Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу А., поступившую в краевой суд 30 августа 2013 г., на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г., по делу по иску А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <...> к ФГУП "Главное управление специального строительства" о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <...> обратилась в суд с иском к ФГУП "Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" о признании права пользования квартирой <...>, расположенной в доме <...> по <...> по договору социального найма, просила возложить на ответчика обязанность заключить с ней такой договор. В обоснование поданного заявления истец указала, что решением жилищной комиссии в/ч <...> от 21 октября 2009 г. ее супругу - <...> была распределена квартира <...> вышеуказанному адресу на состав семьи из трех человек: <...> А. и несовершеннолетний <...>.
<...> был заключен договор найма служебного жилого помещения.
В настоящее время она проживает в спорной квартире совместно со своим малолетним ребенком, брак с <...> расторгнут.
<...>. уволен из Вооруженных сил РФ, отслужив более 10 лет и не может быть выселен без предоставления другого жилья. Учитывая сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира не имеет статуса служебной.
Истица неоднократно обращалась к ответчику по вопросу регистрации в спорной квартире, в чем ей было отказано.
Считала, что действиями ответчика нарушаются ее и несовершеннолетнего сына жилищные права и законные интересы, в связи с чем обратилась в суд.
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. исковые требования истицы удовлетворены в части признания за несовершеннолетним <...> права пользования квартирой <...> доме <...> Б по <...>, до решения вопроса об обеспечении его жилым помещением.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе А. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, и направить дело на новое рассмотрение, полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, не учтено, что она вместе с сыном являлась членом семьи <...> проживала в указанной квартире с февраля 2009 г.
Согласно статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что <...> - помощнику командира в/ч <...> была предоставлена двухкомнатная квартира <...>, расположенная в доме <...> по <...> на основании решения жилищной комиссии в/ч <...> от 21 октября 2009 г.
В связи с чем, последний был исключен из списка основного учета военнослужащих указанной войсковой части, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
01 июня 2010 г. между <...> и ФГУП "Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" был заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру.
Совместно с нанимателем, в качестве членов его семьи, в квартиру были вселены жена - А. и несовершеннолетний сын - <...>.
18 октября 2012 г. <...> с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются в том числе, гражданам, уволенным с военной службы в Вооруженных Силах СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войсках, войсках гражданской обороны, органах и войсках государственной безопасности, других воинских формированиях СССР, и членам их семей. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
Согласно ч. 1 ст. 15 от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ Федерального закона Российской Федерации "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 01 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Согласно с п. 14 Постановления Правительств Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого "помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", орган, осуществляющий управление государственным или муниципальным имуществом, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 дней с момента принятия такого решения.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 25 марта 2010 г. спорная квартира отнесена к служебным жилым помещениям.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего кодекса.
На момент увольнения <...> из Вооруженных сил Российской Федерации - 21 декабря 2011 г. брак с А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска Краснодарского края от 05 июля 2011 г.
При этом между бывшими супругами не было заключено никаких соглашений по поводу пользования квартирой и за А. право на спорное жилое помещение не сохраняется.
Несовершеннолетний сын <...> не утратил статуса члена семьи уволенного военнослужащего, и, следовательно, в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" несовершеннолетний ребенок должен быть обеспечен жилым помещением.
Учитывая указанные положения закона и установленные обстоятельства дела, суд обоснованно признал за несовершеннолетним <...> право пользования квартирой <...> расположенной в доме <...> - Б. по <...>, а в остальной части заявленных исковых требований А. отказал.
Нарушений закона судом при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы А., на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г., по делу по иску А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <...> к ФГУП "Главное управление специального строительства" о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.09.2013 ПО ДЕЛУ N Г-8821/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2013 г. по делу N г-8821/13
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу А., поступившую в краевой суд 30 августа 2013 г., на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г., по делу по иску А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <...> к ФГУП "Главное управление специального строительства" о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <...> обратилась в суд с иском к ФГУП "Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" о признании права пользования квартирой <...>, расположенной в доме <...> по <...> по договору социального найма, просила возложить на ответчика обязанность заключить с ней такой договор. В обоснование поданного заявления истец указала, что решением жилищной комиссии в/ч <...> от 21 октября 2009 г. ее супругу - <...> была распределена квартира <...> вышеуказанному адресу на состав семьи из трех человек: <...> А. и несовершеннолетний <...>.
<...> был заключен договор найма служебного жилого помещения.
В настоящее время она проживает в спорной квартире совместно со своим малолетним ребенком, брак с <...> расторгнут.
<...>. уволен из Вооруженных сил РФ, отслужив более 10 лет и не может быть выселен без предоставления другого жилья. Учитывая сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира не имеет статуса служебной.
Истица неоднократно обращалась к ответчику по вопросу регистрации в спорной квартире, в чем ей было отказано.
Считала, что действиями ответчика нарушаются ее и несовершеннолетнего сына жилищные права и законные интересы, в связи с чем обратилась в суд.
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. исковые требования истицы удовлетворены в части признания за несовершеннолетним <...> права пользования квартирой <...> доме <...> Б по <...>, до решения вопроса об обеспечении его жилым помещением.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе А. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, и направить дело на новое рассмотрение, полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, не учтено, что она вместе с сыном являлась членом семьи <...> проживала в указанной квартире с февраля 2009 г.
Согласно статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что <...> - помощнику командира в/ч <...> была предоставлена двухкомнатная квартира <...>, расположенная в доме <...> по <...> на основании решения жилищной комиссии в/ч <...> от 21 октября 2009 г.
В связи с чем, последний был исключен из списка основного учета военнослужащих указанной войсковой части, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
01 июня 2010 г. между <...> и ФГУП "Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" был заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру.
Совместно с нанимателем, в качестве членов его семьи, в квартиру были вселены жена - А. и несовершеннолетний сын - <...>.
18 октября 2012 г. <...> с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются в том числе, гражданам, уволенным с военной службы в Вооруженных Силах СССР, пограничных, внутренних и железнодорожных войсках, войсках гражданской обороны, органах и войсках государственной безопасности, других воинских формированиях СССР, и членам их семей. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
Согласно ч. 1 ст. 15 от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ Федерального закона Российской Федерации "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 01 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Согласно с п. 14 Постановления Правительств Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого "помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", орган, осуществляющий управление государственным или муниципальным имуществом, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 дней с момента принятия такого решения.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 25 марта 2010 г. спорная квартира отнесена к служебным жилым помещениям.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего кодекса.
На момент увольнения <...> из Вооруженных сил Российской Федерации - 21 декабря 2011 г. брак с А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска Краснодарского края от 05 июля 2011 г.
При этом между бывшими супругами не было заключено никаких соглашений по поводу пользования квартирой и за А. право на спорное жилое помещение не сохраняется.
Несовершеннолетний сын <...> не утратил статуса члена семьи уволенного военнослужащего, и, следовательно, в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" несовершеннолетний ребенок должен быть обеспечен жилым помещением.
Учитывая указанные положения закона и установленные обстоятельства дела, суд обоснованно признал за несовершеннолетним <...> право пользования квартирой <...> расположенной в доме <...> - Б. по <...>, а в остальной части заявленных исковых требований А. отказал.
Нарушений закона судом при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы А., на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 марта 2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 мая 2013 г., по делу по иску А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына <...> к ФГУП "Главное управление специального строительства" о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)