Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Воробьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Пильгуна А.С., судей Гончаровой О.С. и Раскатовой Н.Н. при секретаре М. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя С. на решение Савеловского районного суда гор. Москвы от 18 октября 2012 г., которым постановлено: В удовлетворении исковых требований С. к П.И. об обязании ответчика дать разрешение на вселение истца в квартиру с регистрацией истца по месту жительства в указанной квартире - отказать.
С. обратилась в суд с иском к П.И. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <...>, с регистрацией по месту жительства. указав, что она является дочерью П.С., являющегося членом семьи нанимателя спорной квартиры. В данной квартире также зарегистрированы П.В. и П.И. На основании ордера <...> года истица включена в состав семьи нанимателя. Согласия на вселение истицы в указанную квартиру ответчица не дает, в связи с чем истица обратилась в суд за защитой нарушенного права.
Истица С. извещена о судебном заседании надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истца по доверенности П.С., являющийся также третьим лицом по делу, в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал.
Ответчик П.И. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС по району Беговой САО г. Москвы, П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит С.
Проверив материалы дела, выслушав представителя С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с требованием закона и фактическими обстоятельствами дела.
Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв. м. Данная квартира была предоставлена П.С. на семью в составе четырех человек - П.С., его супругу П.И., дочь П.Ю. и дочь П.В., что подтверждается ордером <...> года.
Нанимателем спорной квартиры по договору социального найма в настоящее время является П.И., которая указана в финансовом лицевом счете, как ответственное лицо. На данной жилой площади зарегистрированы: П.С., П.И. и П.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
С. (ранее П.Ю.) обратилась в <...> году в отделение УФМС по району Беговой г. Москвы с заявлением о регистрации по месту жительства ее отца П.С. по адресу спорной квартиры. Однако в регистрации по месту жительства ей <...> года было отказано, т.к. ею не были представлены документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилое помещение. Причиной к отказу во вселении истица указывает отсутствие согласия ответчика П.И. на вселение истицы в спорную квартиру.
Вынося обжалованное решение, суд правильно сослался на положения ст. 68, 69, 70 ЖК РФ и ст. ст. 677, 679 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из положения ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что ранее С. была зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры. В настоящее время истица зарегистрирована по адресу: <...>. По указанному адресу она проживает вместе с ребенком., приобрела право на иное помещением и не является членом семьи нанимателя П.И.
Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом и ее представителем суду не представлено.
Поскольку П.И. возражает против регистрации С. и ее вселении в квартиру по адресу <...>, поскольку истица не является членом семьи нанимателя, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия полагает, что вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно определил значимые по делу обстоятельства, правильно применил нормы материального права, подлежащие применению к данным правоотношениям, выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана оценка применительно к положению ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
Решение Савеловского районного суда гор. Москвы от 18 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-10581
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. по делу N 11-10581
Ф\\С Воробьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Пильгуна А.С., судей Гончаровой О.С. и Раскатовой Н.Н. при секретаре М. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя С. на решение Савеловского районного суда гор. Москвы от 18 октября 2012 г., которым постановлено: В удовлетворении исковых требований С. к П.И. об обязании ответчика дать разрешение на вселение истца в квартиру с регистрацией истца по месту жительства в указанной квартире - отказать.
установила:
С. обратилась в суд с иском к П.И. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <...>, с регистрацией по месту жительства. указав, что она является дочерью П.С., являющегося членом семьи нанимателя спорной квартиры. В данной квартире также зарегистрированы П.В. и П.И. На основании ордера <...> года истица включена в состав семьи нанимателя. Согласия на вселение истицы в указанную квартиру ответчица не дает, в связи с чем истица обратилась в суд за защитой нарушенного права.
Истица С. извещена о судебном заседании надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истца по доверенности П.С., являющийся также третьим лицом по делу, в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал.
Ответчик П.И. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОУФМС по району Беговой САО г. Москвы, П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит С.
Проверив материалы дела, выслушав представителя С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с требованием закона и фактическими обстоятельствами дела.
Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв. м. Данная квартира была предоставлена П.С. на семью в составе четырех человек - П.С., его супругу П.И., дочь П.Ю. и дочь П.В., что подтверждается ордером <...> года.
Нанимателем спорной квартиры по договору социального найма в настоящее время является П.И., которая указана в финансовом лицевом счете, как ответственное лицо. На данной жилой площади зарегистрированы: П.С., П.И. и П.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
С. (ранее П.Ю.) обратилась в <...> году в отделение УФМС по району Беговой г. Москвы с заявлением о регистрации по месту жительства ее отца П.С. по адресу спорной квартиры. Однако в регистрации по месту жительства ей <...> года было отказано, т.к. ею не были представлены документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилое помещение. Причиной к отказу во вселении истица указывает отсутствие согласия ответчика П.И. на вселение истицы в спорную квартиру.
Вынося обжалованное решение, суд правильно сослался на положения ст. 68, 69, 70 ЖК РФ и ст. ст. 677, 679 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из положения ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что ранее С. была зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры. В настоящее время истица зарегистрирована по адресу: <...>. По указанному адресу она проживает вместе с ребенком., приобрела право на иное помещением и не является членом семьи нанимателя П.И.
Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом и ее представителем суду не представлено.
Поскольку П.И. возражает против регистрации С. и ее вселении в квартиру по адресу <...>, поскольку истица не является членом семьи нанимателя, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия полагает, что вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно определил значимые по делу обстоятельства, правильно применил нормы материального права, подлежащие применению к данным правоотношениям, выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана оценка применительно к положению ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда гор. Москвы от 18 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)