Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Юркина И.В.
Судья Кулагина З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Александровой А.В.,
судей Юркиной И.В., Спиридонова А.Е.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и..., к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение и по встречному иску Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., к Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и..., о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
поступившее по апелляционной жалобе истицы Д.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
"В иске Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних..., Д.М. к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в комнате..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату... отказать.
Встречные исковые требования Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., удовлетворить: вселить Ф.Е., ... в комнату... и возложить обязанность на Д.Н. не чинить препятствия Ф.Е., ...... в пользовании жилым помещением в комнате....".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения истицы Д.Н. и ее представителя Ф.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчицы Ф.Е. и ее представителя Ш., объяснения представителя третьего лица ОАО "..." К., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
Д.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних.... и...., обратилась с иском (с учетом уточнений) к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего... администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в комнате..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату..., указав в обоснование заявленных требований следующее.
В 1991 году Д.Н. как молодому специалисту... в общежитии... предоставлено койко-место в комнате... общей площадью... кв. м. На основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 28 ноября 2000 года Д.Н. выдан ордер на право занятия койко-места в комнате... в доме... (далее - спорная комната), ее дочь... также была включена в ордер.... у Д.Н. родился сын...., который включен в лицевой счет на спорную комнату. 8 декабря 2009 года Д.Н. вручили уведомление о заселении в спорную комнату на свободное койко-место молодого специалиста... (Ф.Е.) по решению комиссии по распределению свободных койко-мест в общежитии... от 24 августа 2009 года. 25 августа 2009 года с... (Ф.Е.) заключен договор найма жилого помещения на право занятия койко-места в спорной комнате, и с 28 августа 2009 года она зарегистрирована по указанному адресу. Но в спорную комнату ответчица не вселялась, проживала в другой комнате общежития. Спорной комнатой с 1991 года пользовалась только семья Д.Н. В 2012 году Ф.Е. вышла замуж и стала проживать в квартире мужа, в... 2012 года у нее родился сын...., которого она зарегистрировала в спорной комнате. В связи с переводом здания общежития в муниципальную собственность в сентябре 2012 года на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 16 января 2013 года N 48 с Д.Н. и Ф.Е. заключены договоры социального найма на спорную комнату. Истица полагает, что с учетом нахождения у нее на иждивении несовершеннолетнего ребенка ей должны были предоставить отдельную комнату в общежитии, поэтому договор социального найма должен быть с ней заключен на всю спорную комнату. Вселение ответчицы Ф.Е. в спорную комнату нарушает ее жилищные права и жилищные права ее детей, регистрация ответчицы с ребенком препятствует истице реализовать право на приватизацию занимаемой ею жилой комнаты.
Ф.Е. (до замужества...) обратилась со встречным иском к Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и...., о вселении в комнату..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной комнатой, указав в обоснование заявленных встречных требований следующее. 25 августа 2009 года с Ф.Е. заключен договор найма жилого помещения на право занятия койко-места в комнате.... Ответчица Д.Н. отказалась предоставить ключи от спорной комнаты, на письменное уведомление администрации... об обеспечении доступа в спорную комнату не отреагировала. Из-за сложившейся конфликтной ситуации... (после замужества Ф.Е.) предоставлена для проживания другая комната с условием оплаты койко-места в спорной комнате. В 2012 году она вышла замуж и вынуждена была переехать в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности матери мужа, где право пользовании жилым помещением не приобрела. По настоящее время Д.Н. препятствует ей во вселении в спорную комнату.
В судебном заседании истица Д.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и...., и ее представитель Ф.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, пояснив суду, что Ф.Е. добровольно отказалась от своих прав на спорную комнату, в которую не вселялась.
В судебном заседании ответчица Ф.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.С., и ее представитель Ш. исковые требовании Д.Н. не признали, свои встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске, и суду пояснили, что Ф.Е. от своих прав на спорную комнату не отказывалась, вносила плату за жилье и коммунальные услуги, пыталась вселиться в спорную комнату, но для нее места в комнате не было, другого жилого помещения для постоянного проживания у нее нет.
Представители ответчиков администрации Московского района г. Чебоксары, администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО "..." К. в удовлетворении иска Д.Н. просил отказать, встречные исковые требования Ф.Е. просил удовлетворить и суду пояснил, что Д.Н. препятствовала Ф.Е. во вселении в спорную комнату, в связи с чем администрация ОАО "..." временно заселила Ф.Е. в гостиницу... в комнату....
Представители третьих лиц отдела охраны детства при администрации Московского района г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное истицей Д.Н. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что жилой дом N... являлся общежитием... государственного предприятия "..." и был предназначен для временного проживания работников данного предприятия. Комната... площадью... кв. м имеет два койко-места.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года и действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Примерное Положение об общежитиях, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726), предусматривало, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что на основании ордера от 28 ноября 2000 года N 125 Д.Н. вместе с дочерью... было предоставлено койко-место в комнате... в общежитии.... При этом другое койко-место в комнате... было занято. Из объяснений Д.Н. следует, что до 2003 года она проживала в спорной комнате вместе с соседкой, которая затем выехала к себе в деревню, несмотря на ее обращения о предоставлении ей спорной комнаты администрация предприятия отказывала ей в предоставлении другого койко-места в связи с возможным заселением на это койко-место нового жильца.... у Д.Н. родился сын...., который также проживает в спорной комнате.
Таким образом, государственным предприятием, на балансе которого находилось общежитие... до принятия администрацией г. Чебоксары постановления от 11 декабря 2012 года N 768 "О переводе общежитий в разряд жилых домов", Д.Н. было предоставлено одно койко-место в спорной комнате общежития, однако фактически Д.Н. была вселена в спорную комнату с двумя несовершеннолетними детьми.
24 августа 2009 года на заседании комиссии ФГУП "..." по распределению свободных койко-мест в общежитии... было принято решение о предоставлении... (после замужества Ф.Е.) койко-места, которое было юридически свободным, в спорной комнате... общежития... ФГУП "..." на время работы на предприятии.
На момент принятия указанного решения ФГУП "..." владело зданием общежития... на праве хозяйственного ведения, являлось балансодержателем и было полномочно в соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлять свободные комнаты (койко-место) в общежитии своим работникам для временного проживания на период их работы.
На основании данного решения между ФГУП "..." и Я. (после замужества Ф.Е.) 25 августа 2009 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 51-0, согласно которому... предоставлено для временного проживания койко-место жилой площадью... кв. м в комнате... общей площадью... кв. м. В спорной комнате... (Ф.Е.) в установленном порядке зарегистрирована с 28 августа 2008 года по настоящее время, в этой же комнате с 13 ноября 2012 года зарегистрирован ее несовершеннолетний сын...
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, после предоставления койко-места в спорной комнате и заключения договора найма от 25 августа 2009 года Ф.Е. не смогла вселиться в спорную комнату, в связи с чем в адрес Д.Н. 24 декабря 2009 года начальник социального управления и заведующий гостиницей - комендант общежития... направили уведомление о необходимости обеспечения Ф.Е. доступа в комнату... для ее проживания. На данном уведомлении Д.Н. написала, что комната площадью... кв. м и у нее двое несовершеннолетних детей. В связи с этим администрация предприятия временно заселила Ф.Е. в комнату... гостиницы предприятия.
Из материалов дела также следует, что решение комиссии ФГУП "..." от 24 августа 2009 года, договор найма жилого помещения в общежитии от 25 августа 2009 года исполнены. Так, Ф.Е. пыталась вселиться в спорную комнату на койко-место, зарегистрировалась в ней на постоянное место жительства, с момента регистрации по настоящее время ежемесячно вносит плату за жилое помещение. В связи с принятием общежития... в муниципальную собственность г. Чебоксары на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 16 января 2013 года N 48 на комнату... с нанимателями Д.Н. и Ф.Е., проживающими в указанной комнате с 1999 года и с 2009 года соответственно, заключены договоры социального найма. Следовательно, Ф.Е. приобрела право пользования спорной комнатой.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Д.Н. о признании Ф.Е. и ее несовершеннолетнего сына... не приобретшими право пользования спорной комнатой, снятии их с регистрационного учета и заключении с Д.Н. договора социального найма на спорную комнату является законным и обоснованным.
Соглашаясь с изложенным выводом суда первой инстанции, судебная коллегия принимает во внимание, что до настоящего времени истицей не оспорены решение комиссии от 24 августа 2009 года и договор найма жилого помещения от 25 августа 2009 года о предоставлении Ф.Е. койко-места в спорной комнате.
Удовлетворяя встречные исковые требования Ф.Е. о вселении в спорную комнату и возложении на Д.Н. обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной комнатой, суд первой инстанции исходил из того, что после предоставления койко-места в спорной комнате и заключения договора найма жилого помещения Ф.Е. не смогла вселиться в спорную комнату из-за невозможности совместного проживания с Д.Н., в связи с чем Ф.Е. стала временно проживать в гостинице предприятия в комнате.... Однако несмотря на непроживание в спорной комнате, Ф.Е. с момента заключения договора найма жилого помещения стала исполнять обязанности по оплате за спорную комнату, иным жилым помещением не обеспечена. Установив изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что Ф.Е. чинились препятствия в пользовании спорной комнатой, в связи с чем ее выезд из спорной комнаты носил временный и вынужденный характер.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ф.Е. в спорную комнату не вселялась, ее вещей в комнате не имеется, в связи с чем она не приобрела право пользования спорной комнатой, аналогичны тем, что изложены Д.Н. в исковом заявлении, и по существу повторяют позицию истицы и ее представителя, изложенную в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, а потому сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при разрешении заявленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
апелляционную жалобу Д.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 июня 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 21.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2968/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. по делу N 33-2968/2013
Докладчик Юркина И.В.
Судья Кулагина З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Александровой А.В.,
судей Юркиной И.В., Спиридонова А.Е.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и..., к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение и по встречному иску Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., к Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и..., о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
поступившее по апелляционной жалобе истицы Д.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
"В иске Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних..., Д.М. к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в комнате..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату... отказать.
Встречные исковые требования Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего..., удовлетворить: вселить Ф.Е., ... в комнату... и возложить обязанность на Д.Н. не чинить препятствия Ф.Е., ...... в пользовании жилым помещением в комнате....".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения истицы Д.Н. и ее представителя Ф.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчицы Ф.Е. и ее представителя Ш., объяснения представителя третьего лица ОАО "..." К., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Д.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних.... и...., обратилась с иском (с учетом уточнений) к Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего... администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в комнате..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату..., указав в обоснование заявленных требований следующее.
В 1991 году Д.Н. как молодому специалисту... в общежитии... предоставлено койко-место в комнате... общей площадью... кв. м. На основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 28 ноября 2000 года Д.Н. выдан ордер на право занятия койко-места в комнате... в доме... (далее - спорная комната), ее дочь... также была включена в ордер.... у Д.Н. родился сын...., который включен в лицевой счет на спорную комнату. 8 декабря 2009 года Д.Н. вручили уведомление о заселении в спорную комнату на свободное койко-место молодого специалиста... (Ф.Е.) по решению комиссии по распределению свободных койко-мест в общежитии... от 24 августа 2009 года. 25 августа 2009 года с... (Ф.Е.) заключен договор найма жилого помещения на право занятия койко-места в спорной комнате, и с 28 августа 2009 года она зарегистрирована по указанному адресу. Но в спорную комнату ответчица не вселялась, проживала в другой комнате общежития. Спорной комнатой с 1991 года пользовалась только семья Д.Н. В 2012 году Ф.Е. вышла замуж и стала проживать в квартире мужа, в... 2012 года у нее родился сын...., которого она зарегистрировала в спорной комнате. В связи с переводом здания общежития в муниципальную собственность в сентябре 2012 года на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 16 января 2013 года N 48 с Д.Н. и Ф.Е. заключены договоры социального найма на спорную комнату. Истица полагает, что с учетом нахождения у нее на иждивении несовершеннолетнего ребенка ей должны были предоставить отдельную комнату в общежитии, поэтому договор социального найма должен быть с ней заключен на всю спорную комнату. Вселение ответчицы Ф.Е. в спорную комнату нарушает ее жилищные права и жилищные права ее детей, регистрация ответчицы с ребенком препятствует истице реализовать право на приватизацию занимаемой ею жилой комнаты.
Ф.Е. (до замужества...) обратилась со встречным иском к Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и...., о вселении в комнату..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной комнатой, указав в обоснование заявленных встречных требований следующее. 25 августа 2009 года с Ф.Е. заключен договор найма жилого помещения на право занятия койко-места в комнате.... Ответчица Д.Н. отказалась предоставить ключи от спорной комнаты, на письменное уведомление администрации... об обеспечении доступа в спорную комнату не отреагировала. Из-за сложившейся конфликтной ситуации... (после замужества Ф.Е.) предоставлена для проживания другая комната с условием оплаты койко-места в спорной комнате. В 2012 году она вышла замуж и вынуждена была переехать в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности матери мужа, где право пользовании жилым помещением не приобрела. По настоящее время Д.Н. препятствует ей во вселении в спорную комнату.
В судебном заседании истица Д.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних... и...., и ее представитель Ф.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, пояснив суду, что Ф.Е. добровольно отказалась от своих прав на спорную комнату, в которую не вселялась.
В судебном заседании ответчица Ф.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.С., и ее представитель Ш. исковые требовании Д.Н. не признали, свои встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном иске, и суду пояснили, что Ф.Е. от своих прав на спорную комнату не отказывалась, вносила плату за жилье и коммунальные услуги, пыталась вселиться в спорную комнату, но для нее места в комнате не было, другого жилого помещения для постоянного проживания у нее нет.
Представители ответчиков администрации Московского района г. Чебоксары, администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО "..." К. в удовлетворении иска Д.Н. просил отказать, встречные исковые требования Ф.Е. просил удовлетворить и суду пояснил, что Д.Н. препятствовала Ф.Е. во вселении в спорную комнату, в связи с чем администрация ОАО "..." временно заселила Ф.Е. в гостиницу... в комнату....
Представители третьих лиц отдела охраны детства при администрации Московского района г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное истицей Д.Н. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что жилой дом N... являлся общежитием... государственного предприятия "..." и был предназначен для временного проживания работников данного предприятия. Комната... площадью... кв. м имеет два койко-места.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года и действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Примерное Положение об общежитиях, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N 726), предусматривало, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что на основании ордера от 28 ноября 2000 года N 125 Д.Н. вместе с дочерью... было предоставлено койко-место в комнате... в общежитии.... При этом другое койко-место в комнате... было занято. Из объяснений Д.Н. следует, что до 2003 года она проживала в спорной комнате вместе с соседкой, которая затем выехала к себе в деревню, несмотря на ее обращения о предоставлении ей спорной комнаты администрация предприятия отказывала ей в предоставлении другого койко-места в связи с возможным заселением на это койко-место нового жильца.... у Д.Н. родился сын...., который также проживает в спорной комнате.
Таким образом, государственным предприятием, на балансе которого находилось общежитие... до принятия администрацией г. Чебоксары постановления от 11 декабря 2012 года N 768 "О переводе общежитий в разряд жилых домов", Д.Н. было предоставлено одно койко-место в спорной комнате общежития, однако фактически Д.Н. была вселена в спорную комнату с двумя несовершеннолетними детьми.
24 августа 2009 года на заседании комиссии ФГУП "..." по распределению свободных койко-мест в общежитии... было принято решение о предоставлении... (после замужества Ф.Е.) койко-места, которое было юридически свободным, в спорной комнате... общежития... ФГУП "..." на время работы на предприятии.
На момент принятия указанного решения ФГУП "..." владело зданием общежития... на праве хозяйственного ведения, являлось балансодержателем и было полномочно в соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлять свободные комнаты (койко-место) в общежитии своим работникам для временного проживания на период их работы.
На основании данного решения между ФГУП "..." и Я. (после замужества Ф.Е.) 25 августа 2009 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 51-0, согласно которому... предоставлено для временного проживания койко-место жилой площадью... кв. м в комнате... общей площадью... кв. м. В спорной комнате... (Ф.Е.) в установленном порядке зарегистрирована с 28 августа 2008 года по настоящее время, в этой же комнате с 13 ноября 2012 года зарегистрирован ее несовершеннолетний сын...
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, после предоставления койко-места в спорной комнате и заключения договора найма от 25 августа 2009 года Ф.Е. не смогла вселиться в спорную комнату, в связи с чем в адрес Д.Н. 24 декабря 2009 года начальник социального управления и заведующий гостиницей - комендант общежития... направили уведомление о необходимости обеспечения Ф.Е. доступа в комнату... для ее проживания. На данном уведомлении Д.Н. написала, что комната площадью... кв. м и у нее двое несовершеннолетних детей. В связи с этим администрация предприятия временно заселила Ф.Е. в комнату... гостиницы предприятия.
Из материалов дела также следует, что решение комиссии ФГУП "..." от 24 августа 2009 года, договор найма жилого помещения в общежитии от 25 августа 2009 года исполнены. Так, Ф.Е. пыталась вселиться в спорную комнату на койко-место, зарегистрировалась в ней на постоянное место жительства, с момента регистрации по настоящее время ежемесячно вносит плату за жилое помещение. В связи с принятием общежития... в муниципальную собственность г. Чебоксары на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 16 января 2013 года N 48 на комнату... с нанимателями Д.Н. и Ф.Е., проживающими в указанной комнате с 1999 года и с 2009 года соответственно, заключены договоры социального найма. Следовательно, Ф.Е. приобрела право пользования спорной комнатой.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Д.Н. о признании Ф.Е. и ее несовершеннолетнего сына... не приобретшими право пользования спорной комнатой, снятии их с регистрационного учета и заключении с Д.Н. договора социального найма на спорную комнату является законным и обоснованным.
Соглашаясь с изложенным выводом суда первой инстанции, судебная коллегия принимает во внимание, что до настоящего времени истицей не оспорены решение комиссии от 24 августа 2009 года и договор найма жилого помещения от 25 августа 2009 года о предоставлении Ф.Е. койко-места в спорной комнате.
Удовлетворяя встречные исковые требования Ф.Е. о вселении в спорную комнату и возложении на Д.Н. обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной комнатой, суд первой инстанции исходил из того, что после предоставления койко-места в спорной комнате и заключения договора найма жилого помещения Ф.Е. не смогла вселиться в спорную комнату из-за невозможности совместного проживания с Д.Н., в связи с чем Ф.Е. стала временно проживать в гостинице предприятия в комнате.... Однако несмотря на непроживание в спорной комнате, Ф.Е. с момента заключения договора найма жилого помещения стала исполнять обязанности по оплате за спорную комнату, иным жилым помещением не обеспечена. Установив изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что Ф.Е. чинились препятствия в пользовании спорной комнатой, в связи с чем ее выезд из спорной комнаты носил временный и вынужденный характер.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ф.Е. в спорную комнату не вселялась, ее вещей в комнате не имеется, в связи с чем она не приобрела право пользования спорной комнатой, аналогичны тем, что изложены Д.Н. в исковом заявлении, и по существу повторяют позицию истицы и ее представителя, изложенную в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, а потому сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при разрешении заявленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Д.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 июня 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)