Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО11
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего ФИО17,
судей Савоскиной И.И., ФИО16,
при секретаре ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ апелляционную жалобу ФИО6, ФИО5 на решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
заслушав доклад судьи ФИО16,
ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с вышеизложенным иском, мотивируя свои требования тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Просила суд разделить в натуре указанный жилой дом, общей площадью жилых помещений 105,3 кв. м, пропорционально долям в праве собственности, выделив ей часть домовладения в составе: лит. А: помещение N - жилая комната площадью 6,3 кв. м, помещение N - жилая комната площадью 9,2 кв. м, помещение N - жилая комната площадью 11,3 кв. м, помещение N - кухня площадью 6,5 кв. м, помещение N - коридор площадью 3,2 кв. м; лит. а1: помещение N - веранда площадью 11,4 кв. м, лит. а2: помещение N - веранда площадью 10,1 кв. м, лит. к - колодец, лит. д - служебное сооружение душ, а также чердачное помещение и кровлю в границах над указанными основными помещениями.
ФИО18: Т.В., Е.А. с учетом уточненных исковых требований обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование иска указали, что ФИО6 является собственником 44/400 долей спорного дома, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемниками Хмельницкой являются ФИО9, ФИО7, ФИО2; правопреемниками ФИО14 - ФИО1, ФИО5, ФИО3, которая выделила свою долю в отдельное домовладение. Просили изменить доли в домовладении, так как они не соответствовали и не соответствуют занимаемым площадям и ущемляют права ФИО6 и Е.А. при разделе домовладения. Просила произвести раздел спорного дома по фактическому пользованию, по которому она пользуется следующими помещениями: комната лит. А1 площадью 8,6 кв. м, комната лит. А1 площадью 15,9 кв. м, комната лит. А1 площадью 12,7 кв. м, кухня лит. А2 площадью 9,5 кв. м, коридор лит. А2 площадью 5,0 кв. м, холодная пристройка лит. а 3 площадью 1,0 кв. м. Вход отдельный. ФИО5 пользуется следующими помещениями: комната лит. А площадью 9,2 кв. м, комната лит. А площадью 6,3 кв. м, веранда лит. а2 площадью 10,1 кв. м. Из надворных строений колодец лит. к1. Такой порядок пользования сложился давно. Не согласна на объединение долей ФИО6 и ФИО5, так как ФИО5 имеет право не недвижимое имущество, которое он принял в дар от ФИО15 (наследника Ш.), обладавшего этим имуществом на законных основаниях. Она на собственные средства построила на находящемся у нее в пользовании земельном участке надворные строения - хозблок, лит. Г11, и мансарду над лит. Г11, лит. Г12. Строение не противоречит строительным и техническим нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, однако зарегистрировать его в установленном законом порядке истица не смогла, ввиду отсутствия разрешения на строительство. При доме имеется земельный участок, общей площадью 1756 кв. м, которые был выделен из земельного участка площадью 2957 кв. м. Из них, часть земельного участка, находящегося в пользовании ФИО6, а также часть ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО7 огорожена, а оставшаяся часть, находящаяся в пользовании ФИО1 и ФИО5 - используется хаотично, границы этого земельного участка не установлены, имеется спор у совладельцев по пользованию. При разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком просила учесть нуждаемость собственников в жилых помещениях. Истец ФИО1 не имеет нуждаемости в использовании жилых помещений в доме, так как она имеет постоянное место жительства и редко приезжает в спорное домовладение, тогда как ФИО18 используют дом в качестве постоянного места жительства. ФИО5 необходимо бывать не свежем воздухе, так как он имеет ряд заболеваний, при которых он может себя чувствовать комфортнее лишь постоянно бывая за пределами города на спорном земельном участке. Просила суд признать за ней право собственности на надворное строение: хозблок, лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г12, расположенные по адресу: <адрес>; изменить доли в домовладении N, расположенном по вышеуказанному адресу; выделить ФИО6 в натуре в собственность по фактическому пользованию: часть жилого дома, состоящей из комнаты лит. А1 площадью 8,6 кв. м, комнаты лит. А1 площадью 15,9 кв. м, комнаты лит. А1 площадью 12,7 кв. м, кухни лит. А2 площадью 9,5 кв. м, коридора лит. А2 площадью 5,0 кв. м, холодной пристройки лит. а3 площадью 1,0 кв. м. Вход отдельный. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1756 кв. м, расположенным при домовладении N по вышеуказанному адресу.
ФИО5 просил суд выделить ему в собственность в натуре по фактическому пользованию часть жилого дома, состоящую из комнаты лит. А площадью 9,2 кв. м, комнаты лит. А площадью 6,3 кв. м, веранды лит. а2 площадью 10,1 кв. м. Из надворных строений колодец лит. к1.
Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес> по 3 варианту заключения комиссии экспертов 73/12-2011 ООО "Контур-3".
Выделены в собственность ФИО1 следующие помещения: лит. А N (жилое) площадью 6,3 кв. м, N (жилое) площадью 9,2 кв. м, N (жилое) площадью 11,3 кв. м, N (кухня) площадью 6,5 кв. м, N (коридор) площадью 3,2 кв. м, лит. а2 (веранда) N площадью 10,1 кв. м, лит. а1 (веранда) N площадью 11,4 кв. м (<адрес>).
В общую долевую собственность ФИО9 (в размере 1/6 доли), ФИО7 (в размере 1/6 доли), ФИО8 (размере 2/3 доли) выделены следующие помещения: лит. А N (жилое) площадью 17,1 кв. м, лит. а (холодная пристройка) N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м, N (проектируемый тамбур) площадью 3,8 кв. м, N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м (<адрес>).
В общую долевую собственность ФИО6 (в размере 2997/10000 долей), ФИО5 в размере 7003/10000 долей) выделены следующие помещения: Лит. А1 N (жилое) площадью 8,6 кв. м, N (жилое) площадью 15,9 кв. м, лит. а3 (холодная пристройка) N площадью 1,0 кв. м, лит. а4 (погреб); Служебные строения и сооружения: лит. Г10, д., <адрес>, у.
За несоответствие выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности с ФИО9 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 12563 руб., с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 8575 руб., с ФИО7 в пользу ФИО6 взыскана денежная компенсация в размере 3988 руб., с ФИО2 в пользу ФИО6 взыскана денежная компенсация в размере 12267 руб., с ФИО2 в пользу ФИО5 взыскана денежная компенсация в размере 37983 руб. По данному варианту раздела предусмотрено проведение следующего переоборудования:
- В <адрес>: проведение газопровода в помещение N (кухня) площадью 6,5 кв. м установка отопительного прибора в помещении N (кухня) площадью 6,5 кв. м устройство дымохода в помещении N (кухня) площадью 6,5 кв. м; проведение изолированной электропроводки; прокладка труб отопления;
- В <адрес>: проведение газопровода в помещение N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а, установка отопительного прибора в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; устройство дымохода в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; проведение изолированной электропроводки; установка электросчетчика; прокладка труб отопления; демонтаж межкомнатной перегородки в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; возведение межкомнатной перегородки и установка дверного блока между помещениями N (проектируемый тамбур) площадью 3,8 кв. м и N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м холодной пристройки лит. а; утепление выделяемой холодной пристройки лит. а минеральной ватой, с последующей обшивкой стен древесиной.
В <адрес>, 2: заделка дверного проема между помещениями N (кухня) площадью 6,5 кв. м лит. А и N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м холодной пристройки лит. а.
Расходы по переоборудованию в <адрес> возложены на ФИО1, в <адрес> - на ФИО7, ФИО2, ФИО9 в равных долях, в <адрес> N - на ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9 - в равных долях.
Определен порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> по 3 варианту заключения комиссии экспертов.
Выделен в пользование ФИО6, ФИО5 земельный участок площадью 487 кв. м, состоящий из 2-х частей:
1-я часть площадью 347 кв. м от точки 1 расположенной на северном углу земельного участка на юго-восток по северо-восточной меже 7,29 м (1-2-3-4), на юго-восток по северо-восточной меже 8,59 м (4-5), на юго-запад по юго-восточной меже 1,59 м (5-6), на юго-запад <адрес>, 34 м (6-56), на юго-восток 1,09 м (56-55), на юго-запад по условной границе 12,95 м (55-61*), на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 47 м (5 0-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на северо-восток по северо-западной меже от точки начала 21,96 м (39-1)
2-я часть площадью 140 кв. м: от т. 17, расположенной на южном углу земельного участка на северо-запад по юго-западной меже 11,78 м (17-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на юго-восток по условной границе 3,25 м (63-68*), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 8,92 м (68*-16), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 12,65 м (16-17).
Выделен в пользование ФИО1 земельный участок площадью 680 кв. м, состоящий из 2-х частей:
- 1-я часть площадью 429 кв. м: от точки 22, расположенной в юго-западном углу земельного участка на северо-восток по северо-западной меже 19,38 м (22-23), на северо-восток по северо-западной меже 9,04 м (23-42), на юго-восток по условной границе 3,88 м (42-43), на восток по условной границе до внутреннего угла жилого дома под углом 45 градусов 1,50 м (43-41), на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), далее на северо-запад по юго-западной меже до точки начала 13,79 м (19-20-21-22);
- 2-я часть площадью 251 кв. м от т. 16, расположенной на расстоянии 12,65 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 8,92 м (16-68*), на северо-запад по условной границе 3,25 м (68*-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,33 м (65*-14), на юго-запад по юго-восточной меже 2,51 м (14-25), на юго-запад по юго-восточной меже 9,56 м (25-15), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 7,82 м (15-16).
Выделен в общее пользование ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 160 кв. м, состоящий из 2-х частей:
- 1-я часть площадью 111 кв. м: от точки 42 расположенной на расстоянии 28,42 м от юго-западной угловой точки 22 на юго-восток по условной границе 3,88 м (42-43), на восток по условной границе до внутреннего угла жилого дома под углом 45 градусов 1,50 м (43-41), на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от стены жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на северо-восток по условной границе 6,96 м (57-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 47 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на юго-запад по северо-западной меже до точки начала 8,03 м (39-42);
- 2-я часть площадью 49 кв. м: от точки 14, расположенной на расстоянии 32,54 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 12,33 м (14-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на юго-восток до юго-восточной межи по условной границе 12,33 м (60-24), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 3,77 м (24-14).
Выделен в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 48 кв. м в границах от точки 61* на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на юго-запад по условной границе 6,96 м (50-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на северо-восток по условной границе 5,05 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,30 м (45*-61*).
Указано, что выделяемый ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 48 кв. м обременяется частным сервитутом для возможности прохода ФИО3 к домовладению N Б, а также выхода на почтовый адрес и закрепляется по следующим границам: от точки 61* на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на юго-запад по условной границе 6,96 м (50-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на северо-восток по условной границе 5,05 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,30 м (45*-61*).
Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО5 денежная компенсация за колодец к1 в размере 54540 руб.
За ФИО6 признано право собственности на строение: хозблок лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г 12, расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО6, ФИО5 об изменении долей в домовладении 14, расположенном по адресу: <адрес> - отказано.
ФИО6, ФИО5 не согласившись с решением, подали апелляционную жалобу, в которой ставят вопрос об отмене решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ как незаконного.
На заседании Судебной коллегии стороны представили заявление в письменной форме, в котором просили утвердить заключенное между ними ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение, приложив текст указанного соглашения, и в связи с утверждением упомянутого мирового соглашения просили вынести определение об отмене принятого решения суда и прекращении производства по делу.
Согласно ст. 326-1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ.
При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Обсудив указанное заявление и принимая во внимание, что стороны могут окончить дело мировым соглашением, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, Судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на указанных в нем условиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 326 - 1 ГПК РФ, судебная коллегия
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях:
ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО2 признают исковые требования ФИО1 в части выдела доли и прекращении права долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по варианту N Заключения комиссии экспертов 73/12-2011, выполненного ООО "Контур-3", в соответствии с которым в собственность выделяется:
ФИО1 - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А N (жилое), площадью 6,3 кв. м; N (жилое), площадью 9,2 кв. м; N (жилое), площадью 11,3 кв. м, N (кухня), площадью 6,5 кв. м, N (коридор), площадью 3.2 кв. м; лит. а2 (веранда) N, площадью 10,1 кв. м; лит. а1 (веранда) N, площадью 11, 4 кв. м. Служебные строения и сооружения: колодец литера К.
- ФИО4 (в размере 1/6 доли), ФИО8 (в размере 4/6 или 2/3 доли), ФИО7 (в размере 1/6 доли) - в общую долевую собственность - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А N (жилое), площадью 17,1 кв. м; лит. а (холодная пристройка), N (проектируемый коридор), площадью 11,0 кв. м, N (проектируемый тамбур), площадью 3,8 кв. м; N (проектируемая кухня), площадью 12,1 кв. м;
- ФИО6 (в размере 2997/10000 долей), ФИО5 (в размере 7003/10000 долей) - в общую долевую собственность - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А 1 N (жилое), площадью 8,6 кв. м; лит. А1 N (жилое), площадью 15,9 кв. м; лит. А1 (жилое), площадью 12,7 кв. м; лит. А2 (кухни), площадью 9,5 кв. м; лит. А2 (коридора), площадью 5,0 кв. м; лит. а3 (холодная пристройка) N, площадью 1,0 кв. м, лит. а4 (погреб). Служебные строения и сооружения: лит. Г10, д., <адрес>, у.
ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7 признают исковые требования ФИО6 о признании за ФИО6 права собственности на хозблок, лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г12, расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> соответствии с вариантом N Технического заключения, составленного экспертами ООО "Контур-3", в соответствии с которым сторонам выделяются в пользование земельные участки следующих размеров:
- в общее пользование ФИО6, ФИО5 - общей площадью 639 кв. м, состоящий из трех частей: 1-я часть, площадью 358 кв. м, 2-я часть, площадью 149 кв. м, 3-я часть, площадью 132 кв. м;
- - ФИО1 - общей площадью 544 кв. м, состоящий из двух частей: 1-я часть, площадью 434 кв. м, 2-я часть, площадью 110 кв. м;
- - в общее пользование ФИО4, ФИО7, ФИО2 - общей площадью 162 кв. м, состоящий из двух частей: 1-я часть, площадью 106 кв. м, 2-я часть, площадью 56 кв. м;
- - в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 - площадью 48 кв. м.
Земельные участки, выделяемые сторонам, закрепляются по следующим границам:
- за ФИО6, ФИО5 в общее пользование (общей площадью 639 кв. м):
1-я часть, площадью 358 кв. м: от точки 1, расположенной на северном углу земельного участка на юго-восток по северо-восточной меже 7,29 (1-2-3-4), на юго-восток по северо-восточной меже 8,59 м (4-5), на юго-запад по юго-восточной меже 1,59 м (5-6), на юго-запад <адрес>,34 м (6-56), на юго-восток 1,09 м (56-55), на юго-запад <адрес>,63 м (55-54), на юго-запад <адрес>,40 м (54-53), на юго-запад <адрес>,09 м (53-52), на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 64 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на северо-восток по северо-западной меже до точки начала 21,96 м (39-1).
- 2-я часть, площадью 149 кв. м: от точки 15, расположенной на расстоянии 20,47 кв. м от южной угловой точки 17 на северо-запад <адрес>,35 м (15-62), на северо-восток 10,22 м (62-68), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), на юго-восток до юго-восточной межи по условной границе 12,33 м (65*-14), на юго-запад по юго-восточной меже 2,51 м (14-25), на юго-запад по юго-восточной меже до точки 9,56 м (25-15);
- 3-я часть, площадью 132 кв. м: от точки 17, расположенной на южном углу земельного участка на северо-запад по юго-западной меже 11,78 м (17-18), на северо-восток по условной границе 10,84 м (18-63), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,09 м (63-16), на юго-запад по юго-восточной меде до точки начала 11,30 м (16-17).
за ФИО1 (общей площадью 544 кв. м):
- 1-я часть, площадью 434 кв. м: от точки 22, расположенной на юго-западном углу земельного участка на северо-восток по северо-западной меже 19,38 м (22-23), на северо-восток по северо-западной меже 10.07 м (23-42), на юго-восток по условной границе до угла лит. а 3,03 м (42-43), на юго-восток от угла лит. а по его границе до внутреннего угла жилого дома лит. А 1,97 м, далее на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 кв. м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на юго-запад по условной границе 9.88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), далее на северо-запад по юго-западной меже до точки начала 13,79 м (19-20-21-22);
- 2-я часть, площадью 110 кв. м: от точки 15, расположенной на расстоянии 20,47 м от южной угловой точки 17 на северо-запад <адрес>,35 м (15-62), на юго-запад по условной границе 8,78 м (62-63), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,09 м (63-16), далее на северо-восток по юго-восточной меже до точки начала 9,17 м (16-15).
За ФИО4, ФИО7, ФИО2 в общее пользование (общей площадью 162 кв. м):
- 1-я часть, площадью 106 кв. м: от точки 42, расположенной на расстоянии 29,45 от юго-западной угловой точки 22 на юго-восток по условной границе до угла лит. а 3,03 м (42-43), на юго-восток от угла лит. а по его границе до внутреннего угла жилого дома лит. А 1,97 м (43-41), далее на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на северо-восток по условной границе 5,96 м (57-67), на северо-восток 1,01 м (67-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 64 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на юго-запад по северо-западной меже до точки начала 7.00 м (39-42);
- - 2-я часть, площадью 56 кв. м: от точки 14, расположенной на расстоянии 32,54 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 12,33 м (14-65*), на северо-восток по условной границе 4,74 м (65*-60), на юго-восток до юго-восточной межи 12,34 м (60-24), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 4,27 м (24-14).
- за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 - в общее пользование (расположен под дорожкой, площадью 48 кв. м): от точки 52 на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на юго-запад <адрес>, 01 м (50-67), на юго-запад по условной границе 3,57 м (52-51-50), на юго-запад по условной границе 9.88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м ((28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 10,84 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,78 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0.85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,74 м (65*-60), на северо-восток 4,46 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,14 м (45*-52).
Часть земельного участка, выделяемого в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2, площадью 48 кв. м (расположен под дорожкой), обременяется частным сервитутом для возможности прохода ФИО3 к домовладению N Б и закрепляется по следующим границам:
- сервитут для ФИО3 (расположен под дорожкой, площадью 48 кв. м): от точки 52 на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на юго-запад <адрес>,01 м (50-67), на юго-запад по условной границе 5,96 м (67-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 10.84 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,78 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,14 м (45*-52).
Границы между земельными участками при домовладениях 14 и 14Б согласованы с ФИО3, что отражено в Техническом заключении, составленном экспертами ООО "Контур-3".
У сторон не имеется претензий по разделу системы отопления АОГВ, электро-, водо- и газоснабжения, стороны не требуют никаких компенсаций за превышение размера долей, возмещения судебных расходов, понесенных каждой из сторон, и самостоятельно и за счет личных средств устанавливают газо-, водо- и электроснабжение своих строений.
Условия настоящего мирового соглашения обязательны для сторон и их правопреемников.
Судебные расходы друг другу сторонами не возмещаются.
В связи с утверждением настоящего мирового соглашения, решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ год - отменить.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья ФИО11
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего ФИО17,
судей Савоскиной И.И., ФИО16,
при секретаре ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ апелляционную жалобу ФИО6, ФИО5 на решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
заслушав доклад судьи ФИО16,
установила:
ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с вышеизложенным иском, мотивируя свои требования тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Просила суд разделить в натуре указанный жилой дом, общей площадью жилых помещений 105,3 кв. м, пропорционально долям в праве собственности, выделив ей часть домовладения в составе: лит. А: помещение N - жилая комната площадью 6,3 кв. м, помещение N - жилая комната площадью 9,2 кв. м, помещение N - жилая комната площадью 11,3 кв. м, помещение N - кухня площадью 6,5 кв. м, помещение N - коридор площадью 3,2 кв. м; лит. а1: помещение N - веранда площадью 11,4 кв. м, лит. а2: помещение N - веранда площадью 10,1 кв. м, лит. к - колодец, лит. д - служебное сооружение душ, а также чердачное помещение и кровлю в границах над указанными основными помещениями.
ФИО18: Т.В., Е.А. с учетом уточненных исковых требований обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование иска указали, что ФИО6 является собственником 44/400 долей спорного дома, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемниками Хмельницкой являются ФИО9, ФИО7, ФИО2; правопреемниками ФИО14 - ФИО1, ФИО5, ФИО3, которая выделила свою долю в отдельное домовладение. Просили изменить доли в домовладении, так как они не соответствовали и не соответствуют занимаемым площадям и ущемляют права ФИО6 и Е.А. при разделе домовладения. Просила произвести раздел спорного дома по фактическому пользованию, по которому она пользуется следующими помещениями: комната лит. А1 площадью 8,6 кв. м, комната лит. А1 площадью 15,9 кв. м, комната лит. А1 площадью 12,7 кв. м, кухня лит. А2 площадью 9,5 кв. м, коридор лит. А2 площадью 5,0 кв. м, холодная пристройка лит. а 3 площадью 1,0 кв. м. Вход отдельный. ФИО5 пользуется следующими помещениями: комната лит. А площадью 9,2 кв. м, комната лит. А площадью 6,3 кв. м, веранда лит. а2 площадью 10,1 кв. м. Из надворных строений колодец лит. к1. Такой порядок пользования сложился давно. Не согласна на объединение долей ФИО6 и ФИО5, так как ФИО5 имеет право не недвижимое имущество, которое он принял в дар от ФИО15 (наследника Ш.), обладавшего этим имуществом на законных основаниях. Она на собственные средства построила на находящемся у нее в пользовании земельном участке надворные строения - хозблок, лит. Г11, и мансарду над лит. Г11, лит. Г12. Строение не противоречит строительным и техническим нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, однако зарегистрировать его в установленном законом порядке истица не смогла, ввиду отсутствия разрешения на строительство. При доме имеется земельный участок, общей площадью 1756 кв. м, которые был выделен из земельного участка площадью 2957 кв. м. Из них, часть земельного участка, находящегося в пользовании ФИО6, а также часть ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО7 огорожена, а оставшаяся часть, находящаяся в пользовании ФИО1 и ФИО5 - используется хаотично, границы этого земельного участка не установлены, имеется спор у совладельцев по пользованию. При разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком просила учесть нуждаемость собственников в жилых помещениях. Истец ФИО1 не имеет нуждаемости в использовании жилых помещений в доме, так как она имеет постоянное место жительства и редко приезжает в спорное домовладение, тогда как ФИО18 используют дом в качестве постоянного места жительства. ФИО5 необходимо бывать не свежем воздухе, так как он имеет ряд заболеваний, при которых он может себя чувствовать комфортнее лишь постоянно бывая за пределами города на спорном земельном участке. Просила суд признать за ней право собственности на надворное строение: хозблок, лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г12, расположенные по адресу: <адрес>; изменить доли в домовладении N, расположенном по вышеуказанному адресу; выделить ФИО6 в натуре в собственность по фактическому пользованию: часть жилого дома, состоящей из комнаты лит. А1 площадью 8,6 кв. м, комнаты лит. А1 площадью 15,9 кв. м, комнаты лит. А1 площадью 12,7 кв. м, кухни лит. А2 площадью 9,5 кв. м, коридора лит. А2 площадью 5,0 кв. м, холодной пристройки лит. а3 площадью 1,0 кв. м. Вход отдельный. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1756 кв. м, расположенным при домовладении N по вышеуказанному адресу.
ФИО5 просил суд выделить ему в собственность в натуре по фактическому пользованию часть жилого дома, состоящую из комнаты лит. А площадью 9,2 кв. м, комнаты лит. А площадью 6,3 кв. м, веранды лит. а2 площадью 10,1 кв. м. Из надворных строений колодец лит. к1.
Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес> по 3 варианту заключения комиссии экспертов 73/12-2011 ООО "Контур-3".
Выделены в собственность ФИО1 следующие помещения: лит. А N (жилое) площадью 6,3 кв. м, N (жилое) площадью 9,2 кв. м, N (жилое) площадью 11,3 кв. м, N (кухня) площадью 6,5 кв. м, N (коридор) площадью 3,2 кв. м, лит. а2 (веранда) N площадью 10,1 кв. м, лит. а1 (веранда) N площадью 11,4 кв. м (<адрес>).
В общую долевую собственность ФИО9 (в размере 1/6 доли), ФИО7 (в размере 1/6 доли), ФИО8 (размере 2/3 доли) выделены следующие помещения: лит. А N (жилое) площадью 17,1 кв. м, лит. а (холодная пристройка) N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м, N (проектируемый тамбур) площадью 3,8 кв. м, N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м (<адрес>).
В общую долевую собственность ФИО6 (в размере 2997/10000 долей), ФИО5 в размере 7003/10000 долей) выделены следующие помещения: Лит. А1 N (жилое) площадью 8,6 кв. м, N (жилое) площадью 15,9 кв. м, лит. а3 (холодная пристройка) N площадью 1,0 кв. м, лит. а4 (погреб); Служебные строения и сооружения: лит. Г10, д., <адрес>, у.
За несоответствие выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности с ФИО9 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 12563 руб., с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 8575 руб., с ФИО7 в пользу ФИО6 взыскана денежная компенсация в размере 3988 руб., с ФИО2 в пользу ФИО6 взыскана денежная компенсация в размере 12267 руб., с ФИО2 в пользу ФИО5 взыскана денежная компенсация в размере 37983 руб. По данному варианту раздела предусмотрено проведение следующего переоборудования:
- В <адрес>: проведение газопровода в помещение N (кухня) площадью 6,5 кв. м установка отопительного прибора в помещении N (кухня) площадью 6,5 кв. м устройство дымохода в помещении N (кухня) площадью 6,5 кв. м; проведение изолированной электропроводки; прокладка труб отопления;
- В <адрес>: проведение газопровода в помещение N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а, установка отопительного прибора в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; устройство дымохода в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; проведение изолированной электропроводки; установка электросчетчика; прокладка труб отопления; демонтаж межкомнатной перегородки в помещении N (проектируемая кухня) площадью 12,1 кв. м холодной пристройки лит. а; возведение межкомнатной перегородки и установка дверного блока между помещениями N (проектируемый тамбур) площадью 3,8 кв. м и N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м холодной пристройки лит. а; утепление выделяемой холодной пристройки лит. а минеральной ватой, с последующей обшивкой стен древесиной.
В <адрес>, 2: заделка дверного проема между помещениями N (кухня) площадью 6,5 кв. м лит. А и N (проектируемый коридор) площадью 11,0 кв. м холодной пристройки лит. а.
Расходы по переоборудованию в <адрес> возложены на ФИО1, в <адрес> - на ФИО7, ФИО2, ФИО9 в равных долях, в <адрес> N - на ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9 - в равных долях.
Определен порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> по 3 варианту заключения комиссии экспертов.
Выделен в пользование ФИО6, ФИО5 земельный участок площадью 487 кв. м, состоящий из 2-х частей:
1-я часть площадью 347 кв. м от точки 1 расположенной на северном углу земельного участка на юго-восток по северо-восточной меже 7,29 м (1-2-3-4), на юго-восток по северо-восточной меже 8,59 м (4-5), на юго-запад по юго-восточной меже 1,59 м (5-6), на юго-запад <адрес>, 34 м (6-56), на юго-восток 1,09 м (56-55), на юго-запад по условной границе 12,95 м (55-61*), на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 47 м (5 0-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на северо-восток по северо-западной меже от точки начала 21,96 м (39-1)
2-я часть площадью 140 кв. м: от т. 17, расположенной на южном углу земельного участка на северо-запад по юго-западной меже 11,78 м (17-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на юго-восток по условной границе 3,25 м (63-68*), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 8,92 м (68*-16), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 12,65 м (16-17).
Выделен в пользование ФИО1 земельный участок площадью 680 кв. м, состоящий из 2-х частей:
- 1-я часть площадью 429 кв. м: от точки 22, расположенной в юго-западном углу земельного участка на северо-восток по северо-западной меже 19,38 м (22-23), на северо-восток по северо-западной меже 9,04 м (23-42), на юго-восток по условной границе 3,88 м (42-43), на восток по условной границе до внутреннего угла жилого дома под углом 45 градусов 1,50 м (43-41), на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), далее на северо-запад по юго-западной меже до точки начала 13,79 м (19-20-21-22);
- 2-я часть площадью 251 кв. м от т. 16, расположенной на расстоянии 12,65 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 8,92 м (16-68*), на северо-запад по условной границе 3,25 м (68*-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,33 м (65*-14), на юго-запад по юго-восточной меже 2,51 м (14-25), на юго-запад по юго-восточной меже 9,56 м (25-15), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 7,82 м (15-16).
Выделен в общее пользование ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 160 кв. м, состоящий из 2-х частей:
- 1-я часть площадью 111 кв. м: от точки 42 расположенной на расстоянии 28,42 м от юго-западной угловой точки 22 на юго-восток по условной границе 3,88 м (42-43), на восток по условной границе до внутреннего угла жилого дома под углом 45 градусов 1,50 м (43-41), на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от стены жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на северо-восток по условной границе 6,96 м (57-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 47 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на юго-запад по северо-западной меже до точки начала 8,03 м (39-42);
- 2-я часть площадью 49 кв. м: от точки 14, расположенной на расстоянии 32,54 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 12,33 м (14-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на юго-восток до юго-восточной межи по условной границе 12,33 м (60-24), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 3,77 м (24-14).
Выделен в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 48 кв. м в границах от точки 61* на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на юго-запад по условной границе 6,96 м (50-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на северо-восток по условной границе 5,05 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,30 м (45*-61*).
Указано, что выделяемый ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО2 земельный участок площадью 48 кв. м обременяется частным сервитутом для возможности прохода ФИО3 к домовладению N Б, а также выхода на почтовый адрес и закрепляется по следующим границам: от точки 61* на юго-запад по условной границе 3,60 м (61*-50), на юго-запад по условной границе 6,96 м (50-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>, 44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 11,09 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,53 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток по условной границе 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,17 м (65*-60), на северо-восток по условной границе 5,05 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,30 м (45*-61*).
Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО5 денежная компенсация за колодец к1 в размере 54540 руб.
За ФИО6 признано право собственности на строение: хозблок лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г 12, расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО6, ФИО5 об изменении долей в домовладении 14, расположенном по адресу: <адрес> - отказано.
ФИО6, ФИО5 не согласившись с решением, подали апелляционную жалобу, в которой ставят вопрос об отмене решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ как незаконного.
На заседании Судебной коллегии стороны представили заявление в письменной форме, в котором просили утвердить заключенное между ними ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение, приложив текст указанного соглашения, и в связи с утверждением упомянутого мирового соглашения просили вынести определение об отмене принятого решения суда и прекращении производства по делу.
Согласно ст. 326-1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ.
При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Обсудив указанное заявление и принимая во внимание, что стороны могут окончить дело мировым соглашением, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, Судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на указанных в нем условиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 326 - 1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях:
ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО2 признают исковые требования ФИО1 в части выдела доли и прекращении права долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по варианту N Заключения комиссии экспертов 73/12-2011, выполненного ООО "Контур-3", в соответствии с которым в собственность выделяется:
ФИО1 - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А N (жилое), площадью 6,3 кв. м; N (жилое), площадью 9,2 кв. м; N (жилое), площадью 11,3 кв. м, N (кухня), площадью 6,5 кв. м, N (коридор), площадью 3.2 кв. м; лит. а2 (веранда) N, площадью 10,1 кв. м; лит. а1 (веранда) N, площадью 11, 4 кв. м. Служебные строения и сооружения: колодец литера К.
- ФИО4 (в размере 1/6 доли), ФИО8 (в размере 4/6 или 2/3 доли), ФИО7 (в размере 1/6 доли) - в общую долевую собственность - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А N (жилое), площадью 17,1 кв. м; лит. а (холодная пристройка), N (проектируемый коридор), площадью 11,0 кв. м, N (проектируемый тамбур), площадью 3,8 кв. м; N (проектируемая кухня), площадью 12,1 кв. м;
- ФИО6 (в размере 2997/10000 долей), ФИО5 (в размере 7003/10000 долей) - в общую долевую собственность - часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: лит. А 1 N (жилое), площадью 8,6 кв. м; лит. А1 N (жилое), площадью 15,9 кв. м; лит. А1 (жилое), площадью 12,7 кв. м; лит. А2 (кухни), площадью 9,5 кв. м; лит. А2 (коридора), площадью 5,0 кв. м; лит. а3 (холодная пристройка) N, площадью 1,0 кв. м, лит. а4 (погреб). Служебные строения и сооружения: лит. Г10, д., <адрес>, у.
ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7 признают исковые требования ФИО6 о признании за ФИО6 права собственности на хозблок, лит. Г11 и мансарду над лит. Г11 - лит. Г12, расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> соответствии с вариантом N Технического заключения, составленного экспертами ООО "Контур-3", в соответствии с которым сторонам выделяются в пользование земельные участки следующих размеров:
- в общее пользование ФИО6, ФИО5 - общей площадью 639 кв. м, состоящий из трех частей: 1-я часть, площадью 358 кв. м, 2-я часть, площадью 149 кв. м, 3-я часть, площадью 132 кв. м;
- - ФИО1 - общей площадью 544 кв. м, состоящий из двух частей: 1-я часть, площадью 434 кв. м, 2-я часть, площадью 110 кв. м;
- - в общее пользование ФИО4, ФИО7, ФИО2 - общей площадью 162 кв. м, состоящий из двух частей: 1-я часть, площадью 106 кв. м, 2-я часть, площадью 56 кв. м;
- - в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 - площадью 48 кв. м.
Земельные участки, выделяемые сторонам, закрепляются по следующим границам:
- за ФИО6, ФИО5 в общее пользование (общей площадью 639 кв. м):
1-я часть, площадью 358 кв. м: от точки 1, расположенной на северном углу земельного участка на юго-восток по северо-восточной меже 7,29 (1-2-3-4), на юго-восток по северо-восточной меже 8,59 м (4-5), на юго-запад по юго-восточной меже 1,59 м (5-6), на юго-запад <адрес>,34 м (6-56), на юго-восток 1,09 м (56-55), на юго-запад <адрес>,63 м (55-54), на юго-запад <адрес>,40 м (54-53), на юго-запад <адрес>,09 м (53-52), на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 64 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на северо-восток по северо-западной меже до точки начала 21,96 м (39-1).
- 2-я часть, площадью 149 кв. м: от точки 15, расположенной на расстоянии 20,47 кв. м от южной угловой точки 17 на северо-запад <адрес>,35 м (15-62), на северо-восток 10,22 м (62-68), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), на юго-восток до юго-восточной межи по условной границе 12,33 м (65*-14), на юго-запад по юго-восточной меже 2,51 м (14-25), на юго-запад по юго-восточной меже до точки 9,56 м (25-15);
- 3-я часть, площадью 132 кв. м: от точки 17, расположенной на южном углу земельного участка на северо-запад по юго-западной меже 11,78 м (17-18), на северо-восток по условной границе 10,84 м (18-63), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,09 м (63-16), на юго-запад по юго-восточной меде до точки начала 11,30 м (16-17).
за ФИО1 (общей площадью 544 кв. м):
- 1-я часть, площадью 434 кв. м: от точки 22, расположенной на юго-западном углу земельного участка на северо-восток по северо-западной меже 19,38 м (22-23), на северо-восток по северо-западной меже 10.07 м (23-42), на юго-восток по условной границе до угла лит. а 3,03 м (42-43), на юго-восток от угла лит. а по его границе до внутреннего угла жилого дома лит. А 1,97 м, далее на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 кв. м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на юго-запад по условной границе 9.88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), далее на северо-запад по юго-западной меже до точки начала 13,79 м (19-20-21-22);
- 2-я часть, площадью 110 кв. м: от точки 15, расположенной на расстоянии 20,47 м от южной угловой точки 17 на северо-запад <адрес>,35 м (15-62), на юго-запад по условной границе 8,78 м (62-63), на юго-восток по условной границе до юго-восточной межи 12,09 м (63-16), далее на северо-восток по юго-восточной меже до точки начала 9,17 м (16-15).
За ФИО4, ФИО7, ФИО2 в общее пользование (общей площадью 162 кв. м):
- 1-я часть, площадью 106 кв. м: от точки 42, расположенной на расстоянии 29,45 от юго-западной угловой точки 22 на юго-восток по условной границе до угла лит. а 3,03 м (42-43), на юго-восток от угла лит. а по его границе до внутреннего угла жилого дома лит. А 1,97 м (43-41), далее на юго-восток по проекции осевых линий внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 63 м (41-35-32-34), на юго-восток от жилого дома по условной границе 3,55 м (34-57), на северо-восток по условной границе 5,96 м (57-67), на северо-восток 1,01 м (67-50), на северо-запад по условной границе до жилого <адрес>, 64 м (50-48), далее на северо-запад по проекции осевой линии внутренних разделительных стен жилого <адрес>, 92 м (48-40), на северо-запад от жилого дома по условной границе до северо-западной межи 3,21 м (40-39), далее на юго-запад по северо-западной меже до точки начала 7.00 м (39-42);
- - 2-я часть, площадью 56 кв. м: от точки 14, расположенной на расстоянии 32,54 м от южной угловой точки 17 на северо-запад по условной границе 12,33 м (14-65*), на северо-восток по условной границе 4,74 м (65*-60), на юго-восток до юго-восточной межи 12,34 м (60-24), далее на юго-запад по юго-восточной меже до точки начала 4,27 м (24-14).
- за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2 - в общее пользование (расположен под дорожкой, площадью 48 кв. м): от точки 52 на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на юго-запад <адрес>, 01 м (50-67), на юго-запад по условной границе 3,57 м (52-51-50), на юго-запад по условной границе 9.88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м ((28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 10,84 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,78 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0.85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), на северо-восток по условной границе 4,74 м (65*-60), на северо-восток 4,46 м (60-45*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,14 м (45*-52).
Часть земельного участка, выделяемого в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО2, площадью 48 кв. м (расположен под дорожкой), обременяется частным сервитутом для возможности прохода ФИО3 к домовладению N Б и закрепляется по следующим границам:
- сервитут для ФИО3 (расположен под дорожкой, площадью 48 кв. м): от точки 52 на юго-запад <адрес>,57 м (52-51-50), на юго-запад <адрес>,01 м (50-67), на юго-запад по условной границе 5,96 м (67-57), на юго-запад по условной границе 9,88 м (57-28), на юго-запад по условной границе 5,63 м (28-27), на юго-запад <адрес>,44 м (27-26), на юго-запад по условной границе до юго-западной межи 8,46 м (26-19), на юго-восток по юго-западной меже 1,31 м (19-18), на северо-восток по условной границе 10.84 м (18-63), на северо-восток по условной границе 8,78 м (63-62), на северо-восток 10,22 м (62-58), на северо-восток 0,85 м (58-59), на северо-восток 0,97 м (59-65*), далее на северо-запад по условной границе до точки начала 1,14 м (45*-52).
Границы между земельными участками при домовладениях 14 и 14Б согласованы с ФИО3, что отражено в Техническом заключении, составленном экспертами ООО "Контур-3".
У сторон не имеется претензий по разделу системы отопления АОГВ, электро-, водо- и газоснабжения, стороны не требуют никаких компенсаций за превышение размера долей, возмещения судебных расходов, понесенных каждой из сторон, и самостоятельно и за счет личных средств устанавливают газо-, водо- и электроснабжение своих строений.
Условия настоящего мирового соглашения обязательны для сторон и их правопреемников.
Судебные расходы друг другу сторонами не возмещаются.
В связи с утверждением настоящего мирового соглашения, решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ год - отменить.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о разделе дома и по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности, изменении долей, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)