Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Бабкина А.И. и Пановой И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (г. Иркутск, далее - управление) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2012 по делу N А19-1355/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Руссоль" (далее - общество) о признании незаконными действий управления, выразившихся в незаконных требованиях о представлении дополнительных документов для выдачи схемы расположения земельных участков и заключения договора купли-продажи, а также об обязании управления устранить нарушение прав и законных интересов общества путем утверждения и выдачи схемы расположения четырех земельных участков площадью 144 кв. м каждый, находящихся непосредственно под объектами недвижимости, принадлежащими обществу на праве собственности (с учетом уточнения требований).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 решение суда от 30.05.2012 отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 21.09.2012 отменено, решение суда первой инстанции от 30.05.2012 по тому же делу оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в порядке надзора, управление просит отменить упомянутые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, неверную оценку доказательств.
По мнению управления, у него отсутствуют полномочия по согласованию схемы размещения земельных участков без поручения Росимущества.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлениях, не находит названных оснований.
Судом первой установлено, что общество обращалось в управление в порядке пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с заявлением о выдаче схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте, представив примерную схему раздела земельных участков на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000004:0030, арендуемом обществом и являющемся федеральной собственностью.
Суд, исходя из системного толкования статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и норм главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что управление обязано было согласовать представленные схемы расположения земельных участков. Названную обязанность управление не выполнило, схемы расположения земельных участков не согласовало, возражений по существу предложенных обществом схем не представило, в установленный срок не приняло решение о предоставлении в собственность спорных участков по заявлению общества и не направило в его адрес проект договора купли-продажи этих участков, а также не согласовало схемы их расположения.
Вывод суда первой инстанции об отсутствии в материалах дела доказательств законности оспариваемых действий управления, нарушении им требований статьи 36 Земельному кодексу Российской Федерации признан правомерным судом кассационной инстанции.
Внутриведомственные отношения Росимущества и управления не могут препятствовать реализации прав общества на приобретение земельного участка.
При таких обстоятельствах коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда Иркутской области N А19-1355/2012 для пересмотра в порядке надзора решения от 30.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
С.В.САРБАШ
Судья
А.И.БАБКИН
Судья
И.В.ПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 18.02.2013 N ВАС-914/13 ПО ДЕЛУ N А19-1355/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2013 г. N ВАС-914/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Бабкина А.И. и Пановой И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (г. Иркутск, далее - управление) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2012 по делу N А19-1355/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Руссоль" (далее - общество) о признании незаконными действий управления, выразившихся в незаконных требованиях о представлении дополнительных документов для выдачи схемы расположения земельных участков и заключения договора купли-продажи, а также об обязании управления устранить нарушение прав и законных интересов общества путем утверждения и выдачи схемы расположения четырех земельных участков площадью 144 кв. м каждый, находящихся непосредственно под объектами недвижимости, принадлежащими обществу на праве собственности (с учетом уточнения требований).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 решение суда от 30.05.2012 отменено, по делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 21.09.2012 отменено, решение суда первой инстанции от 30.05.2012 по тому же делу оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в порядке надзора, управление просит отменить упомянутые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, неверную оценку доказательств.
По мнению управления, у него отсутствуют полномочия по согласованию схемы размещения земельных участков без поручения Росимущества.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлениях, не находит названных оснований.
Судом первой установлено, что общество обращалось в управление в порядке пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с заявлением о выдаче схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте, представив примерную схему раздела земельных участков на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000004:0030, арендуемом обществом и являющемся федеральной собственностью.
Суд, исходя из системного толкования статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и норм главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что управление обязано было согласовать представленные схемы расположения земельных участков. Названную обязанность управление не выполнило, схемы расположения земельных участков не согласовало, возражений по существу предложенных обществом схем не представило, в установленный срок не приняло решение о предоставлении в собственность спорных участков по заявлению общества и не направило в его адрес проект договора купли-продажи этих участков, а также не согласовало схемы их расположения.
Вывод суда первой инстанции об отсутствии в материалах дела доказательств законности оспариваемых действий управления, нарушении им требований статьи 36 Земельному кодексу Российской Федерации признан правомерным судом кассационной инстанции.
Внутриведомственные отношения Росимущества и управления не могут препятствовать реализации прав общества на приобретение земельного участка.
При таких обстоятельствах коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда Иркутской области N А19-1355/2012 для пересмотра в порядке надзора решения от 30.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.11.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
С.В.САРБАШ
Судья
А.И.БАБКИН
Судья
И.В.ПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)