Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Долженко В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.
судей: Белодеденко И.Г., Блинова В.А.
при секретаре
судебного заседания С.
рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений",
на решение Алейского городского суда Алтайского края
от 26 апреля 2013 года дело по иску А.А.Е., А.В.А. к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу *** Федерального государственного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Блинова В.А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда
установила:
Истцы А.А.Е., А.В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу *** Федерального государственного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали на то, что согласно ордера *** от (дата), выданного войсковой частью КЭЧ <адрес> Сибирского военного округа, занимают ведомственное жилое помещение по <адрес>. Военный городок, в котором находится занимаемое жилое помещения, не относится к числу закрытых военных городков, что дает им право на участие в приватизации жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду. Они обратилась с заявлением о приватизации в ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", приложив все необходимые документы. В (дата) года указанным учреждением было сообщено, что ФГКУ не наделено полномочиями на передачу жилья в собственность граждан. С данным ответом они не согласны, так как жилой фонд военного городка <адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ "Сибирское ТУИО". Ранее в приватизации иных жилых помещений они не участвовали, занимаемая ими квартира не относится к специализированному жилому помещению. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец А.А.Е., действующий в своих интересах и интересах А.В.А. по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнив, что жилое помещение в военном городке ему было предоставлена в связи с его службой в рядах Советской Армии. Квартира выделялась на состав семьи из четырех человек, включая его, супругу, двух дочерей. На момент приватизации в квартире они проживают вдвоем с супругой, дочери давно покинули жилое помещение в связи с отъездом на другое место жительства: в <адрес>. Государственным жилищным сертификатом и иным жилым помещением их семья не обеспечивалась.
Представители ответчиков ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье", ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
От представителя *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье" поступил письменный отзыв *** от (дата), согласно которого жилое помещение по адресу: <адрес> специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения.
От представителя ФГКУ "Сибирское ТУИО" МО РФ поступили письменные возражения, из которых следует, что учреждение не признает себя надлежащим ответчиком по делу, так как не наделено полномочиями по передаче жилого фонда военных городков в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы не доказали право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Представители третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 26 апреля 2013 года иск А.А.Е., А.В.А. удовлетворен.
За А.А.Е., А.В.А. признано право общей долевой собственности - по 1\\2 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры номер *** общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> Алтайского края.
В апелляционной жалобе ответчик Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", просит данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, указывая, что суд не учел, что жилое помещение принадлежит Российской Федерации и данный ответчик не вправе им распоряжаться, а поэтому является не надлежащим ответчиком.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что истцы А.А.Е. и А.В.А. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в военном городке <адрес> Алтайского края по <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему А.А.Е. на основании ордера *** от (дата).
Из военного билета на имя А.А.Е. следует, что в период с (дата) по (дата) он проходил службу в Вооруженных Силах Союза СССР.
Согласно выписки из лицевого счета *** от (дата) и выписки из поквартирной карточки от (дата) нанимателем квартиры <адрес> является А.А.Е., лицевой счет открыт на истца. По данному адресу зарегистрированы: с (дата) истец - А.А.Е., с (дата) - его жена А.В.А.
Как следует из заявления на передачу в собственность квартиры в многоквартирном доме, истцы изъявили желание приватизировать вышеуказанное жилое помещение.
Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как следует из архивной справки N *** от (дата), выданной архивным отделом администрации <адрес>, постановлением *** от (дата) квартира <адрес> включена в число служебных жилых помещений. Постановлением главы администрации <адрес> от (дата) ***, постановление от (дата) *** отменено. Иных нормативных актов о присвоении квартире <адрес> статуса служебного ни до вселения истцов в жилое помещение, ни после вселения, уполномоченными органами не принималось.
В представленном истцами ордере не указано, что А.А.Е. предоставляется служебное жилое помещение, также в ордере отсутствует "Красная полоса", присущая ордерам по служебным квартирам.
Согласно сообщения *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье" *** от (дата) жилое помещение по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал, что квартира <адрес> не имеет статус служебного жилого помещения, занимается истцами на условиях договора социального найма.
Распоряжением Правительства РФ от (дата) ***-р <адрес> Алтайского края включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года N 1779-р "Изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности" был изменен перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ Алтайский край исключен.
Оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения, предусмотренного ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судом первой инстанции не было установлено. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является комнатой в общежитии, в доме расположенном в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.
Ответчики в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не представили суду возражений относительно заявленных истцами требований и доказательств в обоснование данных возражений, что суд расценивает как отсутствие таковых.
При изложенных обстоятельствах суд правомерно и обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в судебном заседании, оценены судом и не являются основанием к отмене постановленного судебного решения.
Соглашаясь с правильностью выводов суда первой инстанции и обоснованностью постановленного решения, судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Алейского городского суда Алтайского края от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5703/2013
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. по делу N 33-5703/2013
Судья: Долженко В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.
судей: Белодеденко И.Г., Блинова В.А.
при секретаре
судебного заседания С.
рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений",
на решение Алейского городского суда Алтайского края
от 26 апреля 2013 года дело по иску А.А.Е., А.В.А. к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу *** Федерального государственного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Блинова В.А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда
установила:
Истцы А.А.Е., А.В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу *** Федерального государственного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали на то, что согласно ордера *** от (дата), выданного войсковой частью КЭЧ <адрес> Сибирского военного округа, занимают ведомственное жилое помещение по <адрес>. Военный городок, в котором находится занимаемое жилое помещения, не относится к числу закрытых военных городков, что дает им право на участие в приватизации жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду. Они обратилась с заявлением о приватизации в ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", приложив все необходимые документы. В (дата) года указанным учреждением было сообщено, что ФГКУ не наделено полномочиями на передачу жилья в собственность граждан. С данным ответом они не согласны, так как жилой фонд военного городка <адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ "Сибирское ТУИО". Ранее в приватизации иных жилых помещений они не участвовали, занимаемая ими квартира не относится к специализированному жилому помещению. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец А.А.Е., действующий в своих интересах и интересах А.В.А. по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнив, что жилое помещение в военном городке ему было предоставлена в связи с его службой в рядах Советской Армии. Квартира выделялась на состав семьи из четырех человек, включая его, супругу, двух дочерей. На момент приватизации в квартире они проживают вдвоем с супругой, дочери давно покинули жилое помещение в связи с отъездом на другое место жительства: в <адрес>. Государственным жилищным сертификатом и иным жилым помещением их семья не обеспечивалась.
Представители ответчиков ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье", ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
От представителя *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье" поступил письменный отзыв *** от (дата), согласно которого жилое помещение по адресу: <адрес> специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения.
От представителя ФГКУ "Сибирское ТУИО" МО РФ поступили письменные возражения, из которых следует, что учреждение не признает себя надлежащим ответчиком по делу, так как не наделено полномочиями по передаче жилого фонда военных городков в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы не доказали право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Представители третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 26 апреля 2013 года иск А.А.Е., А.В.А. удовлетворен.
За А.А.Е., А.В.А. признано право общей долевой собственности - по 1\\2 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры номер *** общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по <адрес> Алтайского края.
В апелляционной жалобе ответчик Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", просит данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, указывая, что суд не учел, что жилое помещение принадлежит Российской Федерации и данный ответчик не вправе им распоряжаться, а поэтому является не надлежащим ответчиком.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что истцы А.А.Е. и А.В.А. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в военном городке <адрес> Алтайского края по <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему А.А.Е. на основании ордера *** от (дата).
Из военного билета на имя А.А.Е. следует, что в период с (дата) по (дата) он проходил службу в Вооруженных Силах Союза СССР.
Согласно выписки из лицевого счета *** от (дата) и выписки из поквартирной карточки от (дата) нанимателем квартиры <адрес> является А.А.Е., лицевой счет открыт на истца. По данному адресу зарегистрированы: с (дата) истец - А.А.Е., с (дата) - его жена А.В.А.
Как следует из заявления на передачу в собственность квартиры в многоквартирном доме, истцы изъявили желание приватизировать вышеуказанное жилое помещение.
Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как следует из архивной справки N *** от (дата), выданной архивным отделом администрации <адрес>, постановлением *** от (дата) квартира <адрес> включена в число служебных жилых помещений. Постановлением главы администрации <адрес> от (дата) ***, постановление от (дата) *** отменено. Иных нормативных актов о присвоении квартире <адрес> статуса служебного ни до вселения истцов в жилое помещение, ни после вселения, уполномоченными органами не принималось.
В представленном истцами ордере не указано, что А.А.Е. предоставляется служебное жилое помещение, также в ордере отсутствует "Красная полоса", присущая ордерам по служебным квартирам.
Согласно сообщения *** отдела ФГКУ "Центррегионжилье" *** от (дата) жилое помещение по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал, что квартира <адрес> не имеет статус служебного жилого помещения, занимается истцами на условиях договора социального найма.
Распоряжением Правительства РФ от (дата) ***-р <адрес> Алтайского края включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года N 1779-р "Изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности" был изменен перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ Алтайский край исключен.
Оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения, предусмотренного ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судом первой инстанции не было установлено. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является комнатой в общежитии, в доме расположенном в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.
Ответчики в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не представили суду возражений относительно заявленных истцами требований и доказательств в обоснование данных возражений, что суд расценивает как отсутствие таковых.
При изложенных обстоятельствах суд правомерно и обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в судебном заседании, оценены судом и не являются основанием к отмене постановленного судебного решения.
Соглашаясь с правильностью выводов суда первой инстанции и обоснованностью постановленного решения, судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Алейского городского суда Алтайского края от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)