Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Отказ от наследства; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Батршиной Ю.А., Галиева В.А.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Ю.А. к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, П.Т.Н. к И.Ю.А., И.К. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, по апелляционной жалобе представителя П.Т.Н. - С. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
И.Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: адрес
Истец мотивировал свои требования тем, что его родители в дата по договору купли-продажи приобрели жилой дом, сени, сарай и навес, находящиеся по адресу: адрес (после перенумерации адрес). Данный договор был оформлен на отца и зарегистрирован. Брак между родителями был зарегистрирован в дата. Домом родители владели как собственным открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет. Отец умер в дата. Мать после его смерти к нотариусу не обращалась и проживала в доме до дня своей смерти дата. После смерти матери истец обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства из-за отсутствия правоустанавливающих документов. По данным ЕГРП и БТИ сведения о регистрации права на жилой дом отсутствуют, в связи с чем истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке.
Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования И.Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены, за И.Ю.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Не согласившись с принятым решением, представитель П.Т.Н. - С. обратился в суд с апелляционной жалобой.
Судебной коллегией при рассмотрении жалобы установлено, что суд первой инстанции принял решение по существу спора в отсутствие третьего лица П.Т.Н., без ее надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела, при этом исключив П.Т.Н. из числа третьих лиц по делу.
При таких обстоятельствах, рассматривая апелляционную жалобу представителя П.Т.Н. - С. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата, в силу положений ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции, П.Т.Н. заявлены самостоятельные исковые требования к И.Ю.А., И.К. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка. В обоснование своих требований указала на то, что она является наследником имущества своего отца - Т., умершего дата, состоявшего при жизни с И.А.З. в зарегистрированном браке. Т. и И.А.З. проживали в доме, расположенным по адресу: адрес. Данный дом был приобретен в свое время И.А.З. еще до вступления в брак с Т. Однако, Т. пережил И.А.З. и по закону является наследником ее имущества. Кроме Т. наследниками первой очереди на имущество умершей И.А.З. являются И.Ю.А. и И.К. До самой смерти Т. проживал и был зарегистрирован в спорном доме. Во время проживания Т. оплачивал все расходы по содержанию дома и земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства умершей И.А.З. пережившим супругом Т. П.Т.Н. считает, что она имеет право наследовать 1/3 долю указанного имущества.
П.Т.Н. просила суд признать за ней право собственности в размере 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.
Определением Судебной коллегии от дата П.Т.Н. привлечена третьим лицом, заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора по рассматриваемому гражданскому делу.
В судебном заседании истец И.Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований П.Т.Н. просил отказать за необоснованностью.
Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями П.Т.Н., ее представитель адвокат Салишев В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями И.Ю.А. не согласились, полагая, что он может претендовать лишь на 2/3 доли спорного наследственного имущества, свои исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, И.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика - Администрации СП Красноусольский сельский совет MP Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Судебной коллегией установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от дата И.А.Г. приобрел жилой дом, сени, сарай и навес, расположенные на земельном участке ... кв. м, находящиеся по адресу: РБ, адрес (после перенумерации адрес, согласно справке N ... от дата на л.д. 15). Указанный договор купли-продажи был оформлен на имя И.А.Г. и зарегистрирован в установленном порядке за N ... (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту жилого адрес Республики Башкортостан, данный дом построен и введен в эксплуатацию в дата (л.д. 11 - 14).
Справка МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район N ... от дата свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома по указанному адресу требования градостроительных нормативов соблюдены (л.д. 17).
Согласно справке N ... от дата, выданной Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, жилой дом по адресу: РБ, адрес зарегистрирован (учтен) в материалах с дата за И.А.Г. на основании договора купли-продажи (реестровый номер N ... от дата.) (л.д. 16).
Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 18 - 19).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно свидетельству о заключении брака серии П-АР N ... И.А.Г. и В. дата заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия "И." (л.д. 8).
Таким образом, установлено, что на день приобретения жилого дома, сеней, сарая и навеса, находящихся по адресу: РБ, адрес (дата) И.А.Г. и И.А.З. состояли в зарегистрированном браке.
В браке были рождены И.Ю.А. (свидетельство о рождении на л.д. 7), ФИО3 (свидетельство о рождении на л.д. 154).
Отец истца - И.А.Г. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AP N ... (л.д. 7).
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что половина имущества, приобретенного супругами И., является личной собственностью пережившей супруги, то есть И.А.З., и эта доля не может быть включена в наследственную массу. Наследственной массой может быть только имущество, принадлежавшее умершему супругу.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Гафурийский район N ... от дата наследственное дело после смерти И.А.Г. не открывалось (л.д. 43).
Наследниками по закону первой очереди после смерти И.А.Г. являлись жена И.А.З. и его сыновья И.Ю.А., И.К.
И.А.З. и И.Ю.А. юридически не оформили наследственные права после смерти И.А.Г., но фактически вступили в права наследования, несли расходы по его обслуживанию, что не оспаривалось ни одной из сторон. И.К. также юридически не оформил наследственные права после смерти отца. Со стороны И.К. не представлено доказательств совершения им действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца И.А.Г. На наследство после смерти матери И.К. не претендует, о чем свидетельствует его отказ от наследства в пользу брата И.Ю.А., имеющийся в наследственном деле.
Таким образом, И.А.З. после смерти мужа И.А.Г., будучи собственником 1/2 доли спорного жилого дома, приняла наследство в виде 1/4 доли дома, в связи с чем, ее доля стала составлять 3/4 жилого дома. И.Ю.А., будучи наследником первой очереди, после смерти отца принял наследство в виде 1/4 доли дома.
Впоследствии, дата И.А.З. зарегистрировала брак с Т., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии II-АР N ... от дата (л.д. 152), справкой отдела ЗАГС адрес Республики Башкортостан от дата (л.д. 42).
дата И.А.З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-АР N ... (л.д. 9).
После смерти матери в дата И.Ю.А. фактически принял наследство, осуществляет сохранность дома, несет расходы по его обслуживанию.
После смерти И.А.З. наследниками, кроме истца, является его брат И.К., который не претендует на указанное имущество и не возражает против признания права собственности за истцом, а также переживший супруг И.А.З. - Т.
Из ответа нотариуса нотариального округа Гафурийский район N ... от дата и наследственного дела N ... (л.д. 144 - 169), открытого после смерти И.А.З., следует, что наследниками И.А.З. являются: муж Т., сын И.Ю.А. И.К. от принятия своей доли отказался в его пользу И.Ю.А. (л.д. 157).
Каких-либо сведений о том, что Т. при жизни производились какие-либо неотделимые улучшения вышеуказанного жилого дома, а именно его реконструкция, ввиду чего произошло увеличение стоимости этого имущества, в деле не имеется, П.Т.Н. не представлено.
На основании ст. 34 СК РФ, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ст. 37 СК РФ, имущество, каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как указано выше, на основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Между тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, в каком именно состоянии в дата находился дом по адресу: РБ, адрес, какую стоимость этот объект недвижимости составлял на момент вступления в брак И.А.З. с Т. Не имеется в деле и данных о перечне произведенных улучшений, в том числе возведении новых построек, переустройстве прежних, не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств в подтверждение ремонтных работ, произведенной реконструкции, переоборудования, если таковые имели место, что в свою очередь, необходимо для решения вопроса об объеме и характере внесенных улучшений и влиянии их на стоимость имущества.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что доля Т. в наследственном имуществе после смерти И.А.З., которой принадлежало 3/4 доли спорного дома, составляет 1/4 доли жилого дома (или 3/12 долей), доля И.Ю.А. составляет 1/2 долю жилого дома (или 6/12 долей).
дата умер Т.
Наследником первой очереди по закону является его дочь П.Т.Н., которой нотариусом нотариального округа Гафурийский район РБ ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады (л.д. 95), и автомобиль марки ВАЗ-11113 (л.д. 97). Других наследников по закону и по завещанию у Т. не имеется.
В связи с тем, что И.Ю.А. после смерти отца И.А.Г. была принята 1/2 доля наследства, что составляет 1/4 долю жилого дома (или 3/12 доли), а после смерти матери И.А.З. он вступил в права наследования 1/3 доли наследства, что составляет 1/2 долю жилого дома (или 6/12 долей), с учетом того, что И.К. отказался о наследства после смерти матери в его пользу, за И.Ю.А. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере 3/4 доли (или 9/12 долей).
Учитывая вышеизложенное, за П.Т.Н. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере 1/4 доли.
П.Т.Н. также были заявлены требования о признании за ней права собственности в размере 1/3 доли на земельный участок по адресу: адрес.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
П.Т.Н. в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих возникновение при жизни ее отца права собственности, пожизненного наследуемого владения или иного законного права на земельный участок, подлежащего наследованию, судебной коллегии не представлено.
Также, не имеется сведений о выделении на праве пожизненного наследуемого владения или ином законном праве земельного участка И.А.З.
Кроме того, сведений о том, что земельный участок, на 1/3 долю которого П.Т.Н. просит признать право собственности, сформирован, проведено его межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, не имеется. То обстоятельство, что земельный участок по адресу: адрес не поставлен на кадастровый учет, подтвердили стороны по делу - П.Т.Н. и И.Ю.А.
Кроме того, согласно ч. 3, 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Следовательно, вопрос о праве на долю в общей собственности на земельный участок, должен решаться одновременно в отношении всех сособственников жилого дома.
В определении от 05.03.2004 г. N 82-О Конституционный суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные статьями 19, 35, 46 и 55 Конституции РФ.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требования П.Т.Н. о признании права собственности в размере 1/3 доли на земельный участок по адресу: адрес следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года отменить, принять новое решение.
Исковые требования И.Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за И.Ю.А. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований И.Ю.А. в остальной части отказать.
Исковые требования П.Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за П.Т.Н. право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований П.Т.Н. в остальной части отказать.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
В.А.ГАЛИЕВ
Судья
Р.Р.КАМАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 03.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5140/2013
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Отказ от наследства; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2013 г. по делу N 33-5140/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Батршиной Ю.А., Галиева В.А.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Ю.А. к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, П.Т.Н. к И.Ю.А., И.К. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, по апелляционной жалобе представителя П.Т.Н. - С. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
И.Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: адрес
Истец мотивировал свои требования тем, что его родители в дата по договору купли-продажи приобрели жилой дом, сени, сарай и навес, находящиеся по адресу: адрес (после перенумерации адрес). Данный договор был оформлен на отца и зарегистрирован. Брак между родителями был зарегистрирован в дата. Домом родители владели как собственным открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет. Отец умер в дата. Мать после его смерти к нотариусу не обращалась и проживала в доме до дня своей смерти дата. После смерти матери истец обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства из-за отсутствия правоустанавливающих документов. По данным ЕГРП и БТИ сведения о регистрации права на жилой дом отсутствуют, в связи с чем истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке.
Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования И.Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены, за И.Ю.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Не согласившись с принятым решением, представитель П.Т.Н. - С. обратился в суд с апелляционной жалобой.
Судебной коллегией при рассмотрении жалобы установлено, что суд первой инстанции принял решение по существу спора в отсутствие третьего лица П.Т.Н., без ее надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела, при этом исключив П.Т.Н. из числа третьих лиц по делу.
При таких обстоятельствах, рассматривая апелляционную жалобу представителя П.Т.Н. - С. на решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата, в силу положений ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции, П.Т.Н. заявлены самостоятельные исковые требования к И.Ю.А., И.К. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка. В обоснование своих требований указала на то, что она является наследником имущества своего отца - Т., умершего дата, состоявшего при жизни с И.А.З. в зарегистрированном браке. Т. и И.А.З. проживали в доме, расположенным по адресу: адрес. Данный дом был приобретен в свое время И.А.З. еще до вступления в брак с Т. Однако, Т. пережил И.А.З. и по закону является наследником ее имущества. Кроме Т. наследниками первой очереди на имущество умершей И.А.З. являются И.Ю.А. и И.К. До самой смерти Т. проживал и был зарегистрирован в спорном доме. Во время проживания Т. оплачивал все расходы по содержанию дома и земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства умершей И.А.З. пережившим супругом Т. П.Т.Н. считает, что она имеет право наследовать 1/3 долю указанного имущества.
П.Т.Н. просила суд признать за ней право собственности в размере 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.
Определением Судебной коллегии от дата П.Т.Н. привлечена третьим лицом, заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора по рассматриваемому гражданскому делу.
В судебном заседании истец И.Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований П.Т.Н. просил отказать за необоснованностью.
Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями П.Т.Н., ее представитель адвокат Салишев В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями И.Ю.А. не согласились, полагая, что он может претендовать лишь на 2/3 доли спорного наследственного имущества, свои исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, И.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика - Администрации СП Красноусольский сельский совет MP Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Судебной коллегией установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от дата И.А.Г. приобрел жилой дом, сени, сарай и навес, расположенные на земельном участке ... кв. м, находящиеся по адресу: РБ, адрес (после перенумерации адрес, согласно справке N ... от дата на л.д. 15). Указанный договор купли-продажи был оформлен на имя И.А.Г. и зарегистрирован в установленном порядке за N ... (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту жилого адрес Республики Башкортостан, данный дом построен и введен в эксплуатацию в дата (л.д. 11 - 14).
Справка МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район N ... от дата свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома по указанному адресу требования градостроительных нормативов соблюдены (л.д. 17).
Согласно справке N ... от дата, выданной Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, жилой дом по адресу: РБ, адрес зарегистрирован (учтен) в материалах с дата за И.А.Г. на основании договора купли-продажи (реестровый номер N ... от дата.) (л.д. 16).
Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 18 - 19).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно свидетельству о заключении брака серии П-АР N ... И.А.Г. и В. дата заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия "И." (л.д. 8).
Таким образом, установлено, что на день приобретения жилого дома, сеней, сарая и навеса, находящихся по адресу: РБ, адрес (дата) И.А.Г. и И.А.З. состояли в зарегистрированном браке.
В браке были рождены И.Ю.А. (свидетельство о рождении на л.д. 7), ФИО3 (свидетельство о рождении на л.д. 154).
Отец истца - И.А.Г. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AP N ... (л.д. 7).
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что половина имущества, приобретенного супругами И., является личной собственностью пережившей супруги, то есть И.А.З., и эта доля не может быть включена в наследственную массу. Наследственной массой может быть только имущество, принадлежавшее умершему супругу.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Гафурийский район N ... от дата наследственное дело после смерти И.А.Г. не открывалось (л.д. 43).
Наследниками по закону первой очереди после смерти И.А.Г. являлись жена И.А.З. и его сыновья И.Ю.А., И.К.
И.А.З. и И.Ю.А. юридически не оформили наследственные права после смерти И.А.Г., но фактически вступили в права наследования, несли расходы по его обслуживанию, что не оспаривалось ни одной из сторон. И.К. также юридически не оформил наследственные права после смерти отца. Со стороны И.К. не представлено доказательств совершения им действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца И.А.Г. На наследство после смерти матери И.К. не претендует, о чем свидетельствует его отказ от наследства в пользу брата И.Ю.А., имеющийся в наследственном деле.
Таким образом, И.А.З. после смерти мужа И.А.Г., будучи собственником 1/2 доли спорного жилого дома, приняла наследство в виде 1/4 доли дома, в связи с чем, ее доля стала составлять 3/4 жилого дома. И.Ю.А., будучи наследником первой очереди, после смерти отца принял наследство в виде 1/4 доли дома.
Впоследствии, дата И.А.З. зарегистрировала брак с Т., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии II-АР N ... от дата (л.д. 152), справкой отдела ЗАГС адрес Республики Башкортостан от дата (л.д. 42).
дата И.А.З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-АР N ... (л.д. 9).
После смерти матери в дата И.Ю.А. фактически принял наследство, осуществляет сохранность дома, несет расходы по его обслуживанию.
После смерти И.А.З. наследниками, кроме истца, является его брат И.К., который не претендует на указанное имущество и не возражает против признания права собственности за истцом, а также переживший супруг И.А.З. - Т.
Из ответа нотариуса нотариального округа Гафурийский район N ... от дата и наследственного дела N ... (л.д. 144 - 169), открытого после смерти И.А.З., следует, что наследниками И.А.З. являются: муж Т., сын И.Ю.А. И.К. от принятия своей доли отказался в его пользу И.Ю.А. (л.д. 157).
Каких-либо сведений о том, что Т. при жизни производились какие-либо неотделимые улучшения вышеуказанного жилого дома, а именно его реконструкция, ввиду чего произошло увеличение стоимости этого имущества, в деле не имеется, П.Т.Н. не представлено.
На основании ст. 34 СК РФ, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ст. 37 СК РФ, имущество, каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как указано выше, на основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Между тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, в каком именно состоянии в дата находился дом по адресу: РБ, адрес, какую стоимость этот объект недвижимости составлял на момент вступления в брак И.А.З. с Т. Не имеется в деле и данных о перечне произведенных улучшений, в том числе возведении новых построек, переустройстве прежних, не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств в подтверждение ремонтных работ, произведенной реконструкции, переоборудования, если таковые имели место, что в свою очередь, необходимо для решения вопроса об объеме и характере внесенных улучшений и влиянии их на стоимость имущества.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что доля Т. в наследственном имуществе после смерти И.А.З., которой принадлежало 3/4 доли спорного дома, составляет 1/4 доли жилого дома (или 3/12 долей), доля И.Ю.А. составляет 1/2 долю жилого дома (или 6/12 долей).
дата умер Т.
Наследником первой очереди по закону является его дочь П.Т.Н., которой нотариусом нотариального округа Гафурийский район РБ ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады (л.д. 95), и автомобиль марки ВАЗ-11113 (л.д. 97). Других наследников по закону и по завещанию у Т. не имеется.
В связи с тем, что И.Ю.А. после смерти отца И.А.Г. была принята 1/2 доля наследства, что составляет 1/4 долю жилого дома (или 3/12 доли), а после смерти матери И.А.З. он вступил в права наследования 1/3 доли наследства, что составляет 1/2 долю жилого дома (или 6/12 долей), с учетом того, что И.К. отказался о наследства после смерти матери в его пользу, за И.Ю.А. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере 3/4 доли (или 9/12 долей).
Учитывая вышеизложенное, за П.Т.Н. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес размере 1/4 доли.
П.Т.Н. также были заявлены требования о признании за ней права собственности в размере 1/3 доли на земельный участок по адресу: адрес.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
П.Т.Н. в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих возникновение при жизни ее отца права собственности, пожизненного наследуемого владения или иного законного права на земельный участок, подлежащего наследованию, судебной коллегии не представлено.
Также, не имеется сведений о выделении на праве пожизненного наследуемого владения или ином законном праве земельного участка И.А.З.
Кроме того, сведений о том, что земельный участок, на 1/3 долю которого П.Т.Н. просит признать право собственности, сформирован, проведено его межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, не имеется. То обстоятельство, что земельный участок по адресу: адрес не поставлен на кадастровый учет, подтвердили стороны по делу - П.Т.Н. и И.Ю.А.
Кроме того, согласно ч. 3, 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Следовательно, вопрос о праве на долю в общей собственности на земельный участок, должен решаться одновременно в отношении всех сособственников жилого дома.
В определении от 05.03.2004 г. N 82-О Конституционный суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные статьями 19, 35, 46 и 55 Конституции РФ.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требования П.Т.Н. о признании права собственности в размере 1/3 доли на земельный участок по адресу: адрес следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года отменить, принять новое решение.
Исковые требования И.Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за И.Ю.А. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований И.Ю.А. в остальной части отказать.
Исковые требования П.Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за П.Т.Н. право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований П.Т.Н. в остальной части отказать.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
В.А.ГАЛИЕВ
Судья
Р.Р.КАМАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)