Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Антонова В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Марчук Е.Г.
судей коллегии: Долматова М.В., Мочаловой Н.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования Надымский район на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2013 года по исковому заявлению Ю., действующей в своих интересах и интересах ФИО к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которым постановлено:
Иск Ю. действующая в своих интересах и интересах Ю. ФИО - удовлетворить.
Признать за Ю. и ФИО право пользования комнатой N <адрес>, на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
установила:
Истица Ю., действующая в своих интересах и интересах ФИО обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Обращение в суд мотивировано тем, что истцы проживают в комнате N <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что у нее возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Истица обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещением, однако ей было отказано.
В судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, истица Ю., ее представитель К., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали, привели основании и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением по данному делу не согласен ответчик - Администрация муниципального образования Надымский район. В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что решение является незаконным и необоснованным, ввиду неправильного применения норм материального права. Указывает на то, что спорное жилое помещение является собственностью муниципалитета, имеет статус общежития. Кроме того, решение о предоставлении спорного жилого помещения собственником в установленном законом порядке не принималось. Жилое помещение было предоставлено истцам, как служебное, на определенный период.
Ю. в своих возражениях на апелляционную жалобу выразила позицию в поддержку решения суда, полагая его законным и обоснованным.
Стороны участия в судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность, принятого решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ, предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами, что 21 февраля 2005 года истице на состав семьи из 2-х человек была предоставлена комната в общежитии N <адрес> в г. Надыме. Спорное жилое помещение было предоставлено истице по месту работы. Указанное жилое помещение являлось государственной собственностью и находилось на балансе государственного предприятия "Севертрубопроводстрой". В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ N-р и актом передачи, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Надыме передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Ю., пришел к верному выводу, что у истцов возникли правоотношения по пользованию жильем, вытекающие из договора социального найма с момента передачи дома в муниципальную собственность.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты во внимание судебной коллегией по гражданских делам суда ЯНАО, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон в соответствие со статьями 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства при его правильном толковании, нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования Надымский район - без удовлетворения.
Копия верна
Судья
М.В.ДОЛМАТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 05.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1696/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. по делу N 33-1696/2013
Судья: Антонова В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Марчук Е.Г.
судей коллегии: Долматова М.В., Мочаловой Н.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования Надымский район на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2013 года по исковому заявлению Ю., действующей в своих интересах и интересах ФИО к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которым постановлено:
Иск Ю. действующая в своих интересах и интересах Ю. ФИО - удовлетворить.
Признать за Ю. и ФИО право пользования комнатой N <адрес>, на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
установила:
Истица Ю., действующая в своих интересах и интересах ФИО обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Обращение в суд мотивировано тем, что истцы проживают в комнате N <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что у нее возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Истица обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещением, однако ей было отказано.
В судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, истица Ю., ее представитель К., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали, привели основании и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением по данному делу не согласен ответчик - Администрация муниципального образования Надымский район. В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что решение является незаконным и необоснованным, ввиду неправильного применения норм материального права. Указывает на то, что спорное жилое помещение является собственностью муниципалитета, имеет статус общежития. Кроме того, решение о предоставлении спорного жилого помещения собственником в установленном законом порядке не принималось. Жилое помещение было предоставлено истцам, как служебное, на определенный период.
Ю. в своих возражениях на апелляционную жалобу выразила позицию в поддержку решения суда, полагая его законным и обоснованным.
Стороны участия в судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность, принятого решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ, предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами, что 21 февраля 2005 года истице на состав семьи из 2-х человек была предоставлена комната в общежитии N <адрес> в г. Надыме. Спорное жилое помещение было предоставлено истице по месту работы. Указанное жилое помещение являлось государственной собственностью и находилось на балансе государственного предприятия "Севертрубопроводстрой". В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ N-р и актом передачи, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Надыме передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Ю., пришел к верному выводу, что у истцов возникли правоотношения по пользованию жильем, вытекающие из договора социального найма с момента передачи дома в муниципальную собственность.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты во внимание судебной коллегией по гражданских делам суда ЯНАО, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон в соответствие со статьями 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства при его правильном толковании, нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования Надымский район - без удовлетворения.
Копия верна
Судья
М.В.ДОЛМАТОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)