Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чадов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Е.Ф.,
судей областного суда Жуковой, Федотовой Е.В.,
при секретаре М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Оренбургского областного суда Соловьевой Е.Ф., частную жалобу В.Т.П. на определение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу,
установила:
В.Т.П. обратилась в суд к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения и снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: *** обязании ответчиков передать ей земельный участок по вышеуказанному адресу; обязании отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: ***
В обоснование исковых требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований П. к администрации г. Оренбурга, ОАО "Завод Инвертор" о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: *** и в удовлетворении встречных исковых требований В.Т.П. к П., К., Л.В., Л.Л.В. о сносе самовольно возведенного строения расположенного по адресу: *** отказано. Исковые требования В.Т.П. о признании незаконным постановления главы администрации г. Оренбурга от 28.03.2008 года N 1555-п, постановления главы г. Оренбурга от 16.06.2009 года N 4138-п, удовлетворены. За В.Т.П. признано возникшее на основании п. 1.15 Постановления администрации г. Оренбурга от 17.12.1993 г. N 749 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 марта 2012 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований В.Т.П. к П. о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: ***; к П. и К. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома ***; к К., Л.В. и Л.Л.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома *** В отмененной части принято новое решение, которым признан недействительным, заключенный *** года между продавцом П. и покупателем К., договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, по адресу: ***
Кроме того, суд кассационной инстанции постановил удовлетворить иск В.Т.П. к К., Л.В. и Л.Л.В. о признании недействительным договора *** года в части купли-продажи жилого дома ***, в связи с чем абзац 8, 10 резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.07.2010 года изложены в следующей редакции: "Признать недействительным заключенный *** года между продавцом К. и покупателями Л.В., Л.Л.В. договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м и земельного участка площадью *** кв. м, находящихся по адресу: *** Обязать П. снести за счет своих денежных средств самовольно возведенный одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, находящийся по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенных ранее записей о регистрации за Л.В. и Л.Л.В. в равных долях права собственности на одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, и на земельный участок площадью *** кв. м, находящихся по адресу: ***
Вместе с тем, В.Т.П. в исковом заявлении указала, что ответчики своими незаконными действиями создают ей препятствие в пользовании имуществом - земельным участком по адресу: *** принадлежащим ей на праве пожизненного наследуемого владения.
В ходе рассмотрения дела В.Т.П. исковые требования уточнила и окончательно просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем выселения (освобождения) из самовольного строения, расположенных по адресу: *** Л.В., Л.Л.В. и обязать их передать истице земельный участок, а также взыскать в равных долях с ответчиков судебные расходы. Исковые требования к УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга остались неизменными.
До начала судебного заседания представитель Л.Л.В. - Е. представил суду заявление о приостановлении производства по делу, до рассмотрения гражданского дела по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным.
В судебное заседание В.Т.П., ответчик Л.В., представитель ответчика УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Ответчик Л.Л.В., ее представители Е. и Ф., в судебном заседании заявленное ходатайство поддержали, просили приостановить производство по делу.
Представитель В.Т.П. - М.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, считая, что приостановление производства по делу приведет к неоправданному затягиванию его рассмотрения, чем существенно нарушит права и законные интересы истицы.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 декабря 2012 года заявление представителя ответчика Л.Л.В. - Е. о приостановлении производства по делу удовлетворено, производство по гражданскому делу по иску В.Т.П. к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга об устранении препятствия в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения, обязании передать участок и снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: *** приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным.
В частной жалобе истец В.Т.П. ставит вопрос об отмене определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11.12.2012 года, указывая на его незаконность и необоснованность.
В соответствии с ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.
В суд апелляционной инстанции В.Т.П., Л.В. и представитель ответчика УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения частной жалобы не явились.
Представитель В.Т.П. - М.Л., действующая по доверенности, доводы частной жалобы поддержала, просила ее удовлетворить, определение суда о приостановлении производства по делу отменить и дело направить в суд для рассмотрения по существу.
Л.Л.В. и ее представитель Е., действующий по доверенности, доводы частной жалобы не признали, пояснив, что дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным, рассмотрено судом 06.02.2013 года, в иске отказано. С решением суда они не согласны и будут его обжаловать, решение не вступило в силу. Считают, что обжалуемое определение о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела, постановлено судом правильно и оснований для его отмены нет.
Заслушав доклад судьи Соловьевой Е.Ф., пояснения М.Л., Л.Л.В. и Е., обсудив доводы частной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
По смыслу приведенной нормы права усматривается, что приостановление производства по делу по указанному основанию возможно при наличии одновременно двух условий: нахождение в производстве суда другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, и невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела. При этом невозможность рассмотрения спора должна быть обусловлена тем, что существенные для данного дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела.
Удовлетворяя ходатайство Е. о приостановлении производства по делу, суд мотивировал тем, что истец основывает свои исковые требования на имеющемся у нее праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое оспаривается иском Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, поэтому он считает, что рассмотрение исковых требований В.Т.А. невозможно до разрешения по существу другого дела.
Между тем, судебная коллегия считает, что вывод суда ошибочен. В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года, которым удовлетворены исковые требования В.Т.П. о признании незаконным постановления главы администрации г. Оренбурга от 28.03.2008 года N 1555-п, постановления главы г. Оренбурга от 16.06.2009 года N 4138-п, и за ней признано возникшее на основании п. 1.15 Постановления администрации г. Оренбурга от 17.12.1993 года N 749 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***
При таких обстоятельствах, оснований для приостановления производства по данному иску до разрешения другого гражданского дела не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
частную жалобу В.Т.П. удовлетворить.
Определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 декабря 2012 года отменить, дело по иску В.Т.П. к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения и снятия с регистрационного учета по адресу: *** обязании передать ей земельный участок по вышеуказанному адресу; обязании отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: *** направить в Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-949/2013
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. по делу N 33-949/2013
Судья: Чадов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Е.Ф.,
судей областного суда Жуковой, Федотовой Е.В.,
при секретаре М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Оренбургского областного суда Соловьевой Е.Ф., частную жалобу В.Т.П. на определение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу,
установила:
В.Т.П. обратилась в суд к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения и снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: *** обязании ответчиков передать ей земельный участок по вышеуказанному адресу; обязании отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: ***
В обоснование исковых требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований П. к администрации г. Оренбурга, ОАО "Завод Инвертор" о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: *** и в удовлетворении встречных исковых требований В.Т.П. к П., К., Л.В., Л.Л.В. о сносе самовольно возведенного строения расположенного по адресу: *** отказано. Исковые требования В.Т.П. о признании незаконным постановления главы администрации г. Оренбурга от 28.03.2008 года N 1555-п, постановления главы г. Оренбурга от 16.06.2009 года N 4138-п, удовлетворены. За В.Т.П. признано возникшее на основании п. 1.15 Постановления администрации г. Оренбурга от 17.12.1993 г. N 749 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 марта 2012 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований В.Т.П. к П. о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: ***; к П. и К. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома ***; к К., Л.В. и Л.Л.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома *** В отмененной части принято новое решение, которым признан недействительным, заключенный *** года между продавцом П. и покупателем К., договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, по адресу: ***
Кроме того, суд кассационной инстанции постановил удовлетворить иск В.Т.П. к К., Л.В. и Л.Л.В. о признании недействительным договора *** года в части купли-продажи жилого дома ***, в связи с чем абзац 8, 10 резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.07.2010 года изложены в следующей редакции: "Признать недействительным заключенный *** года между продавцом К. и покупателями Л.В., Л.Л.В. договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м и земельного участка площадью *** кв. м, находящихся по адресу: *** Обязать П. снести за счет своих денежных средств самовольно возведенный одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, находящийся по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенных ранее записей о регистрации за Л.В. и Л.Л.В. в равных долях права собственности на одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой, литер А, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, и на земельный участок площадью *** кв. м, находящихся по адресу: ***
Вместе с тем, В.Т.П. в исковом заявлении указала, что ответчики своими незаконными действиями создают ей препятствие в пользовании имуществом - земельным участком по адресу: *** принадлежащим ей на праве пожизненного наследуемого владения.
В ходе рассмотрения дела В.Т.П. исковые требования уточнила и окончательно просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем выселения (освобождения) из самовольного строения, расположенных по адресу: *** Л.В., Л.Л.В. и обязать их передать истице земельный участок, а также взыскать в равных долях с ответчиков судебные расходы. Исковые требования к УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга остались неизменными.
До начала судебного заседания представитель Л.Л.В. - Е. представил суду заявление о приостановлении производства по делу, до рассмотрения гражданского дела по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным.
В судебное заседание В.Т.П., ответчик Л.В., представитель ответчика УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Ответчик Л.Л.В., ее представители Е. и Ф., в судебном заседании заявленное ходатайство поддержали, просили приостановить производство по делу.
Представитель В.Т.П. - М.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, считая, что приостановление производства по делу приведет к неоправданному затягиванию его рассмотрения, чем существенно нарушит права и законные интересы истицы.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 декабря 2012 года заявление представителя ответчика Л.Л.В. - Е. о приостановлении производства по делу удовлетворено, производство по гражданскому делу по иску В.Т.П. к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга об устранении препятствия в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения, обязании передать участок и снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: *** приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным.
В частной жалобе истец В.Т.П. ставит вопрос об отмене определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11.12.2012 года, указывая на его незаконность и необоснованность.
В соответствии с ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.
В суд апелляционной инстанции В.Т.П., Л.В. и представитель ответчика УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения частной жалобы не явились.
Представитель В.Т.П. - М.Л., действующая по доверенности, доводы частной жалобы поддержала, просила ее удовлетворить, определение суда о приостановлении производства по делу отменить и дело направить в суд для рассмотрения по существу.
Л.Л.В. и ее представитель Е., действующий по доверенности, доводы частной жалобы не признали, пояснив, что дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга к В.Т.П. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным, рассмотрено судом 06.02.2013 года, в иске отказано. С решением суда они не согласны и будут его обжаловать, решение не вступило в силу. Считают, что обжалуемое определение о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела, постановлено судом правильно и оснований для его отмены нет.
Заслушав доклад судьи Соловьевой Е.Ф., пояснения М.Л., Л.Л.В. и Е., обсудив доводы частной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
По смыслу приведенной нормы права усматривается, что приостановление производства по делу по указанному основанию возможно при наличии одновременно двух условий: нахождение в производстве суда другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, и невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела. При этом невозможность рассмотрения спора должна быть обусловлена тем, что существенные для данного дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела.
Удовлетворяя ходатайство Е. о приостановлении производства по делу, суд мотивировал тем, что истец основывает свои исковые требования на имеющемся у нее праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое оспаривается иском Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, поэтому он считает, что рассмотрение исковых требований В.Т.А. невозможно до разрешения по существу другого дела.
Между тем, судебная коллегия считает, что вывод суда ошибочен. В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09 июля 2010 года, которым удовлетворены исковые требования В.Т.П. о признании незаконным постановления главы администрации г. Оренбурга от 28.03.2008 года N 1555-п, постановления главы г. Оренбурга от 16.06.2009 года N 4138-п, и за ней признано возникшее на основании п. 1.15 Постановления администрации г. Оренбурга от 17.12.1993 года N 749 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ***
При таких обстоятельствах, оснований для приостановления производства по данному иску до разрешения другого гражданского дела не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
частную жалобу В.Т.П. удовлетворить.
Определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 декабря 2012 года отменить, дело по иску В.Т.П. к Л.Л.В., Л.В., отделу УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения из самовольного строения и снятия с регистрационного учета по адресу: *** обязании передать ей земельный участок по вышеуказанному адресу; обязании отдела УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе снять с регистрационного учета Л.В., Л.Л.В. по адресу: *** направить в Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)