Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2009 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,
судей Антоновой О.И., Жаткиной С.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.
при участии в судебном заседании:
от ООО "Малтон" - Пушкаш Н.С., доверенность от 11.01.2009 г.
от Администрации - Ломова А.А., доверенность от 07.07.2008 г.
от Комитета по земельным ресурсам - Захарова В.В., доверенность от 13.01.2009 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Малтон"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 (судья Егорова Т.Н.)
по иску ООО "Дар"
к Администрации г. Саратова
к Комитету по земельным ресурсов администрации г. Саратова
третье лицо: УФРС по Саратовской области
о признании права собственности, о признании соглашения о расторжении договора незаключенным, о признании регистрации расторжения договора аренды недействительным
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Дар" (далее - ООО "Дар") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Администрации г. Саратова и Комитету по земельным ресурсам администрации г. Саратова о признании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 27.04.2007 г. N 7684 незаключенным, (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) о прекращении государственной регистрации расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003 г., о признании права собственности на объект недвижимости - асфальтобетонное замощение площадью 1,3867 га, расположенное по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, кадастровый номер 64:48601 01 40:0042.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 иск удовлетворен.
В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Малтон" (далее - ООО "Малтон") подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как судебный акт, принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 27.03.2008 г. N Т-1917р ООО "Малтон" предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 64:48:01 01 40:0239 сроком на 49 лет, площадью 11881 кв. м, расположенного по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, в границах, указанных в прилагаемом кадастровом плане. На основании данного распоряжения заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка N 276 от 16.04.2008 г. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы но Саратовской области 07.05.2008 года.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка ООО "Малтон" от 29.11.2007 года предыдущие номера данного участка 64:48:01 01 40:0042, 64:48:01 01 40:0235. Земельный участок, в отношении которого спорным соглашением расторгнут договор аренды, имеет кадастровый номер 64:48:01 01 40:0042.
Таким образом, спорный земельный участок после расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003 года с ООО "Дар" предоставлен уполномоченным органом в установленном законом порядке иному лицу - ООО "Малтон"
Как видно из материалов дела, судом первой инстанции ООО "Малтон" не привлечено к участию в деле, что является безусловным основанием для отмены принятого решения.
Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 268 АПК РФ, в не зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии с п. 4 ч. 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 отменить.
Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции..
Председательствующий
Ф.И.ТИМАЕВ
Судьи
О.И.АНТОНОВА
С.А.ЖАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.01.2009 ПО ДЕЛУ N А57-19930/07-11
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2009 г. по делу N А57-19930/07-11
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2009 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,
судей Антоновой О.И., Жаткиной С.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.
при участии в судебном заседании:
от ООО "Малтон" - Пушкаш Н.С., доверенность от 11.01.2009 г.
от Администрации - Ломова А.А., доверенность от 07.07.2008 г.
от Комитета по земельным ресурсам - Захарова В.В., доверенность от 13.01.2009 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Малтон"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 (судья Егорова Т.Н.)
по иску ООО "Дар"
к Администрации г. Саратова
к Комитету по земельным ресурсов администрации г. Саратова
третье лицо: УФРС по Саратовской области
о признании права собственности, о признании соглашения о расторжении договора незаключенным, о признании регистрации расторжения договора аренды недействительным
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Дар" (далее - ООО "Дар") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Администрации г. Саратова и Комитету по земельным ресурсам администрации г. Саратова о признании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 27.04.2007 г. N 7684 незаключенным, (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) о прекращении государственной регистрации расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003 г., о признании права собственности на объект недвижимости - асфальтобетонное замощение площадью 1,3867 га, расположенное по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, кадастровый номер 64:48601 01 40:0042.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 иск удовлетворен.
В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Малтон" (далее - ООО "Малтон") подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как судебный акт, принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 27.03.2008 г. N Т-1917р ООО "Малтон" предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 64:48:01 01 40:0239 сроком на 49 лет, площадью 11881 кв. м, расположенного по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, в границах, указанных в прилагаемом кадастровом плане. На основании данного распоряжения заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка N 276 от 16.04.2008 г. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы но Саратовской области 07.05.2008 года.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка ООО "Малтон" от 29.11.2007 года предыдущие номера данного участка 64:48:01 01 40:0042, 64:48:01 01 40:0235. Земельный участок, в отношении которого спорным соглашением расторгнут договор аренды, имеет кадастровый номер 64:48:01 01 40:0042.
Таким образом, спорный земельный участок после расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003 года с ООО "Дар" предоставлен уполномоченным органом в установленном законом порядке иному лицу - ООО "Малтон"
Как видно из материалов дела, судом первой инстанции ООО "Малтон" не привлечено к участию в деле, что является безусловным основанием для отмены принятого решения.
Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 268 АПК РФ, в не зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии с п. 4 ч. 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008 г. по делу N А57-19930/07-11 отменить.
Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции..
Председательствующий
Ф.И.ТИМАЕВ
Судьи
О.И.АНТОНОВА
С.А.ЖАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)