Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование по завещанию
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Абдулкеримова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Павлова А.В., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе представителя Б.В.А. - О. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 17 января 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности города Москвы на квартиру - удовлетворить.
Прекратить право собственности Д.В.А. на квартиру по адресу:...
Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г....
В удовлетворении исковых требований Б.В.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины - отказать",
установила:
Истец ДЖП и ЖФ города Москвы обратился в суд с иском к нотариусу г. Москвы Г. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что квартира N..., расположенная по адресу:..., принадлежала по праву собственности Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность.... года Д... умерла. После смерти Д. открылось наследство в виде спорной квартиры. На основании ордера на служебное помещение от... года спорная квартира была предоставлена М.Н. на семью из двух человек. При этом на момент предоставления семье М.Н. спорного жилого помещения в Департаменте отсутствовали сведения о наличии права собственности Д.В.А. на данную квартиру. В...э года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на квартиру по указанному адресу выяснилось, что данное жилое помещение находится в собственности Д.... года г. Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы подал нотариусу г. Москвы Г. заявление о выдаче свидетельства о праве наследства по закону в отношении спорной квартиры.... года нотариус отказал ДЖП и ЖФ г. Москвы в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что по данным архива Московской государственной конторы, ... года на основании заявления о принятии наследства по завещанию было открыто наследственное дело к имуществу умершей Д. При этом наследником всего имущества Д. является Б.В.А., на основании завещания от... года. Кроме указанного в течение всего времени проживания семьи М.Н. в спорной квартире наследники не объявлялись, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли.
Просил суд признать право собственности в отношении спорного жилого помещения.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б.В.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, указав, что умершая.... года Д. являлась нанимателем спорной квартиры и была зарегистрирована в данном жилом помещении с... года. В... году Д., имея намерение приватизировать свою квартиру, подала в М.-С. дистанцию гражданских сооружений М.-Я. железной дороги ДУ-1 заявление о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения и подписала договор передачи.... года Д. умерла.... года договор передачи был зарегистрирован Комитетом муниципального жилья, выдано свидетельство о собственности на жилище. Он является единственным наследником умершей Д. на основании завещания, в связи с чем... года он обратился в Московскую городскую нотариальную палату с заявлением о принятии наследства.... года ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде денежных вкладов и обыкновенных акций. Таким образом, он в установленном законом порядке и сроки своевременно и в полном объеме принял наследство умершей Д. На момент оформления своих наследственных прав в... году ему не было известно о приватизации спорной квартиры.... года от нотариуса г. Москвы Г. в его адрес поступило уведомление о необходимости явиться в нотариальную контору, при явке в которую ему стало известно о факте обращения Д. в жилищные органы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. По указанию нотариуса им были собраны необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру, однако в выдаче свидетельства нотариусом было отказано со ссылкой на наличие некой правовой неопределенности и рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей Д. с последующим признанием за ним права собственности на данную квартиру в порядке наследования по завещанию, поскольку при жизни Д. выразила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение, приватизация была завершена путем регистрации на Д. права собственности на данное жилое помещение.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. в судебное заседания явилась исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, исковые требования третьего лица не признала, просила суд их оставить без удовлетворения, указав, что заявление о передаче в собственность спорной квартиры было подано... года, госпошлина оплачена той же датой, то есть после смерти нанимателя Д.В.Л.
Ответчик нотариус г. Москвы - Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представила суду письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б.В.А. и его представитель - О. в судебное заседание явились, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы не признали, заявленные самостоятельные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Третьи лица М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М., ... года рождения, и М., ... года рождения, М.Д. в судебное заседание явились, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы поддержали, просили суд их удовлетворить, исковые требования Б.В.А. не признали, пояснив, что в... года им на основании служебного ордера им было предоставлено спорное жилое помещение, в которое они вселились и проживают по настоящее время. О том, что занимаемая ими квартира находится в собственности Д.В.А., им стало известно только в конце... года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на квартиру. За период проживания их семьи в спорной квартире никто из наследников не объявлялся, о своих правах на квартиру не заявлял.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель Б.В.А. - О. по доводам апелляционной жалобы, указывая на наличие в материалах дела заявления Д.В.А. на приватизацию жилого помещения, а также соответствие ее подписи в заявлении о приватизации и завещании.
Выслушав Б.В.А. и его представителя - О., поддержавших доводы жалобы, представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К., М.Н., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью... кв. м, расположенную по адресу:
..., принадлежавшую на праве собственности Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственности, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы.
... года Д. умерла, о чем... года М. отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о смерти N....
После смерти Д. открылось наследство в виде денежных средств, имущества и спорной квартиры.
На основании ордера на служебное помещение от... года N ...
спорная квартира была предоставлена М.Н. на семью из двух человек. При этом на момент предоставления семье М.Н. спорного жилого помещения в Департаменте отсутствовали сведения о наличии права собственности Д. на данную квартиру.
В... года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на спорную квартиру выяснилось, что данное жилое помещение находится в собственности Д., умершей... года.
Наследником же всего имущества Д. является Б.В.Л., который принял наследство на основании завещания от... года.
Таким образом, суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что о нарушении своего права ДЖП и ЖФ г. Москвы стало известно только в начале... года.
Кроме того, в течение всего времени проживания семьи М.Н. в спорной квартире, наследники о себе и своих правах на спорное жилое помещение не заявляли.
Рассматривая заявленные Департаментом требования о прекращении права собственности Д. в отношении жилого помещения, суд первой инстанции также в совокупности учел и исковые требования Б.В.А. о включении квартиры в наследственную массу, который сослался на наличие в материалах дела заявления Д. на приватизацию жилого помещения, а также на соответствие ее подписи в заявлении о приватизации и в завещании.
Проверяя данные доводы Б.В.А., суд первой инстанции, со ссылкой на статьи 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применениями судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", верно указал на то, что оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за Б.В.А. права собственности на нее в порядке наследования по завещанию не имеется, поскольку возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал при жизни заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, если даже умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Вместе с тем, действия Д. по подаче заявления о передаче спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации и уплате государственной пошлины в размере... рублей были датированы... года, в то время как Д. умерла... года, в связи с чем прекратилась в силу положений пункта 2 статьи 17 ГК РФ в день смерти ее правоспособность.
Данное обстоятельство исключало подачу Д. заявления после своей смерти -... года.
Доводы жалобы о том, что подписи в заявлении на приватизацию и в завещании идентичны и принадлежат именно Д.В.А., судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку стороны не обладают специальными познаниями в области почерковедения, а потому доводы могут носить только предположительный характер.
Также судебная коллегия находит не состоятельными и доводы жалобы о не установлении судом первой инстанции факта написания заявления Д.... года, поскольку сведения о написании последней заявления, датированного... года, более ранним числом, предшествующем дате смерти Д., у судебной коллегии отсутствуют.
Доказательства того, что при жизни, Д. была выдана надлежащим образом заверенная доверенность, в соответствии с которой она уполномочила кого-либо на совершение необходимых действий по приватизации жилого помещения, материалы дела также не содержат.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, принял решение об удовлетворении заявленных требований ДЖП и ЖФ г. Москвы, оставив при этом без удовлетворения требования Б.В.А. о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.В.А. - О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-17992
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование по завещанию
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2013 г. по делу N 11-17992
Судья: Абдулкеримова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Павлова А.В., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе представителя Б.В.А. - О. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 17 января 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности города Москвы на квартиру - удовлетворить.
Прекратить право собственности Д.В.А. на квартиру по адресу:...
Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г....
В удовлетворении исковых требований Б.В.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины - отказать",
установила:
Истец ДЖП и ЖФ города Москвы обратился в суд с иском к нотариусу г. Москвы Г. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что квартира N..., расположенная по адресу:..., принадлежала по праву собственности Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность.... года Д... умерла. После смерти Д. открылось наследство в виде спорной квартиры. На основании ордера на служебное помещение от... года спорная квартира была предоставлена М.Н. на семью из двух человек. При этом на момент предоставления семье М.Н. спорного жилого помещения в Департаменте отсутствовали сведения о наличии права собственности Д.В.А. на данную квартиру. В...э года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на квартиру по указанному адресу выяснилось, что данное жилое помещение находится в собственности Д.... года г. Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы подал нотариусу г. Москвы Г. заявление о выдаче свидетельства о праве наследства по закону в отношении спорной квартиры.... года нотариус отказал ДЖП и ЖФ г. Москвы в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что по данным архива Московской государственной конторы, ... года на основании заявления о принятии наследства по завещанию было открыто наследственное дело к имуществу умершей Д. При этом наследником всего имущества Д. является Б.В.А., на основании завещания от... года. Кроме указанного в течение всего времени проживания семьи М.Н. в спорной квартире наследники не объявлялись, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли.
Просил суд признать право собственности в отношении спорного жилого помещения.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б.В.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, указав, что умершая.... года Д. являлась нанимателем спорной квартиры и была зарегистрирована в данном жилом помещении с... года. В... году Д., имея намерение приватизировать свою квартиру, подала в М.-С. дистанцию гражданских сооружений М.-Я. железной дороги ДУ-1 заявление о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения и подписала договор передачи.... года Д. умерла.... года договор передачи был зарегистрирован Комитетом муниципального жилья, выдано свидетельство о собственности на жилище. Он является единственным наследником умершей Д. на основании завещания, в связи с чем... года он обратился в Московскую городскую нотариальную палату с заявлением о принятии наследства.... года ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде денежных вкладов и обыкновенных акций. Таким образом, он в установленном законом порядке и сроки своевременно и в полном объеме принял наследство умершей Д. На момент оформления своих наследственных прав в... году ему не было известно о приватизации спорной квартиры.... года от нотариуса г. Москвы Г. в его адрес поступило уведомление о необходимости явиться в нотариальную контору, при явке в которую ему стало известно о факте обращения Д. в жилищные органы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. По указанию нотариуса им были собраны необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру, однако в выдаче свидетельства нотариусом было отказано со ссылкой на наличие некой правовой неопределенности и рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей Д. с последующим признанием за ним права собственности на данную квартиру в порядке наследования по завещанию, поскольку при жизни Д. выразила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение, приватизация была завершена путем регистрации на Д. права собственности на данное жилое помещение.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - К. в судебное заседания явилась исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, исковые требования третьего лица не признала, просила суд их оставить без удовлетворения, указав, что заявление о передаче в собственность спорной квартиры было подано... года, госпошлина оплачена той же датой, то есть после смерти нанимателя Д.В.Л.
Ответчик нотариус г. Москвы - Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представила суду письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б.В.А. и его представитель - О. в судебное заседание явились, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы не признали, заявленные самостоятельные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Третьи лица М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М., ... года рождения, и М., ... года рождения, М.Д. в судебное заседание явились, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы поддержали, просили суд их удовлетворить, исковые требования Б.В.А. не признали, пояснив, что в... года им на основании служебного ордера им было предоставлено спорное жилое помещение, в которое они вселились и проживают по настоящее время. О том, что занимаемая ими квартира находится в собственности Д.В.А., им стало известно только в конце... года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на квартиру. За период проживания их семьи в спорной квартире никто из наследников не объявлялся, о своих правах на квартиру не заявлял.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель Б.В.А. - О. по доводам апелляционной жалобы, указывая на наличие в материалах дела заявления Д.В.А. на приватизацию жилого помещения, а также соответствие ее подписи в заявлении о приватизации и завещании.
Выслушав Б.В.А. и его представителя - О., поддержавших доводы жалобы, представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - К., М.Н., согласившихся с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью... кв. м, расположенную по адресу:
..., принадлежавшую на праве собственности Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственности, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы.
... года Д. умерла, о чем... года М. отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о смерти N....
После смерти Д. открылось наследство в виде денежных средств, имущества и спорной квартиры.
На основании ордера на служебное помещение от... года N ...
спорная квартира была предоставлена М.Н. на семью из двух человек. При этом на момент предоставления семье М.Н. спорного жилого помещения в Департаменте отсутствовали сведения о наличии права собственности Д. на данную квартиру.
В... года в процессе сбора М.Н. документов для заключения договора социального найма на спорную квартиру выяснилось, что данное жилое помещение находится в собственности Д., умершей... года.
Наследником же всего имущества Д. является Б.В.Л., который принял наследство на основании завещания от... года.
Таким образом, суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что о нарушении своего права ДЖП и ЖФ г. Москвы стало известно только в начале... года.
Кроме того, в течение всего времени проживания семьи М.Н. в спорной квартире, наследники о себе и своих правах на спорное жилое помещение не заявляли.
Рассматривая заявленные Департаментом требования о прекращении права собственности Д. в отношении жилого помещения, суд первой инстанции также в совокупности учел и исковые требования Б.В.А. о включении квартиры в наследственную массу, который сослался на наличие в материалах дела заявления Д. на приватизацию жилого помещения, а также на соответствие ее подписи в заявлении о приватизации и в завещании.
Проверяя данные доводы Б.В.А., суд первой инстанции, со ссылкой на статьи 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применениями судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", верно указал на то, что оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за Б.В.А. права собственности на нее в порядке наследования по завещанию не имеется, поскольку возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал при жизни заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, если даже умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Вместе с тем, действия Д. по подаче заявления о передаче спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации и уплате государственной пошлины в размере... рублей были датированы... года, в то время как Д. умерла... года, в связи с чем прекратилась в силу положений пункта 2 статьи 17 ГК РФ в день смерти ее правоспособность.
Данное обстоятельство исключало подачу Д. заявления после своей смерти -... года.
Доводы жалобы о том, что подписи в заявлении на приватизацию и в завещании идентичны и принадлежат именно Д.В.А., судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку стороны не обладают специальными познаниями в области почерковедения, а потому доводы могут носить только предположительный характер.
Также судебная коллегия находит не состоятельными и доводы жалобы о не установлении судом первой инстанции факта написания заявления Д.... года, поскольку сведения о написании последней заявления, датированного... года, более ранним числом, предшествующем дате смерти Д., у судебной коллегии отсутствуют.
Доказательства того, что при жизни, Д. была выдана надлежащим образом заверенная доверенность, в соответствии с которой она уполномочила кого-либо на совершение необходимых действий по приватизации жилого помещения, материалы дела также не содержат.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, принял решение об удовлетворении заявленных требований ДЖП и ЖФ г. Москвы, оставив при этом без удовлетворения требования Б.В.А. о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б.В.А. - О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)