Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,
судей Фатхутдиновой А.Ф., Муравьева С.Ю.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-27084/2012
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны, г. Набережные Челны, Республика Татарстан (ОГРНИП <...>) к индивидуальному предпринимателю Шамилову Редису Абдулкаримовичу, п. Белоус, Тукаевский район, Республика Татарстан (ОГРНИП <...>), Лгач Сергею Николаевичу, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, Камалову Рустему Ниязовичу, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании права собственности,
установил:
Индивидуальный предприниматель Кушнарева Гульфарида Хасановна (далее - предприниматель Кушнарева Г.Х., истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Шамилову Редису Абдулкаримовичу (далее Шамилов Р.А., 1-й ответчик) о признании вещных прав на объект недвижимости общей площадью 127 кв. м, литеры: 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 и пользование земельным участком с границами, установленными и согласованными со службой земельного кадастра, обязании ответчика устранить нарушения вещных прав путем освобождения объекта недвижимости общей площадью 127 кв. м, литеры: 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 56/14.
Истец подал заявление об уточнении исковых требований и просил признать право собственности на недвижимое имущество - часть здания трикотажного ателье литер 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 общей площадью 127 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 56/14, признать право Шамилова Р.А. на объект недвижимости кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 отсутствующим.
Заявление об уточнении предмета иска принято судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.02.2013.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013, производство по делу в отношении Камалова Р.Н. прекращено. При этом суд первой инстанции исходил из того, что Камалов Р.Н. не является индивидуальным предпринимателем, поэтому дело в части требований к нему неподведомственно арбитражного суду и подлежит прекращению в этой части на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с принятыми судебными актами, индивидуальный предприниматель Кушнарева Гульфарида Хасановна обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права отменить.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 по делу N 2-2334/05 установлен факт владения и пользования Кушнаревой Г.Х. недвижимым имуществом на праве собственности - частью здания трикотажного ателье (литеры 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2), находящейся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, дом 56/14, общей площадью 127 кв. м.
Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 18.07.2005 на основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности Кушнаревой Г.Х. на нежилое помещение общей площадью 126,2 кв. м этаж. 2, инв. N 417-А, лит. А, объект N 1, часть N 6, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Набережные Челны, просп. Московский, д. 90. Кушнаревой Г.Х. 18.07.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ААХ N 0388186.
Согласно представленному истцом свидетельству о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости серия НЧ N 66264 от 05.03.2004 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 присвоен нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Набережные Челны, пр-кт Московский, зд. 90 (2 этаж пом. 2, 17, 26, 26А, 30, 32А, 35).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.01.2008 по делу N А65-12136/2007 предприниматель Кушнарева Г.Х. признана несостоятельной (банкротом). В отношении Кушнаревой Г.Х введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лгач С.Н.
Конкурсным управляющим Лгач С.Н. по результатам торгов по продаже имущества Кушнаревой Г.Х. 27.02.2009 заключен с Камаловым Р.Н. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв. м кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, просп. Московский, 90, принадлежащего Кушнаревой Г.Х. на основании решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-2334/05 от 27.07.2005 и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2005.
Право собственности Камалова Р.Н. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2009.
Камалов Р.Н. 10.06.2009 заключил с Шамиловым Р.А. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв. м, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, просп. Московский, 90.
Право собственности Шамилова Р.А. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2009.
Определением суда от 14.01.2013 Камалов Р.Н. привлечен к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца.
В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее, чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Истец выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или иной документ, подтверждающий наличие у Камалова Р.Н. статуса индивидуального предпринимателя не представил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.
Исходя из установленных фактических обстоятельств спора, из которых следует, что иск Кушнаревой Г.Х., являющейся индивидуальным предпринимателем, о признании права собственности на нежилое помещение, заявлен к физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что дело не относится к подведомственности арбитражного суда. С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно прекратил производство по делу.
Доказательств, опровергающих данные выводы судов, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013 по делу N А65-27084/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.Н.АФАНАСЬЕВ
Судьи
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
С.Ю.МУРАВЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N А65-27084/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N А65-27084/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,
судей Фатхутдиновой А.Ф., Муравьева С.Ю.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-27084/2012
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Кушнаревой Гульфариды Хасановны, г. Набережные Челны, Республика Татарстан (ОГРНИП <...>) к индивидуальному предпринимателю Шамилову Редису Абдулкаримовичу, п. Белоус, Тукаевский район, Республика Татарстан (ОГРНИП <...>), Лгач Сергею Николаевичу, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, Камалову Рустему Ниязовичу, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании права собственности,
установил:
Индивидуальный предприниматель Кушнарева Гульфарида Хасановна (далее - предприниматель Кушнарева Г.Х., истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Шамилову Редису Абдулкаримовичу (далее Шамилов Р.А., 1-й ответчик) о признании вещных прав на объект недвижимости общей площадью 127 кв. м, литеры: 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 и пользование земельным участком с границами, установленными и согласованными со службой земельного кадастра, обязании ответчика устранить нарушения вещных прав путем освобождения объекта недвижимости общей площадью 127 кв. м, литеры: 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 56/14.
Истец подал заявление об уточнении исковых требований и просил признать право собственности на недвижимое имущество - часть здания трикотажного ателье литер 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 общей площадью 127 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 56/14, признать право Шамилова Р.А. на объект недвижимости кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 отсутствующим.
Заявление об уточнении предмета иска принято судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.02.2013.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013, производство по делу в отношении Камалова Р.Н. прекращено. При этом суд первой инстанции исходил из того, что Камалов Р.Н. не является индивидуальным предпринимателем, поэтому дело в части требований к нему неподведомственно арбитражного суду и подлежит прекращению в этой части на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с принятыми судебными актами, индивидуальный предприниматель Кушнарева Гульфарида Хасановна обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права отменить.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Набережночелнинского городского суда от 27.05.2005 по делу N 2-2334/05 установлен факт владения и пользования Кушнаревой Г.Х. недвижимым имуществом на праве собственности - частью здания трикотажного ателье (литеры 17, 26, 26а, 30, 35, 32а, 2), находящейся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, дом 56/14, общей площадью 127 кв. м.
Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 18.07.2005 на основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности Кушнаревой Г.Х. на нежилое помещение общей площадью 126,2 кв. м этаж. 2, инв. N 417-А, лит. А, объект N 1, часть N 6, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Набережные Челны, просп. Московский, д. 90. Кушнаревой Г.Х. 18.07.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ААХ N 0388186.
Согласно представленному истцом свидетельству о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости серия НЧ N 66264 от 05.03.2004 кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025 присвоен нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Набережные Челны, пр-кт Московский, зд. 90 (2 этаж пом. 2, 17, 26, 26А, 30, 32А, 35).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.01.2008 по делу N А65-12136/2007 предприниматель Кушнарева Г.Х. признана несостоятельной (банкротом). В отношении Кушнаревой Г.Х введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лгач С.Н.
Конкурсным управляющим Лгач С.Н. по результатам торгов по продаже имущества Кушнаревой Г.Х. 27.02.2009 заключен с Камаловым Р.Н. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв. м кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, просп. Московский, 90, принадлежащего Кушнаревой Г.Х. на основании решения Набережночелнинского городского суда по делу N 2-2334/05 от 27.07.2005 и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2005.
Право собственности Камалова Р.Н. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2009.
Камалов Р.Н. 10.06.2009 заключил с Шамиловым Р.А. договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 126,2 кв. м, кадастровый номер 16:52:04 03 02:0004:0014:0025, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, просп. Московский, 90.
Право собственности Шамилова Р.А. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2009.
Определением суда от 14.01.2013 Камалов Р.Н. привлечен к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца.
В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее, чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Истец выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или иной документ, подтверждающий наличие у Камалова Р.Н. статуса индивидуального предпринимателя не представил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.
Исходя из установленных фактических обстоятельств спора, из которых следует, что иск Кушнаревой Г.Х., являющейся индивидуальным предпринимателем, о признании права собственности на нежилое помещение, заявлен к физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что дело не относится к подведомственности арбитражного суда. С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно прекратил производство по делу.
Доказательств, опровергающих данные выводы судов, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2013 по делу N А65-27084/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.Н.АФАНАСЬЕВ
Судьи
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
С.Ю.МУРАВЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)