Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тулякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Ефремовой Л.Н., Акининой О.А.
При секретаре: М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Д.
на решение Промышленного районного суда г. Самара от 19 сентября 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Д. - К., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражения против удовлетворения жалобы В. - представителя Департамента имуществом г.о. Самара, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения, она получила ответ о необходимости обратиться в ФГУП "БТИ" для оформления документов на приватизацию жилого помещения, в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом г. Самара с Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", поскольку, в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляется ФГУП "РТИ".
Д. считает, что взимание платы за оформление договора передачи квартиры в собственность ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" нарушает ее права на получение жилого помещения в собственность бесплатно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Д. просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Д. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Судом установлено, что Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения N 3273/7 от 17.12.2010 г.
Также установлено, что Д. обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения.
10.06.2011 года Департамент управления имуществом г.о. Самара разъяснил, что в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом г. Самара с Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для полписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляется ФГУП "РТИ". Д. было предложено обратиться с заявлением с приложением необходимого пакета документов в ФГУП "РТИ".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Статьей 27 Устава г.о. Самара органом местного самоуправления, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара, является Департамент управления имуществом г.о. Самара. Он же в соответствии со ст. 47 Устава, наделен полномочиями по осуществлению приватизации имущества г.о. Самара.
В целях организации приватизации муниципального жилищного фонда с использованием архивных документов архивного фонда муниципального образования г.о. Самара между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФГУП "РТИ" 17.04.2008 г. было заключено соглашение о сотрудничестве. Департамент управления имуществом г.о. Самара обязался рассматривать и подписывать заявления граждан на приватизацию жилых помещений и договоры о передаче жилых помещений в собственность граждан (п. 2.1.3), а ФГУП "РТИ" - организовывать для граждан индивидуальный прием и выдачу документов по приватизации муниципального жилищного фонда; подготавливать необходимые для организации приватизации муниципального жилищного фонда и документов о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации; подготавливать и направлять в Департамент для подписания проекты уведомлений об отказе в приватизации с разъяснением причин отказа; направлять в Департамент для подписания заявления граждан на приватизацию жилых помещений и договоры о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации с необходимым пакетом документов.
Судом установлено, что в соответствии с указанным соглашением Д. было предложено обратиться с документами, необходимыми для оформления приватизации, в ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".
Представленные суду доказательства не свидетельствуют об отказе в передаче Д. жилого помещения в собственность бесплатно, в соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда РФ"
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что порядок оформления в собственность жилых помещений определен законодательством РФ.
Поскольку плата в данном случае взимается не за приобретение жилых помещений, а за оформление документов, суд обоснованно признал несостоятельными доводы истицы о нарушении ее прав на бесплатную приватизацию.
Доводы кассационной жалобы о том, что в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.09.1993 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием, не может быть принят во внимание, поскольку отказа в приватизации жилого помещения Д. не получала.
Истице был разъяснен порядок оформления документов на приватизацию, в связи с чем, при данных обстоятельствах у суда не имелось оснований для признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Несогласия заявителя Д. с установленным порядком оформления документов и договора приватизации жилого помещения, не свидетельствует о нарушении ее прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 19 сентября 2011 года оставить без изменения, жалобу представителя Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.11.2011 N 33-12160
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2011 г. N 33-12160
Судья: Тулякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Ефремовой Л.Н., Акининой О.А.
При секретаре: М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Д.
на решение Промышленного районного суда г. Самара от 19 сентября 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Д. - К., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражения против удовлетворения жалобы В. - представителя Департамента имуществом г.о. Самара, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения, она получила ответ о необходимости обратиться в ФГУП "БТИ" для оформления документов на приватизацию жилого помещения, в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом г. Самара с Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", поскольку, в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляется ФГУП "РТИ".
Д. считает, что взимание платы за оформление договора передачи квартиры в собственность ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" нарушает ее права на получение жилого помещения в собственность бесплатно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Д. просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Д. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Судом установлено, что Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения N 3273/7 от 17.12.2010 г.
Также установлено, что Д. обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения.
10.06.2011 года Департамент управления имуществом г.о. Самара разъяснил, что в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом г. Самара с Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для полписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляется ФГУП "РТИ". Д. было предложено обратиться с заявлением с приложением необходимого пакета документов в ФГУП "РТИ".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Статьей 27 Устава г.о. Самара органом местного самоуправления, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара, является Департамент управления имуществом г.о. Самара. Он же в соответствии со ст. 47 Устава, наделен полномочиями по осуществлению приватизации имущества г.о. Самара.
В целях организации приватизации муниципального жилищного фонда с использованием архивных документов архивного фонда муниципального образования г.о. Самара между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФГУП "РТИ" 17.04.2008 г. было заключено соглашение о сотрудничестве. Департамент управления имуществом г.о. Самара обязался рассматривать и подписывать заявления граждан на приватизацию жилых помещений и договоры о передаче жилых помещений в собственность граждан (п. 2.1.3), а ФГУП "РТИ" - организовывать для граждан индивидуальный прием и выдачу документов по приватизации муниципального жилищного фонда; подготавливать необходимые для организации приватизации муниципального жилищного фонда и документов о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации; подготавливать и направлять в Департамент для подписания проекты уведомлений об отказе в приватизации с разъяснением причин отказа; направлять в Департамент для подписания заявления граждан на приватизацию жилых помещений и договоры о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации с необходимым пакетом документов.
Судом установлено, что в соответствии с указанным соглашением Д. было предложено обратиться с документами, необходимыми для оформления приватизации, в ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".
Представленные суду доказательства не свидетельствуют об отказе в передаче Д. жилого помещения в собственность бесплатно, в соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда РФ"
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что порядок оформления в собственность жилых помещений определен законодательством РФ.
Поскольку плата в данном случае взимается не за приобретение жилых помещений, а за оформление документов, суд обоснованно признал несостоятельными доводы истицы о нарушении ее прав на бесплатную приватизацию.
Доводы кассационной жалобы о том, что в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.09.1993 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием, не может быть принят во внимание, поскольку отказа в приватизации жилого помещения Д. не получала.
Истице был разъяснен порядок оформления документов на приватизацию, в связи с чем, при данных обстоятельствах у суда не имелось оснований для признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Несогласия заявителя Д. с установленным порядком оформления документов и договора приватизации жилого помещения, не свидетельствует о нарушении ее прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 19 сентября 2011 года оставить без изменения, жалобу представителя Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)