Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 августа 2012 года в городе Хабаровске дело по иску П. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет", Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании незаконными действий, возложении обязанности по оформлению и регистрации по месту жительства, по встречному иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет" к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, по апелляционным жалобам П., П.Е. на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ющенко И.К., объяснения П., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ГОУВПО "КнАГТУ" о признании действий сотрудников университета, выдавших ему свидетельство N о регистрации по месту пребывания по незаконными и обязании должностных лиц университета поставить в его паспорте штамп с указанием места жительства по
В обоснование заявленных требований П. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он обучался в ГОУВПО "КнАГТУ". В ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право проживания в общежитии университета. На основании ордера с ним в этом общежитии стала проживать его семья. Впоследствии ордер был переписан на его супругу П.Е., однако в качестве членов семьи, имеющих право занятия этого общежития, указан он как супруг и их несовершеннолетний сын. ДД.ММ.ГГГГ им в паспортную службу университета были поданы документы для регистрации по месту жительства в общежитии по. Однако ДД.ММ.ГГГГ в паспортно-визовой службе г. Комсомольска-на-Амуре ему выдали свидетельство о регистрации его по месту пребывания сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Полагает, что действиями работников ГОУВПО "КнАГТУ" были нарушены его права на регистрацию по месту жительства, поскольку регистрация по месту пребывания предполагает временное проживание по указанному адресу, а он снялся с регистрационного учета по месту прежней регистрации.
С учетом уточненных требований П. просил суд признать незаконными действия ГОУВПО "КнАГТУ" по оформлению документов для его регистрации по месту пребывания в общежитии, расположенном по. Одновременно просил суд возложить обязанность на ГОУВПО "КнАГТУ" оформить документы для его регистрации по месту жительства в общежитии, расположенном по, просил суд взыскать в его пользу компенсацию морального вреда.
ГОУВПО "КнАГТУ" обратился к П. со встречным иском о признании его утратившим право на проживание в общежитии по. В обоснование заявленных требований указал, что брак между П. и П.Е. расторгнут, в связи с чем, членом семьи П.Е. он не является, и соответственно в правоотношениях, дающих ему право на законных основаниях проживать в специализированном жилищном фонде, не находится.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 08 июля 2011 года в качестве соответчика по делу по иску П. привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске - на - Амуре.
Определением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 03 августа 2011 года в качестве третьего лица по делу привлечена П.Е.
Решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований П. к ГОУВПО "КнАГТУ" о признании действий незаконными, отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ГОУВПО "КнАГТУ" о признании П. утратившим право пользования жилым помещением также отказано.
В апелляционной жалобе П. и в дополнении к апелляционной жалобе, поданной через своего представителя П.Л., просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, на неправильное определением судом обстоятельств дела.
В апелляционной жалобе третье лицо П.Е. указывает на незаконность действий ГОУВПО "КнАГТУ" выраженное в отказе произвести регистрацию ее супруга по месту жительства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановлено судом решения.
В соответствие с п. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решении собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. За исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые представляются по договорам безвозмездного пользования. При этом специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ П.Е. на состав семьи три человека, включая мужа П. и несовершеннолетнего сына был выдан ордер N на занятие двух комнат в общежитии расположенному по, в связи с трудовыми отношениями в ГОУВПО "КнАГТУ".
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ П.Е. предоставлено жилое помещение в виде комнаты на нее и на ее несовершеннолетнего сына.
Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение было предоставлено П.Е. без учета П., который на момент заключения договора найма жилого помещения, не проживал в семье, членом семьи П.Е. не являлся, в общежитии не проживал.
ДД.ММ.ГГГГ П.Е. обратилась к ректору ГОУВПО "КнАГТУ" с заявлением, в котором просила зарегистрировать ее мужа П. по месту фактического проживания в общежитии, однако ему было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка N 30 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре от 24 ноября 2008 года брак между П. и П.Е. расторгнут.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется на период, определенный по взаимному соглашению данных граждан с собственниками жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из части 2 и 4 этой же статьи, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Как следует из требований части 6 этой же статьи, в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Поскольку судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ П.Е. и одному члену ее семьи - сыну, спорное помещение было предоставлено для временного проживания на период работы П.Е., которая без согласия собственника жилья не могла вселить в помещение другое лицо, а собственник жилья дал в ноябре 2007 года свое согласие только на временное проживание П. на 5 лет, суд пришел к правильному выводу о том, что П. не приобрел права постоянного пользования жилым помещением и поэтому был правильно зарегистрирован по месту пребывания на указанный период времени.
В действиях ГОУВПО "КнАГТУ" нарушений норм действующего законодательства, а также нарушений прав и законных интересов заявителя не усматривается.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам материального и процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Доводы П.Д. о том, что в настоящее время брак между ним и П. не расторгнут, поскольку не получено свидетельство о расторжении брака - несостоятелен, мнение П. в этой части ошибочно, поскольку брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, о чем вносятся соответствующие актовые записи независимо от получения или не получения свидетельства о расторжении брака.
Остальные доводы апелляционных жалоб П. и П.Е. были предметом исследования в суде первой инстанции, им давалась правильная оценка, оснований для отмены решения суда они не содержат.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы П., П.Е., - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4856/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2012 г. по делу N 33-4856/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Ющенко И.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 августа 2012 года в городе Хабаровске дело по иску П. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет", Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании незаконными действий, возложении обязанности по оформлению и регистрации по месту жительства, по встречному иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет" к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, по апелляционным жалобам П., П.Е. на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ющенко И.К., объяснения П., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ГОУВПО "КнАГТУ" о признании действий сотрудников университета, выдавших ему свидетельство N о регистрации по месту пребывания по незаконными и обязании должностных лиц университета поставить в его паспорте штамп с указанием места жительства по
В обоснование заявленных требований П. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он обучался в ГОУВПО "КнАГТУ". В ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право проживания в общежитии университета. На основании ордера с ним в этом общежитии стала проживать его семья. Впоследствии ордер был переписан на его супругу П.Е., однако в качестве членов семьи, имеющих право занятия этого общежития, указан он как супруг и их несовершеннолетний сын. ДД.ММ.ГГГГ им в паспортную службу университета были поданы документы для регистрации по месту жительства в общежитии по. Однако ДД.ММ.ГГГГ в паспортно-визовой службе г. Комсомольска-на-Амуре ему выдали свидетельство о регистрации его по месту пребывания сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Полагает, что действиями работников ГОУВПО "КнАГТУ" были нарушены его права на регистрацию по месту жительства, поскольку регистрация по месту пребывания предполагает временное проживание по указанному адресу, а он снялся с регистрационного учета по месту прежней регистрации.
С учетом уточненных требований П. просил суд признать незаконными действия ГОУВПО "КнАГТУ" по оформлению документов для его регистрации по месту пребывания в общежитии, расположенном по. Одновременно просил суд возложить обязанность на ГОУВПО "КнАГТУ" оформить документы для его регистрации по месту жительства в общежитии, расположенном по, просил суд взыскать в его пользу компенсацию морального вреда.
ГОУВПО "КнАГТУ" обратился к П. со встречным иском о признании его утратившим право на проживание в общежитии по. В обоснование заявленных требований указал, что брак между П. и П.Е. расторгнут, в связи с чем, членом семьи П.Е. он не является, и соответственно в правоотношениях, дающих ему право на законных основаниях проживать в специализированном жилищном фонде, не находится.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 08 июля 2011 года в качестве соответчика по делу по иску П. привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске - на - Амуре.
Определением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 03 августа 2011 года в качестве третьего лица по делу привлечена П.Е.
Решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований П. к ГОУВПО "КнАГТУ" о признании действий незаконными, отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ГОУВПО "КнАГТУ" о признании П. утратившим право пользования жилым помещением также отказано.
В апелляционной жалобе П. и в дополнении к апелляционной жалобе, поданной через своего представителя П.Л., просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, на неправильное определением судом обстоятельств дела.
В апелляционной жалобе третье лицо П.Е. указывает на незаконность действий ГОУВПО "КнАГТУ" выраженное в отказе произвести регистрацию ее супруга по месту жительства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановлено судом решения.
В соответствие с п. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решении собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. За исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые представляются по договорам безвозмездного пользования. При этом специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ П.Е. на состав семьи три человека, включая мужа П. и несовершеннолетнего сына был выдан ордер N на занятие двух комнат в общежитии расположенному по, в связи с трудовыми отношениями в ГОУВПО "КнАГТУ".
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ П.Е. предоставлено жилое помещение в виде комнаты на нее и на ее несовершеннолетнего сына.
Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение было предоставлено П.Е. без учета П., который на момент заключения договора найма жилого помещения, не проживал в семье, членом семьи П.Е. не являлся, в общежитии не проживал.
ДД.ММ.ГГГГ П.Е. обратилась к ректору ГОУВПО "КнАГТУ" с заявлением, в котором просила зарегистрировать ее мужа П. по месту фактического проживания в общежитии, однако ему было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка N 30 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре от 24 ноября 2008 года брак между П. и П.Е. расторгнут.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется на период, определенный по взаимному соглашению данных граждан с собственниками жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из части 2 и 4 этой же статьи, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Как следует из требований части 6 этой же статьи, в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Поскольку судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ П.Е. и одному члену ее семьи - сыну, спорное помещение было предоставлено для временного проживания на период работы П.Е., которая без согласия собственника жилья не могла вселить в помещение другое лицо, а собственник жилья дал в ноябре 2007 года свое согласие только на временное проживание П. на 5 лет, суд пришел к правильному выводу о том, что П. не приобрел права постоянного пользования жилым помещением и поэтому был правильно зарегистрирован по месту пребывания на указанный период времени.
В действиях ГОУВПО "КнАГТУ" нарушений норм действующего законодательства, а также нарушений прав и законных интересов заявителя не усматривается.
Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам материального и процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Доводы П.Д. о том, что в настоящее время брак между ним и П. не расторгнут, поскольку не получено свидетельство о расторжении брака - несостоятелен, мнение П. в этой части ошибочно, поскольку брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, о чем вносятся соответствующие актовые записи независимо от получения или не получения свидетельства о расторжении брака.
Остальные доводы апелляционных жалоб П. и П.Е. были предметом исследования в суде первой инстанции, им давалась правильная оценка, оснований для отмены решения суда они не содержат.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы П., П.Е., - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)