Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Нурисламовой Э.Р., Низамовой А.Р.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя администрации Калининского района г. Уфы - Н. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2012 года, которым постановлено:
исковые требования прокурора город..., действующего в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ... А. ..., А. ..., А. ..., М. ..., действующей также в интересах несовершеннолетней М. ..., М...., Г. ..., М.Б. ..., М.В. ..., к Администрации городского округа город ... о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилье, удовлетворить.
Признать бездействие Администрации городского округа г. ..., выраженное в длительном непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома по ул. ... N ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным.
Обязать Администрацию городского округа город ... предоставить А.... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее ... кв. м (... кв. м и ... кв. м).
Обязать Администрацию городского округа город... предоставить М.... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 14,4 кв. м.
Обязать Администрацию городского округа город ... предоставить Г. ..., М.Б. ..., М.Г. ... благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, в соответствии с требованиями федерального законодательства не менее 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Прокурор города ..., действующий в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ... А. ..., А. ..., А. ..., М. ..., действующей также в интересах несовершеннолетней М. ..., М. ..., Г...., М.Б...., М.В. ..., обратился с иском к Администрации городского округа город... РБ и просил признать бездействие Администрации городского округа г. ..., выраженное в длительном непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома по ул. ... N ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным; обязать Администрацию городского округа город ... предоставить А. ... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; обязать Администрацию городского округа город... предоставить М. ... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; обязать Администрацию городского округа город ... предоставить Г. ... по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (М.Б. ..., М.В. ...).
В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой города ... проведена проверка по обращению жителей дома N ... по ул. ... г. ... о неудовлетворительных условиях проживания. Жилой дом N ... по ул. ..., ... года постройки, расположен в ... районе г. ..., является объектом муниципальной собственности с ... года. Решением исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов от ... года N ... жилой дом N ... по ул. ... признан непригодным для проживания. Решением Совета городского округа г. ... от ... N .... жилой дом N ... по ул. ... г. ... включен в подпрограмму "Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда) на ... годы по городскому округу г. ... РБ". Вместе с тем до настоящего времени жильцы данного дома не расселены. В нарушение норм действующего законодательства Администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Заявители проживают в указанном доме на основании договора социального найма, между тем другое благоустроенное жилое помещение им не предоставлено, чем грубо нарушены их жилищные права. Определением ... районного суда г. ... от ... года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Г. ....
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель администрации Калининского района г. Уфы - Н. просит решение суда отменить, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание то обстоятельство, что дом N ... по ул. ..., расположенный в ... районе г. ..., объектом муниципальной собственности является с ... года, в установленном законом порядке, аварийным и подлежащим сносу не признавался. Следовательно, у истцов не возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения. Решением Совета городского округа город... Республики Башкортостан от ... N ... утверждена Муниципальная адресная программа, которая предусматривает переселение граждан из ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на ... годы по городскому округа город ... РБ. Дом N ... по ул. ... включен в заявку на расселение в ... году в рамках действия "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Г.К.М., Г.Р., М.С.В., М.Э.К. считавших, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 3, п. 5 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Удовлетворяя исковые требования прокурора г. ..., действующего в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ..., о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилье, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом N ... по улице ... г. ... признан в установленном законом порядке непригодным для проживания с ... года. Между тем, администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Таким образом, Администрация городского округа г. ... на протяжении длительного периода времени с момента признания дома не пригодным для проживания не предпринимала никаких действий по переселению граждан, что нарушает права истцов. Несмотря на наличие права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, гражданам в проживающим в спорном доме, жилое помещение не предоставлено.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что М.А.Ф., М.А.Э. (сын, ... года рождения), М.А.Э. (дочь, ... года рождения) на основании договора социального найма N ... от ... года владеют и пользуются комнатой ... кв. м в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ..., ул. ... (л.д. ...).
Г.К.М., М.Р., М.С.В. на основании договора социального найма N ... от ... года владеют и пользуются комнатой... кв. м в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ... ул. ... (л.д. ...).
А.Г.Ф., А.И.Р. (сын, ... года рождения), А.И.Р. (сын ... года рождения) на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда N ... от... года владеют и пользуются комнатами в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ..., ул. ... (л.д. ...).
Решением исполнительного комитета... района совета народных депутатов гор. ... N ... от ... года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении дома N ... по ул. ... г. ... к категории непригодных для постоянного проживания (л.д. ...).
Таким образом, дом N ... по ул. ... г. ... признан непригодным для постоянного проживания.
Согласно письму Администрации городского округа г. ... N ... от ... года жилой дом N ... по ул. ... расположен в ... районе г. ..., является объектом муниципальной собственности с ... года, в установленном законодательством порядке признан непригодным для постоянного проживания (Решение Исполнительного комитета... районного Совета народных депутатов N ... от ...). Основным источником финансирования расселения таких домов являются средства федерального бюджета, выделяемые через ГК "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ и Адресными программами Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Администрация городского округа город ... Республики Башкортостан не располагает достаточными объемами денежных средств, необходимых для финансирования сноса и расселения ветхих и аварийных жилых домов, в связи с чем, данный дом не был расселен до настоящего времени. Управляющей организации поручено проведение мероприятий, направленных на обеспечение безопасных условий проживания жителей, надлежащее содержание дома и придомовой территории (л.д. ...).
Как следует из выписки из распоряжения главы Администрации... района городского округа город ... РБ N ... от ... года, Г.К.М. (с составом семьи дочь М.Э.К., зять М.С.В.) включен в списки очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории малоимущие, номер очереди N ... (л.д. ...).
Согласно выписке из распоряжения главы Администрации... района городского округа город ... РБ N ... от ... г. М.В. ... исключена из списков очередников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на ... годы на основании личного заявления (л.д. ...).
Решением Совета городского округа город ... Республики Башкортостан N ... от ... года "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения, об установлении порога размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, периода накопления денежных средств, достаточного для приобретения жилого помещения, действующих на территории городского округа Уфа Республики Башкортостан" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято.
Таким образом, являются обоснованными выводы суда о том, что Администрация городского округа г. ... на протяжении длительного периода времени с момента признания дома не пригодным для проживания, не предпринимала никаких действий по переселению граждан, что нарушает права истцов, в связи с чем, требования о признании бездействия Администрации городского округа г. ..., выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома N ... по ул. ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным, обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ истцы Г.К.М., М.Э.К.,
М.С.В., имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по месту жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Несмотря на наличие права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, перечисленным гражданам жилое помещение не предоставлено.
Также истцам А.Г.Ф., А. ... Р., А. ... Р., М.А., М.А.Э., М.Э.А., не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает законными выводы суда об обязании Администрации городского округа город ... предоставить Г. ..., М.Б. ..., М.Г. ... благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, в соответствии с требованиями федерального законодательства не менее 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека; обязании Администрацию городского округа город ... предоставить А. ... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства; обязании Администрацию городского округа город ... предоставить М. ... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что дом N ... по ул. ... г. ..., в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался, следовательно, у истцов не возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения, не могут служить основанием для отмены принятого решения, поскольку Решением Совета городского округа город ... Республики Башкортостан от ... N ... утверждена Муниципальная адресная программа, которая предусматривает переселение граждан из ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на... годы по городскому округу город ... РБ, согласно которой дом N ... по ул. ... включен в заявку на расселение в ... году в рамках действия "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", тем самым установлено, что дом подлежит расселению.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Калининского района г. Уфы Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.Р.НИЗАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6710/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N 33-6710/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Нурисламовой Э.Р., Низамовой А.Р.
с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя администрации Калининского района г. Уфы - Н. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2012 года, которым постановлено:
исковые требования прокурора город..., действующего в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ... А. ..., А. ..., А. ..., М. ..., действующей также в интересах несовершеннолетней М. ..., М...., Г. ..., М.Б. ..., М.В. ..., к Администрации городского округа город ... о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилье, удовлетворить.
Признать бездействие Администрации городского округа г. ..., выраженное в длительном непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома по ул. ... N ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным.
Обязать Администрацию городского округа город ... предоставить А.... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее ... кв. м (... кв. м и ... кв. м).
Обязать Администрацию городского округа город... предоставить М.... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 14,4 кв. м.
Обязать Администрацию городского округа город ... предоставить Г. ..., М.Б. ..., М.Г. ... благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, в соответствии с требованиями федерального законодательства не менее 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Прокурор города ..., действующий в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ... А. ..., А. ..., А. ..., М. ..., действующей также в интересах несовершеннолетней М. ..., М. ..., Г...., М.Б...., М.В. ..., обратился с иском к Администрации городского округа город... РБ и просил признать бездействие Администрации городского округа г. ..., выраженное в длительном непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома по ул. ... N ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным; обязать Администрацию городского округа город ... предоставить А. ... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; обязать Администрацию городского округа город... предоставить М. ... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; обязать Администрацию городского округа город ... предоставить Г. ... по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (М.Б. ..., М.В. ...).
В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой города ... проведена проверка по обращению жителей дома N ... по ул. ... г. ... о неудовлетворительных условиях проживания. Жилой дом N ... по ул. ..., ... года постройки, расположен в ... районе г. ..., является объектом муниципальной собственности с ... года. Решением исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов от ... года N ... жилой дом N ... по ул. ... признан непригодным для проживания. Решением Совета городского округа г. ... от ... N .... жилой дом N ... по ул. ... г. ... включен в подпрограмму "Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда) на ... годы по городскому округу г. ... РБ". Вместе с тем до настоящего времени жильцы данного дома не расселены. В нарушение норм действующего законодательства Администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Заявители проживают в указанном доме на основании договора социального найма, между тем другое благоустроенное жилое помещение им не предоставлено, чем грубо нарушены их жилищные права. Определением ... районного суда г. ... от ... года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Г. ....
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель администрации Калининского района г. Уфы - Н. просит решение суда отменить, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание то обстоятельство, что дом N ... по ул. ..., расположенный в ... районе г. ..., объектом муниципальной собственности является с ... года, в установленном законом порядке, аварийным и подлежащим сносу не признавался. Следовательно, у истцов не возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения. Решением Совета городского округа город... Республики Башкортостан от ... N ... утверждена Муниципальная адресная программа, которая предусматривает переселение граждан из ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на ... годы по городскому округа город ... РБ. Дом N ... по ул. ... включен в заявку на расселение в ... году в рамках действия "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Г.К.М., Г.Р., М.С.В., М.Э.К. считавших, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 3, п. 5 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Удовлетворяя исковые требования прокурора г. ..., действующего в интересах жильцов дома N ... по улице ... г. ..., о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилье, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом N ... по улице ... г. ... признан в установленном законом порядке непригодным для проживания с ... года. Между тем, администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Таким образом, Администрация городского округа г. ... на протяжении длительного периода времени с момента признания дома не пригодным для проживания не предпринимала никаких действий по переселению граждан, что нарушает права истцов. Несмотря на наличие права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, гражданам в проживающим в спорном доме, жилое помещение не предоставлено.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что М.А.Ф., М.А.Э. (сын, ... года рождения), М.А.Э. (дочь, ... года рождения) на основании договора социального найма N ... от ... года владеют и пользуются комнатой ... кв. м в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ..., ул. ... (л.д. ...).
Г.К.М., М.Р., М.С.В. на основании договора социального найма N ... от ... года владеют и пользуются комнатой... кв. м в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ... ул. ... (л.д. ...).
А.Г.Ф., А.И.Р. (сын, ... года рождения), А.И.Р. (сын ... года рождения) на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда N ... от... года владеют и пользуются комнатами в квартире N ... в доме N ... по адресу: город ..., ул. ... (л.д. ...).
Решением исполнительного комитета... района совета народных депутатов гор. ... N ... от ... года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении дома N ... по ул. ... г. ... к категории непригодных для постоянного проживания (л.д. ...).
Таким образом, дом N ... по ул. ... г. ... признан непригодным для постоянного проживания.
Согласно письму Администрации городского округа г. ... N ... от ... года жилой дом N ... по ул. ... расположен в ... районе г. ..., является объектом муниципальной собственности с ... года, в установленном законодательством порядке признан непригодным для постоянного проживания (Решение Исполнительного комитета... районного Совета народных депутатов N ... от ...). Основным источником финансирования расселения таких домов являются средства федерального бюджета, выделяемые через ГК "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ и Адресными программами Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Администрация городского округа город ... Республики Башкортостан не располагает достаточными объемами денежных средств, необходимых для финансирования сноса и расселения ветхих и аварийных жилых домов, в связи с чем, данный дом не был расселен до настоящего времени. Управляющей организации поручено проведение мероприятий, направленных на обеспечение безопасных условий проживания жителей, надлежащее содержание дома и придомовой территории (л.д. ...).
Как следует из выписки из распоряжения главы Администрации... района городского округа город ... РБ N ... от ... года, Г.К.М. (с составом семьи дочь М.Э.К., зять М.С.В.) включен в списки очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории малоимущие, номер очереди N ... (л.д. ...).
Согласно выписке из распоряжения главы Администрации... района городского округа город ... РБ N ... от ... г. М.В. ... исключена из списков очередников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на ... годы на основании личного заявления (л.д. ...).
Решением Совета городского округа город ... Республики Башкортостан N ... от ... года "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения, об установлении порога размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, периода накопления денежных средств, достаточного для приобретения жилого помещения, действующих на территории городского округа Уфа Республики Башкортостан" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Администрацией городского округа г. ... решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято.
Таким образом, являются обоснованными выводы суда о том, что Администрация городского округа г. ... на протяжении длительного периода времени с момента признания дома не пригодным для проживания, не предпринимала никаких действий по переселению граждан, что нарушает права истцов, в связи с чем, требования о признании бездействия Администрации городского округа г. ..., выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании жилого дома N ... по ул. ... г. ..., сроках расселения жильцов дома, незаконным, обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ истцы Г.К.М., М.Э.К.,
М.С.В., имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по месту жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Несмотря на наличие права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, перечисленным гражданам жилое помещение не предоставлено.
Также истцам А.Г.Ф., А. ... Р., А. ... Р., М.А., М.А.Э., М.Э.А., не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает законными выводы суда об обязании Администрации городского округа город ... предоставить Г. ..., М.Б. ..., М.Г. ... благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, в соответствии с требованиями федерального законодательства не менее 14,0 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека; обязании Администрацию городского округа город ... предоставить А. ... на состав семьи из 3 человек (А. ..., А. ...) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства; обязании Администрацию городского округа город ... предоставить М. ... на состав семьи из 3 человек (М. ..., М. ...) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее требованиям жилищного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что дом N ... по ул. ... г. ..., в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался, следовательно, у истцов не возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения, не могут служить основанием для отмены принятого решения, поскольку Решением Совета городского округа город ... Республики Башкортостан от ... N ... утверждена Муниципальная адресная программа, которая предусматривает переселение граждан из ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на... годы по городскому округу город ... РБ, согласно которой дом N ... по ул. ... включен в заявку на расселение в ... году в рамках действия "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", тем самым установлено, что дом подлежит расселению.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Калининского района г. Уфы Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.Р.НИЗАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)