Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2012 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Тимаева Ф.И.
судей Клочковой Н.А., Никитина А.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Зинченко И.А.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" представитель Комаров Игорь Евгеньевич по доверенности N 34 от 22.05.2012,
от общества с ограниченной ответственностью Приволжскгазстрой" представитель Комаров Игорь Евгеньевич по доверенности N 217 от 22.05.2012,
от администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области представитель Кутепова Ирина Сергеевна по доверенности N 01-04-02-04/36 от 07.09.2011, действительной до 31.12.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания", администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области
на решение Арбитражного суда Саратовской области от "18" сентября 2012 года по делу N А57-8104/2011 (судья Е.Л. Большедворская),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания", (ОГРН 1086449000505, ИНН 6449047100, Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса),
к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (г. Энгельс),
комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (г. Энгельс),
открытому акционерному обществу "Саратовоблгаз" (г. Саратов, ОГРН 1026403350710, ИНН 6454002828)
третьи лица:
управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, (г. Саратов, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436),
общество с ограниченной ответственностью "Приволжскгазстрой", (г. Энгельс, ОГРН 1046404916414, ИНН 6449972852),
о признании отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" (далее ООО "ВГК", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрация), комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее комитет), открытому акционерному обществу "Саратовоблгаз" (далее ОАО "Саратовоблгаз") о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, уменьшив заявленные требования в части признания права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области отсутствующим до сооружения подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский арйон, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406; в части признания недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества от 30 июля 2004 г. N 283-37/04 до одного объекта - в части передачи в аренду (согласно приложению N 1 к договору аренды) сооружения подземного газопровода высокого давления N 3407 п. Лощинный Энгельсского района Саратовской области, газопровода от ГРС с. Безымянное, до места врезки протяженностью 10,8 км, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406, указанного в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 11 октября 2011 г. N 47/209/2011-133 (N 807).
Определением от 10 июля 2012 г. к производству Арбитражного суда Саратовской области принято встречное исковое заявление администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области к ООО "ВГК" о признании отсутствующим права собственности ООО "ВГК" на сооружение газопровода от места врезки до ГРС, протяженностью 16 422 м по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. признано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п.Лощинный, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406, отсутствующим.
В остальной части удовлетворения исковых требований отказано.
В удовлетворении встречного искового заявления администрации Энгельсского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" о признании отсутствующим права собственности отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ВГК" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. в части отказа в удовлетворении иска ООО "ВГК" о признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества N 283-37/04 от 30 июля 2004 г. в части передачи в аренду (согласно приложению N 1 к договору аренды) сооружения подземного газопровода высокого давления N 3407 п. Лощинный Энгельсского района Саратовской области, газопровода от ГРС с. Безымянное до места врезки протяженностью 10,8 км и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в этой части.
В остальной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. по делу N А57-8104/2011 просит оставить без изменения.
Заявитель жалобы указывает, что, удовлетворяя иск о признании права муниципальной собственности отсутствующим, суд первой инстанции оставил нарушения в части формального владения спорным объектом ОАО "Саратовоблгаз", не применив статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой обратилась так же администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, которая просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. в части удовлетворения требований ООО "ВГК", принять по делу новый судебный акт, которым признать отсутствующим право собственности ООО "ВГК" на сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. карла Маркса, в иске ООО "ВГК" к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области отказать.
Заявитель жалобы поясняет, судом первой инстанции не учтено при вынесении решения, что право муниципальной собственности возникло в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", "Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации N 235 от 07 марта 1995 г.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 августа 2007 г. по делу N А57-8508/07-1 признано право собственности на объекты недвижимости за ООО "Земледелец", в том числе на сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м.
Во исполнение решения суда Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 25 октября 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "Земледелец" на сооружение - газопровод от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м, инв. N 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 64-64-47/097/2007-114, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ N 763348.
На момент регистрации права собственности продавца ООО "Земледелец" решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 августа 2007 г. по делу N А57-8508/07-1 не оспорено и вступило в законную силу, а впоследствии подтверждено вступившим в законную силу решением суда от 04 апреля 2008 года по делу N А57-8508/07-1-27.
Решением суда также установлено, что в том числе газопровод протяженностью 16, 422 км построен и введен в эксплуатацию совхозом им. К.Маркса. Впоследствии владело объектом созданное АОЗТ "Октябрьское", которое указанный объект газификации передало на баланс МП "Земледелец", а в 1999 г. создано ООО "Земледелец", являющееся правопреемником МП "Земледелец".
На основании договора купли-продажи недвижимости от 30 октября 2007 г. общество с ограниченной ответственностью "Приволжскгазстрой" (далее ООО "Приволжскгазстрой") приобрело у ООО "Земледелец" в собственность сооружение газопровода высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м.
В соответствие с договором купли-продажи от 30 октября 2007 г. Федеральной регистрационной службой по Саратовской области 14 ноября 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "Приволжскгазстрой" на сооружение- газопровод от места врезки до ГРС "Заветное" общей протяженностью 16 422 м, инв. N 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 64-64-47/099/2007-192 и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 64 АБ N 782842.
ООО "ВГК" 18 февраля 2008 г. приобрело в собственность указанное сооружение по договору купли-продажи, о чем регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 64-64-47/005/2008-1495 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ N 873153.
В рамках рассмотрения дела N А57-9367/2010 арбитражным судом установлено, что сооружение - газопровод высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м принадлежит на праве собственности ООО "ВГК".
Согласно Постановлению главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области N 6438 от 06 ноября 2002 г. "О включении в реестр муниципальной собственности объектов газового хозяйства" зарегистрировано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, инв. N 63:250:003:000015480, от п. Лощинный до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, внесена запись регистрации N 64-64-47/208/2008-406.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 декабря 2011 г. по делу назначена геодезическая экспертиза, экспертным заключением от 15 мая 2012 г. установлено, что сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м, инв.N 63:250:003:000018910 по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса, и сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406, являются одним объектом на участке от АГРС до врезки в направлении птицефабрики п. Лощинный.
Учитывая изложенное, апелляционная инстанция считает выводы суда первой инстанции верными, что существующая в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Энгельсского муниципального района на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406, нарушает права ООО "ВГК", являющегося собственником и владеющим имуществом, приобретенным им на основании договора купли-продажи.
Таким образом, не подлежит применению Постановление Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", поскольку спорный объект не является государственной собственностью или возведенным для муниципальных нужд за счет местного бюджета.
Следовательно, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования ООО "ВГК" о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на указанный объект.
Исследовав обстоятельства возникшего спора, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что поскольку договор аренды на передачу спорного газопровода заключен 30 июля 2004 г., то исковые требования истца о признании указанного договора аренды в части передачи спорного имущества недействительным не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного судебная коллегия считает, что выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов Арбитражного суда Саратовской области.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 сентября 2012 года по делу N А57-8104/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
Ф.И.ТИМАЕВ
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
А.Ю.НИКИТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.11.2012 ПО ДЕЛУ N А57-8104/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. по делу N А57-8104/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2012 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Тимаева Ф.И.
судей Клочковой Н.А., Никитина А.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Зинченко И.А.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" представитель Комаров Игорь Евгеньевич по доверенности N 34 от 22.05.2012,
от общества с ограниченной ответственностью Приволжскгазстрой" представитель Комаров Игорь Евгеньевич по доверенности N 217 от 22.05.2012,
от администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области представитель Кутепова Ирина Сергеевна по доверенности N 01-04-02-04/36 от 07.09.2011, действительной до 31.12.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания", администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области
на решение Арбитражного суда Саратовской области от "18" сентября 2012 года по делу N А57-8104/2011 (судья Е.Л. Большедворская),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания", (ОГРН 1086449000505, ИНН 6449047100, Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса),
к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (г. Энгельс),
комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (г. Энгельс),
открытому акционерному обществу "Саратовоблгаз" (г. Саратов, ОГРН 1026403350710, ИНН 6454002828)
третьи лица:
управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, (г. Саратов, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436),
общество с ограниченной ответственностью "Приволжскгазстрой", (г. Энгельс, ОГРН 1046404916414, ИНН 6449972852),
о признании отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" (далее ООО "ВГК", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрация), комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее комитет), открытому акционерному обществу "Саратовоблгаз" (далее ОАО "Саратовоблгаз") о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, уменьшив заявленные требования в части признания права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области отсутствующим до сооружения подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский арйон, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406; в части признания недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества от 30 июля 2004 г. N 283-37/04 до одного объекта - в части передачи в аренду (согласно приложению N 1 к договору аренды) сооружения подземного газопровода высокого давления N 3407 п. Лощинный Энгельсского района Саратовской области, газопровода от ГРС с. Безымянное, до места врезки протяженностью 10,8 км, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406, указанного в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 11 октября 2011 г. N 47/209/2011-133 (N 807).
Определением от 10 июля 2012 г. к производству Арбитражного суда Саратовской области принято встречное исковое заявление администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области к ООО "ВГК" о признании отсутствующим права собственности ООО "ВГК" на сооружение газопровода от места врезки до ГРС, протяженностью 16 422 м по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. признано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п.Лощинный, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406, отсутствующим.
В остальной части удовлетворения исковых требований отказано.
В удовлетворении встречного искового заявления администрации Энгельсского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью "Волжская газораспределительная компания" о признании отсутствующим права собственности отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ВГК" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. в части отказа в удовлетворении иска ООО "ВГК" о признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества N 283-37/04 от 30 июля 2004 г. в части передачи в аренду (согласно приложению N 1 к договору аренды) сооружения подземного газопровода высокого давления N 3407 п. Лощинный Энгельсского района Саратовской области, газопровода от ГРС с. Безымянное до места врезки протяженностью 10,8 км и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в этой части.
В остальной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. по делу N А57-8104/2011 просит оставить без изменения.
Заявитель жалобы указывает, что, удовлетворяя иск о признании права муниципальной собственности отсутствующим, суд первой инстанции оставил нарушения в части формального владения спорным объектом ОАО "Саратовоблгаз", не применив статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой обратилась так же администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, которая просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2012 г. в части удовлетворения требований ООО "ВГК", принять по делу новый судебный акт, которым признать отсутствующим право собственности ООО "ВГК" на сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. карла Маркса, в иске ООО "ВГК" к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области отказать.
Заявитель жалобы поясняет, судом первой инстанции не учтено при вынесении решения, что право муниципальной собственности возникло в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", "Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации N 235 от 07 марта 1995 г.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 августа 2007 г. по делу N А57-8508/07-1 признано право собственности на объекты недвижимости за ООО "Земледелец", в том числе на сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м.
Во исполнение решения суда Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 25 октября 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "Земледелец" на сооружение - газопровод от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м, инв. N 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 64-64-47/097/2007-114, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ N 763348.
На момент регистрации права собственности продавца ООО "Земледелец" решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 августа 2007 г. по делу N А57-8508/07-1 не оспорено и вступило в законную силу, а впоследствии подтверждено вступившим в законную силу решением суда от 04 апреля 2008 года по делу N А57-8508/07-1-27.
Решением суда также установлено, что в том числе газопровод протяженностью 16, 422 км построен и введен в эксплуатацию совхозом им. К.Маркса. Впоследствии владело объектом созданное АОЗТ "Октябрьское", которое указанный объект газификации передало на баланс МП "Земледелец", а в 1999 г. создано ООО "Земледелец", являющееся правопреемником МП "Земледелец".
На основании договора купли-продажи недвижимости от 30 октября 2007 г. общество с ограниченной ответственностью "Приволжскгазстрой" (далее ООО "Приволжскгазстрой") приобрело у ООО "Земледелец" в собственность сооружение газопровода высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м.
В соответствие с договором купли-продажи от 30 октября 2007 г. Федеральной регистрационной службой по Саратовской области 14 ноября 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО "Приволжскгазстрой" на сооружение- газопровод от места врезки до ГРС "Заветное" общей протяженностью 16 422 м, инв. N 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 64-64-47/099/2007-192 и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 64 АБ N 782842.
ООО "ВГК" 18 февраля 2008 г. приобрело в собственность указанное сооружение по договору купли-продажи, о чем регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 64-64-47/005/2008-1495 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ N 873153.
В рамках рассмотрения дела N А57-9367/2010 арбитражным судом установлено, что сооружение - газопровод высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м принадлежит на праве собственности ООО "ВГК".
Согласно Постановлению главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области N 6438 от 06 ноября 2002 г. "О включении в реестр муниципальной собственности объектов газового хозяйства" зарегистрировано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, инв. N 63:250:003:000015480, от п. Лощинный до ГРС "Заветное" п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, внесена запись регистрации N 64-64-47/208/2008-406.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 декабря 2011 г. по делу назначена геодезическая экспертиза, экспертным заключением от 15 мая 2012 г. установлено, что сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м, инв.N 63:250:003:000018910 по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса, и сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406, являются одним объектом на участке от АГРС до врезки в направлении птицефабрики п. Лощинный.
Учитывая изложенное, апелляционная инстанция считает выводы суда первой инстанции верными, что существующая в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Энгельсского муниципального района на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый N 64-64-47/208/2008-406, нарушает права ООО "ВГК", являющегося собственником и владеющим имуществом, приобретенным им на основании договора купли-продажи.
Таким образом, не подлежит применению Постановление Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", поскольку спорный объект не является государственной собственностью или возведенным для муниципальных нужд за счет местного бюджета.
Следовательно, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования ООО "ВГК" о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на указанный объект.
Исследовав обстоятельства возникшего спора, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что поскольку договор аренды на передачу спорного газопровода заключен 30 июля 2004 г., то исковые требования истца о признании указанного договора аренды в части передачи спорного имущества недействительным не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного судебная коллегия считает, что выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов Арбитражного суда Саратовской области.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 сентября 2012 года по делу N А57-8104/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
Ф.И.ТИМАЕВ
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
А.Ю.НИКИТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)