Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 февраля 2012 года апелляционную жалобу представителя К. - Ж. на решение Якутского городского суда от 14 января 2011 года, которым по делу по иску В. к Комитету земельных отношений Окружной Администрации города Якутска, о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным
ПОСТАНОВЛЕНО:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность В. земельного участка, расположенного по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить в собственность В. земельный участок, расположенный по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
Изучив материалы дела, заслушав представителя В. - Ч., представителя К. - С., доклад судьи Седалищева А.Н., судебная коллегия
установила:
В. 15 декабря 2010 года обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного дома, поэтому он имеет право на приватизацию земельного участка. Отказ в приватизации считает незаконным.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель Окружной администрации г. Якутска подал кассационную жалобу, в которой просил отменить решение, ссылаясь на то, что земельные участки в микрорайоне Марха, были зарезервированы для муниципальных нужд.
16.03.2011 г. судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 января 2011 г. по данному делу оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда от 14 января 2011 г., представитель заинтересованного лица К., не привлеченного к участию в деле, 24 января 2012 года подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, ссылаясь, на то, что В. ввел суд в заблуждение, предоставив документы, которые утратили юридическую силу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене полностью и направлению дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
30 октября 2007 г. между К. и продавцом по доверенности Ж. действующей от имени В., был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
29 ноября 2007 года была произведена государственная регистрация права собственности К. на указанный жилой дом.
Таким образом, на момент подачи В. заявления в суд 15 декабря 2010 года, К. являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.
При рассмотрении заявления В. в судебном заседании Якутского городского суда 14 января 2011 года К., являющийся по данному делу заинтересованным лицом, участия не принимал. Данное обстоятельство, в соответствии с требованиями ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного решения, так как суд решил вопрос о правах К., не привлеченного к участию в деле.
Отменив решение суда первой инстанции, судебная коллегия не может принять решение по заявлению В. в связи с тем, что на заседании суда первой инстанции не принимал участие заинтересованное лицо К., который не был привлечен к участию в деле, а о состоявшемся судебном решении узнал случайно. В связи с указанными обстоятельствами, судебная коллегия считает необходимым направить данное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 21 апреля 2010 года, суд апелляционной инстанции правомочен отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение в случае, когда дело было рассмотрено в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, или разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 14 января 2011 года по данному делу отменить и направить дело на новое рассмотрение в Якутский городской суд в ином составе.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 27.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-656/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2012 г. по делу N 33-656/12
Судья: Алексеева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Бережновой О.Н., Седалищева А.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 февраля 2012 года апелляционную жалобу представителя К. - Ж. на решение Якутского городского суда от 14 января 2011 года, которым по делу по иску В. к Комитету земельных отношений Окружной Администрации города Якутска, о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным
ПОСТАНОВЛЕНО:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность В. земельного участка, расположенного по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить в собственность В. земельный участок, расположенный по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
Изучив материалы дела, заслушав представителя В. - Ч., представителя К. - С., доклад судьи Седалищева А.Н., судебная коллегия
установила:
В. 15 декабря 2010 года обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного дома, поэтому он имеет право на приватизацию земельного участка. Отказ в приватизации считает незаконным.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель Окружной администрации г. Якутска подал кассационную жалобу, в которой просил отменить решение, ссылаясь на то, что земельные участки в микрорайоне Марха, были зарезервированы для муниципальных нужд.
16.03.2011 г. судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 января 2011 г. по данному делу оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда от 14 января 2011 г., представитель заинтересованного лица К., не привлеченного к участию в деле, 24 января 2012 года подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, ссылаясь, на то, что В. ввел суд в заблуждение, предоставив документы, которые утратили юридическую силу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене полностью и направлению дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
30 октября 2007 г. между К. и продавцом по доверенности Ж. действующей от имени В., был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: .........., площадью 2727 кв. м под кадастровым номером N ...
29 ноября 2007 года была произведена государственная регистрация права собственности К. на указанный жилой дом.
Таким образом, на момент подачи В. заявления в суд 15 декабря 2010 года, К. являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.
При рассмотрении заявления В. в судебном заседании Якутского городского суда 14 января 2011 года К., являющийся по данному делу заинтересованным лицом, участия не принимал. Данное обстоятельство, в соответствии с требованиями ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного решения, так как суд решил вопрос о правах К., не привлеченного к участию в деле.
Отменив решение суда первой инстанции, судебная коллегия не может принять решение по заявлению В. в связи с тем, что на заседании суда первой инстанции не принимал участие заинтересованное лицо К., который не был привлечен к участию в деле, а о состоявшемся судебном решении узнал случайно. В связи с указанными обстоятельствами, судебная коллегия считает необходимым направить данное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 21 апреля 2010 года, суд апелляционной инстанции правомочен отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение в случае, когда дело было рассмотрено в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, или разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 14 января 2011 года по данному делу отменить и направить дело на новое рассмотрение в Якутский городской суд в ином составе.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)