Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2011 N Ф09-1981/11-С6
Возложение судом на комитет по управлению городским имуществом обязанности в месячный срок устранить допущенные нарушения прав заявителя путем совершения действий, предусмотренных ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ, является правомерным, поскольку суд при определении указанного срока принял во внимание, что названной нормой права предусмотрены сроки осуществления уполномоченным органом действий по реализации субъектами малого или среднего предпринимательства преимущественного права на выкуп арендуемого имущества с момента получения соответствующего заявления, вместе с тем данной нормой права не установлены сроки устранения допущенных нарушений прав субъектов малого или среднего предпринимательства при несовершении таких действий.
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 05.08.2011 N Ф09-4672/11
Уклонение органа местного самоуправления от заключения договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ не является основанием для возникновения у арендатора этого объекта недвижимости убытков в виде уплаченной арендной платы за такой период при отсутствии заключенного в установленном законом порядке договора купли-продажи.
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 23.08.2011 Ф09-5184/11
Определение судом цены выкупаемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на основании отчета независимого оценщика, выполненного по договору, заключенному с покупателем, не основано на законе. Возлагая на администрацию городского округа обязанность принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества по данной цене в рамках рассмотрения спора в порядке гл. 24 АПК РФ, суды фактически разрешили вопрос о существенном условии договора купли-продажи недвижимого имущества - о его цене, в то время как преддоговорный спор между сторонами не является предметом рассмотрения по настоящему делу, проект договора купли-продажи в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 445 ГК РФ, не направлялся, и требований об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества арендатором не заявлялось.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КОММЕНТАРИЙ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 9 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 22.07.2008 N 159-ФЗ «ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 9
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 22.07.2008 N 159-ФЗ
"ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2011 N Ф09-1981/11-С6
Возложение судом на комитет по управлению городским имуществом обязанности в месячный срок устранить допущенные нарушения прав заявителя путем совершения действий, предусмотренных ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ, является правомерным, поскольку суд при определении указанного срока принял во внимание, что названной нормой права предусмотрены сроки осуществления уполномоченным органом действий по реализации субъектами малого или среднего предпринимательства преимущественного права на выкуп арендуемого имущества с момента получения соответствующего заявления, вместе с тем данной нормой права не установлены сроки устранения допущенных нарушений прав субъектов малого или среднего предпринимательства при несовершении таких действий.
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 05.08.2011 N Ф09-4672/11
Уклонение органа местного самоуправления от заключения договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ не является основанием для возникновения у арендатора этого объекта недвижимости убытков в виде уплаченной арендной платы за такой период при отсутствии заключенного в установленном законом порядке договора купли-продажи.
ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 23.08.2011 Ф09-5184/11
Определение судом цены выкупаемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на основании отчета независимого оценщика, выполненного по договору, заключенному с покупателем, не основано на законе. Возлагая на администрацию городского округа обязанность принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества по данной цене в рамках рассмотрения спора в порядке гл. 24 АПК РФ, суды фактически разрешили вопрос о существенном условии договора купли-продажи недвижимого имущества - о его цене, в то время как преддоговорный спор между сторонами не является предметом рассмотрения по настоящему делу, проект договора купли-продажи в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 445 ГК РФ, не направлялся, и требований об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества арендатором не заявлялось.
Ответственный за комментарии
судья
ПЛАТОНОВА Е.А.
судья
ПЛАТОНОВА Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)