Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ражева О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Гавриловой Н.В., Венедиктовой Е.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2012 года апелляционную жалобу Н.Л.М., Н.А.В. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2012 года по гражданскому делу N 2-1995/12 по иску Н.Л.М., Н.А.В. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий,
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения Н.Л.М., представителя истца - адвоката С.А.Г., представителя ответчика - К.Н.И., третьих лиц - Н.Е.А., В.С.А.
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Н.Л.М., Н.А.В. обратились в суд с иском к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20.06.2012 г. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят его отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу, что основания для принятия истцов на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении отсутствуют, из-за превышения учетной нормы жилой площади, установленной действующим законодательством.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда.
Условия и основания принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма предусмотрены ст. ст. 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2); проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (п. 3).
Пунктом 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрены категории граждан, которые принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований признания нуждающимися в жилых помещениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Абзацем 8 п. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 предусмотрено, что на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге.
Согласно ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65, учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире, общей площадью 58,70 кв. м; совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы: дочь - Н.Е.А., внук - В.С.А.
Обеспеченность истцов жилой площадью, принимая во внимание размер общей площади занимаемого истцами помещения 58,70 кв. м, количество зарегистрированных в квартире - 4 человека, составляет 14,67 кв. м, то есть более учетной нормы, при наличии которой положениями Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 предусмотрена постановка лица на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Доводы апелляционной жалобы о том, что единой семьи истцы с дочерью и внуком не составляют, занимаемая ими квартира фактически является коммунальной, не могут быть приняты во внимание, поскольку квартира истцов не отвечает требованиям, предъявляемым к коммунальной квартире, предусмотренным ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 г. N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга".
Ссылка истцов в апелляционной жалобе на Указ Президента РФ N 714 от 07 мая 2008 года "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, 1941 - 1945 гг." неправомерна. Так как согласно данному Указу подлежат обеспечению жилой площадью ветераны Великой Отечественной войны, имеющие право на соответствующую социальную поддержку согласно ФЗ N 5-ФЗ от 12.01.1995 года "О ветеранах", вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, и не подлежат приему на учет, по основанию превышения учетной нормы жилой площади, установленной действующим законодательством.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.10.2012 N 33-14825/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2012 г. N 33-14825/2012
Судья: Ражева О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Гавриловой Н.В., Венедиктовой Е.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2012 года апелляционную жалобу Н.Л.М., Н.А.В. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2012 года по гражданскому делу N 2-1995/12 по иску Н.Л.М., Н.А.В. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий,
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения Н.Л.М., представителя истца - адвоката С.А.Г., представителя ответчика - К.Н.И., третьих лиц - Н.Е.А., В.С.А.
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Н.Л.М., Н.А.В. обратились в суд с иском к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20.06.2012 г. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят его отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу, что основания для принятия истцов на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении отсутствуют, из-за превышения учетной нормы жилой площади, установленной действующим законодательством.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда.
Условия и основания принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма предусмотрены ст. ст. 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге".
Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2); проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (п. 3).
Пунктом 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрены категории граждан, которые принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований признания нуждающимися в жилых помещениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Абзацем 8 п. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 предусмотрено, что на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге.
Согласно ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65, учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире, общей площадью 58,70 кв. м; совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы: дочь - Н.Е.А., внук - В.С.А.
Обеспеченность истцов жилой площадью, принимая во внимание размер общей площади занимаемого истцами помещения 58,70 кв. м, количество зарегистрированных в квартире - 4 человека, составляет 14,67 кв. м, то есть более учетной нормы, при наличии которой положениями Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 предусмотрена постановка лица на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Доводы апелляционной жалобы о том, что единой семьи истцы с дочерью и внуком не составляют, занимаемая ими квартира фактически является коммунальной, не могут быть приняты во внимание, поскольку квартира истцов не отвечает требованиям, предъявляемым к коммунальной квартире, предусмотренным ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 г. N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга".
Ссылка истцов в апелляционной жалобе на Указ Президента РФ N 714 от 07 мая 2008 года "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, 1941 - 1945 гг." неправомерна. Так как согласно данному Указу подлежат обеспечению жилой площадью ветераны Великой Отечественной войны, имеющие право на соответствующую социальную поддержку согласно ФЗ N 5-ФЗ от 12.01.1995 года "О ветеранах", вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, и не подлежат приему на учет, по основанию превышения учетной нормы жилой площади, установленной действующим законодательством.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)