Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 марта 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.
с участием:
от ФНС России - представитель Левчук Ю.Ю., доверенность от 31.05.2012 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 февраля 2013 г. в зале N 7 апелляционную жалобу Рахимзяновой Сании Габделнуровны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2012 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" Нуриева Г.Ш. об обязании уполномоченного органа и ОАО "Сетевая компания" возвратить в конкурсную массу ошибочно полученные денежные средства в сумме 1 420 000 руб. по делу N А65-25817/2007 (судья Адеева Л.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)",
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.12.2007 ликвидируемый должник - государственное унитарное предприятие Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" (далее должник) - признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Нуриев Г.Ш.
В рамках дела о банкротстве должника конкурсным управляющим в Арбитражный суд Республики Татарстан подано заявление об обязании ФНС России и ОАО "Сетевая компания" (с участием третьего лица Рахимзяновой С.Г.) возвратить в конкурсную массу должника ошибочно полученные денежные средства на общую сумму 1 420 000 рублей.
Определением суда от 14 декабря 2012 в удовлетворении заявления отказано, так как денежные средства перечислены в погашение кредиторской задолженности и возврат в конкурсную массу денежных средств, выплаченных кредиторам, законодательством о банкротстве не предусмотрено.
В апелляционной жалобе третье лицо Рахимзянова С.Г. просит определение суда от 14 декабря 2012 отменить, считая, что не полностью выяснены существенные для дела обстоятельства, в частности признание ничтожной сделки, заключенной между должником и третьим лицом, что влечет обязанность должника вернуть полученные от третьего лица денежные средства в размере 1 420 000 руб.
В судебном заседании представитель ФНС России просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 14 декабря 2012 оставить без изменений.
От ОАО "Сетевая компания" (ТАТЭНЕРГО) поступил отзыв, в котором просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, рассмотреть жалобу без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя ФНС России, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 14 декабря 2012 года.
Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства должника в соответствии с утвержденным Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, 28.02.2009 состоялся аукцион по продаже имущества должника - ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)", на котором нежилое помещение 1-16 общей площадью 289, 3 кв. м на 1 этаже по адресу п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, д. 157, кадастровый номер 16:23:26 01 27:0045:0002:0036 было реализовано Рахимзяновой С.Г. по цене 1 420 000 руб.
28.02.2009 заключен договор купли-продажи помещений по цене 1 420 000 рублей, сторонами подписан акт приема-передачи помещений, право собственности покупателя на помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре 15.05.2009.
Полученные от покупателя денежные средства распределены конкурсным управляющим между конкурсным кредитором открытым акционерным обществом "Сетевая компания" в размере 265 540 рублей и уполномоченным органом по РФ (ФНС России) в размере 1 154 460 рублей, погашение указанной кредиторской задолженности произведено путем перечисления платежными поручениями 18.03.2009, 8.12.2009 (т. 1 л.д. 70 - 99), что лица, участвующие в деле не оспаривают.
В последующем Рахимзянова С.Г. по договору купли-продажи от 01.09.2010 продала указанные помещения Самигуллину Н.Р. за 1 420 000 рублей, сторонами составлен акт приема-передачи помещений от 01.09.2010, право собственности покупателя зарегистрировано в Едином государственном реестре права 30.09.2010.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского Округа от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010 была удовлетворена кассационная жалоба истца - Муниципального образования "Поселок городского типа Кукмор" в лице Кукморского поселкового исполнительного комитета и признано право муниципальной собственности муниципального образования "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан на реализованное в ходе конкурсного производства должника нежилые помещения 1-16 общей площадью 289, 3 кв. м на 1 этаже по адресу п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, д. 157, кадастровый номер 16:23:26 01 27:0045:0002:0036.
Одновременно указанные помещения истребованы из незаконного владения Самигуллина Н.Р. (последнего приобретателя) в пользу муниципального образования "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан.
При этом, в постановлении суда кассационной инстанции от 19.10.2011 (стр. 14) сделан вывод, что сделки по передаче спорных помещений в хозяйственное ведение ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)", по продаже помещений от должника по договору от 28.02.2009 Рахимзяновой С.Г. и по последующей продаже помещения 1.09.2010 Самигуллину Н.Р., являются недействительными (ничтожными) в силу ст. 168 ГК РФ.
В силу изложенного, конкурсный управляющий должника считает, что он обязан возвратить Рахимзяновой С.Г. (покупателю) полученные по недействительной (ничтожной) сделке купли-продажи нежилых помещений 1 420 000 руб., а, поскольку указанные денежные средства перечислены в удовлетворении требований кредиторов, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением об обязании кредиторов: ОАО "Сетевая компания" и ФНС России вернуть должнику ошибочно перечисленные в погашении кредиторской задолженности денежные средства в сумме 265 540 рублей и 1 154 460 рублей.
Суд апелляционной инстанции по результатам повторного рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 71, 268 АПК РФ считает, что выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для отказа в удовлетворении заявления, сделаны при полном исследовании материалов дела и правильном применении норм материального права.
Требования конкурсных кредиторов ОАО "Сетевая компания" и ФНС России в сумме 265 540 рублей и 1 154 460 рублей были удовлетворены согласно очередности, установленной ст. 137 Закона о банкротстве и доказательств обратного не представлено.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не было представлено доказательств того, что на период погашения указанных требований кредиторов 3 очереди (март, декабрь 2009 г.) имелись неисполненные обязательства по текущим платежам.
Обязанность должника по возврату суммы 1 420 000 руб. первоначальному покупателю Рахимзяновой С.Г. возникла после принятия судом кассационной инстанции постановления от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010, где договор купли-продажи помещений от 28.02.2009 признан ничтожной сделкой.
Доказательств того, что требование Рахимзяновой С.Г. на сумму 1 420 000 руб. удовлетворено должником или включено в очередность текущих платежей по ст. 134 Закона о банкротстве, в материалы дела не представлено.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что в постановлении кассационной инстанции от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010, где договор купли-продажи помещений от 28.02.2009 признан ничтожной сделкой, сделан вывод, что должник в лице конкурсного управляющего распорядился имуществом в отсутствие у ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)" прав собственника, что является нарушением ст. 209 ГК РФ, в силу которой право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
Изложенное подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2008 N 16-АА 562460, где на спорное помещение за должником - ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)" зарегистрирован вид права: хозяйственное ведение (т. 1 л.д. 27), что в соответствии со ст. 294 ГК РФ не равнозначно правам собственника по ст. 209 ГК РФ.
Данный факт был известен конкурсному управляющему должника, так как о наличии свидетельства от 11.03.2008 им указывается в своем заявлении о возврате денежных средств.
В связи с этим, суд первой инстанции правомерно указал, что действующее законодательство о банкротстве не предусматривает обратного возвращения в конкурсную массу денежных средств, распределенных между кредиторами должника в порядке, установленном на момент их перечисления законом о банкротстве, так как иное нарушило бы права и законные интересы конкурсного кредитора должника и уполномоченного органа.
При этом, заявитель апелляционной жалобы - третье лицо Рахимзяновой С.Г., не утратило возможность защиты своих прав путем предъявления самостоятельного требования к виновному лицу о возмещении убытков и заявления своих требований как кредитора к должнику.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 14 декабря 2012 г. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2012 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" Нуриева Г.Ш. об обязании уполномоченного органа и ОАО "Сетевая компания" возвратить в конкурсную массу ошибочно полученные денежные средства в сумме 1 420 000 руб. по делу N А65-25817/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.03.2013 ПО ДЕЛУ N А65-25817/2007
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2013 г. по делу N А65-25817/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 марта 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.
с участием:
от ФНС России - представитель Левчук Ю.Ю., доверенность от 31.05.2012 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 февраля 2013 г. в зале N 7 апелляционную жалобу Рахимзяновой Сании Габделнуровны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2012 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" Нуриева Г.Ш. об обязании уполномоченного органа и ОАО "Сетевая компания" возвратить в конкурсную массу ошибочно полученные денежные средства в сумме 1 420 000 руб. по делу N А65-25817/2007 (судья Адеева Л.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)",
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.12.2007 ликвидируемый должник - государственное унитарное предприятие Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" (далее должник) - признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Нуриев Г.Ш.
В рамках дела о банкротстве должника конкурсным управляющим в Арбитражный суд Республики Татарстан подано заявление об обязании ФНС России и ОАО "Сетевая компания" (с участием третьего лица Рахимзяновой С.Г.) возвратить в конкурсную массу должника ошибочно полученные денежные средства на общую сумму 1 420 000 рублей.
Определением суда от 14 декабря 2012 в удовлетворении заявления отказано, так как денежные средства перечислены в погашение кредиторской задолженности и возврат в конкурсную массу денежных средств, выплаченных кредиторам, законодательством о банкротстве не предусмотрено.
В апелляционной жалобе третье лицо Рахимзянова С.Г. просит определение суда от 14 декабря 2012 отменить, считая, что не полностью выяснены существенные для дела обстоятельства, в частности признание ничтожной сделки, заключенной между должником и третьим лицом, что влечет обязанность должника вернуть полученные от третьего лица денежные средства в размере 1 420 000 руб.
В судебном заседании представитель ФНС России просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 14 декабря 2012 оставить без изменений.
От ОАО "Сетевая компания" (ТАТЭНЕРГО) поступил отзыв, в котором просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, рассмотреть жалобу без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя ФНС России, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 14 декабря 2012 года.
Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства должника в соответствии с утвержденным Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, 28.02.2009 состоялся аукцион по продаже имущества должника - ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)", на котором нежилое помещение 1-16 общей площадью 289, 3 кв. м на 1 этаже по адресу п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, д. 157, кадастровый номер 16:23:26 01 27:0045:0002:0036 было реализовано Рахимзяновой С.Г. по цене 1 420 000 руб.
28.02.2009 заключен договор купли-продажи помещений по цене 1 420 000 рублей, сторонами подписан акт приема-передачи помещений, право собственности покупателя на помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре 15.05.2009.
Полученные от покупателя денежные средства распределены конкурсным управляющим между конкурсным кредитором открытым акционерным обществом "Сетевая компания" в размере 265 540 рублей и уполномоченным органом по РФ (ФНС России) в размере 1 154 460 рублей, погашение указанной кредиторской задолженности произведено путем перечисления платежными поручениями 18.03.2009, 8.12.2009 (т. 1 л.д. 70 - 99), что лица, участвующие в деле не оспаривают.
В последующем Рахимзянова С.Г. по договору купли-продажи от 01.09.2010 продала указанные помещения Самигуллину Н.Р. за 1 420 000 рублей, сторонами составлен акт приема-передачи помещений от 01.09.2010, право собственности покупателя зарегистрировано в Едином государственном реестре права 30.09.2010.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского Округа от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010 была удовлетворена кассационная жалоба истца - Муниципального образования "Поселок городского типа Кукмор" в лице Кукморского поселкового исполнительного комитета и признано право муниципальной собственности муниципального образования "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан на реализованное в ходе конкурсного производства должника нежилые помещения 1-16 общей площадью 289, 3 кв. м на 1 этаже по адресу п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, д. 157, кадастровый номер 16:23:26 01 27:0045:0002:0036.
Одновременно указанные помещения истребованы из незаконного владения Самигуллина Н.Р. (последнего приобретателя) в пользу муниципального образования "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан.
При этом, в постановлении суда кассационной инстанции от 19.10.2011 (стр. 14) сделан вывод, что сделки по передаче спорных помещений в хозяйственное ведение ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)", по продаже помещений от должника по договору от 28.02.2009 Рахимзяновой С.Г. и по последующей продаже помещения 1.09.2010 Самигуллину Н.Р., являются недействительными (ничтожными) в силу ст. 168 ГК РФ.
В силу изложенного, конкурсный управляющий должника считает, что он обязан возвратить Рахимзяновой С.Г. (покупателю) полученные по недействительной (ничтожной) сделке купли-продажи нежилых помещений 1 420 000 руб., а, поскольку указанные денежные средства перечислены в удовлетворении требований кредиторов, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением об обязании кредиторов: ОАО "Сетевая компания" и ФНС России вернуть должнику ошибочно перечисленные в погашении кредиторской задолженности денежные средства в сумме 265 540 рублей и 1 154 460 рублей.
Суд апелляционной инстанции по результатам повторного рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 71, 268 АПК РФ считает, что выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для отказа в удовлетворении заявления, сделаны при полном исследовании материалов дела и правильном применении норм материального права.
Требования конкурсных кредиторов ОАО "Сетевая компания" и ФНС России в сумме 265 540 рублей и 1 154 460 рублей были удовлетворены согласно очередности, установленной ст. 137 Закона о банкротстве и доказательств обратного не представлено.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не было представлено доказательств того, что на период погашения указанных требований кредиторов 3 очереди (март, декабрь 2009 г.) имелись неисполненные обязательства по текущим платежам.
Обязанность должника по возврату суммы 1 420 000 руб. первоначальному покупателю Рахимзяновой С.Г. возникла после принятия судом кассационной инстанции постановления от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010, где договор купли-продажи помещений от 28.02.2009 признан ничтожной сделкой.
Доказательств того, что требование Рахимзяновой С.Г. на сумму 1 420 000 руб. удовлетворено должником или включено в очередность текущих платежей по ст. 134 Закона о банкротстве, в материалы дела не представлено.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что в постановлении кассационной инстанции от 19.10.2011 по делу N А65-4249/2010, где договор купли-продажи помещений от 28.02.2009 признан ничтожной сделкой, сделан вывод, что должник в лице конкурсного управляющего распорядился имуществом в отсутствие у ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)" прав собственника, что является нарушением ст. 209 ГК РФ, в силу которой право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
Изложенное подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2008 N 16-АА 562460, где на спорное помещение за должником - ГУП "МПП ЖКХ Кукморского района (Услуги)" зарегистрирован вид права: хозяйственное ведение (т. 1 л.д. 27), что в соответствии со ст. 294 ГК РФ не равнозначно правам собственника по ст. 209 ГК РФ.
Данный факт был известен конкурсному управляющему должника, так как о наличии свидетельства от 11.03.2008 им указывается в своем заявлении о возврате денежных средств.
В связи с этим, суд первой инстанции правомерно указал, что действующее законодательство о банкротстве не предусматривает обратного возвращения в конкурсную массу денежных средств, распределенных между кредиторами должника в порядке, установленном на момент их перечисления законом о банкротстве, так как иное нарушило бы права и законные интересы конкурсного кредитора должника и уполномоченного органа.
При этом, заявитель апелляционной жалобы - третье лицо Рахимзяновой С.Г., не утратило возможность защиты своих прав путем предъявления самостоятельного требования к виновному лицу о возмещении убытков и заявления своих требований как кредитора к должнику.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 14 декабря 2012 г. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2012 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ГУП Республики Татарстан "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кукморского района (Услуги)" Нуриева Г.Ш. об обязании уполномоченного органа и ОАО "Сетевая компания" возвратить в конкурсную массу ошибочно полученные денежные средства в сумме 1 420 000 руб. по делу N А65-25817/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)