Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Оксенчук Ж.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Поникаровской Н.В., Зеленского А.М.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГО "Город Калининград" на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 октября 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Л. и администрация ГО "Город Калининград" обязана предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. К. в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителя администрации ГО "Город Калининград" Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Л. - Л.Н., просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград", в котором просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указывала, что проживает в коммунальной квартире и состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо, страдающее заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание.
Неоднократно обращалась к ответчику с требованием о предоставлении ей жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик эту свою обязанность перед ней не исполнил.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация ГО "Город Калининград", не соглашаясь с решением суда, ставит вопрос о его отмене, полагая, что предоставление истице жилого помещения ранее лиц, также имеющих аналогичное прав и поставленных на учет раньше, нарушит их права.
Податель жалобы ссылается также на то, что предоставление жилого помещения по изложенным истицей основаниям не является обязанностью муниципального образования, поскольку она подлежит обеспечению жильем из жилищного фонда Российской Федерации или субъекта РФ - Калининградской области.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Л. зарегистрирована и проживает с сыном П. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Л. с 16 августа 2007 года состоит в администрации городского округа "Город Калининград" на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма.
Постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 08 октября 2007 г. N составом семьи 1 человек Л. включена в льготный список граждан, страдающих заболеваниями, входящими в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Принимая оспариваемое решение, суд в соответствии с приведенными выше требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами правильно исходил из того, что при наличии у истицы права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое не оспаривалось ответчиком, администрация ГО "Город Калининград" как собственник муниципального жилищного фонда обязана вне очереди предоставить Л. жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
В этой связи суд правильно возложил на ответчика соответствующую обязанность.
Такие выводы суда первой инстанции соответствуют нормам жилищного законодательства, основаны на материалах дела и сомнений у судебной коллегии не вызывают.
Доводы о несогласии с такими выводами суда, на которые администрации ГО "Город Калининград" вновь ссылается в апелляционной жалобе, судом обоснованно отклонены и не могут явиться основанием к отмене решения.
Как правильно указал суд, в силу положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ право истицы на предоставление ей жилого помещения во внеочередном порядке не предполагает включение ее в какую-либо очередь, в связи чем наличие или отсутствие иных лиц, также имеющих право внеочередное обеспечение жилым помещением и поставленных на учет ранее, основание к отказу в иске явиться не может.
Поскольку Л. признана нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ (п. 4 ч. 1 ст. 51) она, вопреки позиции подателя жалобы, подлежит обеспечению жилым помещением муниципального жилищного фонда.
При таком положении судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью доводов подателя жалобы об отсутствии у администрации муниципального образования обязанности по обеспечению истицы жильем, поскольку такая позиция ответчика основана на неправильном понимании закона.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значения для разрешения возникшего спора судом установлены на основании надлежащей оценки представленных доказательств, нормы материального права применены судом правильно и в соответствии с возникшими правоотношениями, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене законно постановленного решения.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5248/2013Г.
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. по делу N 33-5248/2013г.
Судья Оксенчук Ж.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Поникаровской Н.В., Зеленского А.М.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГО "Город Калининград" на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 октября 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Л. и администрация ГО "Город Калининград" обязана предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. К. в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителя администрации ГО "Город Калининград" Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Л. - Л.Н., просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград", в котором просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указывала, что проживает в коммунальной квартире и состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения как лицо, страдающее заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание.
Неоднократно обращалась к ответчику с требованием о предоставлении ей жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик эту свою обязанность перед ней не исполнил.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация ГО "Город Калининград", не соглашаясь с решением суда, ставит вопрос о его отмене, полагая, что предоставление истице жилого помещения ранее лиц, также имеющих аналогичное прав и поставленных на учет раньше, нарушит их права.
Податель жалобы ссылается также на то, что предоставление жилого помещения по изложенным истицей основаниям не является обязанностью муниципального образования, поскольку она подлежит обеспечению жильем из жилищного фонда Российской Федерации или субъекта РФ - Калининградской области.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Л. зарегистрирована и проживает с сыном П. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Л. с 16 августа 2007 года состоит в администрации городского округа "Город Калининград" на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма.
Постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 08 октября 2007 г. N составом семьи 1 человек Л. включена в льготный список граждан, страдающих заболеваниями, входящими в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Принимая оспариваемое решение, суд в соответствии с приведенными выше требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами правильно исходил из того, что при наличии у истицы права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое не оспаривалось ответчиком, администрация ГО "Город Калининград" как собственник муниципального жилищного фонда обязана вне очереди предоставить Л. жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
В этой связи суд правильно возложил на ответчика соответствующую обязанность.
Такие выводы суда первой инстанции соответствуют нормам жилищного законодательства, основаны на материалах дела и сомнений у судебной коллегии не вызывают.
Доводы о несогласии с такими выводами суда, на которые администрации ГО "Город Калининград" вновь ссылается в апелляционной жалобе, судом обоснованно отклонены и не могут явиться основанием к отмене решения.
Как правильно указал суд, в силу положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ право истицы на предоставление ей жилого помещения во внеочередном порядке не предполагает включение ее в какую-либо очередь, в связи чем наличие или отсутствие иных лиц, также имеющих право внеочередное обеспечение жилым помещением и поставленных на учет ранее, основание к отказу в иске явиться не может.
Поскольку Л. признана нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ (п. 4 ч. 1 ст. 51) она, вопреки позиции подателя жалобы, подлежит обеспечению жилым помещением муниципального жилищного фонда.
При таком положении судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью доводов подателя жалобы об отсутствии у администрации муниципального образования обязанности по обеспечению истицы жильем, поскольку такая позиция ответчика основана на неправильном понимании закона.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значения для разрешения возникшего спора судом установлены на основании надлежащей оценки представленных доказательств, нормы материального права применены судом правильно и в соответствии с возникшими правоотношениями, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене законно постановленного решения.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)