью из одного человека не менее 33 кв. м общей площади.
В обоснование своих требований Д. указал, что решением Подгоренского районного суда Воронежской области от 02.06.2010 г., вступившим в законную силу 12.08.2012 г., на администрацию Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области возложена обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен утраченного жилого помещения комнаты N 32 "адрес".
14.10.2012 г. администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области вынесено постановление N 210 о предоставлении ему для временного проживания комнаты N 26, общей площадью 15,3 кв. м в общежитии по адресу "адрес", сроком на 5 лет. 15.10.2010 г. администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области был составлен договор N 15 найма жилого помещения в общежитии и направлен ему для подписания.
Считает, что указанным постановлением и договором найма жилого помещение нарушены его жилищные права и права его несовершеннолетней дочери Юлии, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ от 29.08.2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. м общей площади на 1 человека. Статьей 3 Закона Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма" установлено, что норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма для одиноко проживающих граждан составляет не менее 33 кв. м общей площади. Кроме того, суд обязал администрацию Подгоренского городского поселения предоставить ему благоустроенное жилое помещение. Тогда как ему предоставлена комната в общежитии, т.е., жилое помещение, предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (л.д. 5 - 7).
Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года в удовлетворении искового заявления Д. отказано (л.д. 70 - 78).
В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение (л.д. 85 - 87).
В судебное заседание явился представитель администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района К. Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав представителя администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района К., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Подгоренского районного суда Воронежской области от 02 июня 2012 года были удовлетворены исковые требования Д., на администрацию Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области возложена обязанность предоставить Д. благоустроенное жилое помещение взамен утраченного жилого помещения комнаты N 32 "адрес". Решение суда вступило в законную силу 12 августа 2010 г. (л.д. 9 - 12).
Во исполнение указанного решения 14 октября 2010 года администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области было вынесено постановление "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д.", согласно которому Д. предоставлено для временного проживания жилое помещение - комната N 26, общей площадью 15,3 кв. м, в общежитии по адресу: "адрес", сроком на 5 лет (л.д. 17).
15 октября 2010 года администрацией Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области был составлен и направлен Д. договор найма жилого помещения N 15.
Не согласившись с постановлением и договором найма жилого помещения, Д. обратился в суд с данным иском.
Разрешая исковые требования Д., суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал доводы сторон и представленные доказательства, проанализировал нормы права, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Отказывая в удовлетворении требований Д. о признании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." незаконным, районный суд правильно указал, что истец обратился в суд с заявлением с нарушением предусмотренного ст. 256 ГПК РФ срока для обращения в суд.
Согласно имеющейся в материалах дела копии почтового уведомления о вручении, копия постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от 14.10.2010 г. N 201 "О предоставлении комнаты в общежитии гр. Д." была получена Д. 19 октября 2010 г. Однако с заявлением в суд Д. обратился 04 апреля 2013 года. Доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд по уважительным причинам истцом не представлено.
Кроме того, судом было установлено, что ранее Д. проживал в общежитии в комнате площадью 9,4 кв. м. Обжалуемым постановлением Д. предоставлена комната в общежитии площадью 15.3 кв. м, которая превышает площадь ранее занимаемого им помещения. Согласно акту обследования межведомственной комиссии N 14 от 13.11.2010 г., предоставленная Д. комната, признана пригодной для постоянного проживания (л.д. 45 - 46).
Также суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Д. о признании договора найма жилого помещения N 15, предложенного администрацией Подгоренского городского поселения, незаконным, поскольку данный договор Д. не подписан, в связи с чем считается не заключенным и не влечет нарушения его прав.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что при предоставлении ему жилого помещения не были учтены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма предусмотренные Постановлением Правительства РФ N 541 от 29.08.2005 г., согласно которому норма площади жилого помещения на одного гражданина составляет 18 кв. м, и Законом Воронежской области N 93-ОЗ от 09.10.2007 г. "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма", согласно ст. 3 которого норма предоставления жилого помещения одиноко проживающим гражданам составляет не менее 33 кв. м, были предметом судебного исследования, получили надлежащую оценку и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда. Судом первой инстанции правильно указано на то, что жилые помещения с учетом указанных выше норм предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Д. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял. Комната N 26, площадью 15,3 кв. м предоставлена ему взамен ранее занимаемой комнаты в общежитии, утраченной им в результате сноса общежития.
Других доводов в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Россошанского районного суда Воронежской области от 06 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)