Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.А. Весеневой, судей Ю.А. Киреева и И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ЗАО <...> Булгакова Ю.Л. (г. Саратов) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.10.2012 по делу N А73-2320/2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013 по этому делу, касающихся признания недействительными договоров купли-продажи от 11.01.2010 трех нежилых помещений в подземном этаже здания по ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88 в г. Саратове: нежилого помещения общей площадью 190 кв. м; нежилого помещения общей площадью 188 кв. м; нежилого помещения общей площадью 48,8 кв. м.
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве ЗАО "Саратовский завод технических изделий" (далее - должник), в процедуре конкурсного производства, открытого решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.04.2012, судом рассмотрено заявление конкурсного управляющего должником об оспаривании сделок - трех договоров купли-продажи нежилых помещений (общей площадью 190 кв. м, 188 кв. м и 48,8 кв. м), расположенных по адресу г. Саратов, ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88, заключенных должником (продавец) с ООО "Альфа" (покупатель) 11.01.2010 (за два года до возбуждения в отношении должника дела о банкротстве), и о применении последствий недействительности сделок в виде возврата названных объектов недвижимости в собственность должника.
Определением суда от 29.10.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013, в удовлетворении заявления отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий должником просит отменить принятые судебные акты, считая их принятыми с неправильным применением норм материального права и по неполно исследованным обстоятельствам дела.
Изучив доводы заявления и содержание оспариваемых судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Из приложенных к заявлению материалов видно, что сделки оспорены конкурсным управляющим на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 168 и 170 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 83 и 84 Федерального закона "Об акционерных обществах".
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными как на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, так и по общим основаниям, поскольку установили следующее: оспариваемые сделки совершены за пределами периода подозрительности, установленного в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве; конкурсным управляющим не доказана совокупность обстоятельств, необходимых для признания сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (а именно того, что сделки совершены с целью причинения вреда кредиторам и в результате их совершения вред причинен); обстоятельств, свидетельствующих о притворности оспариваемых сделок или о злоупотреблении должником правом при их заключении, не установлено; нарушений Федерального закона "Об акционерных обществах" при их совершении не допущено.
Выводы судов основаны на правильном применении как норм гражданского законодательства, так и норм законодательства о банкротстве с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Доводы заявителя, приведенные в заявлении, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права и направлены на переоценку установленных ими фактических обстоятельств, что недопустимо при рассмотрении дела в суде надзорной инстанции, исходя из положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А73-2320/2012 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.10.2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013 по этому делу, касающихся признания недействительными договоров купли-продажи от 11.01.2010 трех нежилых помещений в подземном этаже здания по ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88 в г. Саратове: нежилого помещения общей площадью 190 кв. м; нежилого помещения общей площадью 188 кв. м; нежилого помещения общей площадью 48,8 кв. м, отказать.
Председательствующий судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
И.В.РАЗУМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 17.04.2013 N ВАС-4162/13 ПО ДЕЛУ N А73-2320/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. N ВАС-4162/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.А. Весеневой, судей Ю.А. Киреева и И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ЗАО <...> Булгакова Ю.Л. (г. Саратов) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.10.2012 по делу N А73-2320/2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013 по этому делу, касающихся признания недействительными договоров купли-продажи от 11.01.2010 трех нежилых помещений в подземном этаже здания по ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88 в г. Саратове: нежилого помещения общей площадью 190 кв. м; нежилого помещения общей площадью 188 кв. м; нежилого помещения общей площадью 48,8 кв. м.
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве ЗАО "Саратовский завод технических изделий" (далее - должник), в процедуре конкурсного производства, открытого решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.04.2012, судом рассмотрено заявление конкурсного управляющего должником об оспаривании сделок - трех договоров купли-продажи нежилых помещений (общей площадью 190 кв. м, 188 кв. м и 48,8 кв. м), расположенных по адресу г. Саратов, ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88, заключенных должником (продавец) с ООО "Альфа" (покупатель) 11.01.2010 (за два года до возбуждения в отношении должника дела о банкротстве), и о применении последствий недействительности сделок в виде возврата названных объектов недвижимости в собственность должника.
Определением суда от 29.10.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013, в удовлетворении заявления отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий должником просит отменить принятые судебные акты, считая их принятыми с неправильным применением норм материального права и по неполно исследованным обстоятельствам дела.
Изучив доводы заявления и содержание оспариваемых судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Из приложенных к заявлению материалов видно, что сделки оспорены конкурсным управляющим на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 168 и 170 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 83 и 84 Федерального закона "Об акционерных обществах".
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными как на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, так и по общим основаниям, поскольку установили следующее: оспариваемые сделки совершены за пределами периода подозрительности, установленного в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве; конкурсным управляющим не доказана совокупность обстоятельств, необходимых для признания сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (а именно того, что сделки совершены с целью причинения вреда кредиторам и в результате их совершения вред причинен); обстоятельств, свидетельствующих о притворности оспариваемых сделок или о злоупотреблении должником правом при их заключении, не установлено; нарушений Федерального закона "Об акционерных обществах" при их совершении не допущено.
Выводы судов основаны на правильном применении как норм гражданского законодательства, так и норм законодательства о банкротстве с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Доводы заявителя, приведенные в заявлении, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права и направлены на переоценку установленных ими фактических обстоятельств, что недопустимо при рассмотрении дела в суде надзорной инстанции, исходя из положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А73-2320/2012 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.10.2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.03.2013 по этому делу, касающихся признания недействительными договоров купли-продажи от 11.01.2010 трех нежилых помещений в подземном этаже здания по ул. имени Чернышевского Н.Г., д. 88 в г. Саратове: нежилого помещения общей площадью 190 кв. м; нежилого помещения общей площадью 188 кв. м; нежилого помещения общей площадью 48,8 кв. м, отказать.
Председательствующий судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
И.В.РАЗУМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)