Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 апреля 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания: Тарасенко Т.И.,
при участии в заседании:
от истца Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" (ИНН: 5032026843, ОГРН: 1025004059827): Костоваров А.С., представитель по доверенности б/н от 05.07.2012 г.,
от ответчика Администрации Одинцовского муниципального района (ИНН: 5032000299, ОГРН: 1025004060014): Покатилова Л.Г., представитель по доверенности N 04 от 09.01.2013 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" на решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-26612/10, принятое судьей Хазовым О.Э.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" к Комитету по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Московской области,
по встречному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Скорпион" об урегулировании разногласий по спорным пунктам договора купли-продажи,
с участием в деле третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью "Оценка-Консалтинг"
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Скорпион" (далее по тексту - ООО "Скорпион") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договора залога данного муниципального имущества, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого помещения, предоставленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (л.д. 4 - 7, т. 1).
Определением от 23 мая 2011 года Арбитражный суд Московской области принял к производству встречное исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ООО "Скорпион" об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договора залога данного муниципального имущества, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого помещения, предоставленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (л.д. 148, т. 5).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 октября 2011 года по делу А41-26612/10 производство по встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения прекращено в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, оставлено без удовлетворения.
Взысканы с общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" в пользу Государственного учреждения - Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по оплате экспертизы в размере 17 064 рублей.
Выданы Обществу с ограниченной ответственностью "Скорпион" с депозита Арбитражного суда Московской области 72 936 рублей.
Взысканы с Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в пользу Государственного учреждения Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по оплате экспертизы в размере 17 064 рублей (л. д. 148 - 154, т. 6).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 года по делу А41-26612/10 указанное решение суда оставлено без изменения (л.д. 73 - 90, т. 7).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 апреля 2912 года решение Арбитражного суда Московской области от 12 октября 2011 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 года по делу А41-26612/10 отменены, указанное дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (л.д. 52 - 54, т. 8).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года исковые требования ООО "Скорпион" оставлены без удовлетворения.
Приняты условия договора купли-продажи и договора залога муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, помещение II, в отношении которых между ООО "Скорпион" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района возникли разногласия, в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора купли-продажи - "2.1 Имущество продается по цене 22 316 000 рублей без учета НДС в соответствии с Отчетом о рыночной стоимости нежилого помещения от 31.08.2012 г. N 1822/92-12, выполненного экспертами-оценщиками ООО "Соколовское-Л". На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования Решения о приватизации арендуемого имущества 28.12.2009 года - 2,92% годовых";
- - пункт 2.2 договора купли-продажи - "2.2 Оплата стоимости Имущества осуществляется "Покупателем" путем перечисления денежных средств в размере 22 316 000 рублей в рассрочку, в соответствии с п. 2.4 на счет УФК по Московской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района), ИНН 5032000299, КПП 503201001, р/сч 40101810600000010102, в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО 46241501000, КБК 08011402053050000410.
- Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на указанный выше счет";
- - пункт 2.3 исключить, пункты 2.4 и 2.5, а также 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, и 2.10 считать соответственно пунктами 2.3 и 2.4; а также 2.5, 2.6, 2.7, 2.8 и 2.9;
- - пункт 2.3 договора купли-продажи принять в следующей редакции "2.3 Рассрочка предоставляется на три года на сумму 22 316 000 рублей";
- - пункт 2.4 договора купли-продажи - "2.4 Оплата стоимости имущества осуществляется "Покупателем" ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора, равными взносами по 619 889 рублей, за исключением последнего платежа, размер которого составляет 619 885 рублей. Первый платеж перечисляется не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего договора. Приложение N 1 - график платежей - является неотъемлемой частью настоящего договора";
- - приложение N 1 (график платежей) к договору купли-продажи принять в следующей редакции:
График платежей
- - пункт 2.1 договора залога принять в следующей редакции: "2.1 На момент заключения договора стоимость имущества, указанного в пункте 1.1 договора составляет 22 316 000 (двадцать два миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей";
- - пункт 3.2 договора залога принять в следующей редакции: "3.2 В соответствии с условиями договора купли-продажи от 10 июня 2010 года "Продавец" принимает на себя обязательства передать в собственность "Покупателя" Имущество, а "Покупатель" обязуется принять и уплатить "Продавцу" стоимость Имущества в размере 22 316 000 (двадцать два миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей и проценты, начисленные на сумму основного долга, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ - 2,92% годовых".
Взысканы с Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" 2 064 рубля расходов по оплате за производство экспертиз (л.д. 85 - 92, т. 9).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Скорпион" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение отменить, исковые требования удовлетворить (л.д. 97 - 99, т. 9).
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.
Представитель ответчика указанное ходатайство поддержал.
Указанное ходатайство рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем ООО "Скорпион" по доверенности б/н от 05.07.2012 г. Костоваровым А., С. с одной стороны, и представителем Комитета по доверенности N 04 от 09.01.2013 г. Покатиловой Л.Г., с другой стороны, представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены и подтверждены материалами дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.
Арбитражный апелляционный суд при утверждении мирового соглашения в части возврата государственной пошлины и распределения судебных расходов руководствуется нормами статей 102, 104, 110, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, иных заявлений и жалоб, подлежит уплате государственная пошлина в установленном законом порядке.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Руководствуясь статьями 49, частью 2 статьи 150, статьей 151, статьями 138 - 141, пунктом 3 статьи 269, статьей 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью "Скорпион" (Истец) и Комитетом по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (Ответчик) в предложенной редакции:
истец отказывается от своих исковых требований и согласен заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договор залога данного муниципального имущества, на условиях, предложенных Ответчиком и изложенных в проекте договора купли-продажи от 01 июня 2010 года N 10.
Учитывая, что с даты направления Истцу предложения о заключении договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2010 года N 10 прошло более 2-х лет, в течение которых были внесены существенные изменения в статью 146 Налогового кодекса РФ, а также изменились платежные реквизиты, по которым следует перечислять стоимость за выкупаемое нежилое помещение, СТОРОНЫ пришли к соглашению изложить пункты 2.1; 2.2; 2.3, 2.4 и 2.5 договора купли-продажи в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора купли-продажи - "2.1 Имущество продается по цене 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей без учета НДС в соответствии с Отчетом о рыночной стоимости нежилого помещения от 15.03.2010 г. N 83/10. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования Решения о приватизации арендуемого имущества 28.12.2009 года - 2,92% годовых";
- - пункт 2.2 договора купли-продажи - "2.2. Оплата стоимости Имущества осуществляется "Покупателем" путем перечисления денежных средств в размере 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей в рассрочку, в соответствии с п. 2.4. на счет УФК по Московской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района), ИНН 5032000299, КПП 503201001, р/сч 40101810600000010102, в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО 46241501000, КБК 08011402053050000410.
- Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на указанный выше счет";
- - пункт 2.3 договора купли-продажи - "2.3 Оплата налога на добавленную стоимость (НДС) не производится в соответствии с п. 12 ч. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.";
- - пункт 2.4 договора купли-продажи - "2.4 Рассрочка предоставляется на три года на сумму 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек";
- - пункт 2.5 договора купли-продажи - "2.5 Оплата стоимости имущества осуществляется "Покупателем" ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора, равными взносами по 488 888 рублей 89 копеек, за исключением последнего платежа, размер которого составляет 488 888 рублей 85 копеек. Первый платеж перечисляется не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего договора. Приложение N 1 - график платежей является неотъемлемой частью настоящего договора";
- - приложение N 1 (график платежей) к договору купли-продажи принять в следующей редакции:
График платежей:
3. Договор купли-продажи от 01 июня 2010 года N 10 вступает в силу с момента урегулирования разногласий по договору, то есть с даты вынесения Десятым арбитражным апелляционным судом постановления об утверждении мирового соглашения по делу N А41-26612/2010 и прекращения производства по делу N А41-26612/2010.
4. Изложить пункты 2.1 и 3.2 договора залога Имущества в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора залога - "2.1 На момент заключения договора стоимость имущества, указанного в п. 1.1 Договора, составляет 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек";
- - пункт 3.2 договора залога - "3.2 В соответствии с условиями договора купли- продажи от 10 июня 2010 года "Продавец" принимает на себя обязательства передать в собственность "Покупателя" Имущество, а "Покупатель" обязуется принять и уплатить "Продавцу" стоимость Имущества в размере 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек и проценты, начисленные на сумму основного долга, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ - 2,92% годовых".
5. Остальные условия договора купли-продажи от 01.06.2010 года N 10 и договора залога остаются неизмененными.
6. СТОРОНЫ понимают, что заключение настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу N А41-26612/10, и что возбуждение аналогичного производства в дальнейшем будет невозможно.
7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, понесенные по делу Истцом, Ответчиком Истцу не возмещаются.
Расходы в размере 30 000 рублей, понесенные Ответчиком на проведение повторной комиссионной экспертизы по делу N А41-26612/2010, Истец обязуется возместить Ответчику в срок до 25 мая 2013 года".
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-26612/10 отменить.
Производство по указанному делу - прекратить.
Председательствующий
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
С.К.ХАНАШЕВИЧ
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.04.2013 ПО ДЕЛУ N А41-26612/10
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2013 г. по делу N А41-26612/10
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 апреля 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания: Тарасенко Т.И.,
при участии в заседании:
от истца Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" (ИНН: 5032026843, ОГРН: 1025004059827): Костоваров А.С., представитель по доверенности б/н от 05.07.2012 г.,
от ответчика Администрации Одинцовского муниципального района (ИНН: 5032000299, ОГРН: 1025004060014): Покатилова Л.Г., представитель по доверенности N 04 от 09.01.2013 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" на решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-26612/10, принятое судьей Хазовым О.Э.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" к Комитету по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Московской области,
по встречному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Скорпион" об урегулировании разногласий по спорным пунктам договора купли-продажи,
с участием в деле третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью "Оценка-Консалтинг"
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Скорпион" (далее по тексту - ООО "Скорпион") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договора залога данного муниципального имущества, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого помещения, предоставленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (л.д. 4 - 7, т. 1).
Определением от 23 мая 2011 года Арбитражный суд Московской области принял к производству встречное исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ООО "Скорпион" об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договора залога данного муниципального имущества, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого помещения, предоставленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (л.д. 148, т. 5).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 октября 2011 года по делу А41-26612/10 производство по встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения прекращено в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, оставлено без удовлетворения.
Взысканы с общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" в пользу Государственного учреждения - Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по оплате экспертизы в размере 17 064 рублей.
Выданы Обществу с ограниченной ответственностью "Скорпион" с депозита Арбитражного суда Московской области 72 936 рублей.
Взысканы с Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в пользу Государственного учреждения Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по оплате экспертизы в размере 17 064 рублей (л. д. 148 - 154, т. 6).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 года по делу А41-26612/10 указанное решение суда оставлено без изменения (л.д. 73 - 90, т. 7).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 апреля 2912 года решение Арбитражного суда Московской области от 12 октября 2011 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 года по делу А41-26612/10 отменены, указанное дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (л.д. 52 - 54, т. 8).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года исковые требования ООО "Скорпион" оставлены без удовлетворения.
Приняты условия договора купли-продажи и договора залога муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, помещение II, в отношении которых между ООО "Скорпион" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района возникли разногласия, в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора купли-продажи - "2.1 Имущество продается по цене 22 316 000 рублей без учета НДС в соответствии с Отчетом о рыночной стоимости нежилого помещения от 31.08.2012 г. N 1822/92-12, выполненного экспертами-оценщиками ООО "Соколовское-Л". На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования Решения о приватизации арендуемого имущества 28.12.2009 года - 2,92% годовых";
- - пункт 2.2 договора купли-продажи - "2.2 Оплата стоимости Имущества осуществляется "Покупателем" путем перечисления денежных средств в размере 22 316 000 рублей в рассрочку, в соответствии с п. 2.4 на счет УФК по Московской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района), ИНН 5032000299, КПП 503201001, р/сч 40101810600000010102, в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО 46241501000, КБК 08011402053050000410.
- Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на указанный выше счет";
- - пункт 2.3 исключить, пункты 2.4 и 2.5, а также 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, и 2.10 считать соответственно пунктами 2.3 и 2.4; а также 2.5, 2.6, 2.7, 2.8 и 2.9;
- - пункт 2.3 договора купли-продажи принять в следующей редакции "2.3 Рассрочка предоставляется на три года на сумму 22 316 000 рублей";
- - пункт 2.4 договора купли-продажи - "2.4 Оплата стоимости имущества осуществляется "Покупателем" ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора, равными взносами по 619 889 рублей, за исключением последнего платежа, размер которого составляет 619 885 рублей. Первый платеж перечисляется не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего договора. Приложение N 1 - график платежей - является неотъемлемой частью настоящего договора";
- - приложение N 1 (график платежей) к договору купли-продажи принять в следующей редакции:
График платежей
- - пункт 2.1 договора залога принять в следующей редакции: "2.1 На момент заключения договора стоимость имущества, указанного в пункте 1.1 договора составляет 22 316 000 (двадцать два миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей";
- - пункт 3.2 договора залога принять в следующей редакции: "3.2 В соответствии с условиями договора купли-продажи от 10 июня 2010 года "Продавец" принимает на себя обязательства передать в собственность "Покупателя" Имущество, а "Покупатель" обязуется принять и уплатить "Продавцу" стоимость Имущества в размере 22 316 000 (двадцать два миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей и проценты, начисленные на сумму основного долга, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ - 2,92% годовых".
Взысканы с Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Скорпион" 2 064 рубля расходов по оплате за производство экспертиз (л.д. 85 - 92, т. 9).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Скорпион" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение отменить, исковые требования удовлетворить (л.д. 97 - 99, т. 9).
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.
Представитель ответчика указанное ходатайство поддержал.
Указанное ходатайство рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем ООО "Скорпион" по доверенности б/н от 05.07.2012 г. Костоваровым А., С. с одной стороны, и представителем Комитета по доверенности N 04 от 09.01.2013 г. Покатиловой Л.Г., с другой стороны, представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены и подтверждены материалами дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.
Арбитражный апелляционный суд при утверждении мирового соглашения в части возврата государственной пошлины и распределения судебных расходов руководствуется нормами статей 102, 104, 110, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, иных заявлений и жалоб, подлежит уплате государственная пошлина в установленном законом порядке.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Руководствуясь статьями 49, частью 2 статьи 150, статьей 151, статьями 138 - 141, пунктом 3 статьи 269, статьей 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью "Скорпион" (Истец) и Комитетом по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (Ответчик) в предложенной редакции:
истец отказывается от своих исковых требований и согласен заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 275,4 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 18, пом. II, а также договор залога данного муниципального имущества, на условиях, предложенных Ответчиком и изложенных в проекте договора купли-продажи от 01 июня 2010 года N 10.
Учитывая, что с даты направления Истцу предложения о заключении договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2010 года N 10 прошло более 2-х лет, в течение которых были внесены существенные изменения в статью 146 Налогового кодекса РФ, а также изменились платежные реквизиты, по которым следует перечислять стоимость за выкупаемое нежилое помещение, СТОРОНЫ пришли к соглашению изложить пункты 2.1; 2.2; 2.3, 2.4 и 2.5 договора купли-продажи в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора купли-продажи - "2.1 Имущество продается по цене 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей без учета НДС в соответствии с Отчетом о рыночной стоимости нежилого помещения от 15.03.2010 г. N 83/10. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования Решения о приватизации арендуемого имущества 28.12.2009 года - 2,92% годовых";
- - пункт 2.2 договора купли-продажи - "2.2. Оплата стоимости Имущества осуществляется "Покупателем" путем перечисления денежных средств в размере 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей в рассрочку, в соответствии с п. 2.4. на счет УФК по Московской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района), ИНН 5032000299, КПП 503201001, р/сч 40101810600000010102, в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО 46241501000, КБК 08011402053050000410.
- Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на указанный выше счет";
- - пункт 2.3 договора купли-продажи - "2.3 Оплата налога на добавленную стоимость (НДС) не производится в соответствии с п. 12 ч. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.";
- - пункт 2.4 договора купли-продажи - "2.4 Рассрочка предоставляется на три года на сумму 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек";
- - пункт 2.5 договора купли-продажи - "2.5 Оплата стоимости имущества осуществляется "Покупателем" ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора, равными взносами по 488 888 рублей 89 копеек, за исключением последнего платежа, размер которого составляет 488 888 рублей 85 копеек. Первый платеж перечисляется не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего договора. Приложение N 1 - график платежей является неотъемлемой частью настоящего договора";
- - приложение N 1 (график платежей) к договору купли-продажи принять в следующей редакции:
График платежей:
3. Договор купли-продажи от 01 июня 2010 года N 10 вступает в силу с момента урегулирования разногласий по договору, то есть с даты вынесения Десятым арбитражным апелляционным судом постановления об утверждении мирового соглашения по делу N А41-26612/2010 и прекращения производства по делу N А41-26612/2010.
4. Изложить пункты 2.1 и 3.2 договора залога Имущества в следующей редакции:
- - пункт 2.1 договора залога - "2.1 На момент заключения договора стоимость имущества, указанного в п. 1.1 Договора, составляет 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек";
- - пункт 3.2 договора залога - "3.2 В соответствии с условиями договора купли- продажи от 10 июня 2010 года "Продавец" принимает на себя обязательства передать в собственность "Покупателя" Имущество, а "Покупатель" обязуется принять и уплатить "Продавцу" стоимость Имущества в размере 17 600 000 (Семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек и проценты, начисленные на сумму основного долга, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ - 2,92% годовых".
5. Остальные условия договора купли-продажи от 01.06.2010 года N 10 и договора залога остаются неизмененными.
6. СТОРОНЫ понимают, что заключение настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу N А41-26612/10, и что возбуждение аналогичного производства в дальнейшем будет невозможно.
7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, понесенные по делу Истцом, Ответчиком Истцу не возмещаются.
Расходы в размере 30 000 рублей, понесенные Ответчиком на проведение повторной комиссионной экспертизы по делу N А41-26612/2010, Истец обязуется возместить Ответчику в срок до 25 мая 2013 года".
Решение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-26612/10 отменить.
Производство по указанному делу - прекратить.
Председательствующий
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
С.К.ХАНАШЕВИЧ
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)