Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Сафина Ф.Ф.
Салихова Х.А.
с участием прокурора Крупновой А.И.
при секретаре И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А., Г.М. на решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2012 года, которым постановлено:
прекратить с <...> года право пользования Г.А. и Г.М. жилым помещением - квартирой <N ...> в <...> в <...> Республики Башкортостан, сохранив за ними до указанного времени право пользования данным жилым помещением.
Г.А. и Г.М. выселить с <...> года из жилого помещения - из квартиры <N ...> дома <N ...> по ул. <...> в <...> Республики Башкортостан, без предоставления другого жилого помещения.
Г.А. и Г.М. с регистрационного учета по адресу: <...> снять с <...> года.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в доход государства государственную пошлину: с Г.А. <...> рублей, с Г.М. - <...> рублей.
Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия
установила:
администрация муниципального района <...> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Г.А., <...> года р., и Г.М., <...> года р., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование требований указала, что в соответствии с распоряжением главы администрации <...> РБ <N ...> от <...> года жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...>, было включено в состав жилищного фонда социального использования для заселения незащищенных слоев населения, было установлено, что данное жилое помещение приватизации не подлежит и передается в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Акъярский сельсовет.
На заседании жилищно-бытовой комиссии муниципального образования Акъярский сельсовет <...> года двухкомнатная <...> в <...> была предоставлена Г.А., как участнику войны в <...> (протокол <N ...> от <...> года).
<...> года между муниципальным образованием Акъярский сельсовет и Г.А. был заключен договор найма жилого помещения социального использования. Согласно данному договору Г.А. вместе с супругой Г.М. были зарегистрированы в указанной квартире с <...> года, позднее с <...> года были зарегистрированы его дочери - Г.А., Г.Б. (которые в настоящее время в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают).
Согласно постановлению Правительства РБ N 312 от 30.12.05 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан" и договору <N ...> от <...> года "О передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность" вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...>.
Ответчик Г.А., как участник боевых действий, состоял на учете на улучшение жилищных условий с <...> года в администрации городского округа Сибай. <...> года им на имя главы администрации <...> было написано заявление о предоставлении его семье государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации и обязательство об освобождении квартиры в <...>, в случае приобретения жилья посредством государственного жилищного сертификата. <...> года ответчиком Г.А. совместно с членами семьи было написано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в <...>-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством жилищного сертификата и освобождении со всеми совместно проживающими с ними членами семьи.
<...> года Г.А. и его членам семьи Г.М., <...>., <...>. был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере <...> для приобретения жилого помещения на территории Республики Башкортостан.
<...> года Г.А., Г.М., <...>., <...> в общую долевую собственность по <...> посредством жилищного сертификата была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: РБ, <...> район, <...> сельсовет, с. <...>, ул. <...>, д. <N ...>, корпус <N ...>, квартира <N ...>.
Однако до настоящего времени жилое помещение в <...> в установленный в обязательстве срок не сдано и не освобождено. От предложения освободить квартиру в добровольном порядке ответчики отказались, направленные им досудебные претензии остались ими без ответа и удовлетворения.
Администрация муниципального района <...> Республики Башкортостан просила выселить Г.А., Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения. Снят Г.А., Г.М. с регистрационного по выше указанному адресу.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А., Г.М. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом неправильно применены нормы материального права и процессуального права. <...> года в судебном заседании судом была оглашена лишь резолютивная часть решения, а текст решения ему не выдается. Администрация МР <...> РБ является ненадлежащей стороной в споре, так как спорное жилое помещение не принадлежит Администрации.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.М., Г.А. - <...>, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации муниципального района <...> РБ <...>, согласившуюся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Удовлетворяя исковые требования администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, суд обоснованно исходил из того, что Г.А., Г.М. утратили статус нанимателей спорной квартиры, поскольку их право на обеспечение жилым помещением было реализовано путем приобретения другой квартиры по Государственному жилищному сертификату.
Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с абзацем 1 пунктом 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 7.10.04 N 522 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", действовавших в период возникновения правоотношений, - формой государственной поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право получения которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом, и предоставлялось определенной категории граждан РФ, признанных в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, в частности сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Федеральной службы исполнения наказаний, увольняемых со службы по достижению ими предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы, которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
В соответствии с п. п. 4, 8, 32, 33 вышеназванных Правил, право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только один раз. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы в числе необходимых для выдачи сертификата документов должен представить обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи получателя сертификата. Исключением являются случаи, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. Обязательство об освобождении занимаемого ранее жилья гражданин и члены его семьи должны исполнить не позднее 2-х месяцев с момента приобретения за счет средств по жилищному сертификату другого жилья.
Аналогичные нормы установлены в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153, и действующих с 2006 года по настоящее время.
Судом установлено, что распоряжением главы администрации <...> РБ <N ...> от <...> года жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...>, включено в состав жилищного фонда социального использования для заселения незащищенных слоев населения, приватизации не подлежит и передается в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Акъярский сельсовет.
Согласно протоколу <N ...> от <...> года жилищно-бытовой комиссии МО Акъярский сельсовет <...> Республики Башкортостан спорное жилое помещение предоставлено Г.А. как участнику боевых действий в <...>.
<...> года между муниципальным образованием Акъярский сельсовет и Г.А. заключен договор найма жилого помещения социального использования, согласно которому ему было предоставлено жилое помещение социального использования, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: РБ, <...>.
В настоящее время ответчики Г.А. и Г.М. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, на основании заявления от <...> года Г.А. был включен в Подпрограмму "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище на <...> годы". Для приобретения жилья на территории Республики Башкортостан ответчику Г.А. был предоставлен государственный жилищный сертификат (серия ГУ <N ...> от <...> года). В связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением ответчик Г.А. и члены его семьи (в том числе ответчица Г.М.) добровольно взяли на себя обязательства об освобождении занимаемой ими квартиры в срок не позднее <...> месяцев после приобретения квартиры по государственному жилищному сертификату. Данное обстоятельство подтверждается их письменным "Обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения" от <...> года, а также рапортом ответчика Г.А. (<...>) от <...> года.
Согласно договору купли-продажи от <...> года, Г.А. совместно с членами семьи приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру по адресу: РБ, <...>, <...> сельсовет, с. <...>, ул. <...>, д. <N ...>, корпус <N ...>, кв. <N ...>, общей площадью <...>., квартира продана за <...> руб. На основании данного договора ответчикам выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...> года о праве их собственности на вышеназванную квартиру в <...>.
Таким образом, Г.А., Г.М. утратили статус нанимателей спорной квартиры, поскольку их право на обеспечение жилым помещением реализовано путем приобретения другой квартиры по Государственному жилищному сертификату.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право временного ими пользования спорного жилого помещения до <...> года.
Доводы апелляционной жалобы Г.А., Г.М. о том, что Администрация не является надлежащим истцом по делу, так как спорное жилое помещение не принадлежит Администрации, являются несостоятельными, поскольку опровергаются представленными истцом доказательствами. Так, согласно Договору передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...> РБ <N ...> от <...> года и Акту приема-передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...> РБ <N ...> от <...> года, Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан, во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.05 N 312 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан", принятого во исполнение Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Перечня мероприятий по совершенствованию местного самоуправления в Республике Башкортостан на 2004 - 2007 годы, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от 26.07.04 N УП-412, передало спорную квартиру в муниципальную собственность истца (л.д. 31 - 32).
Кроме того, из представлено истцом выписки из реестра муниципального имущества муниципального района <...> Республики Башкортостан следует, что собственником спорного жилого помещения является именно Администрация МР <...> РБ, и данному муниципальному имуществу <...> года присвоен реестровый номер <N ...>.
Доводы апелляционной жалобы Г.А., Г.М. о том, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также доводы о том, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются несостоятельными, поскольку судом установлены юридически значимые обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка с правильным применением норм материального права. Выводы суда подтверждаются материалами дела, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего оснований сомневаться в их законности и обоснованности не имеется.
Не могут повлечь отмену решения суда и доводы о том, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, поскольку суд с учетом обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, определенных на основании требований заявителя, верно определил характер спорных правоотношений и нормы права, подлежащие применению.
Указание в апелляционной жалобе на то, что <...> года в судебном заседании судом была оглашена лишь резолютивная часть решения, а текст решения ему не выдается, является необоснованной и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку не влияет на правильность постановленного судом решения.
Доводы апелляционной жалобы заявителей о том, что спорное жилое помещение предоставлялось им по договору социального найма не Администрацией МР <...> РБ, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда, поскольку нарушений гражданско-процессуального законодательства влекущего в соответствии со ст. 330 ГПК РФ отмену решения судом при рассмотрении дела не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.
Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А., Г.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Ф.Ф.САФИН
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 11.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13569/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2012 г. по делу N 33-13569/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Сафина Ф.Ф.
Салихова Х.А.
с участием прокурора Крупновой А.И.
при секретаре И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А., Г.М. на решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2012 года, которым постановлено:
прекратить с <...> года право пользования Г.А. и Г.М. жилым помещением - квартирой <N ...> в <...> в <...> Республики Башкортостан, сохранив за ними до указанного времени право пользования данным жилым помещением.
Г.А. и Г.М. выселить с <...> года из жилого помещения - из квартиры <N ...> дома <N ...> по ул. <...> в <...> Республики Башкортостан, без предоставления другого жилого помещения.
Г.А. и Г.М. с регистрационного учета по адресу: <...> снять с <...> года.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в доход государства государственную пошлину: с Г.А. <...> рублей, с Г.М. - <...> рублей.
Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия
установила:
администрация муниципального района <...> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Г.А., <...> года р., и Г.М., <...> года р., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование требований указала, что в соответствии с распоряжением главы администрации <...> РБ <N ...> от <...> года жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...>, было включено в состав жилищного фонда социального использования для заселения незащищенных слоев населения, было установлено, что данное жилое помещение приватизации не подлежит и передается в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Акъярский сельсовет.
На заседании жилищно-бытовой комиссии муниципального образования Акъярский сельсовет <...> года двухкомнатная <...> в <...> была предоставлена Г.А., как участнику войны в <...> (протокол <N ...> от <...> года).
<...> года между муниципальным образованием Акъярский сельсовет и Г.А. был заключен договор найма жилого помещения социального использования. Согласно данному договору Г.А. вместе с супругой Г.М. были зарегистрированы в указанной квартире с <...> года, позднее с <...> года были зарегистрированы его дочери - Г.А., Г.Б. (которые в настоящее время в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают).
Согласно постановлению Правительства РБ N 312 от 30.12.05 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан" и договору <N ...> от <...> года "О передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность" вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...>.
Ответчик Г.А., как участник боевых действий, состоял на учете на улучшение жилищных условий с <...> года в администрации городского округа Сибай. <...> года им на имя главы администрации <...> было написано заявление о предоставлении его семье государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации и обязательство об освобождении квартиры в <...>, в случае приобретения жилья посредством государственного жилищного сертификата. <...> года ответчиком Г.А. совместно с членами семьи было написано обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в <...>-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством жилищного сертификата и освобождении со всеми совместно проживающими с ними членами семьи.
<...> года Г.А. и его членам семьи Г.М., <...>., <...>. был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере <...> для приобретения жилого помещения на территории Республики Башкортостан.
<...> года Г.А., Г.М., <...>., <...> в общую долевую собственность по <...> посредством жилищного сертификата была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: РБ, <...> район, <...> сельсовет, с. <...>, ул. <...>, д. <N ...>, корпус <N ...>, квартира <N ...>.
Однако до настоящего времени жилое помещение в <...> в установленный в обязательстве срок не сдано и не освобождено. От предложения освободить квартиру в добровольном порядке ответчики отказались, направленные им досудебные претензии остались ими без ответа и удовлетворения.
Администрация муниципального района <...> Республики Башкортостан просила выселить Г.А., Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения. Снят Г.А., Г.М. с регистрационного по выше указанному адресу.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А., Г.М. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судом неправильно применены нормы материального права и процессуального права. <...> года в судебном заседании судом была оглашена лишь резолютивная часть решения, а текст решения ему не выдается. Администрация МР <...> РБ является ненадлежащей стороной в споре, так как спорное жилое помещение не принадлежит Администрации.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.М., Г.А. - <...>, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации муниципального района <...> РБ <...>, согласившуюся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Удовлетворяя исковые требования администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, суд обоснованно исходил из того, что Г.А., Г.М. утратили статус нанимателей спорной квартиры, поскольку их право на обеспечение жилым помещением было реализовано путем приобретения другой квартиры по Государственному жилищному сертификату.
Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с абзацем 1 пунктом 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 7.10.04 N 522 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", действовавших в период возникновения правоотношений, - формой государственной поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право получения которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом, и предоставлялось определенной категории граждан РФ, признанных в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, в частности сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Федеральной службы исполнения наказаний, увольняемых со службы по достижению ими предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы, которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
В соответствии с п. п. 4, 8, 32, 33 вышеназванных Правил, право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только один раз. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы в числе необходимых для выдачи сертификата документов должен представить обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи получателя сертификата. Исключением являются случаи, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. Обязательство об освобождении занимаемого ранее жилья гражданин и члены его семьи должны исполнить не позднее 2-х месяцев с момента приобретения за счет средств по жилищному сертификату другого жилья.
Аналогичные нормы установлены в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153, и действующих с 2006 года по настоящее время.
Судом установлено, что распоряжением главы администрации <...> РБ <N ...> от <...> года жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...>, включено в состав жилищного фонда социального использования для заселения незащищенных слоев населения, приватизации не подлежит и передается в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Акъярский сельсовет.
Согласно протоколу <N ...> от <...> года жилищно-бытовой комиссии МО Акъярский сельсовет <...> Республики Башкортостан спорное жилое помещение предоставлено Г.А. как участнику боевых действий в <...>.
<...> года между муниципальным образованием Акъярский сельсовет и Г.А. заключен договор найма жилого помещения социального использования, согласно которому ему было предоставлено жилое помещение социального использования, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: РБ, <...>.
В настоящее время ответчики Г.А. и Г.М. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, на основании заявления от <...> года Г.А. был включен в Подпрограмму "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище на <...> годы". Для приобретения жилья на территории Республики Башкортостан ответчику Г.А. был предоставлен государственный жилищный сертификат (серия ГУ <N ...> от <...> года). В связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением ответчик Г.А. и члены его семьи (в том числе ответчица Г.М.) добровольно взяли на себя обязательства об освобождении занимаемой ими квартиры в срок не позднее <...> месяцев после приобретения квартиры по государственному жилищному сертификату. Данное обстоятельство подтверждается их письменным "Обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения" от <...> года, а также рапортом ответчика Г.А. (<...>) от <...> года.
Согласно договору купли-продажи от <...> года, Г.А. совместно с членами семьи приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру по адресу: РБ, <...>, <...> сельсовет, с. <...>, ул. <...>, д. <N ...>, корпус <N ...>, кв. <N ...>, общей площадью <...>., квартира продана за <...> руб. На основании данного договора ответчикам выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...> года о праве их собственности на вышеназванную квартиру в <...>.
Таким образом, Г.А., Г.М. утратили статус нанимателей спорной квартиры, поскольку их право на обеспечение жилым помещением реализовано путем приобретения другой квартиры по Государственному жилищному сертификату.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право временного ими пользования спорного жилого помещения до <...> года.
Доводы апелляционной жалобы Г.А., Г.М. о том, что Администрация не является надлежащим истцом по делу, так как спорное жилое помещение не принадлежит Администрации, являются несостоятельными, поскольку опровергаются представленными истцом доказательствами. Так, согласно Договору передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...> РБ <N ...> от <...> года и Акту приема-передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования муниципальный район <...> РБ <N ...> от <...> года, Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан, во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.05 N 312 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан", принятого во исполнение Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Перечня мероприятий по совершенствованию местного самоуправления в Республике Башкортостан на 2004 - 2007 годы, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от 26.07.04 N УП-412, передало спорную квартиру в муниципальную собственность истца (л.д. 31 - 32).
Кроме того, из представлено истцом выписки из реестра муниципального имущества муниципального района <...> Республики Башкортостан следует, что собственником спорного жилого помещения является именно Администрация МР <...> РБ, и данному муниципальному имуществу <...> года присвоен реестровый номер <N ...>.
Доводы апелляционной жалобы Г.А., Г.М. о том, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также доводы о том, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются несостоятельными, поскольку судом установлены юридически значимые обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка с правильным применением норм материального права. Выводы суда подтверждаются материалами дела, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего оснований сомневаться в их законности и обоснованности не имеется.
Не могут повлечь отмену решения суда и доводы о том, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, поскольку суд с учетом обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, определенных на основании требований заявителя, верно определил характер спорных правоотношений и нормы права, подлежащие применению.
Указание в апелляционной жалобе на то, что <...> года в судебном заседании судом была оглашена лишь резолютивная часть решения, а текст решения ему не выдается, является необоснованной и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку не влияет на правильность постановленного судом решения.
Доводы апелляционной жалобы заявителей о том, что спорное жилое помещение предоставлялось им по договору социального найма не Администрацией МР <...> РБ, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда, поскольку нарушений гражданско-процессуального законодательства влекущего в соответствии со ст. 330 ГПК РФ отмену решения судом при рассмотрении дела не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.
Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Хайбуллинского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А., Г.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Ф.Ф.САФИН
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)