Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Куловой Г.Р.
Хакимова А.Р.
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа гражданское дело по апелляционной жалобе К.А.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
исковые требования К.А.И. к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать К.А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении встречных исковых требований К.А.А. к К.А.И. о признании договора дарения недействительным отказать за необоснованностью.
Данное решение является основанием для снятия К.А.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
К.А.И. обратилась в суд с иском к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником однокомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от ... года и свидетельством о государственной регистрации права от... года В данном жилом помещении также зарегистрированы К.Г.А., К.С.А. и ответчик К.А.А. В настоящее время ответчик отбывает наказание ФБУ ИК - N ... ГУФСИН России по Республике Башкортостан по приговору Калининского районного суда г. Уфы от ... года по ... УК РФ, срок наказания исчисляется с ... года. Считает, что регистрация К.А.А. была осуществлена без ее ведома и волеизъявления бывшим собственником данной квартиры - К.Г.А., который впоследствии квартиру подарил ей. Ответчик никогда членом ее семьи и ее родственником не был, совместное хозяйство с ним не велось, расходы по содержанию квартиры он никогда не осуществлял, санитарные и противопожарные нормы не соблюдал, каких-либо его вещей в квартире нет, участие в ремонте не принимал, длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Его регистрация грубо нарушает ее права и интересы, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, все его кредиторы и служба судебных приставов за погашениЕМ долгов обращаются по месту его регистрации, то есть по месту нахождения ее и ее семьи. Истец К.А.И. просит суд снять К.А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик К.А.А. обратился в суд со встречным иском к К.А.И. о признании договора дарения недействительным, указав, что К.А.И. является женой его старшего брата, спорная квартира принадлежала его матери, умершей в ... года, до ее смерти в данном жилом помещении были зарегистрированы все трое сыновей К-вых. Ответчик, выйдя замуж за брата, целенаправленно выживает их из квартиры, с целью дальнейшей ее продажи. Приватизация квартиры осуществлена без его участия, то есть обманным путем. Просит суд признать договор дарения недействительным.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.А.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку дело рассмотрено в его отсутствие, без надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав истца К.А.И., судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что по адресу: ... зарегистрированы К.А.И. (с ... года), К.Г.А. (с ... года), К.С.А. (с ... года), К.А.А. (с ... года), что подтверждается справкой о регистрации N ... от ... года.
... года между КУМС Администрации ГО г. Уфа и К.Г.А. был заключен договор передачи жилой квартиры в собственность, в соответствии с которым КУМС передает, а К.Г.А. получает в собственность квартиру по адресу: ....
Из представленного суду дела правоустанавливающих документов N ... следует, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в спорном жилом помещении были зарегистрированы К.Г.А., К.С.А. и К.А.И.
К.С.А. и К.А.И. отказались от участия в приватизации, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями.
Ответчик К.А.А. на момент приватизации право пользования жилым помещением не имел, в спорной квартире зарегистрирован не был.
Согласно представленной справки о регистрации К.А.А. был зарегистрирован уже собственником К.Г.А. ... года.
... года между К.Г.А. и К.А.И. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель К.Г.А. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ... одаряемой К.А.И.
... года К.А.И. на основании вышеуказанного договора дарения было выдано свидетельство о государственной регистрации права N ....
В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что К.А.А. на момент приватизации спорной квартиры не имел в ней право пользования, и следовательно, его согласия на приватизацию также не требовалось.
При этом суд исходил из того, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу К.А.И., ответчик К.А.А., вселенный в квартиру прежним собственником К.Г.А., прекратил право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета.
Доводы жалобы о неизвещении К.А.А. о времени и месте проведения судебного заседания, коллегия находит необоснованными, поскольку суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие К.А.А., извещенного по месту его содержания в ФКУ ИК N ... ГУФСИН России по РБ о времени и месте проведения судебного заседания от ... года (расписка в материалах дела л.д. 44).
Нормы материального и процессуального права судом применены правильно, выводы суда основаны на обстоятельствах дела, следовательно, оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 03.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5039/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2012 г. N 33-5039/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Куловой Г.Р.
Хакимова А.Р.
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа гражданское дело по апелляционной жалобе К.А.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
исковые требования К.А.И. к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать К.А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении встречных исковых требований К.А.А. к К.А.И. о признании договора дарения недействительным отказать за необоснованностью.
Данное решение является основанием для снятия К.А.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
К.А.И. обратилась в суд с иском к К.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником однокомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от ... года и свидетельством о государственной регистрации права от... года В данном жилом помещении также зарегистрированы К.Г.А., К.С.А. и ответчик К.А.А. В настоящее время ответчик отбывает наказание ФБУ ИК - N ... ГУФСИН России по Республике Башкортостан по приговору Калининского районного суда г. Уфы от ... года по ... УК РФ, срок наказания исчисляется с ... года. Считает, что регистрация К.А.А. была осуществлена без ее ведома и волеизъявления бывшим собственником данной квартиры - К.Г.А., который впоследствии квартиру подарил ей. Ответчик никогда членом ее семьи и ее родственником не был, совместное хозяйство с ним не велось, расходы по содержанию квартиры он никогда не осуществлял, санитарные и противопожарные нормы не соблюдал, каких-либо его вещей в квартире нет, участие в ремонте не принимал, длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Его регистрация грубо нарушает ее права и интересы, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, все его кредиторы и служба судебных приставов за погашениЕМ долгов обращаются по месту его регистрации, то есть по месту нахождения ее и ее семьи. Истец К.А.И. просит суд снять К.А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик К.А.А. обратился в суд со встречным иском к К.А.И. о признании договора дарения недействительным, указав, что К.А.И. является женой его старшего брата, спорная квартира принадлежала его матери, умершей в ... года, до ее смерти в данном жилом помещении были зарегистрированы все трое сыновей К-вых. Ответчик, выйдя замуж за брата, целенаправленно выживает их из квартиры, с целью дальнейшей ее продажи. Приватизация квартиры осуществлена без его участия, то есть обманным путем. Просит суд признать договор дарения недействительным.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.А.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку дело рассмотрено в его отсутствие, без надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав истца К.А.И., судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что по адресу: ... зарегистрированы К.А.И. (с ... года), К.Г.А. (с ... года), К.С.А. (с ... года), К.А.А. (с ... года), что подтверждается справкой о регистрации N ... от ... года.
... года между КУМС Администрации ГО г. Уфа и К.Г.А. был заключен договор передачи жилой квартиры в собственность, в соответствии с которым КУМС передает, а К.Г.А. получает в собственность квартиру по адресу: ....
Из представленного суду дела правоустанавливающих документов N ... следует, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в спорном жилом помещении были зарегистрированы К.Г.А., К.С.А. и К.А.И.
К.С.А. и К.А.И. отказались от участия в приватизации, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями.
Ответчик К.А.А. на момент приватизации право пользования жилым помещением не имел, в спорной квартире зарегистрирован не был.
Согласно представленной справки о регистрации К.А.А. был зарегистрирован уже собственником К.Г.А. ... года.
... года между К.Г.А. и К.А.И. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель К.Г.А. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ... одаряемой К.А.И.
... года К.А.И. на основании вышеуказанного договора дарения было выдано свидетельство о государственной регистрации права N ....
В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что К.А.А. на момент приватизации спорной квартиры не имел в ней право пользования, и следовательно, его согласия на приватизацию также не требовалось.
При этом суд исходил из того, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу К.А.И., ответчик К.А.А., вселенный в квартиру прежним собственником К.Г.А., прекратил право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета.
Доводы жалобы о неизвещении К.А.А. о времени и месте проведения судебного заседания, коллегия находит необоснованными, поскольку суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие К.А.А., извещенного по месту его содержания в ФКУ ИК N ... ГУФСИН России по РБ о времени и месте проведения судебного заседания от ... года (расписка в материалах дела л.д. 44).
Нормы материального и процессуального права судом применены правильно, выводы суда основаны на обстоятельствах дела, следовательно, оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)