Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2009 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дьяконовой Т.М.,
судей Гуреевой О.А., Кобелевой О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовым А.Ю.,
при участии в судебном заседании:
представителя истца - Тихонова Н.М., предприниматель,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО"
на решение Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 по делу N А28-3557/2009-135/9, принятое судом в составе судьи Горева Л.Н.,
по иску индивидуального предпринимателя Тихонова Николая Михайловича
к обществу с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО",
о взыскании 50.314 руб. 50 коп.,
установил:
индивидуальный предприниматель Тихонов Николай Михайлович (далее - ИП Тихонов Николай Михайлович) обратился с иском в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" (далее - ООО "Лада-ОРТО") о взыскании 50.314 руб. 50 коп., в том числе 44.090 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате и 6.224 руб. 50 коп. пени.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 исковые требования индивидуального предпринимателя Тихонова Николая Михайловича удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано 44.090 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 6.224 руб. 50 коп. пени и 2.009 руб. 44 коп. расходов по госпошлине.
Общество с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда от 25.05.2009 изменить в части взыскания пени в сумме 6.224 руб. 50 коп. и снизить размер пени до 945 руб. 20 коп.
По мнению общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" суд первой инстанции не учел тяжелое материальное положение ответчика, взыскав с него пени в полном объеме, отклонив применение статьи 333 ГК РФ.
ИП Тихонов Николай Михайлович в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен, считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменения. Применение статьи 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда. Суд первой инстанции правомерно отказал в применении статьи 333 ГК РФ, поскольку отсутствовала явная несоразмерность неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие его представителя.
В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, между ИП Тихоновым Николаем Михайловичем (арендодатель) и ООО "Лада-ОРТО" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 43 от 24.07.2008, в соответствии с которым арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью 31,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, 57. Срок действия договора стороны определили с 01.08.2008 по 31.12.2008 г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 24.07.2008 г.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
В силу пунктов 4.1, 4.1.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора виновная сторона обязана выплатить неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
На основании соглашения о расторжении договора от 14.01.2009 договор аренды нежилого помещения N 43 от 24.07.2008 был расторгнут с 20.12.2008 г.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании 44.090 руб. 00 коп. долга и 6.224 руб. 50 коп. пени за просрочку оплаты по договору.
В связи с документальным обоснованием исковых требований, наличием у ответчика задолженности и неисполнением обязательств по внесению арендной платы, суд первой инстанции в соответствии с требованиями статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса РФ удовлетворил иск.
Решение суда первой инстанции в части взыскания долга ответчиком не оспаривается.
Ответчик считает взыскание пени в сумме 6.224 руб. 50 коп. неправомерным, поскольку необходимо было применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер пени.
Суд апелляционной инстанции считает довод заявителя необоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Следовательно, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда.
Заявляя ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что заявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения ООО "Лада-ОРТО" своего обязательства. При наличии задолженности по арендной плате в сумме 44.090 руб. к взысканию предъявлена пеня в сумме 6.224 руб. 50 коп. При данных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для применения статьи 333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, доводы ответчика о незаконности решения арбитражного суда первой инстанции в связи с неверным определением соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате полученного товара отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пунктом 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 по делу N А28-3557/2009-135/9 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" в доход федерального бюджета государственную пошлину по жалобе в сумме 1.000 руб. 00 коп.
Выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.М.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.А.ГУРЕЕВА
О.П.КОБЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.07.2009 ПО ДЕЛУ N 1А28-3557/2009-135/9
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2009 г. по делу N 1А28-3557/2009-135/9
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2009 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дьяконовой Т.М.,
судей Гуреевой О.А., Кобелевой О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовым А.Ю.,
при участии в судебном заседании:
представителя истца - Тихонова Н.М., предприниматель,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО"
на решение Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 по делу N А28-3557/2009-135/9, принятое судом в составе судьи Горева Л.Н.,
по иску индивидуального предпринимателя Тихонова Николая Михайловича
к обществу с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО",
о взыскании 50.314 руб. 50 коп.,
установил:
индивидуальный предприниматель Тихонов Николай Михайлович (далее - ИП Тихонов Николай Михайлович) обратился с иском в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" (далее - ООО "Лада-ОРТО") о взыскании 50.314 руб. 50 коп., в том числе 44.090 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате и 6.224 руб. 50 коп. пени.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 исковые требования индивидуального предпринимателя Тихонова Николая Михайловича удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано 44.090 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 6.224 руб. 50 коп. пени и 2.009 руб. 44 коп. расходов по госпошлине.
Общество с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда от 25.05.2009 изменить в части взыскания пени в сумме 6.224 руб. 50 коп. и снизить размер пени до 945 руб. 20 коп.
По мнению общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" суд первой инстанции не учел тяжелое материальное положение ответчика, взыскав с него пени в полном объеме, отклонив применение статьи 333 ГК РФ.
ИП Тихонов Николай Михайлович в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласен, считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменения. Применение статьи 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда. Суд первой инстанции правомерно отказал в применении статьи 333 ГК РФ, поскольку отсутствовала явная несоразмерность неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие его представителя.
В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, между ИП Тихоновым Николаем Михайловичем (арендодатель) и ООО "Лада-ОРТО" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 43 от 24.07.2008, в соответствии с которым арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью 31,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, 57. Срок действия договора стороны определили с 01.08.2008 по 31.12.2008 г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 24.07.2008 г.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
В силу пунктов 4.1, 4.1.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора виновная сторона обязана выплатить неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
На основании соглашения о расторжении договора от 14.01.2009 договор аренды нежилого помещения N 43 от 24.07.2008 был расторгнут с 20.12.2008 г.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании 44.090 руб. 00 коп. долга и 6.224 руб. 50 коп. пени за просрочку оплаты по договору.
В связи с документальным обоснованием исковых требований, наличием у ответчика задолженности и неисполнением обязательств по внесению арендной платы, суд первой инстанции в соответствии с требованиями статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса РФ удовлетворил иск.
Решение суда первой инстанции в части взыскания долга ответчиком не оспаривается.
Ответчик считает взыскание пени в сумме 6.224 руб. 50 коп. неправомерным, поскольку необходимо было применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер пени.
Суд апелляционной инстанции считает довод заявителя необоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Следовательно, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда.
Заявляя ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что заявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения ООО "Лада-ОРТО" своего обязательства. При наличии задолженности по арендной плате в сумме 44.090 руб. к взысканию предъявлена пеня в сумме 6.224 руб. 50 коп. При данных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для применения статьи 333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, доводы ответчика о незаконности решения арбитражного суда первой инстанции в связи с неверным определением соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате полученного товара отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пунктом 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кировской области от 25.05.2009 по делу N А28-3557/2009-135/9 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лада-ОРТО" в доход федерального бюджета государственную пошлину по жалобе в сумме 1.000 руб. 00 коп.
Выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.М.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.А.ГУРЕЕВА
О.П.КОБЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)