Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Князева Е.Ю.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года по иску П.Р. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
15 февраля 2013 года П.Р. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди его семье, состоящей из пяти человек, жилого помещения, расположенного в городе Калуге, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Город Калуга" не менее <...> кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что П.Р. с семьей проживает в квартире <...>, которая в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, в связи с чем, на основании статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, он с семьей имеют право на внеочередное предоставление жилья.
Истец и третье лицо П.Н., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Р., М., А., в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Законным представитель третьего лица - несовершеннолетней Д. П.Э., вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить частично;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить П.Р. на семью из четырех человек, включая П.Н., Р. и М., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения истца П.Р., третьего лица П.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, объяснения третьего лица П.Э. и ее представителя, полагавших жалобу подлежащей удовлетворению в части, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что П.Р. с супругой П.Н., их несовершеннолетними детьми Р., <...> г. рождения, М., <...> г. рождения, зарегистрированы и проживают в <...>комнатной квартире "1", собственниками которой являются Л. и несовершеннолетняя дочь истца от первого брака Д., <...> г. рождения.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 13 сентября 2011 года на Городскую Управу города Калуги и Управление городского хозяйства города Калуги возложена обязанность предоставить Л. на семью, состоящую из одного человека, изолированное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Калуги, общей площадью не менее <...> квадратных метров.
Согласно акту N 136 обследования жилого помещения и заключению N 181 о признании жилого помещения непригодным для проживания от 29 октября 2009 года жилое помещение по адресу: "1" не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Распоряжением Городской Управы города Калуги N 14837-р от 24 декабря 2009 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 18).
Согласно ответам Управления городского хозяйства города Калуги от 20 марта 2013 года семья П.Р. составом из 4-х человек, в том числе П.Р., дочь Д., <...> г. р., дочь П., <...> г. р., сын М., <...> г. р., состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д. 69); семья П.Р. составом из 3-х человек, в том числе П.Р., дочь Д., <...> г. р., дочь П., <...> г. р. включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма под N 335 (л.д. 70-71).
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части 2 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Учитывая изложенное, суд принял правильное решение о возложении на Городскую Управу города Калуги обязанности предоставить истцу на семью из 4-х человек, в том числе П.Н., Р., П. по договору социального найма в черте города Калуги жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Доводы жалобы о том, что до признания занимаемого жилого помещения непригодным для проживания истцу на семью в составе 3-х человек, включая П.Э. и Д., уже предоставлялась квартира "2", не могут являться основанием для отмены решения, поскольку как верно указал районный суд обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам ответчиком не исполнена, поскольку заключением межведомственной комиссии от 04 октября 1990 г. жилой дом <...> (до 1917 года постройки) признан непригодным для проживания, а кроме того, семья истца не снята с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении и не исключена из списка граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1651/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-1651/2013
Судья Князева Е.Ю.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.,
судей Романовой В.В., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года по иску П.Р. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
15 февраля 2013 года П.Р. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о предоставлении по договору социального найма вне очереди его семье, состоящей из пяти человек, жилого помещения, расположенного в городе Калуге, исходя из установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Город Калуга" не менее <...> кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что П.Р. с семьей проживает в квартире <...>, которая в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, в связи с чем, на основании статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, он с семьей имеют право на внеочередное предоставление жилья.
Истец и третье лицо П.Н., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Р., М., А., в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель Городской Управы города Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебном заседании иск не признал.
Законным представитель третьего лица - несовершеннолетней Д. П.Э., вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года постановлено:
- исковые требования удовлетворить частично;
- обязать Городскую Управу города Калуги предоставить П.Р. на семью из четырех человек, включая П.Н., Р. и М., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Выслушав объяснения истца П.Р., третьего лица П.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, объяснения третьего лица П.Э. и ее представителя, полагавших жалобу подлежащей удовлетворению в части, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что П.Р. с супругой П.Н., их несовершеннолетними детьми Р., <...> г. рождения, М., <...> г. рождения, зарегистрированы и проживают в <...>комнатной квартире "1", собственниками которой являются Л. и несовершеннолетняя дочь истца от первого брака Д., <...> г. рождения.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 13 сентября 2011 года на Городскую Управу города Калуги и Управление городского хозяйства города Калуги возложена обязанность предоставить Л. на семью, состоящую из одного человека, изолированное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Калуги, общей площадью не менее <...> квадратных метров.
Согласно акту N 136 обследования жилого помещения и заключению N 181 о признании жилого помещения непригодным для проживания от 29 октября 2009 года жилое помещение по адресу: "1" не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.
Распоряжением Городской Управы города Калуги N 14837-р от 24 декабря 2009 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 18).
Согласно ответам Управления городского хозяйства города Калуги от 20 марта 2013 года семья П.Р. составом из 4-х человек, в том числе П.Р., дочь Д., <...> г. р., дочь П., <...> г. р., сын М., <...> г. р., состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д. 69); семья П.Р. составом из 3-х человек, в том числе П.Р., дочь Д., <...> г. р., дочь П., <...> г. р. включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма под N 335 (л.д. 70-71).
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части 2 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Учитывая изложенное, суд принял правильное решение о возложении на Городскую Управу города Калуги обязанности предоставить истцу на семью из 4-х человек, в том числе П.Н., Р., П. по договору социального найма в черте города Калуги жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м, то есть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной постановлением Городской Думы города Калуги от 13 июля 2005 года N 116.
Доводы жалобы о том, что до признания занимаемого жилого помещения непригодным для проживания истцу на семью в составе 3-х человек, включая П.Э. и Д., уже предоставлялась квартира "2", не могут являться основанием для отмены решения, поскольку как верно указал районный суд обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам ответчиком не исполнена, поскольку заключением межведомственной комиссии от 04 октября 1990 г. жилой дом <...> (до 1917 года постройки) признан непригодным для проживания, а кроме того, семья истца не снята с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении и не исключена из списка граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность, обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 05 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)