Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
и судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре Ж.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Ф.М.,
на решение Перовского районного суда города Москвы от 25 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Следственного Комитета РФ к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ф.М.Н., Ф.Н., Р.Р., Р.Т., Р.А. и Р.С.из квартиры по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Встречный иск Ф.М. к Следственному Комитету РФ, Территориальному управлению Росимущества по г. Москве о признании квартиры по адресу: *** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенном виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управление Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
установила:
Следственный Комитет РФ обратился в суд с иском с учетом уточненного иска к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ф.М. предъявил встречный иск к Следственному комитету РФ и территориальному управлению Росимущества по г. Москве о признании квартиры по адресу: *** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенном виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управлении Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) СК РФ Д. в суд явилась, первоначальный иск поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.
Ответчик (истец по встречному иску) Ф.М. в суд явился, первоначальный иск не признал по доводам указанным во встречном иске, встречный иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика (истца) Ф.М. - Б. в суд явился, первоначальный иск не признал, встречный просил удовлетворить.
Ответчик Ф.Н. в суд явилась, первоначальный иск не признала, встречный иск просила удовлетворить.
Ответчики Р.Р. и Р.Т. в суд не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Генеральной прокуратуры РФ в суд не явился, извещался, представил ходатайство, в котором просил рассматривать дело в его отсутствии.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ф.М. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что при рассмотрении дела судом не был установлен правовой статус спорного жилого помещения; правила включения квартиры *** в специализированный жилищный фонд и отнесения к служебному виду не соблюдены; выводы суда о том, что если жилое помещение приобретено за счет средств федерального бюджета, поэтому оно автоматически относится к специализированному фонду, ошибочный; принимая решение об отказе в удовлетворении требований о признании свидетельств о государственной регистрации права на оперативное управление спорной квартирой, выданных Следственному комитету РФ при Прокуратуре РФ и Следственному комитету РФ, судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным во встречном исковом заявлении; течение срока исковой давности должно исчисляться с *** не имел документальных доказательств, свидетельствующих о статусе спорного жилого помещения.
Ф.М. в заседание судебной коллегии явился, поддержал доводы жалобы.
Представитель Следственного комитета РФ по доверенности Д. в заседание судебной коллегии явился, поддержал доводы жалобы.
Представитель Генеральной прокуратуры РФ в заседание судебной коллегии не явился, о дате, месте, времени заседания судебной коллегии извещен надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав Ф.М., представителя Следственного комитета РФ по доверенности Д., обсудив доводы жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии ст. 5 ФЗ "О Следственном комитете РФ" СК РФ N 403-ФЗ от 28.12.2010 г. является единой федеральной централизованной системой следственных органов и учреждений СК и действует на основе подчинения нижестоящих руководителей вышестоящим и Председателю СК.
В соответствии с п. п. 2 и 6 Указа Президента РФ от 27.09.2010 N 1182 "Вопросы Следственного комитета РФ" СК РФ является правопреемником СК при прокуратуре РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ф.М. занимал должность в СК при прокуратуре РФ. Генеральной прокуратурой РФ Ф.М. с семьей предоставлено жилое помещение по адресу: ***. Согласно договору найма от *** жилье предоставлялось для проживания на время прохождения службы в СК РФ. Согласно приказу от *** - Ф.М. уволен на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, жилое помещение в трехдневный срок, предусмотренный пп. 11 п. 7 договора найма, не освободил. В Генеральной прокуратуре РФ ответчик не работал.
Согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве N 2381 от 12.11.2009 года спорная квартира изъята из оперативного управления Генеральной прокуратуры РФ и передана в оперативное управление СК при прокуратуре РФ.
Во исполнение вышеназванного Указа по передаточному акту от 11.01.2011 года спорная квартира передана СК при прокуратуре РФ Следственному комитету. *** за СК РФ на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" жилые помещения приобретаемые за счет средств федерального бюджета автоматически относятся к специализированному жилищному фонду и дополнительные распоряжения Росимущества не требуется.
22.01.2013 года комиссией Следственного комитета РФ с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Косино-Ухтомский г. Москвы. осуществлена проверка проживания в спорной квартире. По результатам проверки установлено, что в данном жилом помещении проживают: Р.Т. являющаяся дочерью Ф.М., ее супруг Р.Р. и двумя несовершеннолетними детьми: *** Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы.
Спорная квартира является собственностью РФ и отнесена к специализированному жилищному фонду.
Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, с учетом того, что квартира по адресу: г. *** находится в оперативном управлении СК РФ, а Ф.М. данная квартира предоставлялась на период прохождения службы в СК при прокуратуре РФ и согласно пп. 11 п. 7 договора найма при увольнении он и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, однако указанные обязанности выполнены не были, пришел к обоснованным выводам об удовлетворении требований первоначального иска Следственного Комитета РФ к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, суд пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании квартиры по адресу: **** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенному виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управлении Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма, поскольку судом был удовлетворен первоначальный иск, удовлетворение которого полностью исключало удовлетворение встречного иска.
Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда о том, что если жилое помещение приобретено за счет средств федерального бюджета, поэтому оно автоматически относится к специализированному фонду, ошибочный, судебная коллегия считает несостоятельными, направленными на неверное толкование норм материального права, а именно Постановления Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями", из содержания которого следует, что жилые помещения приобретаемые за счет средств федерального бюджета автоматически относятся к специализированному жилищному фонду и дополнительные распоряжения не требуется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принимая решение об отказе в удовлетворении требований о признании свидетельств о государственной регистрации права на оперативное управление спорной квартирой, выданных Следственному комитету РФ при Прокуратуре РФ и Следственному комитету РФ, судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным во встречном исковом заявлении, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а достаточность и достоверность доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ определяется судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении дела судом не был установлен правовой статус спорного жилого помещения, судебная коллегия также находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.09.2010 N 1182 "Вопросы Следственного комитета РФ" спорная квартира была передана СК при прокуратуре РФ Следственному комитету и впоследствии на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве N 2381 от 12.11.2009 года спорная квартира изъята из оперативного управления Генеральной прокуратуры РФ и передана в оперативное управление СК при прокуратуре РФ, а 29.12.2011 года за СК на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В силу Постановления Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" спорное помещение является служебным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что правила включения <...> в специализированный жилищный фонд и отнесения к служебному виду не соблюдены, судебная коллегия находит несостоятельными, не имеющими правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" указанному кругу лиц могут предоставляться только служебные помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что течение срока исковой давности необходимо исчисляться с *** ответчик не имел документальных доказательств, свидетельствующих о статусе спорного жилого помещения, так же не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку подписывая договора найма от *** Ф.М. знал о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, а потому имел возможность отстаивать свои жилищные права путем обращения в суд в течение установленного законом срока после подписания договора.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Перовского районного суда Москвы от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-20297/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 11-20297/13
Судья Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
и судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,
при секретаре Ж.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Ф.М.,
на решение Перовского районного суда города Москвы от 25 апреля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Следственного Комитета РФ к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ф.М.Н., Ф.Н., Р.Р., Р.Т., Р.А. и Р.С.из квартиры по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Встречный иск Ф.М. к Следственному Комитету РФ, Территориальному управлению Росимущества по г. Москве о признании квартиры по адресу: *** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенном виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управление Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
установила:
Следственный Комитет РФ обратился в суд с иском с учетом уточненного иска к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ф.М. предъявил встречный иск к Следственному комитету РФ и территориальному управлению Росимущества по г. Москве о признании квартиры по адресу: *** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенном виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управлении Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) СК РФ Д. в суд явилась, первоначальный иск поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.
Ответчик (истец по встречному иску) Ф.М. в суд явился, первоначальный иск не признал по доводам указанным во встречном иске, встречный иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика (истца) Ф.М. - Б. в суд явился, первоначальный иск не признал, встречный просил удовлетворить.
Ответчик Ф.Н. в суд явилась, первоначальный иск не признала, встречный иск просила удовлетворить.
Ответчики Р.Р. и Р.Т. в суд не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Генеральной прокуратуры РФ в суд не явился, извещался, представил ходатайство, в котором просил рассматривать дело в его отсутствии.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ф.М. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что при рассмотрении дела судом не был установлен правовой статус спорного жилого помещения; правила включения квартиры *** в специализированный жилищный фонд и отнесения к служебному виду не соблюдены; выводы суда о том, что если жилое помещение приобретено за счет средств федерального бюджета, поэтому оно автоматически относится к специализированному фонду, ошибочный; принимая решение об отказе в удовлетворении требований о признании свидетельств о государственной регистрации права на оперативное управление спорной квартирой, выданных Следственному комитету РФ при Прокуратуре РФ и Следственному комитету РФ, судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным во встречном исковом заявлении; течение срока исковой давности должно исчисляться с *** не имел документальных доказательств, свидетельствующих о статусе спорного жилого помещения.
Ф.М. в заседание судебной коллегии явился, поддержал доводы жалобы.
Представитель Следственного комитета РФ по доверенности Д. в заседание судебной коллегии явился, поддержал доводы жалобы.
Представитель Генеральной прокуратуры РФ в заседание судебной коллегии не явился, о дате, месте, времени заседания судебной коллегии извещен надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав Ф.М., представителя Следственного комитета РФ по доверенности Д., обсудив доводы жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии ст. 5 ФЗ "О Следственном комитете РФ" СК РФ N 403-ФЗ от 28.12.2010 г. является единой федеральной централизованной системой следственных органов и учреждений СК и действует на основе подчинения нижестоящих руководителей вышестоящим и Председателю СК.
В соответствии с п. п. 2 и 6 Указа Президента РФ от 27.09.2010 N 1182 "Вопросы Следственного комитета РФ" СК РФ является правопреемником СК при прокуратуре РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ф.М. занимал должность в СК при прокуратуре РФ. Генеральной прокуратурой РФ Ф.М. с семьей предоставлено жилое помещение по адресу: ***. Согласно договору найма от *** жилье предоставлялось для проживания на время прохождения службы в СК РФ. Согласно приказу от *** - Ф.М. уволен на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, жилое помещение в трехдневный срок, предусмотренный пп. 11 п. 7 договора найма, не освободил. В Генеральной прокуратуре РФ ответчик не работал.
Согласно распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве N 2381 от 12.11.2009 года спорная квартира изъята из оперативного управления Генеральной прокуратуры РФ и передана в оперативное управление СК при прокуратуре РФ.
Во исполнение вышеназванного Указа по передаточному акту от 11.01.2011 года спорная квартира передана СК при прокуратуре РФ Следственному комитету. *** за СК РФ на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" жилые помещения приобретаемые за счет средств федерального бюджета автоматически относятся к специализированному жилищному фонду и дополнительные распоряжения Росимущества не требуется.
22.01.2013 года комиссией Следственного комитета РФ с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Косино-Ухтомский г. Москвы. осуществлена проверка проживания в спорной квартире. По результатам проверки установлено, что в данном жилом помещении проживают: Р.Т. являющаяся дочерью Ф.М., ее супруг Р.Р. и двумя несовершеннолетними детьми: *** Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы.
Спорная квартира является собственностью РФ и отнесена к специализированному жилищному фонду.
Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, с учетом того, что квартира по адресу: г. *** находится в оперативном управлении СК РФ, а Ф.М. данная квартира предоставлялась на период прохождения службы в СК при прокуратуре РФ и согласно пп. 11 п. 7 договора найма при увольнении он и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, однако указанные обязанности выполнены не были, пришел к обоснованным выводам об удовлетворении требований первоначального иска Следственного Комитета РФ к Ф.М., Ф.Н., Р.Р., Р.Т. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, суд пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании квартиры по адресу: **** не включенной в специализированный жилищный фонд и не отнесенной к определенному виду специализированных жилых помещений, признании незаконными протокола заседаний жилищной комиссии и договора найма служебного жилого помещения, признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, обязании Следственного Комитета РФ передать квартиру в управлении Генеральной Прокуратуры РФ, признании права собственности на квартиру, обязании Генеральной Прокуратуры РФ заключить договор социального найма, поскольку судом был удовлетворен первоначальный иск, удовлетворение которого полностью исключало удовлетворение встречного иска.
Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда о том, что если жилое помещение приобретено за счет средств федерального бюджета, поэтому оно автоматически относится к специализированному фонду, ошибочный, судебная коллегия считает несостоятельными, направленными на неверное толкование норм материального права, а именно Постановления Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями", из содержания которого следует, что жилые помещения приобретаемые за счет средств федерального бюджета автоматически относятся к специализированному жилищному фонду и дополнительные распоряжения не требуется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принимая решение об отказе в удовлетворении требований о признании свидетельств о государственной регистрации права на оперативное управление спорной квартирой, выданных Следственному комитету РФ при Прокуратуре РФ и Следственному комитету РФ, судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным во встречном исковом заявлении, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а достаточность и достоверность доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ определяется судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении дела судом не был установлен правовой статус спорного жилого помещения, судебная коллегия также находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.09.2010 N 1182 "Вопросы Следственного комитета РФ" спорная квартира была передана СК при прокуратуре РФ Следственному комитету и впоследствии на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве N 2381 от 12.11.2009 года спорная квартира изъята из оперативного управления Генеральной прокуратуры РФ и передана в оперативное управление СК при прокуратуре РФ, а 29.12.2011 года за СК на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В силу Постановления Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" спорное помещение является служебным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что правила включения <...> в специализированный жилищный фонд и отнесения к служебному виду не соблюдены, судебная коллегия находит несостоятельными, не имеющими правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2008 года N 192 "О порядке обеспечения судей, прокуроров и следователей СК при прокуратуре РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельными жилыми помещениями" указанному кругу лиц могут предоставляться только служебные помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что течение срока исковой давности необходимо исчисляться с *** ответчик не имел документальных доказательств, свидетельствующих о статусе спорного жилого помещения, так же не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку подписывая договора найма от *** Ф.М. знал о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, а потому имел возможность отстаивать свои жилищные права путем обращения в суд в течение установленного законом срока после подписания договора.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда Москвы от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)