Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сорокина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 декабря 2012 года апелляционную жалобу М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 28 декабря 2011 года по делу по исковому заявлению М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. к Министерству обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании договора недействительным, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения М.А.А., М.С.А., представителя М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. - адвоката Врублевского А.М.,
установила:
Истцы М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании договора недействительным, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Свой иск мотивировали тем, что 27.09.10 г. с М.А.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На основании договора найма служебного жилого помещения они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства. 14.02.07 г. на основании распоряжения N 372-р Федерального агентства по управлению федеральным имуществом жилой дом был передан в муниципальную собственность муниципального образования "Люберецкий район" Московской области, а указанная квартира была оставлена в оперативном управлении "Люберецкой КЭЧ". Считали, что указанная квартира не имеет служебного статуса, поскольку решения о включении ее в специализированный жилищный фонд не издавалось, и это не регистрировалось. Просили признать договор найма служебного жилого помещения от 28.03.11 г. недействительным; признать за М.А.А., М.С.А., М.К., М.В., М.А.Р. право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ своего представителя в суд не направило.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 28.12.11 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истцы М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. подали на него апелляционную жалобу, в которой просят его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Предоставление жилых помещений гражданскому персоналу Вооруженных Сил РФ осуществляется в соответствие с жилищным законодательством.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, не имеющих трудовых отношений с Министерством обороны, но проживающих в жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны, в домах, подлежащих сносу, производится в установленном порядке. Другие граждане, проживающие в указанных домах, обеспечиваются жилыми помещениями Министерством обороны.
Согласно п. 64 отраслевого соглашения между Федерацией профсоюзов рабочих и служащих Вооруженных Сил России и Министерством обороны РФ на 2008 - 2010 годы, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 05.05.08 г. N 299, работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил РФ обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте по месту дислокации воинской части или близлежащих населенных пунктах. Учет работников из числа гражданского персонала, нуждающихся в получении специализированных жилых помещений, осуществляется по месту работы (службы) командирами воинских частей.
Поскольку истец М.А.А. являлась служащей Министерства обороны РФ из числа гражданского персонала (в период с 03.02.09 г. по 30.06.11 г. в должности заведующей делопроизводством Люберецкой КЭЧ), не состояла в Министерстве обороны РФ на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, то Министерством обороны РФ в силу действующего законодательства могло предоставить ей на период работы жилое помещение только специализированного жилищного фонда, что и имело место в действительности.
Решением ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" о предоставлении истцу М.А.А. спорной квартиры, которая находилась в введении ФГУ "Люберецкая КЭЧ района", фактически было принято и решение об отнесении квартиры к служебным жилым помещениям (л.д. 70-71).
По настоящее время спорная квартира продолжает находиться в оперативном управлении органа Министерства обороны РФ (распоряжением ТУ Росимущества от 14.02.07 г. N 372-р квартира оставлена в оперативном управлении ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ) (л.д. 70), что не оспаривалось и истцами, и продолжает использоваться в качестве служебного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах основание заявленного иска о признании за истцами права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения не имеет правовой основы.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 28 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-22600
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-22600
Судья Сорокина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 декабря 2012 года апелляционную жалобу М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 28 декабря 2011 года по делу по исковому заявлению М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. к Министерству обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании договора недействительным, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения М.А.А., М.С.А., представителя М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. - адвоката Врублевского А.М.,
установила:
Истцы М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании договора недействительным, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Свой иск мотивировали тем, что 27.09.10 г. с М.А.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На основании договора найма служебного жилого помещения они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства. 14.02.07 г. на основании распоряжения N 372-р Федерального агентства по управлению федеральным имуществом жилой дом был передан в муниципальную собственность муниципального образования "Люберецкий район" Московской области, а указанная квартира была оставлена в оперативном управлении "Люберецкой КЭЧ". Считали, что указанная квартира не имеет служебного статуса, поскольку решения о включении ее в специализированный жилищный фонд не издавалось, и это не регистрировалось. Просили признать договор найма служебного жилого помещения от 28.03.11 г. недействительным; признать за М.А.А., М.С.А., М.К., М.В., М.А.Р. право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.
Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ своего представителя в суд не направило.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 28.12.11 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истцы М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. подали на него апелляционную жалобу, в которой просят его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Предоставление жилых помещений гражданскому персоналу Вооруженных Сил РФ осуществляется в соответствие с жилищным законодательством.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, не имеющих трудовых отношений с Министерством обороны, но проживающих в жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны, в домах, подлежащих сносу, производится в установленном порядке. Другие граждане, проживающие в указанных домах, обеспечиваются жилыми помещениями Министерством обороны.
Согласно п. 64 отраслевого соглашения между Федерацией профсоюзов рабочих и служащих Вооруженных Сил России и Министерством обороны РФ на 2008 - 2010 годы, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 05.05.08 г. N 299, работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил РФ обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте по месту дислокации воинской части или близлежащих населенных пунктах. Учет работников из числа гражданского персонала, нуждающихся в получении специализированных жилых помещений, осуществляется по месту работы (службы) командирами воинских частей.
Поскольку истец М.А.А. являлась служащей Министерства обороны РФ из числа гражданского персонала (в период с 03.02.09 г. по 30.06.11 г. в должности заведующей делопроизводством Люберецкой КЭЧ), не состояла в Министерстве обороны РФ на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, то Министерством обороны РФ в силу действующего законодательства могло предоставить ей на период работы жилое помещение только специализированного жилищного фонда, что и имело место в действительности.
Решением ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" о предоставлении истцу М.А.А. спорной квартиры, которая находилась в введении ФГУ "Люберецкая КЭЧ района", фактически было принято и решение об отнесении квартиры к служебным жилым помещениям (л.д. 70-71).
По настоящее время спорная квартира продолжает находиться в оперативном управлении органа Министерства обороны РФ (распоряжением ТУ Росимущества от 14.02.07 г. N 372-р квартира оставлена в оперативном управлении ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ) (л.д. 70), что не оспаривалось и истцами, и продолжает использоваться в качестве служебного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах основание заявленного иска о признании за истцами права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения не имеет правовой основы.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 28 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.А., М.С.А., М.К., М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)